辰风村房东违约挂失房产证没有房产证怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-23 09:58 标签： 房东房产证抵押在银行
二手房买卖中原房东没有房产证的该怎么办_百度知道
二手房买卖中原房东没有房产证的该怎么办
既没有与原单位的购房协议，他在买房时只有收据，那我们应该怎么办？可以要求房东出具证明到房产局办理房产证吗房东说，也没有房产证
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是先问几户办了证的邻居。一定要先办下来房产证都可以交易的（如果你可以在办房产证之前把手续换成你的再去办证，看别人是怎么办下来的，然后自己去去房管局问问怎么弄，就更完美了最有效的办法
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那就无法过户了。因为不能证明房子是他的。
他说房产局有登记，而且同一栋楼有许多都已经办了房产证，是他家没办。那我们能不能办呀？
先办房产证再说。
如果是开发商的合同，最好的办法是不服全款在签合同的时候加入，如果不能办房产证可无条件退房。在一条的说没有房产正的房子是不能网签交易的。换句话说就是你们的买卖不受法律保护
去转一下证
怎么转呀？
如果是公房，这种情况房屋是根本不能进行买卖交易的。他要是只有使用权没有产权，你就被骗惨了。在买之前要确认业主是否把公房购买，变为个人产权。房屋买卖要通过正规中介公司，自己办风险极大
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出门在外也不愁房东没有房产证，租房靠不靠谱？_百度知道
房东没有房产证，租房靠不靠谱？
最好让房东拿一些别的房屋的有关证明，比如购房合同1.房东的购房合同，房东身份证 房东购房合同的名字与身份证是否一致。2物业费的缴款票据名字，大修基金的票据名字，电联物业确认姓名是否与房子业主姓名一致3购房合同与你看的房子楼号，单元，名称 是否一致，4.房东身份证号件 购房合同的合同号，在政府网查询就会显示房东的房屋信息后去小区的物业处核实一下
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出门在外也不愁遇到一个拒绝给我看房产证的房东~悲剧，要怎么确定他的房东身份？我已经住进来了。押金都交了。_百度知道
遇到一个拒绝给我看房产证的房东~悲剧，要怎么确定他的房东身份？我已经住进来了。押金都交了。
查水电煤的编号，分别打电话到水务局（96510）、国家电网（95598）、天然气公司（96511）确认业主姓名，天然气公司还可以确认业主电话（如果他有留电话），当然这个要靠自己会扯理由。向物业打听业主姓名，电话。跟周围邻居打听业主情况。
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他赚租金差价），多半没事的，缴纳少许费用后可以申请查该房的房产证户主（当然房管局有熟人就更好办了，可能你给他转租了（也就是他先租，多半就是这情况，费用都不用缴）；最差的情况就是他套用别人的房子租给你，就怕真正的房主回来。当然不要害怕，那就又点小纠纷了。如果房产证户主不是身份证上的人，最好你住满三个月就走人你可以去房管局，再转租给你。如果你是交了三个月租金
可是我合同是一年的，我还1000的押金在他那里。
你们合同上有签订违约费问题吗？如果没有，可以商量提前退租的，我以前这么退租过，不过就是房东有埋怨而已，忍忍赔个礼就过去了。如果合同上有违约金，那恐怕就难办了，不过你还是先住满三个月再提退租的事，给自己找个很难拒绝的理由，必须离开的理由，房东多半会同意的，毕竟你走了还有别人来住。别担心，三个月后一定要提退租的事，能退最好，不能也别太在意，你问清楚他是不是转租，毕竟转租也是很常见的。
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用那么紧张，要不那些二房东怎么办呢，不一定是有房产证才能租房子的？只要你花了钱住了房子不就没事了
带好租赁合同、房东身份证复印件、你本人身份证到当地房屋产监处寻求帮助。如房产证中是其本人的，那就没什么问题；如产权证上有共同产权所有人，就应该要求其出具出租房屋的委托书；如产权证上无此人姓名记载，要求出具委托书，如无，则可能出现无权处分他人物权的纠纷；如租赁合同中有条款要求提供房产证或确认此房屋其有处分权的，你可以在其不提供或无法提供产权证或其他证明的前提下，要求无条件解除合同。
如果他不是房东，房子是他租来的，且真正的房东不允许他转租，那么合同无效。真正房东来了让你走你就得走，不过半年后还没事就有效了。如果原来房东允许他转租时合同有效的。关于房东的真实身份，一般就是电卡和天燃气卡上的名字。没有物业你可以去社区居委会问问啊。如果你合同中有违约金条款，看看你的违约金多少，值不值得解约吧。
不过半年后还没事就有效了？
对，在房东不允许他转租的时候，但房东在半年内又没有异议，则合同有效。房东允许他转租合同签字生效。
