我买了一处农村宅基地办理房产证有房产证。但是他们兄弟之间有说法，不叫盖怎么办我也经付钱了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-07 12:53 标签： 宅基地有房产证吗
我在城里买了一块宅基地建房子，现在怎么去办房产证，还有哪块地也没有使用证，只是双方签了个合同。_百度知道
我在城里买了一块宅基地建房子，现在怎么去办房产证，还有哪块地也没有使用证，只是双方签了个合同。
卖宅基地是违法行为，房产证是不可能办理的，你想指挥政府承认买卖结果是合法的，合同肯定无效，你恐怕没有那个本事，没有宅基地使用权的房子属于违法建筑
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这种情况办不了房产证因为你们的买卖不合法
没有土地使用证，比较难办房产证
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本人为农村人,买了一块44平米的地皮,地皮的房产证包含两块地皮,我买的是其中一块,花了22万人民币,房产证属于集体土地使用类型。卖房有两兄弟,哥为甲,弟为乙。他俩都再争夺这块地,是第乙把土地卖跟了我,现在房产证也在我这,可是他哥甲经常来找我麻烦。请问律师集体土地可以买卖吗?可以过户吗?我现在已经交易完毕了,需要签订什么合同吗?合同的格式要怎么写?还有要到当地什么部门盖章吗?
本人为农村人，买了一块44平米的地皮，地皮的房产证包含两块地皮，我买的是其中一块，花了22万人民币，房产证属于集体土地使用类型。卖房有两兄弟，哥为甲，弟为乙。他俩都再争夺这块地，是第乙把土地卖跟了我，现在房产证也在我这，可是他哥甲经常来找我麻烦。请问律师集体土地可以买卖吗？可以过户吗？我现在已经交易完毕了，需要签订什么合同吗？合同的格式要怎么写？还有要到当地什么部门盖章吗？
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土地买卖应当按照法律规定程序进行，如果你与乙买卖土地使用权时是私下的，未经到主管部门办理交易过户手续，就属无效民事活动
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我买了一块国有土地的宅基地建造的房子能不能办理房产证
提问者采纳
政府是把生地出让给开发商，由开发商自己进行拆迁等基础设施建设以及配套建设，然后把土地使用权出让给开发商~这个过程是对的~对于你家那边而言政府是把集体土地征成国有土地以后，那基本上规划部门不会批复了~拆迁范围的房屋是不允许翻建、改建，这个过程是合法的~对于你说你要申请重新规划建房
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《农村宅基地买卖纠纷》
买卖事情发生在1999年，
而起因要所述要很久很久以前。。。
奶奶一直生活在农村老家的2间破旧小平房内，奶奶年轻时嫁出去后户口不在这边了，这2间房子的宅基地所有人是奶奶的哥哥（他继承了老一辈留下的宅基地），宅基地所有人（也就是奶奶的哥哥）户口已经不在农村，他很年轻时就去城镇发展后，和几个儿子的户口都在城镇了，几个儿子也不会稀罕农村的户口，都没来办理过任何迁入手续，所以这处宅基地虽然我奶奶一直住着，但这处土地上是没有户口的。但有一本宅基地证，名字是奶奶的哥哥。
后来小平房越来越破旧，进水，几乎要垮塌，宅基地所有人因为常年不在此居住，经济拮据，不想修复，就将房产卖给了奶奶的儿子（也就是我爸爸），双方签订房屋转让买卖协议，卖方找来一位儿子做证明人（他有4个儿子），三方签字盖章，付钱，交易完毕后，爸爸拆掉危房开始在此处土地上盖楼，祖孙三代平静的生活。生活了13年，奶奶在此更是常年居住了20多年。
直到2012年传出动迁传闻，
宅基地所有人（已经死亡）的4个儿子找上门，说当初的买卖是非法买卖，他们有继承权，还说要打官司告我们家。我爸当初为了我上学近一些才做的交易，早已经卖掉自己老家的宅基地连同2层楼房给同村人，面对咄咄逼人的几个儿子，我爸强烈回击，现在这里就是我们的根，不在这生活我睡大街？大战一触即发。
4个儿子是否如他们所说，有继承权，我个人觉得他们没有继承权，宅基地所有人死亡后，子女户口亦不在此处，土地应归村里集体所有再分配？当时村里默许了宅基地所有人转让使用权，没有书面文件，但口头同意我爸爸在此处盖楼生活。
我奶奶或者我们一家在此生活了20几年和13年是否有权利申请将另外一处的农村户口迁入到这里来？申请这块土地的宅基地（之前询问派出所说不可以，但不知道理由）
此处土地所有人生前卖掉了房屋，现在我知道宅基地是不能买卖的，如果法院判定合同无效，我们家该怎么办？宅基地归还给谁，集体？4个儿子？
如果被判归还怎么要求合理补偿。当初买卖的金额需要考虑通胀？还有盖好的房子怎么办？
我朋友家是外地人，13年前在天津郊区买了一个宅基地，此时的房子已经经过1手了。也就是说到我朋友家是第三手。
现在的问题是面临拆迁。现在宅基地本来房主来索要房子并撒谎说：这房子他原来卖了后来又没卖。
而且那个房主又向法院起诉。
我朋友家现在只有大队的买房证明。而这个买房证明是我朋友家和第二家房主签的。 现在对于宅基地的纠纷法院都会向着原来房主的。
我想问的是我朋友家在法院诉讼过程中怎么做才可以获得一些房屋补偿款？
或者法院会判给我朋友一些房屋补偿...
