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房源介绍：碧桂园十里银滩地块南面临海，北面靠山，拥有碧蓝
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级酒店业一体的大型综合房地产项目。
项目的优势：十里银滩也是碧桂园在全国投资的首个海滨房地产项目，临近广东着名海滨旅游景点巽寮湾，地理环境优越，交通便利，是整个广东东部海岸线极为难得的度假湾区。
洋房户型：
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All Rights Reserved发表于： [ 11:27:11]
楼主： [] [] [] []
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万科终于表明降价了.爱做秀的王石在这次两会说话要万科降价了。
中国的基本是形成以碧桂园和万科为两龙头的一个群体。看一下他们的轨迹吧：
万科老窝从起家,以雕工钻研产品,推阵出新,营销手段五花八门,为推高深圳楼价,从几年前的接近万元,到现在的几万元一平方,万科是功不可抹。
万科把深圳的楼价提到让各家房地产商都争破头了,然后向全国进发,复制所以万科模式,就是在城市内或近效要地,以竞拍地王的形式,推高地价,再以高楼价把成本转移给房奴们,让原来的其它开发商跟风提价,行内说,万科盘一天,楼价贵一倍。广州番禺就是例子,原来番禺最贵的楼不过五六千,自从万科以地王价拍地得手进入,周边楼盘纷纷跟风提价,现在周边原来卖四五千的全提到八千到一万了。
再看看碧桂园,自从九二年开发碧桂园以来,到如今一直秉持在郊区,远郊发展,低调,实干,是他们的特点.从九二年到九九年,开发特点是在郊区三不要地方,荒山野地拿地开发,然后卖给以港澳客户为主的群体,赚香港人的钱.进入本世纪,碧桂园向全国发展,特点还是在郊区大片拿地,大社区开发,产品创新性不足,如果论学设计而然,碧桂园的更新慢,开盘以低价开盘为营销特色,所以就有了,哪里有碧桂园,哪里的就会涨不起来,或者涨得慢。现在全国还有不少碧桂园别墅才几千元一平方。
谁是为百姓造房子？大家细细思考一下万科与碧桂园两个开发商的过去路迹,对比一下王石与杨国强的为人行事特点。
中国需要什么样的房地产商？
我投碧桂园一票.因为他才是为百姓造房子,做平民住得起的房子,用荒郊的地去工厂化做低价的楼房,这不正是我们中国最需要的吗？？你看看,碧桂园的盘多是在生态价值不高的山坡郊地上,在这样的地方造出一个兴旺的城镇,拉动了当地经济。
再看看万科,用的地要么是城里地王,要么是原是良田高产地,万科以恐龙姿态,以地王抬价逼走其它发展商,再展开他们一贯的新产品,新营销,顶位价钱推售房子,能住得进万科房子的是什么人呢？
王石,一个让普通人住不起房子的商人,追求利益本也只是本性,这次喊降价万科房子,是为配合管理层作秀捞取政治资本,还是真的良知发现呢?最大可能性又是一次假摔，但还是希望万科这次真真正正是为了百姓而降价,而不是诱使大家上当,为他的贷款解套。
政府应多一些支持碧桂园这类房地产商,而不只是善于做秀,讲求什么营销的开发商。
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1楼： 发表于：[ 16:02:32]
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2楼： 发表于：[ 11:10:48]
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万科也好，碧桂园也好，还不都是棋子，高了找政府才是对的，高房价最大的问题不在开放商
3楼： 发表于：[ 11:11:21]
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碧桂园的盘多是在生态价值不高的山坡郊地上,在这样的地方造出一个兴旺的城镇,拉动了当地经济
4楼： 发表于：[ 11:04:47]
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杭州世恒火爆招商！
随着全球的加剧，股市，房市的强劲上涨，国民的理财意识的觉醒，2007年黄金又迎来了一次巨大的历史性机遇，分析师预测：金价有望涨到2000美元/盎司，下一波投资热点将转移到黄金市场，黄金投资市场前景广阔，利润丰厚。世恒黄金面向全国诚邀代理商，携手共进黄金时代！
1) 认同“世恒黄金”发展理念和运营模式；
2) 具备强烈的投资意识和现代经营理念；
3) 具备法人资格或具有完全民事行为能力的自然人；
4) 具备良好的合作精神，共同维护世恒黄金的品牌形象。
5) 具备相当的经济实力，能够保证初期投资和后续发展。
三、利润分析
投资分析： 80-100平方米的办公场地月租金5000元；办公10000元；人力成本（以5人计）8000元；装修费用一次性投入20000元；其他费用7000元。
利润产生：三个月内客户入金80万计，三个月内单量约200单。按每单260元计，总共得提成200*260=52000。三个月内收回成本，这是较为保守的案例。有些运作更成功地区两个月就有盈利了。
以上是以较发达的城市的成本计算，有些地区成本可能更低，那么利润就更丰厚了。
四、加盟流程
