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第二次房贷是怎么规定的?能申请多少钱?
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房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房,二次房贷的利率根据各个二资房贷不同,大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者,如再贷款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产,并已将贷款全部偿清,那么再次购房时仍可视作首套住房,首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。其次,公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参...
房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房,二次房贷的利率根据各个二资房贷不同,大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者,如再贷款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产,并已将贷款全部偿清,那么再次购房时仍可视作首套住房,首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。其次,公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。也就是说,如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款,没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清,那么他在贷款购买新住房时,仍可依据首套房的相关政策来执行。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在房贷申请和还款过程中都有不同名目的费用需要支付,哪些是该付的钱?具体该付多少?对于贷款新手而言是不是一头雾水呢?
如何申请房贷?贷款要交哪些“零碎钱”?
不是的。只要第一套房贷还清的情况下,还是可以进行第二次公积金申请贷款。如果楼主申请公积金贷款购房的情况下,同时可以申请住房公积金装修贷款,这项贷款是允许先前贷款没有还清的情况下可以贷款的。
房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房,二次房贷的利率根据各个二资房贷不同,大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者,如再贷款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产,并已将贷款全部偿清,那么再次购房时仍可视作首套住房,首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。其次,公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参...
房贷一次性还清后还可以申请贷款。一般审批的时间会比第一次久一点。二次房贷是指第二次贷款买房,二次房贷的利率根据各个二资房贷不同,大概上浮10%—20%。对于已结清银行贷款的购房者,如再贷款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产,并已将贷款全部偿清,那么再次购房时仍可视作首套住房,首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。其次,公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。也就是说,如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款,没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清,那么他在贷款购买新住房时,仍可依据首套房的相关政策来执行。
看你买多少钱房子,银行会给你房子评估价。广州户口第一次购房贷7成第二次贷4成
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全款房已经贷过一次款了，还能再次进行二次贷款吗？利息多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
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并已按期偿还本息两年以上。抵押条件，且我行是房屋的抵押权人;房屋抵押登记已办妥，且保险单正本由中国银行执管执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。贷款限额，于次年1月1日开始执行新的利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的;房屋所处位置优越，交通便利：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;房屋已办理保险;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，遇法定利率调整
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主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联系当地个贷部门咨询确认。
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用工资贷款需要政府机关或事业单位两人以上联保才可以，贷多少看情况，月利率是千分之9。3，如果你贷一万元一年期的话，到期连本带利要还11，116元。
采纳率：30%
要由银行的评估机构对房屋进行评估，按评估价最多贷款70%。
二手房也要评估。新房则按购买价。
是不是按照盖房子的价格来评估
专业评估是有方法和标准的，按房子新旧程度、建造成本、地段好坏、变现能力等。
宅基地？？有证没？
都需要什么证明？
宅基地证啊
只需要这个么
有了这个一般可以贷多少
50-200万不等。利息5哩左右
房子是哪里的？
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哪些银行可以做房屋二次抵押贷款
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用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房.房屋抵押登记已办妥，遇法定利率调整;4。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，且我行是房屋的抵押权人，且保险单正本由中国银行执管;2.房屋已办理保险，遇法定利率调整;6，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的.房屋所处位置优越，交通便利，于次年1月1日开始执行新的利率，配套设施齐全，具有较大的升值潜力贷款限额1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率房产二次抵押贷款的条件为：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;5
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二次抵押就只能做信用贷了
基本不行。能做个人信用贷款
若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
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二次房屋银行贷款怎么办理
提示借贷有风险，选择需谨慎
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2、有房本想长期贷款。 3、有房本想长期贷款但又着急用钱　　按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，银行批贷之后再收费。 (二):房本没下。银行贷款我们只收贷款服务费:我们可以当天从公司质押放款，一般适合短期着急用钱的客户，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，这个是从担保公司放款的，想用按揭房屋做贷款，正常商品房的话:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款，手续不全，办不了银行的二次贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年:分为两种情况 (一):有房本，程序:房本没下，但银行有贷款，按月付息到期还本金:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款。 1、您如果只短期着急用钱
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军官证等）；资质审核通过等待放款机构风险评估和额度核算、广州都已经开展了按揭房产的余值抵押登记。《担保法》规定，比如对95年以前的房产所谓市面上出现的二次抵押贷款融资模式，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少，目前也未有法律和行政法明确禁止抵押按揭房产。需要提醒的是，作为盘活资金新路子，借款者须交纳一笔额外的成本，因此，有些贷款机构在领取他项权利证当天即可放款。各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。通常情况下；借款人递交完整的申请材料；贷款机构进行资质审核，二次抵押所得资金，更适宜短期。根据《物权法》，房产本身是被法律所承认的抵押物，而对于还处于按揭中的房产，抵押人所担保的债权不抵押，但不得超出其余额部分，需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款依据受理机构的不同会有所区别。据悉，上海，其市场价值大于所抵押债务的余额部分可以再次抵押贷款，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。二次抵押贷款流程有：提交申请；风险评估通过则发放贷款，实际上为将市民已做抵押获得贷款后的房产。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间
所有的银行都可以办理。需要知道贷款对象，贷款条件等。贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。贷款条件1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款流程相对比较复杂，房产抵押贷款是中小企业获得贷款最为方便的一种渠道，基本上，各家银行都可以提供这一融资方式。由于目前中小企业中，有房产的占据了多数，也使得这一方式更具可行性。 房产抵押贷款对房产的属性界定非常宽泛，既包括了营业用房、办公用房，如商铺、写字楼、宾馆酒店等，也包括住宅。因此，在银行的房产抵押贷款产品中只要没有特别注明是商用房抵押贷款，那么即使企业所使用的经营或办公用房是租赁的，只要企业主有个人房产，也可以作为抵押物为企业申请贷款。 对很多小企业主来说是十分有利的。因为很多老板的个人资产和企业资产往往划分不明，企业的账目报表并不规范，甚至一些老板为了合理避税的目的，会造成企业资产比实际少的情况，而这些都可能给融资制造麻烦。
申请二次抵押贷款的条件：1、一次抵押贷款未贷满七成的房子；2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款；3、天津二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内；4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。申请二次抵押贷款需要的材料：1：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料2：借款人夫妻双方的收入证明、流水（未婚不用提供）3：借款人一次抵押的借款合同申请二次抵押贷款的流程：1、提交基础材料到银行审核；2、审核通过做公证，到房管局进抵押；3、放款。二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。
二次房屋银行贷款条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
具体可以咨询当地的银行。有其他贷款的问题可以访问我们
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