您好：　|　
> 吐血整理，华府板块配套规划汇总
阅读 7377|回复 10
搜狐焦点网友
吐血整理，华府板块配套规划汇总
最近老是看到关于华府板块的新闻，一会又喊火得很，一会儿又说还早得很。。。。。。。哎，不管是火还是不火，这么一块地方的规划，那是跟我们息息相关的，直接影响我们今后生活质量啊。说起百度真的说点都不给力，找了很久很久从找到个比较完整的规划汇总，总结如下：交通配套： & 区域交通主要依靠两快三轨的对外交通体系，两快是指华牧快速路和元华快速路；三轨是指地铁5号线、轻轨TF2、轻轨TF3三条轨道线，设立5个站点。元华快速路的改造已经完成了，也就是那个所谓的剑南大道南延线通车了，2016年由北至南的地铁5号线一期工程将会贯通，而元华路就位于一期工程规划之内。
& 目前华府板块整个路网格局已经定型，但仍有一些道路没有修通，后期建设统筹会逐步解决。此外，在华府板块内的公共交通体系规划也已经完成，正在逐步建设当中，未来将形成畅通便捷的公交体系。医疗配套规划： & 目前区域内的教育资源、医疗资源等配套规划用地已经标注，但具体哪家医院、哪间学校还未敲定。按照《天府新区产城单元公共服务设施配套标准》，华府板块区域内规划有中学4处、小学7处、幼儿园15处，三甲医院初步暂定为华西医院，北大附中也正在约谈之中。环境配套规划： & 华府板块整个绿地配套控制在30%以上，在元华路西侧将有一个中心公园作为华府板块绿地中心；成昆铁路两侧生态绿带、大坝沟滨河绿带上的永安公园和两侧的滨河绿带，以及江安河滨河绿带，形成三个绿带；规划区内“六横七纵”的道路绿化组成多条绿化网络，连接各功能片区和居住区；成都南湖公园和布局超过3个的居住区公园，都将成为这里的环境资源配套。总结：我就说如果，如果真的，真的这些规划能够在比较短的时间内成型的话，那比之大源什么的也不遑多让。如果真的按着规划走的话，咱们华府板块一定说能够成就大事业的！
宝典|话题|买房|打折|
搜狐焦点网友
至少中学和小学个数那比大源还要好些
搜狐焦点网友
规划是规划，但成形需要很多年
搜狐焦点网友
可以值得期待下
搜狐焦点网友
就是图价格便宜才买的，总觉得交通不是很方便
搜狐焦点网友
配套是缺，以后会好的
搜狐焦点网友
轻轨不知道好久开始挖
搜狐焦点网友
慢慢修，等修好了房子也差不多装好了
搜狐焦点网友
至少我现在不得住进去，等交通方便起来了再说
搜狐焦点网友
现在卖，20年后各种配套设施齐全了再搬进去住，
> 吐血整理，华府板块配套规划汇总
后您才能在本论坛发布信息！
咨询热线：400-890-8088
699元/㎡新房套餐
199+699元/㎡旧房套餐
累计人报名2016年成都最具潜力板块
新浪乐居讯（编辑邱航宇）买房除了看现在的周边配套、交通、教育等外，更重要的是看潜力，潜力决定你以后居住生活品质，也决定了你房屋升值或是贬值。提前分析出潜力，趁早入手，不要在房价炒起来之后才醒悟！下面为大家分析一下明年最具潜力的板块。首先我们来看看年底热销的板块情况：（图片来自透明房产网，点击看大图）从大家的年底买房趋势可以简单看出一些明年的潜力模块，首先火热的还是城南方向，尤其是城南三环外到双流华阳这一带的板块最受购房者喜爱，其次便是龙泉驿、大丰、温江等郊县板块。当然这只是购房者选择趋势，由于价格或是时机未到，许多购房者还没看到一些板块隐藏的潜力，导致现在还不温不火，下面我们结合明年的一些最新消息来分析一下板块潜力。2016成都最具潜力板块分析：TOP1华阳板块 （图片来自网络）城南天府新区是一直都是最火的话题，最新规划：6条客运专线、19条地铁轨道线、1个铁路枢纽站：天府站、1座国际枢纽机场：成都天府国际机场、8所学校等。而华阳未来则将是天府新区核心区域，四川省政府南迁首选华阳，或将成为下一个市中心。华阳地理位置得天独厚，处于成都重点发展方向南方，加之板块内双向多车道的交通网络纵横覆盖，地铁1、5、6号线等多条轨道经过，快速公交BRT和有轨电车陆续修建，欧尚家乐福和滨河商业以及多个超大商业综合体的规划，华阳的商业价值与升值潜力巨大。