对不起！您要查看的页面没有找到或已删除。
您也可以：
去看看感兴趣的分类：游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
买100万房交3万税就够了吗 一张图告诉你交多少钱
&&新浪乐居讯（编辑 朱曼青）在开始今天的议题之前，我想请问买房人，你有计算过自己买房路上交过多少钱吗？除了首付和月供，相信鲜少有人能够记清并计算税费的支出。其实，在买房过程中，税费也是不可忽视的重心，比如夫妻加名去名不需要征收契税，只需手续费和工本费即可；家庭唯一住房证明是缴纳契税的凭证等，如若事前不摸清，那这势必会给家庭增加负担。&&攒钱不易缴税也难&&在买房交税的过程中，契税、营业税、个人所得税、公共维修基金等各种税你知晓多少？何时缴纳？如何避免交税盲点？不管你准备买房还是买房进行中，下面就跟随小编一起来了解下税费常识。&&【各税大不同 买房所缴纳的税费大全】&&小编吐血整理 一张图看懂全税费&&对于首次买房的菜鸟来说，买房到底要交哪些税呢？就图表所示，契税是交税过程中的核心，但契税的征收需要明确普通住宅的概念。据相关规定，普通住宅界定标准为住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144(含)平以下、实际成交价低于同级别上住房平均交易价格1.2倍以下。只有这3个条件全部满足，才算普通住房。&&这些税到底如何收取？小编为大家算这样一笔账，倘若同样89平房源，总价为100万的房源，按照图表所示，新房需要大概缴纳10000元的契税 20000元的公共维修基金 500元的印花税共计30500元。而二手房交税比较复杂，以满2年以上的住房条件为例，那计算的税费大概为10000元的契税 534元的交易综合费 200元的登记工本费 20元的土地证工本费（应按实际为准） 200元的抵押登记费（应按实际数据为准） 3000元的贷款评估费共计13954元。虽然这个数额相对来说比新房划算，但可千万别忘了中介费也是一笔大额的支出，所以万不可忽视。&&【这些税都在什么时候交？交给谁？】&&上述的税费知晓后，何时缴纳也是需要重视的问题。当然，新房和二手房的交税时间有所区别，但整体来说，新房交税手续没有二手房复杂，新房交房时业主需要备好一笔费用，用来支付契税、公共维修基金、印花税等税费给代为征收。&&两证到手房子不愁&&而二手房的交税时间比较复杂，据身边一位刚办完二手房手续的赵女士说道，她首先在草签合同之后就进行中介费的缴纳；接着办贷款时，还缴纳贷款评估费给评估公司，再有过户交税时，赵女士还缴纳契税、产权登记费、交易综合管理费、抵押登记费等各种税，这些需在房屋所在区域的房产交易中心进行，据她透露，整个过程办下来耗时1个月左右，相对来说还是比较顺畅。她现在就等着房产证和土地证到手住进自己的房子了。&&【交税需谨慎 新房与二手房标准大不同】&&很多人在买房时，往往会纠结于价格，这本是无可厚非。先不论新房与二手房的价值点以及利弊，这里主要强调的是新房与二手房交税过程中的区别。&&税费计算需仔细&&在上述的交税时间难易程度上来说，新房的交税手续会比较集中；二手房交税办理需一环扣一环，时间比较冗长。&&其次，新房买房者交税的税种大致为三个，契税、公共维修基金和印花税；而二手房的买方税种远超过3个，包括契税、印花税、产权登记费、中介费、交易综合管理费、抵押登记费、贷款评估费等等。而卖方这边按照时间年限交的税有营业税和个税，当然现在很多个税都是卖方直接让买方承担。由此可见，二手房的税种更为丰富。&&再次，新房与二手房相比，缴纳的税种少，同样90平以下的房源，那按照标准来看，新房税费比二手房要少。&&最后，需要强调是，不论是购买新房还是二手房，税费都是不可避免的“劫”，所以在起初购买房屋的时候，就应该提早对房源的面积大小以及性质有大致的了解，继而再计算自己需要缴纳的税费，做到心中有数，才是正确的买房之道。&&特色栏目：》》乐居原创岳阳楼市风云榜&&》》岳阳楼市每日成交一览把脉楼市走向&&》》低点、低点、还能再低点！岳阳最优惠房源在这里！&&》》买房宝典：岳阳在售楼盘高级搜索&&》》找房顺风耳岳阳最全售楼处电话免费速查&&》》搜索大全&&》》楼市电子地图
关键词：&&
市场动态相关的智库下载
市场动态相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。你现在的位置：& > &
请问下我买的二手房过户120平方的，买卖双方的过户费都要我出，会要出
请问下我买的二手房过户120平方的，买卖双方的过户费都要我出，会要出
请问下我买的二手房过户120平方的，买卖双方的过户费都要我出，会要出到两万多吗？
三套以及三套以上契税3%还有手续费几百元，90平以下契税1，住房卖家持有满2年，过户再免个税1%买家如首套买入。印花税万分之5，过户可免增值税5%过户住房，卖家满五唯一住房.5%，二套房契税90平以上2%。评估费千分之6
请问下我买的二手房过户120平方的,买卖双方的过户费都要我出,会要出 ……
过户住房,住房卖家持有满2年,过户可免增值税5%, 卖家满五唯一住房,过户再免个税1% 买家如首套买...
