世代上饶嘉怡华府物业费一年小区物业费都是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-02 09:58 标签： 当涂世代华府
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第6版：一江两岸·一拨就灵
世代华府小区业主反映
装修房屋须交 200元楼道维修费
&&&&3月30日,一市民向市政府网站“市民心声”反映称，当涂县世代华府小区业主在领钥匙时，小区物业向每位业主收取了1000元装修押金，承诺等业主房屋装修结束后退还业主800元，另外200元将作为房屋装修过程中对公物损坏的维修费，不再退还给业主。&&&&该市民称，自己在装修房屋过程中并未对公物造成损坏，为何要承担这200元的维修费用？&&&&物业解释：入住前已签订相关协议&&&&3月31日上午，记者来到管理世代华府小区物业的马鞍山市三江物业管理有限公司。据工作人员介绍，在入住前，小区业主本着“自愿”的原则已与物业公司签订了《装饰装修管理协议》，《协议》明确规定这1000元属于装饰管理费，其中800元是待装修结束后退还给业主的，而剩余200元用于楼道维修。&&&&记者在现场也见到了物业工作人员所提到的《装饰装修管理协议》样本。该工作人员表示，业主对此肯定知情并签字确认的，至于业主所交纳的200元楼道维修费用将专款专用，使用明细也将张贴公示，接受业主监督。&&&&记者调查：物业涉嫌重复收费&&&&据了解，该小区业主除交纳装饰管理费外，还正常交纳物业管理费。而业主缴纳的物业费一般有公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)等；聘用管理人员的薪金；公用水电支出；垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫费用等。而该物业公司收取业主200元楼道维修费用涉嫌重复收费。&&&&部门回应：不允许收取装饰管理费&&&&马鞍山市住建委物业管理科工作人员告诉记者，日，市住建委和市物价局联合下发了《关于调整住宅装饰装修垃圾清运费标准的通知》，明确规定：“对普通住宅房屋装修产生的建筑垃圾进行清运，按建筑面积每平方米2.50元向业主收取清运费。物业不得再向业主和装修施工人员收取装饰装修管理费，更不得变换名目收取其他费用。”该工作人员表示，“因该物业公司主管部门属于当涂县住建委，建议和当涂县住建委联系。”&&&&本报记者高文亮
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版权所有 马鞍山日报社　合作伙伴：小区正门 ( 3 张)
外立面 ( 2 张)
小区环境 ( 6 张)
内部设施 ( 9 张)
周边设施 ( 6 张)
均 价：21595元/平米
环比上月：
二手房：套
时代华府位于玄武区进香河，环境优雅，树木成荫，与东南大学、南京大学、南师附中等众多学校为邻。大厦总建筑面积为26000平方米，配备有会所和商务中心，整座大厦设计合理，设施、设备配套齐全，四部电梯为业主提供安全快捷的垂直交通。
容积率容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
一个良好的居住小区，高层住宅容积率不应超过5，多层不超过2。
3丹凤街板块第8名/共30个小区
绿化率绿化率=绿地面积÷土地面积&&&&&&&&&&&&&& 一个良好的居住小区，绿地率不应低于30%
30%丹凤街板块第14名/共30个小区
26000平方米
8666平方米
南京紫竹物业管理有限公司
街景地图真实街景
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示例：时代华府小区80-90方左右的户型好吗？
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房产知识 政策答疑
有问必回 买房优惠如何破解物业费收缴难？_新浪江苏_新浪网
　　如何破解物业费收缴难？
　　有物业在努力提升服务后，居民缴费率上升
　　记者通过探访几家小区，发现物业费问题还不是一家小区的“心头之痛”。位于星雨华府以南1000米左右的月安花园，居民入住14年以来，物业费一直收不齐。
