贷款26万20年,第二年提前还款5万元,如果缩短年限,每月还款数不变,可以缩短几年_百度知道
贷款26万20年,第二年提前还款5万元,如果缩短年限,每月还款数不变,可以缩短几年
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出门在外也不愁30万贷款20年 5年内提前还款10万 是等额本金贷款划算 还是本息划算 能否在提前还款后缩短还款年限_百度知道
30万贷款20年 5年内提前还款10万 是等额本金贷款划算 还是本息划算 能否在提前还款后缩短还款年限
果一定选20年的话。 是否提前还款可以缩短年限需要咨询贷款银行，各地各行的规定不同，建议选择15年等额本息，那还是等额本金合适，开始时的月供比20年的月供少，压力小。不过。 如果选择等额本金还是等额本息可以参见我的资料中有博客链接；而且利息总额也比20年的等额本金要少
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5年内还10万？你好，而且要提前一个月预约，提前还款要贷款一年以后。同时又可以缩短还款年限，所以等额本金合算。当然。非常合算：等额本金还款比等额本息还款省利息，可以省不少利息，但省的不多30万贷款20年 5年内提前还款10万 是等额本金贷款划算 还是本息划算 能否在提前还款后缩短还款年限
等额本金贷款的相关知识
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出门在外也不愁房贷等额本息还款超5年别急提前还-B07版-半岛晨报数字版
房贷等额本息还款超5年别急提前还
&&&&搜房网友“悲酥清风2012”：最近手里有点余钱，想提前还贷，但身边不少人都说不合适，可我觉得无债一身轻挺好的呀。想知道，提前还贷到底划算不？&&& 答：按中国人的传统都觉得互不相欠最好，但业内人士分析，如果您符合以下几种情况，那么提前还贷其实并不合适：&&& 1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，借款人就很难享受到7折利率了。&&& 2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。&&& 3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。&&& 读者裴先生：我想提前还贷，都有哪些还款方式？怎样判断哪个更适合我？&&& 答：目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。&&& 提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。&&& 搜房网友“年方四十”：我从2014年3月公积金贷款20万，现还剩本金10万，想在2017年1月前将余款1次性提前还清，想知道，提前还贷如何办理？&&& 答：公积金提前还贷分几种情况：&&& 一、提前全部还款办理：借款人及抵押人携带办理贷款时的相关手续到当时贷款时的所属办事处办理提前。相关手续包括：《个人住房公积金抵押借款合同》、贷款时的保险单、代收费用单据、现金或委托转账还款存折（卡），使用公积金转账还款的，还须持公积金联名卡及密码。&&& 二、提前部分还款办理：借款人及抵押人携带办理贷款时的相关手续到当时贷款时的所属办事处办理提前。所需相关手续同上。但要求正常还款满三个月以后，最低还款金额不得低于5000元。具体办理事宜最好去各区公积金中心询问清楚，以防政策变化带来不便。相关知识课堂提前还贷非得一次还清吗，可不可以先还一部分？&&& 解释：通常情况下是可以的，除非有特殊约定。提前还贷共分三种情况：&&& 1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清 （不用还利息,但已付的利息不退）；&&& 2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短（节省利息较多）；&&& 3、部分提前还款,将剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变（减小月供负担,但节省程度低于第二种）。可以根据自己情况选择提前还贷方式。提前还贷有哪些注意事项？&&& 解释：首先需要提前预约。想提前还贷，须书面申请，或者本人持有效证件去银行贷后服务中心申请。一般银行办理此项业务需要2～7个工作日。各银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。&&& 其次要备好贷款文件。贷款人如果要提前还贷的话，一般要在申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，在银行计算出剩余贷款额后，贷款人就可存入足够的钱来提前还贷。&&& 最后要计算好调整后的利率。