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建行房贷,等额本息,想提前还一部分,然后再改成等额本金,可以操作吗?
建行房贷，等额本息，30年期限，现在刚刚还款2年，想提前还一部分，然后再改成等额本金，可以操作吗？
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当然可以! 提前还贷后会重新签订协议,然后由你自己再选择还贷方式和还贷时间,这是你的权利与自由,你这样做是明智的选择。你现在可以看到,你用等额本息法还贷两年了,还掉的本金很少吧?还本速度慢,产生的利息就高了。若用等额本金法还贷,两年应该还掉本金好多了:两年还掉的本金=(总贷款额÷30)×2
不知道下面这条知识能否帮助到您
等额本息是指每个月的本金加利息的总还款额是不变的;等额本金是每个月还的本金是固定的,每个月还的本金就是贷款总额除以贷款月数。
办理贷款:办房贷选择等额本息还是等额本金?
我今年年初去提前还过一部分贷款，本想把等额本息改为等额本金，或缩短还款时间，建行的人竟然不准，真气人啊
当然可以! 提前还贷后会重新签订协议,然后由你自己再选择还贷方式和还贷时间,这是你的权利与自由,你这样做是明智的选择。你现在可以看到,你用等额本息法还贷两年了,还掉的本金很少吧?还本速度慢,产生的利息就高了。若用等额本金法还贷,两年应该还掉本金好多了:两年还掉的本金=(总贷款额÷30)×2
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可以的!向银行申请,等它批准!
我是成都的建行，在二支行办的贷款，是可以得。具体可以打客户电话问一哈所在的城市，按道理建行都应该是可以的哈
到你当时贷款了解一下为准
这个问题应该不大，向银行咨询一下。
这个是不能改的，等额本息就一直都是等额本息，提前还是可以的
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建设银行房贷利率表最新调整2016
建设银行房贷利率表最新调整2016　　　　　　种类项目年利率%　一、短期贷款六个月（含）4.35六个月至一年（含）4.35　二、中长期贷款一至三年（含）4.75三至五年（含）4.75五年以上4.9三、公积金贷款利率年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25
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　　央行官网发布通知，将从2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
　　中国人民银行日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
年利率（%）
一、个人住房公积金存款
二、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
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已贷款利率会调整吗？
房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新最新利率，2、放款对应月更新最新利率。
2017银行利率会上调嘛？
2017年银行利率
根据最近一次的央行调息规定，银行存款基准利率为：
1、活期储蓄：0.35%
2、三个月定期存款：2.10%
3、半年定存：2.30%
4、一年期定存：2.50%
5、两年期定存：3.10%
6、三年期定存：3.75%
首套房利率打折吗2017？
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%
2017年银行利率是多少？
这个无法预计，且不知道你想知道的贷款期限，期限不同，利率不同。目前央行一年期贷款基准利率是4.35%
贷款时合同利率与目前利率不同，下一年还款按合同利率还是新调整后利率
主要看合同是按固定利率还是浮动利率，一般是浮动：年息（随央行每自然年或自然月变化）乘以浮动利率（上浮或下浮多少）。
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