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第114楼Jackxi
我记得大宁城最后一期做的是装修房吧？是这次的大平层吗？其实现在大平层是主流，比复试房要吃香很多，照理单价不应该低的。现在世面上单价卖不高的都是大面积复试房。大宁城二手如果要4万4的出手价，那后面大宁瑞士两房岂不是要上5万了啊，中海万锦城这次新盘不卖均价4万5真是太仁慈了
大平层这个东西也的确很奇怪的，不是所有大平层都吃香的。大平层就和别墅一样，自己住住可以，但是上涨空间不大
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我就是说的普通住宅，高档住宅没研究过。品尊的大平层都预计5万的，比小区其他房型单价都高
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第115楼老猫小牛
新江湾的楼盘在杨浦法院都有官司的。。新城御景一期拒付物业费。。开发商告业主。。法院不受理
说明业主方人数众多。法院怕出群体事件
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大宁城有平层？我怎么不知道，1T2H算平层？
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第27楼作兔子ww
哪有阿，我沿着共和新路开过来，根本没看到阿！
共和新路弯进去，几步路
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第27楼作兔子ww
哪有阿，我沿着共和新路开过来，根本没看到阿！
新客站北广场，交通不可能不方便的
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卖光了伐。。。么卖光的话去看看。
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第121楼Jackxi
我就是说的普通住宅，高档住宅没研究过。品尊的大平层都预计5万的，比小区其他房型单价都高
还是老规矩看看前天教育频道的第一地产，前天介绍了几套古北瑞士，&看看古北瑞士顶楼复式的价格吧。
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第125楼annie2007
新客站北广场，交通不可能不方便的
是的，共和新路上有4，5条公交到市中心，北广场的公交枢纽，有7，8条公交的终点站，可以到各个方向，只不过考虑离火车站近，遇到春运什么的，人流会不会很大，就会比较乱。。。。。
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第128楼luckysunsky
是的，共和新路上有4，5条公交到市中心，北广场的公交枢纽，有7，8条公交的终点站，可以到各个方向，只不过考虑离火车站近，遇到春运什么的，人流会不会很大，就会比较乱。。。。。
贴着铁路和高架，还有轻轨，估计噪音不是一眼眼。
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第123楼oyeahhigh
大宁城有平层？我怎么不知道，1T2H算平层？
2梯2户，不是1梯2户。大宁城是大平层卖的不好，其他卖的都很好，这是楼盘的定位和区域的定位有关，出650万的人大多不选这里，而300多万，这个区域抢的人多得是。而大宁城大平层的房型不不算很好，可能也是别人不选这里的原因吧。
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性价比还可以拉!
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第121楼Jackxi
我就是说的普通住宅，高档住宅没研究过。品尊的大平层都预计5万的，比小区其他房型单价都高
大宁城的大平层，单价在3万5-3万8，在大宁城的新房里面，价位是比其他房子高的。但是现在大宁城没有一手的2房了，而二手的2房已经涨价到4万，而大平层并没有涨价，这才导致了大平层单价反而低于2房。但是买房不是只看单价的，总价是重要的因素，3万5单价的大平层总价也要650万了，即使4万的2房总价也才360万，差价近300万说明了两种房子是面向不同的客户群，这个盘说白了就是刚需喜欢改善觉得一般。对于改善来说，很多人说环境不如大宁，反正自驾，情愿住的后面点，环境好点，很多人是老板，自己做生意，也无所谓早上起来早一些晚一些，这种说法无可厚非的。但是需要知道的是：打车到人广20多元，新房，带中央空调装修房，走到地铁10分钟内，人广4站、陆家嘴中山公园6站，周边菜场超市等基础生活设施一应俱全，300万买到绝对是值得，不是么？
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支持下啊！
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这价格，怎么不来世纪公园看看？空气好，环境好，公寓的二手房价格也就4万多一些。
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嗯。边上北方佳苑，城上城也没那么贵
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看不懂啊,这个还算一般价格了,长风,2000万的也去了很多套了.NND,都疯了......
