购房时交的维修基金包不包括水管爆裂维修

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-03 05:17 标签： 青岛水管维修
热点管道属于房租维修基金范围吗_百度知道
热点管道属于房租维修基金范围吗
热点管道属于房租维修基金范围吗
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小区内的停车场;　　g)
其他公用设施。房屋本体维修基金的使用范围：　　a)
房屋的承重墙的结构部位;　　e)
公共通道;　　h)
电梯;　　b)
抗震结构部位;　　j)
本体消防设施房租维修基金范围公用设施维修基金的使用范围：　　a)
小区内的道路;　　b)
小区内的路灯;　　c)
小区内园林绿化地;　　d)
小区内的地下排水管;　　k)
公共天线;　　e)
小区内的文化体育场所;　　f)
门厅;　　c)
外墙面;　　d)
楼梯间;　　i)
机电设备;　　g)
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买房时要交维修基金吗
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是因为你没问他们.现在这都已经成了惯例.正常是房价的2%,但也得因小区所要建的档次以及房子的结构不等所要交的公共维修基金也会有变化只要买房都得交的,不交的话房本下不来,还有很多不健全的地方,作为老百姓,没办法.公共维修基金是肯定得交的.需要你买房前把所有的知识自己熟悉.中国的房产起的晚.没有提前告诉你
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办房产证时需要交维修基金吗
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买房票据。到住房所属房管部门，申请缴纳契税和维修基金。凭完税证明，可办理房产证，规定业主办理完毕收房子手续之后90天以内，需要持身份证，户口簿，婚姻状况证明，购房合同是的
采纳率：96%
来自团队：
需要滴。。。。。。
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物业收取的维修基金包不包括修单元电子门的费用
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物业收取的维修基金包不包括修单元电子门的费用？
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A：物业费不是你说的固定的,电梯要多交钱水费一吨还要多交钱!是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物业费收费标准!物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运，其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。
A：一、关于公共卫生费物业管理费不包含卫生费，所谓的卫生费不是你所在的小区内收取的,而是你小区内所产生的生活垃圾的清扫和运输费用.说白了就是你把垃圾扔垃圾桶里.但是垃圾桶里的东西要运走啊(环卫部门负责啊),这段收取的才是卫生费.??二、关于照明费是否合理应该看物业管理合同是如何定的,也就是说要看物业管理费是否包含公共照明费,通常来说是包括在内的,但如果合同中有特别的说明,可能就要另外在交了.基于物业管理费的法律性质，如您已经交纳物业管理费，事实上便对公共照明及电梯电费已有承担；在没有特别约定的情况下，物业公司另行收取公共照明及电梯电费没有合法依据。从物业管理费的性质来看，物业管理费的基本开支应包括房屋附属公用设施、设备和公共场所的日常管理、维修和养护费用，公共照明电费、电梯电费应包括在内。在物业公司与您对公共照明电费、电梯用电电费收取事宜并无特别约定的情况下，因您事实上对公共照明电费、电梯电费已有承担，物业公司同时收取物业管理费和公共照明电费、电梯电费并无合法依据；因此，物业公司在向您收取物业管理费的同时还收取公共照明费，构成了民法上的不当得利。
A：这个一般是开发商代收吧，业主出一部分，开发商出一部分。一般标准是总房款的2%—3%，小高层、高层是3%。
A：事实上，在前期物业管理期间（即在业主委员会成立之前），物业管理公司由发展商选聘，业主通常向物业管理公司办理入住手续，并向其缴纳物业维修基金。由于种种原因，客观上缺乏有力的监督，发展商延迟缴纳其应承担的物业维修基金以及物业管理公司挪用物业维修基金就成为可能，特别是发展商拖延缴纳物业维修基金的现象更是常有的事。其实，对于物业维修基金的缴纳和管理，有关行政主管机关是有规定的，根据有关规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。但发展商和物业公司并非完全严格依法从事，这就让人引发了深层次的思考，要从真正意义上解决物业维修基金纠纷问题，关键不是把钱存到哪去，而是需要一种规范的管理机制。
A：首期交纳标准由房地产开发企业和购房人在住宅转让合同中约定;业主大会或者业主代表大会决定设立维修基金的,全体业主应当按照业主公约规定的标准交纳首期维修基金。
A：物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
　　所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
楼主的问题：就看是否出保质期了，管道的质保期是2年，如果还在保质期，你可以通过物业找工程，如果出了保质期，只能自己出钱维修。
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