通常新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在较低利息的时候提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。住房小课堂高楼太多，会压沉地面吗&&& 据了解，上海目前18层以上的高层建筑有7500栋左右。近日，上海在建最高楼――“上海中心”，因施工工地附近出现一条裂缝，引发上海高楼林立是否会导致地面沉降的议论。&&& 据了解，上海属于软土地质，土层含水达到饱和状态。建筑物开挖基坑时，不仅对土体有所扰动，而且基坑内降排水也可能引起地表水略有下降。加之周边道路车来人往，包括土方车等重载车辆进出，都会对地面产生一定的下压作用，“地面有一点沉降是不可避免的。 ”&&& 不过，通常沉降比较均匀，路面只是可能产生一些细小裂缝。而此次上海裂缝产生的地区，是在建筑物地下车库顶层与自然地面之间，前者质量“硬”，后者则是在软土基础上，由此产生了不均衡沉降，才导致相对明显的裂缝和落差。建筑施工与开采地下水导致的沉降有所区别，不会使地面下沉。&&& 通常高楼都会采取深挖大基坑的方式，挖掉的土方量一般超出高楼本身的重量，以及相应的活荷载，即高楼运行中产生的活动荷载量。“这也是国际上通行的操作方法”。&&& 以上海中心为例，其主楼与裙楼基坑面积总共达3万平方米，30米左右的深度，挖去的土方量重达180万吨。“而建筑物自重加上活荷载共120万吨左右。 ”“放”上的建筑比“拿”走的土方轻得多，而不是如大家所想象的高楼太重，会压沉地面。（甘井子区建筑工程质量监督站 臧涛）提前还房贷也有门槛 签订购房贷款合同时需谨慎
春节过后，随着按揭买房首付降至两成，二手房买卖活跃起来，不少业主开始提前还款并挂牌卖房。记者昨日调查发现，多家银行对提前还款的门槛设定不一，有的银行规定还款12个月之后才能申请，有的则规定已还金额达到标准才能申请。事实上，随着央行去年底连续降息，利率水平已经很低，一些借款人就觉得没必要提前还贷，不过专家表示，如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限的 1/3，提前还款比较划算;如果是等额本金，没有超过整体贷款年限的1/4，可以做一部分提前还款。另外，对投资理财一窍不通的借款人也不妨提前还贷。在提前还款时，银行一般要求借款人事先提交书面或电话申请，银行接到申请后要审批，再通知借款人时间去办理。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。一位中行个人信贷经理介绍，借款人还贷需满1万元才能申请提前还款。这1万元对不同借款人而言期数不同，“有的借款人月供上万元，还一期就满足这个 标准了，有的每期还三五千元，就需要两三期后申请提前还款”。该人士说道。光大银行的提前还款申请门槛则规定所有借款人需还满12期之后，才可以申请提前 还贷。工行对房贷业务的提前还款则没有相关规定，但在一些业务量大的网点，银行会要求借款人在每个月的集中一两天来办理。另一个需要注意的问题是违约金。据了解，对于房贷提前还款需要缴纳违约金的合同条款一直存在，不同的银行有不同的规定。违约金比例并不统一，目前商业银行针对提前还款的违约金一般分两种形式：按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%-5%)，或若干个月的利息。在北京地区，工行、招行、华夏和中信银行对提前还款都不收取违约金。浦发银行工作人员表示，违约金是否收取、什么情况下收取以及具体费率等都会明确写在合同中，即使是同一家支行放出的贷款，各借款人的合同也会有所差别。银率网分析师闫博锴提醒借款人，在签订购房贷款合同时，一定要仔细确认内容，包括贷款房屋坐落位置、贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率、利率上浮和下浮比例、贷款利率调整方式、提前还款是否会产生违约金及支付方式等合同细节规定。
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我是2011年贷款24万等额本金18年想提前还款5万还款年限不变请问以后大约一月要还多少
问题来自：上海
| 提问时间： 15:51
这样还款合适吗具体怎样计算谢谢
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只要是提前还款都是划算的请问一下您的利息是多少才能算得出来
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只要是提前还款都是划算的请问一下您的利息是多少才能算得出来
你好，可以选择这样的方式。
这个您得问银行了，您的还款卡应该就能查，登陆您的用户名，查找我的银行，就能算出来
提前还款一年只能提前还款一次。你5万元什么时候提前去还？
如果提前换掉5完以后，按等额基准利率计算每月需还款1500元。
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