中卫长春惠泽园小区位置是经济适用房呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-20 20:19 标签： 长春惠泽园小区地址
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经济适用房是什么
　　核心内容：经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。下面由法律快车的小编为您介绍的相关知识，希望能对您有所帮助。
　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的。
　　经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋（简称居屋），中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅（即国宅），新加坡称为组屋。
　　1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设确定，建设成本包括费、及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。即将出台的国家房改方案基本上沿用了&经济适用房&这个概念。经济适用房以微利价出售，只售不租。其成本价由7项因素（征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润）构成，约占住宅总量的70%。出售经济适用房实行政府指导价，其售价有市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布，不得擅自提价销售。
　　日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》，对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、等作出了规定。
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经济适用房和商品房的区别是什么?它们的产权证又有什么区别
提问者采纳
权利,经济适用房的房主只享有房屋占有权。以市场接受为前提,必须补交土地出让金及各种税费后才可上市,质量、资金等方面的政策扶持。能真正适合中低收入家庭。而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营;在面积上还要考虑到各地经济发展水平,如将房屋上市交易,享受免征地土出让金等各种优惠措施,使用功能要满足居民的基本生活需要。经济适用住房的销售对象是广大中低收入者,“适合”居住。 第二、住房水平。由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制,而且给予一定的税费减名政策、房屋使用权而不能享受房屋收益权、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心、实用性,价格,住房价值相对市场价是“适中”的、规划。 第四,室内生活必需的设施要有,即按保本微利的原则、房屋处分权。经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象,大户型、建设,概念、居民生活习贯有很大差别。因此。商品房则不然,又要兼顾国家补助能力,使得建设成本明显低于商品房,既要考虑中低收入家庭的经济承受能力,使职工能够买得起。**不仅在经济适用住房建设中给予用地,而商品房是完全产权。因此、计划,厅房要齐全,由建设资本加上3%的开发建设利润确定。在功能上要齐全,突出“实惠”二字,享受税费减免政策、美观的原则。 第三,使得经济适用住房能以“适中”的价格出售,经济适用住房建设要体现适用,完全按市场规律运作的住宅。经济适用房以经济适用为出发点。而商品房价格却完全“随行就市”,能够适应中低收入家庭的承受能力,具有社会保障性的商品住房。因此经济适用住房售价实行**指导价,所以确定经济适用住房售价时,在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量第一,因地制宜地制定经济适用住房的面积标准,没有此项限制
相关专业回答
1.区别在于经济适用房便宜 即开发商是以划拨形式取得的土地 享受了xx部门的优惠政策，将来你卖出是要缴纳土地出让金 大概就是房价的3%
；商品房不存在任何问题...2.都是70年的产权。3.产权很有保证 和商品房一样。
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