工商银行房贷还款晚了几个小时错过还款6小时

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-10 16:29 标签： 工商银行房贷提前还款
关于房贷不需要太急于决定，要对每家银行都要考察清楚，了解多家银行的还款利率，还有房贷提前还款的违约金等。下面我主要给大家介绍的是工行房贷的基本信息，包括工行房贷提前还款需要注意的地方。
这个要看银行的基准利率了，要去看银行了
建议你可以去财富圆桌网上看看，上面汇集了很多银行的信贷员，并且可以直接拨打信贷员电话进行咨询办理，你多对比两家，希望你可以找到适合你贷款的银行哦
月供是2206元,基准利率7.05,二套利率上浮10%
您好！现在各家银行都有自己的房贷细则了，您可以去您贷款的银行详细了解一下。据我所知，工行推出的七折房贷，应该是比较慢的推出速度了。我在广发的房贷，一月初就可以申请了。
第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。第...
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> 工商银行霸王条款，提前还款需要支付半年的违约金！
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搜狐焦点网友
工商银行霸王条款，提前还款需要支付半年的违约金！
本人在工商银行贷款45万，满一年后准备一次性还清，银行方面要求支付6个月的违约金，估算违约金要交1万5左右。这笔违约金额太多，银行这样的条款是否合法？作为我们借款人应该怎么来维护自己的利益？麻烦相关人士帮忙解答。&事件案例：&　　2010年在岳麓区某楼盘买了一套房，当时办理房贷的是中国工商银行长沙某支行，房子贷款总金额为45万元，还款期限为20年。但此后银行数次上调存贷款基准利率，2012年五年期以上的房贷利率已升至7.05%，所应支付的利息也是“水涨船高”。　　　　为此，便萌生了一次性还完剩余贷款的想法。今年2月底，前往银行咨询提前还贷的相关手续时，工作人员表示“依据贷款合同规定，贷款人提前还贷必须支付补偿金。”根据双方签订的《贷款合同》，作为贷款人提前还贷，须支付剩余贷款6个月的实际执行利率，即1.5万元左右的违约补偿金。　　　　“我提前偿还贷款这对银行是好事，而且银行也没有任何损失，为什么还要求支付这么高的违约金呢？”当时在面签贷款合同时，并不知晓合同中“提前还贷支付违约金”的内容，由此质疑银行的收费行为不合理。　　　　对此，中国工商银行95588客服人员解释称，银行对提前还贷的客户收取违约补偿金，一般是依据双方签订的《贷款合同》中的相关条款来执行的，收取标准及收取方式都有明确约定，“如果客户存有疑虑，可以前往贷款银行营业厅咨询”。　　律师点评：&&& 双方在贷款合同中已约定还款期限为20年，贷款人现在提前还款属于违约行为，就应按照合同约定标准支付违约补偿金。“因此银行就贷款人提前还贷收取违约补偿金，在法律上不存在任何问题”。
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搜狐焦点网友
这些年大家一起遭遇过的银行“霸王条款”：&第一种霸王条款：提前还贷:“请神容易送神难”&借钱不易,还款总该受到银行欢迎吧,然而事实却往往出人意料。相对于借款,还款似乎更加不易,银行的贷款可不是你想还就能还的。&个人房贷,银行是如何“套牢”消费者：&首先,银行规定一年之内不允许提前还款,因为第一年房贷收益最丰厚。其次是如果提前还贷,需要缴纳1%的违约金,这其实是变相的罚息。再次,在月供结构上,如果提前还款,月供部分的结构会重新调整,也就是月供中还息的部分会重新上升,用于归还本金的部分降低。其实在原本的还款方式中,随着时间的推移,用于还息的部分应该逐渐降低才对。&“想提前还贷没那么容易,在经过各种条款的折腾之后,并没有降低多少成本。”从事财务工作的黄小姐表示,尤其是在三年之后,银行是不会阻止消费者提前还贷,因为此时大部分收益已通过各种强制条款提前实现了。&同样,在信用卡领域,消费者想“完身而退”也并非易事。记者查阅各个银行信用卡账单分期的详细规定,不难发现,其中的“霸王条款”比比皆是。比如,有银行信用卡账户内的存款不计付利息；消费者想提取卡内属于自己的溢缴款还需支付取现费；消费者未能依约还款,银行可扣划未到期定期存款,并且要求消费者放弃全部孳息后转入其活期账户等等。&&&第二种霸王条款：捆绑“存”“售”:想借款先存钱&想借100万先存50万、贷款咨询费、搭售理财产品……这些稀奇古怪的名头在消费者向银行申请贷款时已是“见怪不怪”,几成贷款过程中的“潜规则”。