房本下来,二手房网签后买方违约不过户,算违约吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-08 15:56 标签： 二手房买方违约案例
陆祖军&|&&|&超级房产专家&|&
您好！主要看您当时签的合同上面的具体条款，比如过户日期、交房日期、尾款到账日期等，这些在您的合同上面应该有明确的规定，如果对方是按照合同约定走手续的话，那么您是没有胜算的，如果对方已经违约在前，那么您可以拿着合同起诉，对方是不占优势的。希望对您有帮助！
高岳朝&|&&|&普通经纪人&|&
区域板块二手房
区域板块租房
热门城市租房
热门城市二手房
热门城市新房
Copyright&(C)&&&沪B2-买房人长时间不过户，我是否可以要求收回房产 - 相关问题 - 110网法律咨询
岳父十年前卖了一处产权房，房款已付，岳父按照合同把房产证交给买主，并同意配合买主过户。但是买主由于自己原因一直没有过户。前几天买主的女儿要求过户到自己名下，岳父没有同意，买主的女儿不再联系岳父办理过户。问一下，岳父是否可以要求收回房产，并退还购房款。
您好！我十年前卖了套房子，当时没过户只签了购房合同，房产证在买房人手里。现在想拿回房子，用什么方法比较好？如果算违约，违约金怎么算啊？
本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本去贷款，二十天贷款下来后一起付清，然后再交房，请问律师这样行吗 有什么风险吗 这样做的风险大吗？
我是2003年结婚，婚后没有购房，6年后因双方性格不合离婚了，后来在子女上学问题上又复婚了，在复婚前，女方已经自购了房（没有房产证），复婚后女方出轨，要求离婚，并要我净自出户，请问这种情况下怎么分房产？
我于日进入公司,6月14日转正,11月20日公司才为我们签订劳动合同,签订劳动合同之后至今日都不给我们购买保险,现在我要离职,请问我是否可以让公司给我赔偿?
今年3月份买的一间二手房，付了首付30万，未过户。因为地面有水迹，并且墙面也湿了，一开始看房子的时候以为是三角阀坏了，当时中介和房主都在，就关了水，然后房主说没关系付了首付可以进去装修了，房主同意我装修的。我就让师傅来了，墙也刷了，封闭阳台也做了，厨房的橱柜全部拆了,新橱柜也定了，地板革也买了。墙刷完，还是有水，厨房拆过橱柜的地方永远不干，之前橱柜挡住了，未发现。我们就觉得不是三角阀那么简单了，4月2日的时候请专门修漏的师傅来看了，4月3日来排查，最...
朋友借了三百万承诺高息，但是支付利息半年后，既不肯再给利息也不肯还本金，借条约定2012年底还清，目前一直没还钱，但是他的名下有唯一一套价值600万房产，同时有车辆价值20万一部，并且有正式稳定工作，是否可以起诉申请法院强制拍卖他家房产还我本金 我怎样才能要回本金 若房产名字改为他老婆的名字 是否还可以执行拍卖呢？另外我们之间只有本金借条，并没有其他抵押合同之类的
律师，您好！
希望你百忙中抽时间解答！
我有一套房，以个人形式5个房间合租给5个人，都签有合同（我和房客双方签字生效），在合同中有一项全年的电费安每度电0.80元计算，签合同前我们都给所有房客一天时间拿回去合同仔细看过后才签的合同，但现在其中一个人说不能安合同价格来付电费，是否合理呢？
因电费是全年递增价格的，我不可能每月来计，当时租房时就考虑不想烦，所以在合同条款中直接注明电费价格了。
请帮忙解答，谢谢！
购房合同是注明逾期三个月交房，违约金百分之五，2012年11月三十号该交房，可到现在才交房。在交房时，发现整个楼有严重质量问题，并且没有出示练收合格证书。前几天市政府派人检查，结果不合格。请问，可以向开发商要求误工费吗？因为因为质量问题不能交房，已经耽误了上班。同时，如果退房，什么时候能拿到房款，和违约金。还可以申请其他赔偿吗？‘
集体职工赵某因故离家出走已一年半，其夫要求单位停发退休工资以保全家庭共有财产，单位如何应对，有否法律依据。
房子是爷爷奶奶的共同户名 9几年爷爷公司发放工龄房由于没有钱所以叫来子女解决 四个女儿都没钱解决 最后是我父母花13000买下爷爷的工龄房出于对老人的尊重当时没有过户，一直到2009年10月才过户到孙子名下，《过户时写的赠与》
因为爷爷身体衰老才决定过户
过户时没有通知爷爷另外的四个女儿
因此结下矛盾四个女儿对爷爷也不怎么管了爷爷病了四个女儿都不出钱平时也不来照顾觉得我爸得了财产就应该我家全权负责！ 由于爷爷不能行走加上身体机能退化这几年都是我爸在照顾！由于...卖了房子，买房要求暂时不过户，房产证给买方，会有风险吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