作为成都较早发展起来的成都卫星城板块，森宇、南华、三和、宏城等本土开发商率先进驻华阳。万科、新鸿基、新世界、远大、三利、万华等国内国际一线开发商纷纷在此圈地造城。 发展到现在的华阳板块可以说是最能满足多样化置业群体需求的板块之一，这里不仅有适合刚需人群，也有适合中产居住的花园洋房，更有适合高收入群体的山水别墅和高尔夫豪宅。作为率先进入成都郊区化居住的宜居领袖片区，华阳板块绝对是刚需买的起，改需买得了，享受愿意买的宜居热土。TOP2华府板块 （图片来自网络）相比于华阳板块的成熟，其旁的华府板块还不太成熟，无论是交通还是配套，不过正是如此潜力巨大，越来越受购房者的热爱。名校相继落户 2016或将大势崛起今年5月底,天府新区成都管委会与成都市教育局签署《加快提升天府新区教育品质的合作框架协议》,年内至少将有8所学校在天府新区开建,最快于2016年完工并投入使用。其中,包括石室中学天府新区学校、龙江路小学天府校区在内的4所优质名校将落户华府板块。由于华府板块又是天府新区重点规划板块之一，以后升值潜力自不待言。除了剑南大道，益州大道、天府大道南延线均可以到达华府板块。未来的地铁、BRT公交等交通也将抵达华府区域。从长远来看，居住在华府板块交通不再是难题。区域内目前拥有南湖风景度假区、锐博足球公园、会龙公园、蓝湾森林等“天然氧吧”，环境价值不言而喻。未来区域内除了电子信息产业，还兼具办公、管理、酒店、商业中心、培训机构、综合医院、文化体育中心等多重功能。保利、邦泰、九龙仓、中信、国嘉、棠湖等房企进驻集中进驻，仅仅兼容了20%的住宅，其余皆为商业地产，华府板块成了成都国际城南一个新的中心。TOP3外光华板块
地铁一响黄金万两，地铁4号线于日开通，开通后必然吸引更多购房者与投资者的关注，区域价值将会得到再次开发！就目前配套来说，外光华有鹏瑞利青羊广场、永辉超市、乐宾百货、仁和春天百货、优品道购物广场等众多商业巨头构建起了光华片区的商业群落。在交通上主要依靠地铁4号线，以及万家湾公交站辐射的多路公交；教育上也有在近年刚刚落户光华大道的树德中学、成都七中、三十七中、温江中学、青羊实验中学、泡桐树小学、培风小学、金苹果幼儿园等教育配套十余所。潜力十足！TOP4东客站板块 （图片来自网络）2016创意东进：城东扛起创新产业大旗，近期，成都获批了“国家小微企业创业创新基地城市”和《财富》杂志“2015年中国十大创业城市”。为推动中国经济加速转型，“创新创业”一直是近年来中央政府关注的重点，受创新浪潮影响，在房地产领域越来越多的创新思维相继出现，近年，成都正涌现出大量的新型街区，各种创意产业如雨后春笋般在疯长。而从东郊记忆开始，城东的创新意识一直走在城市前端。阳光100米娅中心将街区打造成酷玩主题的创意街区，规划中的东村有大量创意产业聚集，u37创意仓库用旧房子营造出原生的气质，红星路35号是西南唯一国家级广告产业园区，IBOX成为了最潮的国际文化创意品牌乐园……城市级别的酝酿和改造将给未来的东村带来更多机会。而交通的升级是让城东的各大新兴产业孵化的前提条件，随着成都东客站升级为全国性交通枢纽后，成都东客站汇集了高铁、火车、地铁、公交车、长途客运，东客站板块的崛起也是必然的。预计到2020年，东客站日均发送旅客将达到37.6万人次，年旅客发送量将达1.37亿人次。加之再往东开建的第二机场，立体交通网的构建给了城东新的机遇。成渝高铁已于日开通，为成都区域注入更多活力，接下来一年挖掘更多潜力！TOP5航空港板块 （图片来自网络）扯县划区近日有一则万众瞩目的消息：国务院于日正式批复“同意撤销双流县，设立成都市双流区“这究竟会有怎样的影响呢？（1） 户籍方面，更多农村人口能更快成为市民；（2） 过去土地规划以县委县政府为主，未来就会纳入到市政府的统一规划的大包里；（3） 教育、医疗等社会保障政策也会跟市区享受一样待遇。