　　2014年以前，月安花园的物业费收缴率仅有60%。老物业运营不下去，2014年换了江苏向正物业入驻。物业经理郭晓东坦言，最初进驻也很忐忑。与长期欠费业主交流后，发现他们的欠费理由也集中在房屋质量、曾被偷盗等。向正物业通过与开发商、业委会、业主协商，把以往积留的问题逐一解决，并加大环境保洁、停车位管理等。经过努力，2014年物业费收缴率接近95%。“现在小区的物业管理就开始步入正循环，收的物业费越齐，就能给业主更满意的服务。”
　　18日上午，郭晓东指着电脑里的“再次催缴通知书”告诉记者，他们已于10月向欠费业主发放过“催缴通知书”。11月底将对还没有缴费的发放“再次催缴通知书”。记者注意到通知中有如下表述“发出此通知后10日后，对依然欠费业主的欠费情况在小区进行公示，同时下发《停止服务通知单》、《律师函》，并进行法律诉讼。”
　　郭晓东强调，不缴费业主损坏的是缴费业主的利益。所以他们在按照规章收物业费上，会不断加大登门沟通和收费的力度。
　　管理部门这么说
　　不分小区档次，物业费难收已成共性
　　南京市物业管理办公室行业监管科张汛石科长说，物业费收取难，不论对于老旧小区，还是高中档小区，都是存在的共性话题。
　　南京市目前有大大小小物业公司1000多家，其中由国家住建部颁布一级资质的有40多家，省住建厅颁布二级资质的有100多家，市住建局颁布三级资质的有800多家。物业费收取率在不同公司、不同小区，甚至同一公司的不同小区，收取率都是不太一样的。在提供物业服务的小区中，物业费收取率高不仅保障小区居住环境舒适安全，也是楼盘品质的保障。一般来讲，收取率高的小区，它的物业水准相对较高，在房屋对外出租、二手房交易上也占有优势。所以，物业公司要多对业主提供优质恒久的物业服务，居民也应该及时缴纳物业费，确保小区环境的良性循环。
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新浪地方站洛阳热盘物业费大曝光 你家收多少?
来源：搜房网房天下 &&
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之前有朋友说自家贵，当时没太留意，现在自己准备买房了，看了部分，物业费还真的不一样。虽然看起来不多，但每个月都需要我们交纳，长年累月也是一笔不小的花费。你家物业费收多少?知道吗?今天对洛阳部分热门的物业费做个汇总,同时听下已入住是如何评论自己物业的，看是不是像传说的那样，物业费越高，越好？银润物业10月1-7日到银润营销中心，缴纳101元意向金即可领取价值12388元好话礼包一份；老业主写信朋友到访，新朋友缴纳101元意向金，双方皆可领取大礼包一份。如无购房意愿，意向金可在10月31日凭收据退还，礼包不用退还。银润中央广场二期140-260㎡奢装全款98折99折！二期商铺，铺铺临街，仅余16席！项目主要为大平层，部分房源进行了，户型面积为140㎡~260㎡，二期涨价在即，每平米上涨50元、100元、150元不等。地理位置图金碧公司恒大绿洲均价5800元/平，目前在售181#楼，购房送家私高达9万元，抢98㎡~168㎡湖景美宅送1500元/㎡豪装；5月1日-12月31日，搜房电商额外优惠2%。地理位置图克丽司汀天城一品二期1千抵6千，一期现房清盘，购房即送十年！二期天澜园，42-143㎡水岸雅居，全新入市。一期16#楼已封顶，其余楼栋2015年年底全部；二期已建至20余层。地理位置图浩德鑫置地有限公司开元壹号二期【满棠】92-143㎡法式退台电梯花园洋房，2万抵5万，84-139㎡峯境瞰景，1万抵3万。另：一期20套准现房清盘特惠。地理位置图宏伟物业管理有限公司汇景湾1梯1户纯板式空中赠送20㎡入户花园，首付5万抢洛河岸最美水景现房，最高钜惠12万/套！大户型一口价4850元/平米。在售房源以3#楼和17#水景楼王为主，其他房源清盘！在售户型面积：118—188㎡。地理位置图河南绿都物业服务有限公司 绿都·塞纳春天荣耀5期登场， 5万抵10万全城预约，中央全景楼王。仅此一栋。5期136-190㎡三房、四房阔景豪宅为主。四期6号楼7号楼清盘，四期准现房16年11月交房，五期2017年交房。地理位置图物业不错，进出入小区都有专人在那里，听说盛唐至尊的保安都是退役军人呢，小区保洁做得很不错。盛唐至尊均价6800元/㎡，惠80元/㎡，按揭惠50元/㎡；现认筹2万抵5万！户型75-283㎡。项目一期二期清盘，三期准现房。即日起。10#、11#、14#可！地理位置图
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Q：想买房，首付不够怎么办？
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