卖了房子，买房要求暂时不过户，房产证给买方，会有风险吗？在卖完后才发现原来对方是炒房商~现在我当心的问题是，
1.他能拿我的房产证去贷款吗？贷款后走了人，我要负责吗？（没有我的签名应该不可以贷款是吧？）
2.合同签订时，合同上写着：到时过户甲方与乙方另立合约，乙方过户给谁，
与甲方无关.当时跟他说"另立的合约大概是说乙方同意甲方把XXX处房产过户给XXX，然后三方签名按手指摸"我想问下另立的这份合约是有效合约吗？
3.除此之外我还有其他风险吗？
您好！我十年前卖了套房子，当时没过户只签了购房合同，房产证在买房人手里。现在想拿回房子，用什么方法比较好？如果算违约，违约金怎么算啊？
我7年前买了套房子 没签房产合同 和过户只把房产证抵押在我手里，今年房主要求退房 我能不能追究他责任或者要求赔偿
买惠民园的房子暂时不能过户 怎么才能保证无风险呢?要过3年 ,他现在要全款,我怎么才能保证我自己的权益日后不被侵害呢?
我和老伴06年给儿子买的房子结婚用，房产证上是儿子的名字，11年儿子离婚了，媳妇什么也没要，丢下一个四岁男孩，今年儿子赌博把房子抵押在担保公司，我能告他拿回房子给孙子住吗？
现在国家有新政策我们可以要他补现在市场价格吗？
由于当时房产证押在房管局，现在买方已经付清房款，但现在房产证过户费涨价了，这个费用由谁承担。
我购买二手房是暂时没有房产证的拆迁房，合同签订是1月28日，合同签订过户时税费由买方承担，当时个人所得税是房价的1%，现在政策有变，要差价的20%。
这个合同有效吗？
拆迁房的价值怎么算？
房子是买给儿子结婚的（儿子27岁）因买不起商品房，大房子，才买这二手的拆迁房，，卖方自己还不知道什么时候拿到房产证，（拆迁房是统一的），预付了30万，我还等过户后贷款还余款。所得税实在承受不了。求救了！ 现在有什么补救办法吗？谢谢大家！
双方离婚,房产是婚前所买。房产证还未过户。现在房产证与卖房协议都在女方手里。请问离婚后房子归谁所有
《房屋土地使用权转让合同书》
甲方：陈某
乙方：杨某
经甲乙双方共同协商达成一致条例如下：
1、甲方的三间店房上下两层，包括背后两间厨房，及所有商品、柜台进行转让。
2、乙方付给甲方转让费人民币150080元整。
3、房屋转让后，如有自然灾害或国家政策，乙方需拆除重建改造，甲方不负任何责任和形式的赔偿。
4、本合同书经甲乙双方签字后生效，合同书一式两份，甲乙双方各一份。
本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料，中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格，如何经过公证和房管局办理手续，先将房款通过监管付给房主，而后等我有资格后再过户，谢谢各位！房产已经过户,追究买方资金监管期限违约责任 - 深圳律师 | 律师在线咨询 | 深律网
您的位置：&>& & 法律问题咨询
房产已经过户,追究买方资金监管期限违约责任
网友咨询内容：2012年12月我与买方签署二手房买卖合同.合同约定2013年元月15日前,买方做好资金监管,为后续房产过户作准备,口头约定买卖双方在2月26日具备房产过户条件,到国土局过户.
合同违约责任条款:违约方如有违约情形发生,守约方可追究违约责任.违约期限在15日内的,违约方交每日万分之五成交价的违约金;违约超过30日的,守约方有权解除合同并要求违约方出成交价20%的违约金或追究定金罚则.
合同执行过程中,卖方多次询问过买方资金监管进展情况,到2013年元月15日买方未完成资金监管.后续,卖方又多次询问买方资金监管情况,并提醒不要耽误约定的过户时间.
直到2月22日,买方才约卖方到银行办理资金监管.
因资金监管期限的延误,导致3月14日卖买双方才办理过户流程.期间卖方提出房产过户后要追究买方违约责任.
4月1日所有房款到达卖方帐户.
此时,卖方提出追究买方违约责任,按照违约责任条款支付违约金.买方提出房产过户后卖方才提出违约责任,不合理,不愿支付违约金.
房产合同价145万.
1 这种情况下,卖方追究买方资金监管时间超过合同期间,能否得到法律支持.
2 按照合同价格及合同违约责任条款,卖方可以追究多少违约金.
律师解答：
上一篇：下一篇：
推荐金牌认证律师
律师在线咨询焦点
我家楼上住户的洗手间漏水，现在我们家洗手间的..
律师在线咨询推荐
子栏目分布
劳动人事：
婚姻家庭：
刑事辩护：
交通事故：
房产纠纷：
法律文书：
公司法规：
债权债务：
涉外法律：
知识产权：
工程建筑：
医疗事故：
人身损害：
合同纠纷：
其它阅读：
电子商务：
网友发表的文章、评论及留言只代表发布者个人立场，不代表网站观点立场。
. All rights reserved.
粤ICP备号-1

我要回帖

更多关于 二手房买方违约案例 的文章

 

随机推荐