&根据金融分析研究机构银率网针对2000份问卷所做的《3·15银行销售规范性调查报告》,申请贷款的客户被要求存入一定的存款才能获得贷款,有此遭遇的消费者占到总贷款人数的21.22%,另外有13.04%的用户在办理贷款时被要求必须先购买理财产品。&每到月末、季度末,银行指标考核较为关键的时点,这类“想借先存”的怪现象就层出不穷。捆绑存款、捆绑销售这些令人发指的“霸王行径”,一切都源于银行手中稀缺的信贷资源。&“霸王条款”之下,企业也未能幸免。“我们在向银行贷款时被要求向银行存款是很常见的现象,存款比例不等,50%甚至100%都有过。”上海一家租赁公司的财务负责人告诉记者。&不仅如此,银行一般都规定自己的“优质客户”可享受更为优惠的贷款利率、不用排队等等特权,消费者则无时不在体验和忍受着银行的“霸道”。&&&第三种霸王条款：收费:巧立名目、挑肥拣瘦&银行方面的理由很多,比如资源有限、服务成本太高等,但无论如何,一个事实是:银行在巧立名目,对客户挑肥拣瘦。&同样,个人业务的消费者也未能见外。经常有储户惊呼,“我账户里的钱怎么越存越少了?”这一准儿是碰上了小额账户管理费。小额账户管理费是银行针对那些日均余额低于一定数额的账户每月收取一定数额的账户管理费。&据银率网统计,储蓄卡小额账户管理费的收取始于2006年,工行、农行等国有大行是最早开始收取的,现在成为银行普遍收取的费用,虽然当时这项收费还一度引起争议,而今面对银行的强势,消费者只能“偃旗息鼓”,接受这个既定事实。&&
3.15 各大网站都打银行霸王条款吗
loruyetwje
干嘛要提前还贷呢 银行利率不断的调整，如果是首套房的，肯定是有好处的
搜狐焦点网友
现在银行都是的这样的 要贷款都要选择他的附带项目
搜狐焦点网友
去年各行业都在报亏损，唯独银行大奏凯歌。各种 ， ，伤不起啊
搜狐焦点网友
楼上的说的太经典了 银行死都不会亏 而且政府也会有补助的
搜狐焦点网友
我打听了一下，只有工行才有提前还款要支付补偿金，辛辛苦苦挣的钱被银行虏走了哦。
> 工商银行霸王条款，提前还款需要支付半年的违约金！
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房贷还款千万别卡点儿 按期还款也上征信黑名单时间：日16:30来源：中国证券报
原标题：房贷还款千万别卡点儿 按期还款也上征信黑名单
　　在大城市打拼的白领们通常都是身背房贷的房奴。在办完贷款后，有些购房者由于工作繁忙，经常在房贷扣款日才将钱转存到银行账户中。但银行扣款时间这个小细节容易被人忽视，如果存款时间晚于银行批量扣划，就会造成逾期，而多次逾期就会影响购房者的信用记录，为以后贷款埋下隐患。　　市民王女士是一家企业高管，工作收入稳定，结婚时就已经买了一套房子，至今还房贷五年了。由于父母年事渐高，王女士跟丈夫商量，想在离自己近的地方为父母再置办一套房养老用，更方便照顾老人。在地产中介的陪同下，选了好几套房源才最终敲定心仪的，房贷方面也咨询了多家银行，选择了一家优惠较大的银行贷款。王女士家庭收入等条件都符合要求，本以为能顺利贷到款，结果在征信方面出了问题，银行工作人员告诉她有房贷逾期记录。　　但王女士过去几年都按时还款，不应出现逾期记录。查询之后才发现，王女士有几次房贷还款时余额不足，导致了逾期。原来，王女士平时工作很忙，经常等到房贷扣款当天才将钱转到银行账户，而且不会太注意操作时间，什么时候手头方便了才进行操作，所以有几个月的还款操作错过了银行的扣款时间。由于逾期记录，王女士的贷款虽然最终获批，但必须以更高的利率计息。　　存在类似问题的购房者不在少数。那么银行的房贷扣款一般在什么时间点？当天会扣几次款呢？北京商报记者从一家大型国有银行了解到，该行在房贷扣款当日会在上午和下午分别进行两次批量扣划，如果借款人上午扣款时账户余额不足那么下午扣款时能够保证资金充足，就可视为正常还款。一家股份制银行也执行的是日初和日终分别两次扣款的方式。　　而另一家国有大型银行的房贷扣款只有一次。“卡点儿还款的购房者不在少数，所以我们通常会预留出一小段时间，以免有人错过还款时间。比如约定的是房贷还款日17时开始扣款，我们都会晚一点开始进行批量操作。”该银行人士表示。　　更重要的是，房贷不像信用卡有3天的还款宽限期，所以一旦错过扣款时间就会被视为逾期，甚至会影响个人征信记录。一位银行人士表示，银行在信用卡、房贷扣款时都会批量操作，但如果房贷没有按时还款，就不会在第二天再次扣款。借款人必须主动联系银行，说明情况，银行才会再次进行扣划。　　在此也要提醒房奴们，一定要合理规划资金和时间，最好在房贷扣款日之前将资金存入银行，避免引起不必要的麻烦。　　作者：孟凡霞来源北京商报)
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