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贷款买房必看：千万别小看收入证明这一张纸
来源：房天下 &&发布时间：
　　时必，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，分量不容小视。那么，收入证明怎么开？要注意什么问题？对未来贷款的申请有哪些影响？　　问题一、什么是收入证明？它的用途有哪些？　　所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、，等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。　　它是在办理买房时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。　　问题二、全款买房是否需要开收入证明？　　不需要。　　问题三、按揭金额写多少？　　按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。　　问题四、银行批款是否只参考收入证明上的数字？　　假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。　　问题五、个人收入证明数额不符合怎么办？　　房子如果是和妻子或者父母一起购买，也就是上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为次贷人，进行一部分借款。　　问题六、开收入证明有哪些注意事项？　　1：开收入证明要注意必须的格式。　　2：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。　　3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。　　4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。　　问题七、没有单位开收入证明怎么办？　　如果是私营没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。　　如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。　　问题八、我是本地户籍，自由职业者，无收入证明。先生是外地，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人(因为我无收入证明)？　　先生必须是主贷人，因为他有收入证明，您没有收入证明。限购政策规定，外地户籍需要有交纳满1年的社保或纳税证明，才可买一套房。必须保证您先生符合以上这一条件，才可以与您一起买房。　　问题九、开虚假收入证明有风险吗？　　虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。　　开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。　　包括三种情形：　　一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；　　二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；　　三、为非本单位人员出具虚假收入证明。　　就个人来说，如果后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果后无力支付月供，更与与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。　　贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
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银行贷款18万元1年利息是多少？贷款18万元每月还多少钱利息？
& & &1、 银行贷款18万元1年利息是多少钱？
& & &2、银行贷款18万每月还多少钱利息？
&银行贷款18万元1年利息是多少钱？
& & & 看你贷款年限以及贷款的银行，贷款的年限及贷款的银行不同贷款利息不同。
2014年最新央行贷款基准利率如下：&
六个月以内（含6个月）贷款
六个月至1年（含1年）贷款
一至五年（含3年）贷款
五年以上贷款
& & & &目前人民银行规定的1年期贷款利率为5.6%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。 & &
以工商银行为例：
& & 日工商银行1年期贷款利率为：5.6%
如果是按月还贷款&
& & 如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！
等额本息计算公式：
& & &〔贷款本金&月利率&（1＋月利率）＾还款月数〕&〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：
& & & &每月还款金额 = （贷款本金 & 还款月数）+（本金 & 已归还本金累计额）&每月利率
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & （其中＾符号表示乘方）
银行贷款18万每月还多少钱利息？
& & &18万元本金在银行贷款1年，按月还款，基准利率是5.6％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：
等额本息还款法：&
利息总额：5506.60
累计贷款还款总额：
每月还款利息：15458.88
等额本金还款法 ：
利息总额：5460.00
累计贷款还款总额：
每月还款利息：15840.00
银行信息港友情提醒：
& & & 目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。具体银行贷款利率以当地银行公布为准，先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率，再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了！
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每月工资一万五商贷能贷多少？
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贷款贷多少不看你工资，看你买的房子能评多少钱，商贷能贷评估价的7成，工资只是你的还款能力，到时候也会让你开个收入证明
不知道下面这条知识能否帮助到您
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关键是看你的房子值多少钱，你的工资是决定你的还款能力，还有看你是不是在闲购内，
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这个要看房子的总价啊，你的工资只是决定您的还款能力的。还有的就是你限购不拉？中佑地产！小常。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。1、贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：· 有合法的居留身份；· 有稳定的职业和收入；· 有按期偿还贷款本...
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。1、贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：· 有合法的居留身份；· 有稳定的职业和收入；· 有按期偿还贷款本息的能力；· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；· 有购买住房的合同或协议；· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；· 贷款行规定的其他条件。2、借款申请人应提供的材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件；b) 职业和收入证明；c) 购房合同或意向书等有关证明材料；d) 占房价款30%的首期付款证明；e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。3、办理手续o 银行经办机构或银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。o 经办机构对借款人的申请进行审批。o 借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。o 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。o 借款合同生效，资金划入开发商账户。来源：吉屋网
这个不好说。看你的工资，可以说算出每个月供可以做到7500左右。再高一些也可以。还是要看你准备用多少钱，年限然后才能算出你的工资一万五够不够。比如说：100万。10年
月还一万一千柒百多点。看您的流水就不够，需要流水到二万二三了。你自己可以对比一下。
贷款贷多少不看你工资，看你买的房子能评多少钱，商贷能贷评估价的7成，工资只是你的还款能力，到时候也会让你开个收入证明
有问题可直接联系 融资贷款： 凌
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