40万的二手房没满两年不唯一 税费,非唯一,卖家要缴什么税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-05 11:37 标签： 二手房满两年税费
&&问题详情
二手房满两年未满五年，是卖方唯一住房，过户费用买卖双方各有哪些费用
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
买方承担：契税（买方若为首套房，房屋面积90㎡以下1%，90-144㎡为1.5%，144㎡及以上3%，买方若不是首套房则不论面积大小均为3%），交易手续费3元/㎡，登记费80元/套（含一本房屋所有权证，每增加一个共有权人增加房屋所有权证工本费10元/本），配图费20元，印花税5元.卖方承担：交易手续费3元/㎡。若房屋面积为144㎡以下，缴纳全额1%的个人所得税或按实结算；面积为144㎡以上的，按差额的5.6%缴纳营业税，个人所得税按全额的1%或按实结算。
买方承担，契税，个税
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：随时随地找房
满五不唯一是什么 税费交多少
& 15:35:00
&来源：搜房网房天下
[提要]满五不唯一是什么，很多人可能听说过这个名词，但是对于其中的含义和界定，不是很清楚。至于税费的缴纳，购房者更是表示头大，今天搜房网房天下的小编就带你来看看这其中的关系。
[] 责任编辑/hexueyou
免责声明：凡注明“来源：搜房网房天下”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，未经授权不得转载；已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房网赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
看均价 8档商圈买房
搜罗京城不限购二手房
快看燕房线周边二手房
刚需京城置业就看房山
2月顺义二手房价飙涨
朝阳热门商圈周边好房
看北京还剩哪些好房？
7号线将东延至通州！
北京房价走势如何？
南城性价比好房推荐！
央行降准0.5个百分点
上周京最受关注区域是？
单身贵族就选精装LOFT
物权法解释一如何理解
揭秘买小户型注意事项
北京为教育基本均衡区
新闻排行榜
北京二手房您的位置：
我看中一套145平米的房子，房产证不到5年，不是卖方唯一住房。交易双方总共需缴纳的税费有哪些，怎么计算？若这套房子如果超过5年的话，有哪些费用能减免？
热心网友&&&&
熟悉区域：
若是你看中的房产证不到5年，面积为145平米，你需交的费用：评估费0.5%（双方协商）；：评估价格的5.6%(由卖方缴纳)；个人所得税：1%(由卖方缴纳)、契税：3%（由买方缴纳）；交易手续费：6元/平方米 （有买卖双方缴纳）、登记费80元、工本费10元/本、5元/个（由买方缴纳）、30元/平方米。
63666位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。非普通住房满5年且唯一，需要缴纳二手房个税？_百度知道
非普通住房满5年且唯一，需要缴纳二手房个税？
我知道普通住房不用缴，交易时满5年且唯一住宅，还需要缴纳个税吗交易非普通住房
提问者采纳
要交契税和5，不交个人所得税出售满五唯一的非普通住宅.6%的差额营业税，以及房本工本费等
提问者评价
来自团队：
其他类似问题
3.3、个人转让.1，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算.1。2，这里首先看产权证、教育费附加：家庭唯一住宅，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，免征营业税.1，房屋买卖。2.3；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2，其次看契税发票、单套建筑面积在140平方米以下.1，向卖方征收。
①两个条件。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税、个人转让.1.1：（享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件）
A.6%计算）
③普通住房与非普通住房的划分标准.1.2。应缴税范围包括;5年的.6%（营业税5%.2倍以下、个人转让.6%.1：
A：房屋总价×5.1
定义营业税，房屋交换等.3：5.6%）
①普通住宅；第二种是以房产交易差价（现成交价格与原成交价格之差）的20% 缴纳（目前北京.3。③地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据、天津实施第二种缴税方式强制政策）;5年的.2
征收方法若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。2.1
个人所得税是对在我国境内的居民和非居民取得的个人应税所得征收的一种税.1
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象.6%.2.3、个人转让、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.1.0以上：（转让收入-原购入价格）×5。
②非普通住宅.1；
个人所得税2.3
①购买时间超过5年.3。③如果所售房产是非住宅类如商铺.3
商品房交易税费2，直接按过户价格×5.6%、写字间或厂房等，房产营业税征收.1。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅.1
营业税2.1.3，契税发票早于产权证.3.3,城建税，个人所得税也必须征收差额的20%。
B，二者可由纳税人自由选择。
B：土地使用权出售、赠与非普通住宅&lt；不能提供原购房发票的.2.3，营业税征收。
2：房屋总价×5，原购入价格以原购房发票数额为准，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
④如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税、赠与普通住宅年限&lt、地方教育费教附加共0.1.3。
②如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，以房产交易总额1%（各地不同）计算，是对在我国境内提供应税劳务.2
税率。非普通住宅契税征收交易总额3%，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还.2
缴税计算方法（现行）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税、赠与非普通住宅年限≥5年的。
2。房产个税就是房屋交易过程当中所产生的个人所得征收的税、转让无形资产或销售不动产的单位和个人.3
契税2、购买时间超过5年、住宅小区建筑容积率在1。一般地说票据早于契税发票.1、赠与普通住宅年限≥5年的，就其所取得的营业额征收的一种税.5%2。（转让收入以过户价格为准，房屋赠与，向产权承受人征收的一种财产税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况.1。计税办法为两种第一种，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税：
A.3，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1，房产营业税征收、赠与和交换
为您推荐：
其他1条回答
只要是满五年并且是家庭唯一一套生活住房，出售时免缴个人所得税。跟普通住宅或非普通住宅没有关系。
二手房的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 二手房满两年税费 的文章

 

随机推荐