如果父母购房 子女能否申请住房公积金贷款？
&&& 问:没有领取结婚证能一起办理住房公积金贷款吗？
&&& 答：不能。《南京市住房公积金贷款管理办法》规定，单笔公积金贷款以夫妻为单位，如借款人为单身，只能申请一个人的贷款额度。借款人必须领取结婚证后才能以夫妻为家庭单位办理住房公积金贷款，享受双方缴存住房公积金的贷款额度。
&&& 问：在非本市行政区域购房是否可以办理住房公积金贷款？
&&& 答：目前暂不可以。由于目前南京住房公积金资金运行状况较紧张，不能满足本市缴存人的贷款需求，因此不具备开办异地贷款条件。但铁路系统职工因工作原因可在铁路分中心办理异地贷款。
&&& 问：如果父母（子女）购房，子女（父母）能否申请住房公积金贷款？
&&& 答：公积金贷款的申请人必须是购房人本人，不是购房人是不能够申请贷款的。如果以子女（父母）名义申请住房公积金贷款，子女（父母）的姓名必须写入购房的买卖契约或产权证中，且应理解为是子女（父母）购房申请公积金贷款，父母（子女）是房屋的共有产权人。您的位置： >
房子写子女的名字，可以使用父母的公积金贷款买房吗？
发布日期：来源： 威海住房公积金管理中心查看次数：
答：房屋共有权人或与借款人必须为夫妻关系，可以申请公积金贷款在威海购房，亲子关系不能申请公积金贷款。公积金新政：子女用公积金为父母购房还贷，这一波传达了什么？公积金新政：子女用公积金为父母购房还贷，这一波传达了什么？闪电公积金百家号广西省：个人能缴纳公积金了8月25日，广西省出台了《广西个人自愿缴存住房公积金管理办法》（以下简称《办法》）。办法规定，各种用工形式的灵活就业人员或自由职业者、年满18周岁且未达国家法定退休年龄、居住生活在缴存地的都可以参与自愿缴存住房公积金。当有公积金的你们抱怨公积金没有用的时候，你们不知道有多少人想要缴纳上公积金。尤其是在银行利率不断上调的现在。近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。可能大家对5%这个数字没什么概念。小管家算笔账你就知道影响有多大了。以民生银行为例，首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，如果按100万元贷款，25年期计算，月供从之前的5787.8元增加至6075.4元，增加了287.6元。相比“3·17”楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。这样看来公积金贷款的3.75%的利率算是买房人群的强心针了。公积金贷款跟商业贷款对比起来，虽然没有后者灵活，但光在利率这点上就为有公积金的用户一年省下了数万元。那么问题来了，公积金贷款需要用户有公积金，且一般都要连续缴存6个月甚至12个月以上。单位没有缴纳公积金如何申请呢？现在比代缴更省事的方法出来了——个人也能缴纳公积金。而且门槛可以说几乎为零。还没到退休年龄的人都可缴纳，比如城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者等。每月缴纳多少？自愿缴存的月缴存额上单位缴纳的上下限标准相同，享受的缴存利率也相同，目前是1.5%。另外从未使用过住房公积金贷款的自愿缴存人员，销户提取时可以给予利息补贴，补贴额度最高不超过利息额的10%。断交了怎么办？自愿缴纳中如果连续欠缴、停缴住房公积金超过3个月，公积金中心将自动封存账户。自愿缴存人员进入单位就业，且单位统一缴存的，应当办理转移合并手续，转移合并后按在职职工缴存住房公积金规定管理。公积金贷款条件？自己缴纳的公积金也能按照提取规定的条件提取多来，但是大多数人应该都是奔着低息的公积金贷款而去。只要你正常缴存住房公积金满一年后，符合住房公积金贷款的条件，即可申请住房公积金贷款。贷款额度与自愿缴存人员的连续缴存时间、缴存余额、月缴存额、剩余缴存年限及额度等缴存贡献因素挂钩，按多存多贷、长存多贷原则确定。跟单位缴纳不同的是，公积金贷款下来后，单位缴纳人员的公积金停缴了不影响公积金贷款的发放，对于自愿缴存人员来说，办法中规定要继续缴存，且月缴存额不得低于申请贷款时的月缴存额，公积金账户的留存余额不得低于3个月的还款额。深圳：子女可用公积金为父母购房还贷9月30日深圳发布实施的新版《深圳市住房公积金贷款管理规定》规定，子女的公积金可为父母贷款购房或偿还贷款。新规在原来父母支持子女贷款或还贷的基础上，将子女支持父母也予以纳入，子女可以支持父母申请公积金贷款购房或者为父母偿还公积金贷款。这样一来子女的公积金账户余额可以共享给父母使用，以申请到较高的贷款额度；或直接冲抵父母的公积金贷款本息，以减轻还贷压力。当然也有朋友想要以父母的名义买房，但是涉及到遗产税等较为麻烦烧钱的事也较多，多到都可以另开一帖。北京：共有产权住房支持公积金贷款，且首付只需2成一直备受大家关注的北京共有产权房在9月30号正式实施。其中《北京市共有产权住房管理暂行办法》中第二十一条规定：购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。