我想问一下买二手房过完户是不是就安全了 ……
二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找...
我想问一下,买卖二手房所说的收一个点是什么意思啊 ……
成交价或合同价的1%,要么是中介费要么是交易个税!
我是买的二手房,办理过户一个月多了,我想问问这房产证到底多久能下 ……
一般发证是交易过户后20个工作日,基本上一个月内就会发放,如果没有发,就到房产交易中心去查询。
你好我想问一下我去年买的二手房今年可以卖吗? ……
是你自己的房子就可以卖,有产权证最好,没有下来产权证的话,可以先卖着,等到产权证下来了再过户,但是未...
你好!我想问下,我买的二手房,请问国税和地税是该我出,还是该卖房 ……
二手房只有契税,由买方出。 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税...
请问我买的二手房付了首付款把户也过了银行贷款也通过了就是尾款下来不到怎么办, ……
不算吧 合同上应该有 你交完首付款后 多长时间 把剩下的资金 “以多上时间” 交收 你可以去找第三方...
请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么? ……
请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么?我想在西安通过银行按揭贷款买套二手房,请问是先要房东...
我想请问一下我打算买一套二手房,房子不满两年,过户费和大税我应该怎么算,都包那些费用呢, ……
买名房再买房算二套房契税按3%缴纳论面积 卖名房满二唯普通住房交易免征营业税及所税交契税及房本工本费...
请问我想买别人的二手房,房子还是毛坯状态。如果我买他的房子,过户到我的名下。双方需要满足什么条件? ……
1、要确定原购房人夫妇都同意出让该房。2、该放是否已办理房产证。办理了的话,要看出证时间是在五年之内...
过户住房,住房卖家持有满2年,过户可免增值税5%, 卖家满五唯一住房,过户再免个税1% 买家如首套买...
如果房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产...
按原房产证不满五年算,过户税费约为4万元。具体过户税费如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人...
这要看你买的房子属于什么类型的了 两室一厅的房子 是2000一平方米 本回答......
根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座 需要交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、...
买卖二手房,需要交纳千分之六评估费,再依据是否满五唯一,看是否免除1%个税和5.55%营业税。还需要...
这和你没关系 再找来,直接110,你可以起诉这人骚扰你 房子比什么都重要,谁房子到手才是赢家,管你该...
如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税...
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买...
一般发证是交易过户后20个工作日,基本上一个月内就会发放,如果没有发,就到房产交易中心去查询。
你可能感兴趣的内容？【上海买新房还是二手房】- 融360
上海买新房还是二手房
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
上海买新房还是二手房－攻略
上海：贷款买新房还是二手房？
又到了楼市的“金九银十”销售旺季了，上海的各大开发商也顺势推出了许多优惠措施来吸引消费者关注。广大改善性需求人群又重新回到楼市中了来了，他们又开始穿梭于各大房......