1) 咨询交流 了解“世恒黄金”，意向交流，索取加盟手册；
2) 加盟申请 填妥加盟申请表；将场地选址位置、营业场所平面图递交给公司
3) 综合评估 公司对各项条件和准备全面审查，合格继续向下；
4) 签订协议 双方签定《加盟协议》；
5) 场地准备 设计装修效果图报总部审查，营业场所进行装修；
6) 开业准备 人员招聘，面试，办公设施采购；
7) 开业指导 公司对代理商工作人员进行专业培训和系统的营销管理支持；
8) 正式开业 宣传推广和跟进服务，开始运作，进入试运行期。
9） 对个别具有创业欲望的加盟条件可适当放宽
五、代理咨询
杭州世恒投资管理有限公司 渠道部 钟经理
联系方式：
加时最好请注明黄金代理咨询
联系地址：杭州市莫干山路18号蓝天商务大厦C座7楼
从日线来看，5日均线触及3540一带，10日均线触及3636一带，20日均线触及3889一带，30日均线触及4058，60日均线触及4495一带，K线排列属空头排列。且慢速KDJ进入平和状态，且RSI指标属于弱势，CCI指标虽然向上，却没有资金的流入，故大盘没有上涨的动力，所以近期还是以观望为主，但从K线组合来看，股市已渐入下行通道，下3000也并非没有可能，近期操作以观望为主，注意资金量的一个变化。
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号 9：40世恒工作室（左手操盘）
5楼： 发表于：[ 11:05:54]
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三、利润分析
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6楼： 发表于：[ 12:58:31]
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7楼： 发表于：[ 15:04:21]
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慧眼之下的商机---投资
当股市正在进入群体性癫狂状态的时候，风险和各种危机就开始接踵而至。如今被国际人士和国内专业理财专家青睐的黄金投资正在走进我们的视野当中，成为当下人们选择投资组合方式中必不可少的环节，因为这种黄金投资趋势已经开始走好。 黄金作为一种世界公认的投资工具，它本身的地位具有任何货币都无法取代，历史也说明黄金值得投资，原因是它具有全球统一的报价，抗能力强，利税相对股票还要低的多，产权容易转移，对兑能力强，易于买卖及抵押的优点。况且中国人传统上都有购买和收藏黄金的喜好和习惯。中国由前段时间的第三大产金国跃为第二难道这还不能说明问题吗？中国的消费将发生一个令我们兴奋的变化这是不用怀疑的！
国际现货黄金投资的优点：
1．投资少，风险小易控制，黄金价格每日波动在15-20美圆，高收益，以小博大。
2. 双向操作，买涨买跌均可赚钱。
3．交易及买卖时间灵活方便。早上7：30到次日凌晨3：30（周末休市）均可以交易。
4．国际最先进报价系统。可以最新最快的反映金价及相关走势。
5．黄金市场公开，透明度高。黄金走势具有可分析性，隔夜风险不大。
6．公司提供专业技术服务。香港总部拥有一批实力雄厚的金融分析师，专门对金价的基本面和技术面因素进行研究和分析，并为客户提供相关评论。
7.、趋势好：炒黄金在国内才刚刚兴起，股票、、等在刚开始是都赚疯了，黄金也不会例外。现在从K线图看，牛势才刚刚开始。
8．交易品种单纯，国际化交易规则。
8楼： 发表于：[ 13:28:22]
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其实你如果找对拉人 炒
那是很简单的事
9楼： 发表于：[ 12:15:25]
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因生意资金紧张 急于处理北京海淀区万科西山庭院房子 128平 3室2厅2卫 送40平的大露台 和平时128平的房子不一样的地方就是这个房子占地比较方正 很时尚的感觉 很欧洲的风格 世界一流的地产开发商和物业管理公司
地处百旺山脚下 紧邻京密引水渠 真正的依山傍水 南有颐和园 东有圆明园 周遍清华大学 北京大学 建设大学 大学 国防大学 文化气息非常浓厚
交通便利 紧邻地铁4号线 另有20多条公交线路
最重要的是还孩子可以上中关村一小 和 北京六一幼儿园 让孩子从小就接受最好的教育 速联系 杜先生
如果真想要这套房子的话 即使今天下雨 也希望赶紧过来看房 不然明天肯定就没了
10楼： 发表于：[ 13:32:07]
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不管哪个，高，苦的还是老百姓。
11楼： 发表于：[ 11:48:07]
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都不需要，需要有人种地，有吃的穿的。
12楼： 发表于：[ 17:50:48]
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王石不是东西,从今天开始全体股民都不要买万科的股票,已经买的明天全部卖出.我们要众志成城.鄙视万科.全国的地方政府,即日起不在给万科提供用地.让这王八蛋不得好死!!!!