撤县设区，要扩展建筑，扩展运输，调整产业布局，改变市容市貌，归根结底，它需要土地，需大范围使用土地。另一方面，县改区融入市区后，城市名声、品牌效应延伸到郊区，将吸引众多的投资者和买房置地者，也可能进一步拉高土地价格，未来房价上涨也是必然趋势。以目前购房者最为关注的教育资源配套来看，以前双流县最有名的两所中学双流中学和棠湖中学，现在名单上还要加上四七九中了。对于未来购房者的选择范围更大，学区房也会越多，孩子今后读书上学的烦恼相应也会少了不少。预计2016年7月左右地铁3号线一期将开通，虽然没有到达双流，但是3号线二期工程将直达双流，这一点也会被投资者看到，必然会挖掘出其潜力。双流区内航空港板块配套成熟，潜力巨大版块内入住开业有北京华联BHG、韩国乐天玛特以及CGV五星院线，逛街购物看电影都有好去处。另外还有蓝光IBP开发的60多万平米高档写字楼集群，约6万平米的集中商业MALL和超五星级酒店及私人会所等综合体商业配套。大学有四川大学江安校区，成都信息工程学院，西南民族大学。大专院校有成都体育学院、四川音乐学院艺术分校、四川艺术学校、四川检察官学院、四川艺术职业学院等。中学有棠湖外国语中学、盐道街外国语学校。周边也有小学幼儿园，满足一站式教育需求。虽身处城南但房价却相当刚需，也是一个比较成熟的居住地块，品牌楼盘众多，但交通依然拖后腿，常见堵车问题，偶有飞机噪音影响，不过随着城南的发展，航空板块还是很有发展潜力哦。TOP6大丰板块
（图片来自网络）日，保利地产以溢价率30.95%、总价近12.48亿元竞得成都新都区北中轴一居住、商业地块。此地便在大丰，之前保利地产在这一板块已有两个项目面世，分别为东边500米的“保利城(免费看房)”及北边800米的“保利春天花语”，除此之外，在2015年6月保利地产还在大丰拿下一宗142亩的地块，欲打造低密度的产品“保利·公园九里”。是什么让保利如此看重大丰的呢？大丰板块位于成都“百里中轴”的北端。是成都的热门板块，发展较为成熟。据称，按照北部新区发展规划，包括国际商贸城片区的成都国际商贸城项目、余家新居项目等三大区六个项目将落地其中，这会为片区提供足够多的人口支撑。预计2016年7月左右地铁3号线一期将开通：军区总医院站—太平园站，在给大丰带来便利的同时，其潜力也会爆发出来！TOP7光华大道板块 同样受地铁4号线开通影响的还有光华大道板块。在一期通车后，区域交通已经得到一定改善，同时2017年4号线二期预计开通，将会直穿光华大道板块，交通即将改变，随着时间的越来越近，区域也将越来越受关注。“集天地之灵光揽日月之精华”，这句话刚好契合了光华板块的气质定义。光华大道作为成都西区交通要道，其区域价值一直在不断攀升中。如今，光华大道沿线已开发了大批楼盘，随着家乐福、伊藤洋华堂相继入驻光华大道，光华大道的价值得到进一步的确认，生活配套逐步完善，提升了周边楼盘的升值空间。 光华大道的教育配套正在以加速度的态势发展和完善，在近年刚刚落户光华大道的树德中学、成都七中、三十七中、温江中学、青羊实验中学、泡桐树小学、培风小学、金苹果幼儿园等教育配套十余所。TOP8兴隆湖板块兴隆湖也是在天府新区规划之中，未来成都科学城将围绕，依水而建。未来这里将是一个“高大上”行业云集的地方。站在兴隆湖的凉风顶观景台往下望，兴隆湖的全貌一收眼底，浩瀚烟波，一碧万顷。不少企业将以这里为中心，绕水分布。成都科学城的首个示范性项目——天府创新中心，已经迎来了一批企业入驻潮。随后的2016年将会有更多的企业前来，如今，成都科学城已经成为天府新区吸引企业的一块“金牌匾”。地铁18号线直达兴隆湖，已于日动工，规划中的新机场——天府国际机场距离兴隆湖35KM，可乘坐18号线地面线直达。将举行2016年中国西部国际博览会的中国西部国际博览城正在兴隆湖湿地背后加紧修建。
本站部分内容搜集自互联网，如对您造成侵权，请您联系站长。
联系e-mail：疾病带来的体力难支，有时让他只能跪在椅子上讲课。
