买了一套商住房，住房过户费怎么算算？大约需要房屋总价的百分之多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-06 02:38 标签： 唯一住房过户费怎么算
，房产交易按揭
在上海买生煎，锅贴不管多大的说买一两就是四个，二两就是八个。在其他地方说一两二两人家听不懂。说论个卖，不称重。
在上海买生煎，锅贴不管多大的说买一两就是四个，二两就是八个。在其他地方说一两二两人家听不懂。说论个卖，不称重。
房东也是老百姓，不是你买房子就是老百姓，房价上涨怪中介我觉得是最奇怪的逻辑，太看的起中介了。中介公司的目的是成交，有句操作口诀，叫做锄弱扶强，谁在市场上强势就帮谁说话。长期以来多数时间是房价上涨，所以你觉得中介都在帮房东说话。其实中介只是顺势而为。如果是中介带动房价上涨，那抑制房价上涨只要取缔中介不就好了。难道你真的觉得取缔中介房价就会跌吗？
房东也是老百姓，不是你买房子就是老百姓，房价上涨怪中介我觉得是最奇怪的逻辑，太看的起中介了。中介公司的目的是成交，有句操作口诀，叫做锄弱扶强，谁在市场上强势就帮谁说话。长期以来多数时间是房价上涨，所以你觉得中介都在帮房东说话。其实中介只是…
现在不是房价涨的问题，是钱不值钱的问题。不买房那这么多钱到哪里去呢？
现在不是房价涨的问题，是钱不值钱的问题。不买房那这么多钱到哪里去呢？
这个具体要看在哪个城市了，你这种情况在上海算是小问题。没关系的。我这里比你恶劣的有很多，都处理了。但是看你买的房子估计不在上海，估计实在3'4线城市，那里银行信贷规模有限，对客户要求比较苛刻。要解决问题必须找对人，拖关系，花点钱。不然能不能贷下来真不好说。
这个具体要看在哪个城市了，你这种情况在上海算是小问题。没关系的。我这里比你恶劣的有很多，都处理了。但是看你买的房子估计不在上海，估计实在3'4线城市，那里银行信贷规模有限，对客户要求比较苛刻。要解决问题必须找对人，拖关系，花点钱。不然能不能…
这种事情你靠签协议什么的都没有用，如果碰到了就只有认倒霉了，然后只有该怎么办怎么办。只有走法律程序了。但是这种事情毕竟是小概率事件。事先做好预防才是关键，对购房人的身份核实，了解他们的工作性质，资信状况，是否符合贷款政策，限购政策之类的，如果购房人都靠谱的那不大会出现这种状况。如果购房人本身资质就有问题，贷款要动手脚才能办的，那你房子还卖给他那就只能看造化了。
这种事情你靠签协议什么的都没有用，如果碰到了就只有认倒霉了，然后只有该怎么办怎么办。只有走法律程序了。但是这种事情毕竟是小概率事件。事先做好预防才是关键，对购房人的身份核实，了解他们的工作性质，资信状况，是否符合贷款政策，限购政策之类的，…
教师房什么概念？产权是谁的？不是很理解，无法回答。不过劝你一句没有产证的房子最好别买。
教师房什么概念？产权是谁的？不是很理解，无法回答。不过劝你一句没有产证的房子最好别买。
合同上有没有相关对于贷款无法贷足的相关约定。有的话按照合同走。一般应该有。贷款不足追加首付不是理所当然的吗？业主死咬贷款没有充分的依据啊。
合同上有没有相关对于贷款无法贷足的相关约定。有的话按照合同走。一般应该有。贷款不足追加首付不是理所当然的吗？业主死咬贷款没有充分的依据啊。
我自己花钱造的房子卖不卖关你什么事，我问你借钱造的房子，我卖之前是不是得和你说一声。
我自己花钱造的房子卖不卖关你什么事，我问你借钱造的房子，我卖之前是不是得和你说一声。
你在哪个城市，在上海就贷款还完再说吧。现在限购，不能动。
你在哪个城市，在上海就贷款还完再说吧。现在限购，不能动。
房产证上没有他名字，没有这么容易追的，难道一个人要破产了，以前花的钱都要追回吗？又不是赃款。追款的人难度更大
房产证上没有他名字，没有这么容易追的，难道一个人要破产了，以前花的钱都要追回吗？又不是赃款。追款的人难度更大
产证上有名字就是有份额，房子应该有份的。
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你要买也要等到房子过到你妹妹名下再买呀
你要买也要等到房子过到你妹妹名下再买呀
房子既然是你贷款，那房产证一定有你的名字，如果房产证上只有你一个人的名字，那就把房子卖了吧。如果你父母也有名字，那就想办法搞好关系，让你回去住。还能怎么办？你又不肯找男人结婚。
房子既然是你贷款，那房产证一定有你的名字，如果房产证上只有你一个人的名字，那就把房子卖了吧。如果你父母也有名字，那就想办法搞好关系，让你回去住。还能怎么办？你又不肯找男人结婚。
年回报5%不算低，但是你运营还要成本，万一没租掉5%也达不到。
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他们退的出钱吗？合同上写的再好开发商没钱都是白搭。
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走买卖和普通是一样的
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地产股可以涨涨了。
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这要问当地的房产交易中心，理论上只能将你的份额转给新妻。你儿子的份额不大好动的。
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已有帐号？
社交帐号登录
无法登录？
社交帐号登录买一套146平米的二手房总价50万过户费得多少钱？加急多谢！_百度知道
买一套146平米的二手房总价50万过户费得多少钱？加急多谢！
大于144方的属非普通住宅，所以与过不过五年无关系。请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。 按上面计算，假设是个人名物业，你不提供原购房发票。以50万计算。个人所得税：3%，营业税：5.5%，土地增值税：3%，契税：3%，合计：约7.5万元过户税费。 注：以上仅为房管局要收的过户税费，不包括房产中介费、银行贷款费及房产水电等欠费。
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新政下的契税：
普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、
143平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经...
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