根据北京住房公积金网对贷款额度的规定，首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。而目前，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%。可以看到共有产权房在首付比例上有明显的优势，对于之前想买房担心首付太高，公积金贷款不够的朋友终于可以安心申请啦~本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。闪电公积金百家号最近更新：简介:五险一金界的扛把子！作者最新文章相关文章广西出台新政：父母购房可用子女公积金|贷款|住房_新浪财经_新浪网
　　广西公积金政策再推利好消息！10月28日，记者从广西住房和城乡建设厅了解到，今后，广西的市民朋友不仅可以提取配偶的公积金，还可以提取父母和子女的公积金。近日，住建部、财政部、中国人民银行出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，广西结合实际出台了异地贷款具体实施办法。办法规定：每月公积金还款额上限提高到60%，公积金余额不足时，可提取配偶、父母和子女的公积金。该办法出台后，原先的《北部湾经济区住房公积金同城化贷款方案》将自动停止执行。
　　月还款额上限提高到60%
　　政策一：根据新的实施办法，广西全区各地要认真清理和取消各种不合理的限制，切实提高个人住房贷款实际额度，满足借款人购房需求。申请纯住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后，仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算。基本生活费标准可按照《广西壮族自治区工资支付暂行规定》(桂劳社发[号)第二十四条的规定确定。
　　解读：按照以前的规定，公积金贷款额度要根据每月还款额度来定，公积金的每月还款额不能超过收入的50%。例如某职工每月收入10000元，按以前在保证基本生活费标准的情况下，他每月最高只可还款5000元。新的办法实施后，月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算，他每月可以最高还款6000元，还款额度的提高也将提高公积金贷款额度，满足了借款人的购房需求。
　　同城公积金可互通贷款
　　政策二：住房公积金管理中心或分中心资金运用率超过85%，出现贷款资金不足的情况时，缴存职工可以向同城住房公积金管理机构申请贷款，参照异地贷款方式办理。
　　解读：例如南宁市住房公积金区直分中心的资金运用率超过85%，出现贷款资金不足的情况，缴存职工可向南宁市住房公积金管理中心申请贷款。
　　全面实行异地贷款
　　政策三：全面推行异地贷款业务。广西从10月8日起在全区实行住房公积金异地贷款政策后，以前的《北部湾经济区住房公积金同城化贷款方案》将自动停止执行，各住房公积金管理中心、分中心(以下简称“公积金中心”)不需再相互签订合作协议，可直接按照《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金[号)要求操作。同时缴存地公积金中心要配合贷款地公积金中心做好核对和划扣住房公积金抵偿逾期贷款本息等相关工作，异地贷款的合同应增加借款人逾期未还可直接划扣住房公积金的相关条款。
　　解读：据记者了解，广西从10月8日起在全区全面实行住房公积金异地贷款政策，公积金贷款不仅可以在全区14个市互通，还可以全国互通，这就意味着广西的市民朋友除了可以在广西区内任何城市申请公积金贷款购房，还可以到广西区外的其他省份城市申请公积金贷款购房，而且各地的住房公积金管理中心、分中心也不需再相互签订合作协议。
　　比如梧州的市民朋友想要到桂林买房，可按桂林当地的住房公积金个人住房贷款政策，向当地的住房公积金中心申请个人住房贷款，梧州市住房公积金中心与桂林市住房公积金中心无需再签订合作协议。
　　桂林市住房公积金中心受理职工异地贷款申请后，要向梧州市住房公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈给梧州市住房公积金中心。梧州市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
　　在全国各市买房也一样，若南宁市民想在南京买一套房子，也只需按当地的住房公积金个人住房贷款政策，向南京当地的住房公积金中心申请个人住房贷款即可。
　　可同时提取配偶、父母和子女的公积金
　　政策四：缴存职工发生住房消费，本人住房公积金余额不足的，可以提取配偶、父母和子女(需经所有权人同意并出具证明)的住房公积金。
　　解读：按照以前的政策，缴存职工本人的住房公积金余额不足时，只允许提取配偶的住房公积金。新的办法实施后，不仅可以提取配偶的，也可以同时提取父母和子女的，只需经其同意并出具相关证明即可。