冰雪云海交织一起的美景吸引了众多广东人上山赏雪。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　当年不肯嫁春风，无端却被房价误。短短十年，成都房价连翻几翻，涨势惊人。搜房君扎根房地产行业数年，2016年被问最多的问题依然是：成都房价如何？成都哪里买房比较好？搜房君想说，成都每个区域房价不同，你最关心哪里的房价？看各区房价涨幅变化，或许对你有所参考意义。但面对如今风云变幻的成都楼市，即使同一区域的不同楼盘价格都是相差千里，笼而统之按6大主城区来划分房价并无实质意义。为了大家更全面地了解成都房价是搜房君职责所在，为此，搜房君呕心沥血――总结城南、城北、城西、城东各热门板块房价。
　　2016年成都买房升值TOP榜单 热门板块潜力分析之城北篇
　　揭秘2016年成都买房房价内幕，最详实最全面的热门板块点评TOP1。板块优缺点了如指掌买房选择更明确。本期带大家了解的是城南热门板块――大源板块、航空港板块、华府板块、麓山板块、桐梓林板块、新双楠板块。
　　大源板块
　　房价：100063元/O
　　热门板块点评TOP1：
　　地段优势：在成都向南发展的趋势下，大源可谓第一个享受到国际城南发展优势的；交通优势：地铁1号线南延线今年7月开通，带来了新一轮的发展优势；商业优势：周边伊藤洋华堂旗舰店、七中高新校区、华西附二院等高端配套聚集。不足之处：后起之秀，配套还不够成熟。
　　航空港板块
　　房价：6256元/O
　　热门板块点评TOP1：
　　政策优势：受益于天府新区发展规划，成都航空港片区迎来了前所未有的发展机会；房价优势：城南房价高是不容置疑的事实，可是航空港位于城南但是房价却相当刚需。环境劣势：临近双流机场，航空港的飞机噪音让人望而却步；交通劣势：双流随处可见的火三轮是其致命伤。
　　华府板块
　　房价：6423元/O
　　热门板块点评TOP1：
　　房 价优势：在城南，与高大上的大源毗邻，但是华府的房价明显比大源更加刚需；交通优势：目前一号线南延线开通至广都站；教育优势：据规划成都石室中学新校区 落子于华府板块。“石室中学天府校区落户到了华府板块周边。配套不足：目前华府的地块还属于大量开发阶段，入住率还不够，商业配套相对欠缺。
　　麓山板块
　　房价：7914元/O
　　热门板块点评TOP1：
　　环境优势：麓山版块里面别墅居多，适宜成都最具代表力的贵富圈层居住。交通不足：1号线南延线虽然已经给城南带来了便利，但是对于麓山的交通并没有卵用。当然有私家车最好。
　　桐梓林板块
　　房价：12057元/O
　　热门板块点评TOP1：
　　地 段优势：眼看着桐梓林的房价一步步由前些年的7字头迈步过万，以社区商铺与高品质住宅融合的欧风商业街，成为各类高端品牌云集之地，南二环的优势不言而 喻；交通优势：桐梓林区域有地铁1号线、天府大道、三环路，外环路众多城市主干道。房价略高：桐梓林现在无论是交通还是商业都已经十分成熟，房价却让刚需 族高不可攀。
　　新双楠板块
　　房价：6011元/O
　　热门板块点评TOP1：
　　商 业优势：新双楠区域拥有完善的配套体系，国际网球赛事中心、奥特莱斯、川投国际酒店、星寰航都国际酒店、优品道广场、海滨购物中心、大型市政公园等高档商 业、生活配套皆在该区域内，今年万达也宣布落地新双楠版块。教育优势：双流中学、棠湖中学、石室外国语学校等高级教育配套设施。交通不足：新双楠的房价仅 6千多，并且配套完善，但是新双楠的交通还有所欠缺，区域内目前并没有直达的地铁线路。
　　尊重原创：本文原载于搜房网房天下成都二手房网（http://esf./）,有删减。更多房产资讯、房源、政策、问答请搜索微信公众号“房天下成都二手房”。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
中国最大的二手房和租房信息平台，现重点推出0.5%佣金购房...