事情是这样的：我买了一处宅基地，此宅基地是本村甲盖的，后来卖给外村的乙方，我是从乙处购买的。我也不是该宅基地所在村的村民。当时在村委把宅基地的名字改成我的（并加盖公章），乙方将其与甲方签订的买房协议给了我，并和我签订了协议.有4个证人。
现在我有如下疑问：
1.我和乙的买卖合法吗？
2.如果不合法，我应该通过什么途径解决？我的卖房款能要回吗？
希望专业的法律专家给予答复！！！感谢
我父亲07年买了农村的三间瓦房和小屋公124平米，周边有果树和花草，现因政府拆迁，对方违反之前的买卖合约，要收回房屋，分政府安置的拆迁房与拆迁款，请问我方的利益能否保障，我爸爸是非农户口，对方咬住城市人不能买农村土地住房为由要挟~谢谢回答下
请问国家有什么法律为依据？
律师您好，我有一个关于农村宅基地纠纷的困惑想咨询您。我是宝山罗店镇人，我父亲于去年去世了，今年我们村开始了宅基地回收拆迁工程，之后有同村的一个人拿着一张协议书来找我和我妈，说是93年的时候我父亲签署的，将我们的宅基地+房屋卖给了他，只是没办土地证更名，他要求全额接收我们的拆迁款。我和我妈并不知道这件事情，并且协议书上的第三证明人也因为年岁高脑中风神志不清了，所以这张协议书可以说死无对证。但是村委会就凭这张协议书，就把拆迁款给了她，我和我妈觉得不能...
我爸于日将其名下的宅基地以买卖的方式过户给了我,交易价为10000元,但实际没有金钱来往记录,因我姐是房地产中介从业人员,熟悉过户流程,是她帮忙过的户.现我我姐以那是共有财产为由,向法院提起诉讼,因我母亲在98年去世了,说是那是他们夫妻的共有财产,她有分割权和继承权,起诉我父子俩的交易无效,要求我归还全部房产给我爸.其实这是我爸主意,我有多大机会胜诉?
各位法律工作者你们好，请教您个问题，请您百忙之中给于指导，本人户籍是河南平顶山的，问题是这样的，本人城市户籍，于几年前在一郊区以几万元价格买了一户人家宅基地，当时没有经过村委会等集体管理人签字认可，但是当时与卖方（本村村人）签的有购房协议书，卖方夫妻双方均有签字，现卖方想待开发之后分得开发商给予住房一套，本人不同意，据说城镇居民不可购买农村宅基地，想问开发事宜如果双方达不成一致意见，请问卖方能否申请法院判决购房协议无效，法院会支持这种判决吗，...
该宅基地为父母所建,房产证名字是我父亲的,母亲已去世.2010年父亲将房子以买卖方式过户给了我,当时买卖合同写的成交价是1万元,评估价为19万元,但实际没有金钱来往记录.现我父亲反悔,要追回该房产,他可以追讨吗?可以的话是追讨房产还是可以追讨金钱?金钱是按合同价还是评估价?
我卖了宅基地、现在反悔不想卖了、买主不同意、合同也只有口头协议、法律会支持我吗？
我父亲是城镇退休职工，在我们兄弟几个毫不知情的情况下，上个月把我们家的宅基地卖给我们本村的一个人，我们可以要求返还宅基地吗？万分感谢！
本人宅基地前些年卖给了一个外地人，现要拆迁，拆迁的所有补偿应怎么分配

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