13楼： 发表于：[ 15:27:44]
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14楼： 发表于：[ 12:51:46]
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前几天去玫瑰园了，刚进大门就闻到阵阵花香，这个季节是玫瑰园最漂亮的时候，家家小园里的花儿竞相开放，与园内各式各样的独栋别墅交相呼应，太漂亮了，如果您想把家按在玫瑰园要抓进时间了，快联系我
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您是不是觉的太便宜了，赶快行动吧，看过房后您肯定满意
15楼： 发表于：[ 09:38:40]
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北京掀起联合购房潮
物价在猛涨，在飞涨，工资基本不涨---这是当前北京上班族的现状。买房成为众多上班族难言之痛：一痛房价太高，难以承受；二痛个人购买，优惠太少，且无力砍价；三痛经验缺乏，风险较高；四痛。。。总之痛处多多、痛心疾首。
鉴于此，觅优网（http://www.meyou.cc）发起联合购买楼盘行动，希望齐众人之力，砍房价、降风险、请专家、获优惠、联合购买某楼盘的住房，买到自己心仪的房子。
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16楼： 发表于：[ 15:11:27]
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做事不要太过分嘛，阿门
17楼： 发表于：[ 17:07:11]
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海南二手房
海口二手房
18楼： 发表于：[ 11:25:38]
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19楼： 发表于：[ 21:07:08]
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对目前中国楼市的二十五个判断
　　的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。
　　自去年约10月开始，中国楼市已不可阻挡地进入了熊市。针对目前中国楼市的现状，简要总结我的如下观点：
　　1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年。之所以时间如此之长，和房子的生产周期长有关。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
　　2、土地有限房价必涨是谎言。中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。
　　3、城市化房价必涨是谎言。农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
　　4、人民币升值房价必涨是谎言。人民币对美元是升值的，对加元、澳元、是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。
　　5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言，房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。
6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。这时房产商、商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。
　　7、不要因为存款负利率就买房。中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。
8、中国的业就是一个地方政府掠夺普遍居民的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。&房产经济是掠夺经济&
　　9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话：敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。
　　10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。
　　11、房价贵不贵，可以参考以下几个数据：一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的烂地方，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。
　　12、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。中央政府除了银行业，从来没有拿出真金挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？
　13、上海不是国际化大都市。
　　14、中国一定会大量出现断供房。
　　15、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。
　　16、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。
　　17、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除，增值是非常少的。美国100年来，扣除，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。
　　18、房价长期上涨，不代表永远上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他：房价长期来看是上涨的。
　　19、现在买房是做经济炮灰。
　　20、用父母的钱买房，不算非常可耻，特别是父母比较有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄，是比较可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的？这和同中国父母的奴性有一关的关系。
　　21、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。
　　22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%。买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧。目前买房，并不值得骄傲，反而是愚蠢的标志。
　　23、炒房人、外资越多的地方，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。
　　24、开发商或炒房人的成本不是房价下跌的底限，前不久，有美国贷款机构以1美元，并倒贴1万美元抛售一套别墅，1美元难道是成本？
　　25、有官员曾结政府扶持企业一事说：政府养猪就是为了杀猪。警惕对房产加税，或取消所有税收优惠的风险。比如《契税暂时条例》非常清楚地规定，契税税率是3-5%，目前是多少？炒房所得税是20%，目前一般按总价1%征收。当卖地的税收减少了，拿什么钱维持高款吃喝、买车、出国的费用？
20楼： 发表于：[ 20:53:27]
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聪明人是绝不会现在买房的！！
21楼： 发表于：[ 00:32:12]
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不过他们没有一个是好鸟，
因为他们都在说谎，
是处心积虑的在骗老百姓上当。
22楼： 发表于：[ 08:22:43]
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调整期最少五年，现在比较明智的选择是卖闻房子买股票
23楼： 发表于：[ 22:41:40]
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企业文化标识网
说的不错，写的也不错，希望更多的企业负责人能看到这样的好贴！
企业文化标识网期待您更好更精彩的文章，如果您在处理企业文化的问题时需要企业文化标识网的帮助，烦请来电来函，愿我们真诚的服务给您、您的企业、您的朋友以及您的客人带来更多的便利。再次谢谢您的好文章！
24楼： 发表于：[ 11:18:28]
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不管怎样还是高啊
人们住不起呀~
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