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：　　配套: 教育、医疗和产业规划已出炉　　在双流规划局的天府新区控规图中，将这个板块标注为“公兴北单元”，核心区域北至双华路，南至牧华路，东至江安河，西至成昆铁路。华府板块东边是南湖国际社区，北边是大源组团，西边就是公兴南组团。此外，华府板块作为19平方公里的天府新区起步区，以及城南大源组团的后续板块，成为城南当下发展势头最猛的区域。　　据介绍，华府板块规划总用地面积约17.16平方米，区域内除了承担电子信息产业功能，就是以居住及配套为主的宜居地带。目前区域内的教育资源、医疗资源等配套规划用地已经标注，但具体哪家医院、哪间学校还未敲定。按照《天府新区产城单元公共服务设施配套标准》，华府板块区域内规划有中学4处、小学7处、幼儿园15处，三甲医院初步暂定为华西医院，北大附中也正在约谈之中。　　据《公兴北单元公建配套》，华府板块居住总用地约为338万平方米，公共管理与公共服务用地166.37万平方米，绿地与广场用地约354万平方米。未来区域内除了电子信息产业，还兼具办公、管理、酒店、商业中心、培训机构、综合医院、文化体育中心等多重功能。由于区域内以构建社区生活或产业服务中心及15分钟文化圈为居住核心点，因此将以500~800米为服务半径，分布8个社区中心。　　交通：两快三轨的快速对外交通体系　　除了公建配套，交通道路的建设也是开发商心目中的一大疑问。从华府板块的道路交通规划图上看到，区域交通主要依靠两快三轨的对外交通体系，两快是指华牧快速路和元华快速路；三轨是指地铁5号线、轻轨TF2、轻轨TF3三条轨道线，设立5个站点。目前元华快速路的改造已经接近完成，2016年由北至南的地铁5号线一期工程将会贯通，而元华路就位于一期工程规划之内。　　从区域内道路分布情况来看，包括三横两纵的骨干路网：三横分别为华牧快速路、中部规划主干路、双华路；两纵为双黄路、元华路快速路。规划还包括全互通立交桥1座，半互通式立交6座，分离式立交4座。目前华府板块整个路网格局已经定型，但仍有一些道路没有修通，后期建设统筹会逐步解决。此外，在华府板块内的公共交通体系规划也已经完成，正在逐步建设当中，未来将形成畅通便捷的公交体系。　　环境：两河四公园，平均容积率3.0　　在华府板块的绿地系统规划图中，显示出“一心、三带、绿网、多节点”的绿地系统格局。图中显示，在元华路西侧将有一个中心公园作为华府板块绿地中心；成昆铁路两侧生态绿带、大坝沟滨河绿带上的永安公园和两侧的滨河绿带，以及江安河滨河绿带，形成三个绿带；规划区内“六横七纵”的道路绿化组成多条绿化网络，连接各功能片区和居住区；成都南湖公园和布局超过3个的居住区公园，都将成为这里的环境资源配套。　　华府板块整个绿地配套控制在30%以上，众多的居住区公园、街头绿地不但能改善区域小气候，还能为附近居民提供休闲娱乐的开敞空间。　　华府板块前景预测：天府新城起始板块，大树底下好乘凉　　作为天府新城的起始板块，华府板块同时享有天府新城的大配套。一路之隔的公兴南组团，重点发展的是新兴电子信息产业和物联网产业。整个起步区的规划面积为19平方公里，其中包含两大产业园：一个是规划面积为15.44平方公里的电子信息产业园，目前已经聚集了以仁宝、纬创为代表的新兴电子信息龙头企业及其配套企业；另一个是规划面积为3.5平方公里的物联网产业园，目前已经聚集了慧安物联网、感知物联网成都中心、光电29所、中国移动等掌握前沿技术的企业。距离华府板块5公里的天府新城RBD高端商务区，包括了现代五项赛事中心体育用地，大约占地面积2平方公里；此外，天保大道两侧的商业商务建筑群，更是未来天府新城的重要商务地带。　　城南已成为成都未来发展的重心，特别是天府新区规划的出台，华府板块未来规划利好，区域升值潜力巨大。此外，无论是公兴南组团还是天府新城RBD高端商务区，未来带动的就业及常驻人口，以及区域活力，对华府板块的利好效应都是显而易见的。
楼主发言：1次 发图：0张
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规