又到了楼市的“金九银十”销售旺季了，上海的各大开发商也顺势推出了许多优惠措施来吸引消费者关注。广大改善性需求人群又重新回到楼市中了来了，他们又开始穿梭于各大房产中介。但有一个问题令他们十分纠结，到底是买新房还是二手房呢？哪一类型的房子更好贷款呢？小编就给大家介绍一下！据小编了解，二者的区别如下：第一，从银行选择的范围上来看，一般来说购买新房的话都需要通过跟开发商有合作的银行办理，其选择的范围较小些，而如果购买的是二手房的话，其选择的范围就大得多，基本上各主要银行都有针对二手房的房贷；第二，购买新房贷款一般都是由开发商统一组织办理，批贷和放款速度比较慢，需要排队，并且部分楼盘是不支持住房公积金贷款的，而购买二手房办理房贷相对要容易点。当然，小编也还是要建议大家要根据自身实际情况选择，在选择购买新房和二手房方面，从贷款银行选择、批贷放款时间、贷款方式上购买二手房都比新房更具优势。当然有的人不喜欢别人住过的房子，这部分人需要谨慎选择。
买二手房还是买新房？新房二手房交易税费的区别
近几年来，二手房也成为了大家关注的焦点，很多人同小编一样都在纠结买新房还是二手房，决定要买哪种房首先要明确这两种房之间有什么区别。今天小编就来为大家分析一下二手房与一手房买房交税的区别。......
近几年来，二手房也成为了大家关注的焦点，很多人同小编一样都在纠结买新房还是二手房，决定要买哪种房首先要明确这两种房之间有什么区别。今天小编就来为大家分析一下二手房与一手房买房交税的区别。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
二手房与一手房买房交税的区别:
一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金，105元/平方
二手房在交契税是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同时还有营业税5.6%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且唯一能免)，还有中介费。
那么，应该什么时候去交税呢？
正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，QQ：，邮箱：（请将#换成@）
很多买房的朋友都在纠结，到底是买新房还是买二手房？虽说同样是买房，但两者存在...
很多买房的朋友都在纠结，到底是买新房还是买二手房？虽说同样是买房，但两者存在着很大的区别。...
对我们大部分人而言，决定买房前，无疑都会看大量的楼盘，对比多方面条件，从户型...
对我们大部分人而言，决定买房前，无疑都会看大量的楼盘，对比多方面条件，从户型到学校、从交通到生活便捷度……方方面面都会斟酌一下。...
买新房好还是二手房好，希望看完下面几点大家能够做出合理的判断： 第一点：税费...
买新房好还是二手房好，希望看完下面几点大家能够做出合理的判断： 第一点：税费和交易方式不同 新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市...
新房、二手房各有优缺点，买房选择时最重要的是根据自己的实际情况，选择自己最需...
新房、二手房各有优缺点，买房选择时最重要的是根据自己的实际情况，选择自己最需要的。...
我开始挑房子了，那我是买一个二手房好呢，还是买一个新房好呢？
我开始挑房子了，那我是买一个二手房好呢，还是买一个新房好呢？
到底是买新房还是二手房？买新房担心房子烂尾，买二手房又担心土地年限缩水的问题...
到底是买新房还是二手房？买新房担心房子烂尾，买二手房又担心土地年限缩水的问题。到底该怎么选择呢？其实对于购房者来说，新房和二手房都可以选择，关键的是你更看重什么？新房有新...
上海买新房还是二手房-问答
买二手房好还是新房好？
看你个人财力咯
用公积金贷款买新房和买二手房的利率一样吗？
因为公积金贷款和商业贷款的贷款利率不一样，公积金贷款的利率较低！
买新房的流程和二手房一样吗？怎么卖
不一样哦，买新房一开始只要付首付，而二手房要付中介费，契税，还有未满五年有个税，还要考虑 原来房东的户口转出等问题
单身一人住，是买二手房还是新房好。
二手房按揭贷款不怎么好办，首套商品房对应的按揭贷款手续简单些，利率针对不同的银行也有相应的优惠，
不一定，得看够房的地区，有的最低20%，一般都是30%
大家还在搜
Copyright &
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号
融360 - 银行 版权所有&&理财有风险，投资需谨慎免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
想买一个100平的二手房得交多少税
想买一个100平的二手房得交多少税
精选优质答案
地区：青海-西宁
咨询电话：
帮助网友：432 次
点赞人数：4 人
要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
相似优质问题答案
买二手房要交哪些税？买二手房交多少税
地区：青海-西宁
咨询电话：
帮助网友：166 次
点赞人数：21 人
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
，我买的二手房，房面积128.77平 总房款845000元现在想过户需要交多少税钱？
地区：青海-海东市
咨询电话：
帮助网友：167 次
点赞人数：2 人
你好，咨询房管局。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询