那如果房子是他老婆的呢？或者房产证上是他老婆的名字？我怎么确定房子呢
房主是他老婆的名字，没有离婚合同有效。如果你想去查清他跟房东是关系，建议去社区居委会问问。
这种情况一定是转租的了！就是二房东！情况有点复杂。如果他之前的房租到期他就会消失，你的租金、押金就会没了！真正的房东会赶你走或者你再交房租和押金，你的合同也就是无效的了。没有别的好办法，要不你现在就找他，如果拿不出房产证就退租；要不你就这样等下去，到时候再说，见招拆招！提醒你下，租房钱一定要注意、小心，看好真正的房产证、房东的身份证，否则出现问题，赔了夫人又折兵呀！
首先，水电燃气上一般都不是房主的名字，通常情况下会使用你所居住的房号（比如3单元4楼1号，即341为房号），所以这条路行不通。其实，物业会有房主的个人信息登记，或者去街道可以查到。或者到派出所户籍科。个人认为，如果人家只是口头承诺出示房产证，而没有将其落实到租房合同上，在没有第三者在场作证的情况下，你无法解除合同。我个人分析，该房子应该属于二手转租的那种，所以不确定性很大。
给你满意答案！！首先，有可能是二房东！其次签合同需要填写房本上的地址，要不怎么签合同。最后物业是可以查到业主姓名的，如果没有，那你就让他发个复印件过来。
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出门在外也不愁我租了个店面，要办证，房东说没有房产证，不能办，我该怎么办呢？哪位高人给我指点一下，万分感谢_百度知道
我租了个店面，要办证，房东说没有房产证，不能办，我该怎么办呢？哪位高人给我指点一下，万分感谢
我有更好的答案
？，怎么证明房子是房东的？没有房产证
租赁合同就可以办理营业执照
然后再拿着执照办国税地税等相关手续
请问您近期办过吗？你是哪里的？我是浙江宁波的
签的合同也可以办理
可是他是有意在为难我，他知道今年一定要房产证才能办啊！我该怎么办啊？
是的，就拿房屋租赁合同就会可以办理的
我这样办过的
你是今年办的吗？我听说今年不能办了，请问你是哪里呢？和我们这里一样吗？我是浙江余姚
我是四川广安的，是12年办的。是搞餐饮的，就不知道今年是啥政策了
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出门在外也不愁办营业执照房东不给房产证怎么办？_百度知道
办营业执照房东不给房产证怎么办？
　　按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的，如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用，其他用途无效”字样，他是没有任何风险的，但是房东估计也是比较精明的人，他不给你无非也就是一下几个理由，把它解决好，就OK了。　　1）怕你们公司资质太差，伪充公司资产，这样他就完蛋了，万一你们公司经营不济或用房产抵押，到时候你们跑掉了，你说他是不是损失到家了么？　　2）拿这个地址作公司所在地注册使用，这个是很正常的，但是假如你们公司到时租赁到期或者中途违约，而地址又不迁出去的话，那他再找下一家承租客户的话就难了，除非下一家进来本身就有营业执照，但是这终究是个问题，肯定是要有官司的。　　3）当你用这个地址注册以后，他的房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案，要交租赁税的，就是要到税务所去开房屋出租发票，如果以后你中途退租了，下一个租客不一定要经过正规手续来租赁，也许就会直接跟房东成交，这样房东就承担着逃税的风险，而有重新去审定时间按季度交税的话，一是金钱损失，二是手续麻烦，一旦被税务局查到的话（因备案过，被查的可能性极高），处罚的程度是还是蛮重的，我之前给客户租一家高档社区，双方都没有到税务局开票，后来客户居住影响邻居正常休息，被告到物业，然后不知道怎么被税务局知道了，看了合同之后，房东就被罚款了。（如果没备案的话，查出的可能性一般不高）　　就是以上几个因素，如果你能坦白出这些情况，然后都再合同条款上注明，以及违约的后果，押金在交多一点，以上问题肯定是能解决的。
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有房产证复印件肯定是不行。如果他的确是原房主连复印件都不愿给你那就十分奇怪了这个你倒是可以去工商局说明下看能不能帮你查下原来这间房屋经营的资料。因为房屋租赁合同没有产权持有人书面许可法律上是不生效的。你的房东多半不是原房主，要不他这样做没任何意义。但是机会渺茫，如果是这个你可以电话沟通下房主。因为房屋出租涉及房屋租赁税的问题。如果他真不是房主那你就真的麻烦了
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按照你说的，真的成功了，好开心，谢谢你！
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你和房东签个房屋租赁合同就可以了
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