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第112楼打酱油的农民
大宁城这个盘，业主都知道，关系户特多：）小房型的早几个月就没了，但是近期成交仍然有小房型，水深得很哪。网易上面的成交价格，我相信是准的，但是别人能买得到的价格和房源，屌丝一定买不到，这个是实情。举个例子，现在你去房地上看，四期有套3楼的样板房，均价仅2万7好像，一直没成交，但是售楼处1年前就显示卖掉了，这就是领导的本事，你有本事，把它买下来，那你绝对牛逼。另外，这个小区成交，目前打听下来，有95折的、92折的、最低有8折的，呵呵。
本来电气集团这边可以搞套95平的，价格打折，也没要，果断拿长宁盘，不过大宁城总体还是不错的，国企开发成这样也算尽力了
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婆婆家在那附近，说实话不是特别喜欢这块区域
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第132楼打酱油的农民
大宁城的大平层，单价在3万5-3万8，在大宁城的新房里面，价位是比其他房子高的。但是现在大宁城没有一手的2房了，而二手的2房已经涨价到4万，而大平层并没有涨价，这才导致了大平层单价反而低于2房。但是买房不是只看单价的，总价是重要的因素，3万5单价的大平层总价也要650万了，即使4万的2房总价也才360万，差价近300万说明了两种房子是面向不同的客户群，这个盘说白了就是刚需喜欢改善觉得一般。对于改善来说，很多人说环境不如大宁，反正自驾，情愿住的后面点，环境好点，很多人是老板，自己做生意，也无所谓早上起来早一些晚一些，这种说法无可厚非的。但是需要知道的是：打车到人广20多元，新房，带中央空调装修房，走到地铁10分钟内，人广4站、陆家嘴中山公园6站，周边菜场超市等基础生活设施一应俱全，300万买到绝对是值得，不是么？
首先能买到一手大宁城的肯定是小赚一笔的，性价比面前也别管高架不高架了。&接下来我有个疑问，从3月新政之后，4万的二手大宁城有过成交吗？因为3月份对面都荟豪庭开盘，90套房源，套均80平米不到的房子，只卖39000的均价，我感觉这两个盘半斤对八两，差不多品质，新盘卖的比二手低，二手的市场哪里来，这里就不说大宁城的4W到底是房东到手价还是买家出手价了，这两者又是好几十万的差价。都荟豪庭正好挤进内环，按这个面积这个均价，说不定还有不少房源能是普通住宅。&了解市场的应该都发觉的，3,4月份是二手房最能卖的出价格的时候。如果3,4月份大宁城的二手都不能卖4W，那现在就更不可能了。&正巧上个月在隔壁板块看到有中介卖慧芝湖的二手，还是3月份，单价也只有3.95W房东到手
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刚刚无聊在微薄上搜索“滨江晶典”，价格也不贵你要看网上，那就没完没了了，网上的东西可参考性一般，更何况中介的话
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第140楼oyeahhigh
刚刚无聊在微薄上搜索“滨江晶典”，价格也不贵你要看网上，那就没完没了了，网上的信心可参考性一般
这个你也信？？明显带有感******彩的留言，网易都不信的人，居然能信这个&那你@他一下，我想去看看这套房子，90平米，340万的出手价咯
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第141楼Jackxi
这个你也信？？明显带有感******彩的留言，网易都不信的人，居然能信这个那你@他一下，我想去看看这套房子，90平米，340万的出手价咯
那中介的话，你也能信？中介那里门店门口黑板上的信息都是不准确的了现在。更不要说其他了我只是告诉你，网上键盘敲出来的，都别太当着
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第140楼oyeahhigh
刚刚无聊在微薄上搜索“滨江晶典”，价格也不贵你要看网上，那就没完没了了，网上的东西可参考性一般，更何况中介的话
中介发的房源，你可以作为参考，但是按慧芝湖新盘的成交价格，二手这套4.4W左右的出手价还是合乎情理的，难不成现在慧芝湖二手5W了？&都荟豪庭3,4月份卖39000难道也是假的吗？还是这里面参杂了商住楼或者车库的价格？
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第143楼Jackxi
中介发的房源，你可以作为参考，但是按慧芝湖新盘的成交价格，二手这套4.4W左右的出手价还是合乎情理的，难不成现在慧芝湖二手5W了？都荟豪庭3,4月份卖39000难道也是假的吗？还是这里面参杂了商住楼或者车库的价格？
跟你真心说不清楚，你把房价看的比命都重要。hzh多少钱，和我一点关系没有，我管他一万还是十万。但大宁城我周围要卖的都是挂4万，靠着高架一期挂3万8，就会有穿着西装带领带拿本子的中介带着刚需看房子。至于很多案例有没有买，我也不知道我只知道这么多了，好吧
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中海万锦城对口什么小学和初中 貌似没什么好的学校
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第145楼cc0101
中海万锦城对口什么小学和初中 貌似没什么好的学校
中兴路小学，菜场小学。销售说会建一个九年一贯制。听听算数可以了这附近最好的小学是宝山路街道的 闸北三中心，芷江西路街道没有好小学
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第142楼oyeahhigh
那中介的话，你也能信？中介那里门店门口黑板上的信息都是不准确的了现在。更不要说其他了我只是告诉你，网上键盘敲出来的，都别太当着
那我就帖个不是键盘敲出来的。那天中海万锦城开盘成交的一套房源，网易和房地网完全能对起来，面积也能对上，就差房地网上公布出这套房源的具体价格了&25楼单价35600，那是不是可以印证我那天说的，这个楼盘肯定有34000的房源，按现在情况看，一个层面算差200单价，33000的价格都不排除。&现在你只可能说，网易的工作人员把数据输错了，其他的以后我真想不出了
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哦哟，我不是说了么，中海的6号楼真贴高架，距离不到30米，均价3.6万。你可以查我第一页的帖子。后面小高层贵些，均价要4万多了但是中海2014年底交房。装修周期半年，2015年6月份入住算快的。2年时间要结婚的家庭等的起伐。2年时间钞票存银行都有10%的收入了搞死了。拜托，你也可以不用贴图了，输网址看网页，谁都会，残障都可以做
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第144楼oyeahhigh
跟你真心说不清楚，你把房价看的比命都重要。hzh多少钱，和我一点关系没有，我管他一万还是十万。但大宁城我周围要卖的都是挂4万，靠着高架一期挂3万8，就会有穿着西装带领带拿本子的中介带着刚需看房子。至于很多案例有没有买，我也不知道我只知道这么多了，好吧
那要不要翻翻你以前的帖子，看看你是不是把房价看的比命都重要？&再说了，上篱笆这个版块，不就是聊楼盘聊房价嘛&如果你觉得慧芝湖的品质低于大宁城，那他卖什么价格是和大宁城没关系，慧芝湖卖1W，大宁城照样可以卖4W。我拿慧芝湖比较，只是进行一个佐证
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