　　借款人无需提供征信报告
　　政策五：缴存职工办理贷款业务及不需转入单位账户提取业务的，填写的申请表可不需要单位盖章。申请住房公积金个人住房贷款的征信报告不需借款人提供，可由借款人授权公积金中心通过个人信用信息基础数据库查询打印。单身缴存职工的婚姻状况证明可采取本人声明的方式证明。
　　解读：今年以来，我国一再强调要简化行政审批流程，为此，缴存职工办理贷款业务以及资金不需转入单位账户的提取业务的，申请表可不需要单位盖章。同时也不需要再提供征信报告，只需授权公积金中心通过个人信用信息基础数据库查询打印即可。单身的缴存职工也无需再开单身证明，只需手写一份本人声明即可。
　　符合条件住房可逐户封顶放款
　　政策六：各地住房公积金中心在与房地产开发企业签订相关协议，明确连带保证义务的基础上，公积金中心可对抵押已受理的贷款申请先行放款，不需等到抵押办结。同时还可综合考虑房地产开发企业的实力、历史业绩以及楼盘整体建设情况。根据申请贷款的住房建设进度逐户封顶放款。房地产开发企业可开展封顶现场确认预约服务，及时提交封顶报告。
　　解读：按照以往，需整栋楼封顶后才发放贷款，现在只需根据申请贷款的住房建设进度逐户发放贷款。例如市民小王买了一套位于16楼的房子，当地的住房公积金中心可在楼盘修完16楼的时候，通过综合考虑房地产开发企业的实力、楼盘整体建设等情况，发放贷款给小王，无需再等到整栋楼封顶。
　　房地产开发企业可以和当地住房公积金中心合作，及时提交封顶报告，通过向当地的公积金中心进行封顶确认预约制度，提高封顶确认效率，加快住房公积金放款速度。
　　简化流程实行一站式服务
　　政策七：进一步简化贷款流程。逐步推行受委托银行进驻业务大厅的一站式服务模式，使贷款审批、签定借款合同和抵押合同等环节合并为一，一次性办结，方便缴存职工，2015年12月底前住房公积金贷款占比超过20%以上的受委托银行必须进驻，有条件的公积金中心可成立个人住房贷款中心。
　　同时，对住房公积金资金运用率或住房公积金个人贷款市场占有率低的城市，城市的人民政府或住房公积金管理委员会应对公积金中心主要负责人进行约谈和问责。
　　解读：据记者了解，按以往的流程，公积金中心审批同意职工贷款申请后，通知银行和职工签订借款合同。由于职工与银行需要相互约定签字时间，有时会出现衔接不畅，耗时较长的问题。推行一站式服务后，业务大厅邀请受委托的银行进驻，市民朋友可以一次性直接到业务大厅办理贷款审批、签订借款合同和抵押合同等手续，无需再往返多次。
　　附：异地贷款办理流程
　　(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
　　(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
　　(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
　　(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
　　(五)异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 (来源：广西 庞革平、陈芊洁)为什么子女不能使用父母的公积金贷款买房？__理财频道 - 融360
为什么子女不能使用父母的公积金贷款买房？
为什么子女不能使用父母的公积金贷款买房？
公积金使用常见的几个误区
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　　今天跟大家聊一点这个关于买房的事儿。
　　因为最近这个房可能特别热了，所以好多朋友留言，今天我们就说一点关于的问题。
　　那么，很多朋友问这个贷款的相关事宜，因为这个东西好用嘛，利率低，那么关于公积金的好处就不说了，以前专门做过一期节目。
　　今天我们主要来说说其中的几个小误区，来给大家提个醒，那么公积金使用常见的几个误区：
　　第一个就是这个公积金不能用来作为首付款的，因为这个公积金使用还是本着先发生后提取这个原则，就是你得先买了房，然后拿着这个购房的凭证再去提取公积金，所以在首付款这个问题上公积金一般是使不上什么劲儿的。
　　第二条就是这个子女是不能使用父母的公积金，这个事儿还是蛮重要的，很多朋友都在问这个问题觉着我们是一家人啊，我可以用我爹妈的一块儿来啊，但是在公积金贷款这个问题上，不是说你在一个户口簿上就按一户来算，父母是父母的、子女是子女的，区分对待，所以大家不要在这上面浪费时间。
　　那么第三点就是公积金的提取原则上不能超过房额的，比如说，我现在有60万的公积金，这个房子只值五十万，也就能提出五十万的公积金来，是不能把这六十万在这个理由下都提出来的。
　　当然了，我相信这样的情况现在发生的比较少，因为这个房价的确是越来越高了。
　　作者：司聊 微信公众号：sishujia1984
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