用买房子公积金贷款流程买房子需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-13 10:42 标签： 买房子住房公积金贷款
买房子 按揭买房需要哪些证件
各地的情况不同。一般是，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
首先确保资格审核通过
全款买房需要的
一、需要准备的证件有：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明
二、手续：
一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。
贷款买房需要的证件
一、需要的证件有：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
二、手续：
1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
2、二手房：和卖房一同去银行面签。
公积金买房需要的证件
一、需要的证件有：
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。
二、手续：
公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
本文来源：大河网
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公积金贷款买房需要哪些条件？
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贷款买房后提取住房公积金都要带什么证件？
09-10-03 &
提取公积金应出具的证件　　一、职工退休提取公积金应提供的相关证件　　1、本人退休证或退休审批表的原件、复印件；　　2、本人身份证原件、复印件；　　3、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》一式三份，并加盖缴存单位公章。　　二、购买商品房提取公积金的条件及应提供的相关证件；　　1、公积金存款余额必须在1000元以上才能支取，支取后公积金存款余额必须留100元以上；　　2、有房管部门合同登记备案的购房合同原件、复印件；　　3、本人（即权益人）身份证原件、复印件；　　4、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》（请到领取单证柜台领取）一式三份，并加盖缴存单位公章；　　5、提供开发商开户银行及账号，填写《南昌住房公积金管理中心南昌市分中心转账凭证》；　　6、支取配偶公积金，需提供结婚证或户口簿原件、复印件；　　7、可以支取同在一户口上直系亲属的公积金，支取时还需提供户口簿原件、复印件；　　三、购买二手房提取公积金的条件及应提供的相关证件　　1、公积金存款余额必须在1000元以上才能支取，支取后公积金存款余额必须留100元以上；　　2、成交通知书原件、复印件；　　3、房屋维修基金缴款书第6联，需有银行盖章；　　4、本人（即权益人）身份证原件、复印件；　　5、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》一式三份，并加盖缴存单位公章；　　6、支取配偶公积金，需提供结婚证或户口簿原件、复印件；　　7、可支取同一户口上直系亲属的公积金，支取还需提供户口簿原件、复印件；　　四、购买房改房提取公积金的条件及应提供的相关证件　　1、公积金存款余额必须在1000元以上才能支取，支取后公积金存款余额必须留100元以上；　　2、房改房审批表原件、复印件；　　3、本人（即权益人）身份证原件、复印件；　　4、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》（请到领取单证柜台领取）一式三份，并加盖缴存单位公章；　　5、提供单位在中心售房款账号，填写《南昌住房公积金管理中心南昌市分中心转账凭证》；　　6、支取配偶公积金，需提供结婚证或户口簿原件、复印件；　　7、可支取同一户口上直系亲属的公积金，支取时还需提供户口簿原件、复印件；　　五、偿还购房贷款全部本息（即最后一次还贷）提取公积金所附的相关证件　　1、提供银行出具的结清贷款还款通知书原件、复印件；　　2、本人（即权益人）身份证原件、复印件；　　3、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》一式三份，并加盖缴存单位公章；　　4、根据银行还款通知书填写《南昌住房公积金管理中心南昌市分中心转账凭证》；　　5、支取配偶公积金，需提供结婚证或户口簿原件、复印件；　　6、可以支取同在一户口上直系亲属的公积金，支取时还需提供户口簿原件、复印件；
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贷款买房综合解读
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&&&&&贷款买房指指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
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&&&&申请人应具备的条件：
　　1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;
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贷款买房手续
&&&&买房子对于中国人来说算得上是头等大事了。但是大家对于买房流程到底了解多少呢？近日，湖南株洲的王先生就遇到了困惑。对于他在当地一楼盘购买住房所付的“贷款办理费”，中国银行株洲新华路支行客户经理解释是“融资安排费”、“融资咨询费”。同样一笔费用怎么会有三种不同的说法呢？
&&&&王先生2011年春天在株洲经世皇城楼盘购买了一套个人住房，在与开发商签署购房合同时，他发现开发商在应缴费用中提出一笔约为贷款额2%的“贷款办理费”
&&&&从银行贷款买房，需要向指定第三方缴纳担保费吗？为什么一定要交担保费？交出去的前还可以退还回来吗？下面就请专家为我们详细解答。
&&&&　这笔钱必须交吗
日前王先生就遇到了这样的困惑。王先生称，最近自己购买了一套住房，首付60%的房款。然而在银行办理完相关手续之后，银行工作人员却告知需要另外缴纳一笔住房置业担保费，不交就无法正常放款。
贷款买房首付
&&&&进入四月份，武汉市对首套房住房公积金贷款进行下调。据悉，首套房贷款人最高可申请到80%的贷款，也就是说，只需两成首付就可以买到房子。不过，如此优惠政策还是让不少人产生疑惑。
&&&&每月缴纳的公积金额度较少对贷款会有影响吗？且看以下案例分解。
&&&&随着国家调控房价的力度不断加大，各地开发商们纷纷使出浑身解数，以低于房价震荡给自己带来的影响。有的开发商甚至使出了“免首付”的绝招。不过，住建部称：“决不让调控出现反复。”
&&&&建部关键期定调：方向不改决...
贷款买房利率
&&&&对于想买房子的人来说，房贷利率一直是最关心的问题。在目前房价仍然居高不下的前提下，贷款买房是很多人首选的购房方式。那么，究竟房贷利率还有下调的空间吗？对此，一位银行的客户经理表示：“如果下个月下调了准备金，银行的额度又放出来，房贷利率应该又有优惠。”
　　银行加速放贷计划将逊预期。中国银行行长李礼辉表示,目前没有接到国务院要求增加信贷投放的相关指令或通知。此外，目前银行放贷计划并未明显调整，包括个人房地产按揭等政策仍按既定政策执行。目前贷款集中增量仍集中在小微企业与一些新兴行业。
&&&&买房子在中国人来说一直是头等大事。尤其是在现如今房价居高不下的情况下，若能在购房时过的优惠利率，一定能为自己省去不少开支。据了解，绿色住宅很可能成为活的优惠利率的商品房品类。
&&&&在精装房于扬州一地打着节能环保的旗号获得优惠房贷且得到认可后，绿色住宅有望成为下一个获得优惠房贷利率的商品房品类，且这一次的范围更大。
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1、房屋及附属设备 13万元；
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