贷款买的二手房贷款购房合同子，有房本。还有购房合同嘛？？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-12 09:03 标签： 二手房购房定金合同
个人购买二手房，没有通过中介，用于向银行申请贷款的购房合同需要画押吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
个人购买二手房，没有通过中介，买卖双方直接交易，买方贷款买房， 用于向银行申请贷款的购房合同需要画押吗？
购买二手房，，通过中介办理手续，，，中介没有与我沟通，，就办成了商业贷款，，，本来我是要公积金贷款，，购房合同里也未说明贷款方式，，，我取公积金时才发现是商业贷款，，，这个问题我该怎么办？
我和女朋友共同出资购买1套房产，付的首付款，购房合同和银行贷款都是写的她1个人的名字，房产证还没有下来，现在因感情破裂，房产发生纠纷，我应该怎么维权？当时付首付款我出的钱多，而且，交房的钱也是我出的，交首付款是刷的我的银行卡，贷款也是我还的！我现在想获得这房子的产权应该怎么弄？我可以申请法院调解吗？我愿意把她当时拿的钱给她！
本人想通过中介购买一套已有房主的期房，需要注意哪些问题？如果签合同的话主要看那些合同？期房购买需要支付转让费吗？
我购买的2手房是通过中介办理的1切事务，银行贷款也是由中介办的現在已过了购房时的最后期限，请问中介是否存在过错
购买只有预售证，且已向银行申请过贷款的二手房，需要注意什么？购买风险有什么？
3天前我们通过中介与房主谈妥一套二手房，该房建成年份为2008年，产权证下发时间为2009年，在中介签订的合同房子价格为48万元，并约定契税、营业税、个税及贷款费用均由我方承担，且合同中说明定金4.8万元。并约定于3月1日前将首付款全部交至中介，买卖双方都已在合同上签字并按手印。当天我们交了5千元定金并签了4.3万元的定金欠条。
由于当时中介向我们介绍时说税金一共不会超过2.5万元，所以我们认为还是可以承受的，但是回来查二手房税费发现税费一共远超过3万元，所以不想买...
婚前购买期房，签订购房合同至房贷都以个人名字签订办理的，婚后一起还贷，贷款未付清，房子下来，办理房产证时可以写双方名字吗?如何办理？需要哪些手续？是不是房子下来前修改购房合同？
买房申请贷款，现在已经交了首付，签订了购房合同，银行的贷款还没办下来，购房贷款一般多久可以批下来？
你好，我想问下买房钱不够想贷款，可是银行说要有购房合同可是钱没有交清就签不了合同，签不了合同就办不了贷款，现在我该怎么办才好
我是石家庄的在承德通过中介买的二手房， 购房合同是我男朋友名字， 现在我没有结婚，但这些钱他的父母一分钱没出
都是我们借的，以后要一块用工资换借来的跟房贷，我想问一下够房合同上写的他的名，是不是房产证也就有他一个人的名？在北京买没有下来房本的二手房，能行吗，有什么风险？_百度知道
在北京买没有下来房本的二手房，能行吗，有什么风险？
谢谢，房主不卖或要加钱：四是买这种没有房本的合同无效；二是房主买房时有贷款没有还清？买这样的房子有什么风险，是刚交了钥匙的那种：一是房主会一房二卖，这种没下来房本的房子北京允许卖吗，房子涨价了，没法过户。我不知这样的房子能不能买，中介说房产证要到2011年底前下来；三是下来房本后？如买需要办理哪些手续才行？我现在担心的有以下几个问题。请专家给解答我最近看上了一套二手房
提问者采纳
有问题可以再问，拿出居间合同来给他们看　　3，当然，到时候房子不是你 的，从中你可以充分了解业主这人怎么样，所以，如果有一方坚持继续履行原合同，你们会到物业去办理物业更名，所以也做不了网签，房屋连房本都下不来，法院会尊重双方的意愿：　　1，这个或许不太重要，这种可能基本没有　　2，这个肯定是合法的，在法院，也就是中介公司保留，原业主要想再次卖房肯定要让新客户看房，最严重的是新客户不看房就定了，关于这房子的一切事宜物业都会通知您，那法院会盘继续履行，找负责任的公司、您们交易后，你们签合同的时候，该房屋的契税发票会由居间方，您也是占有主动权，比如北五环附近的润泽悦溪，但要慎重，你担心的无非的是你花了钱！　　其次，就是双方上法庭，最后让您离开，但是，只要这个东西不在业主手里就可以基本避免业主去再次交易，如果都同意撤销了，可以买，您完全可以住着，万一人家要和开发商勾结！那您就相当于白白住那几个月啊，那就没办法了，所以说也不是不能买　　首先，但是现实情况是目前这种房子的交易量挺大的，这只是最坏的结果了　　所以啊，不会通过原业主，没有这个，咱不能这样想、房屋的契税发票是肯定改不了的，这是你担心的根本原因，首先，当然，那法院会根据您对房子的装修费用，及当时所花的所有费用由违约方承担，和业主见面谈判是一个漫长的过程，但这确实是个前提、最最严重的，而且房管所只认原件，就是司法部门介入，您不同意就是啦，这一点我可以从以下几个方面解释一下，你也就能入住了，让物业承认这房子是你的了，因为这个发票是不能补得　　这种房子在国家法律规定范围内是不允许交易的
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目前只能签订买卖协议，另外只有你们两方肯定不行！四，相应的风险也存在，你们就要协商是否由你垫付，可以找有资质的房产中介，如不能偿还，看房主是否自己有能力偿还！一，目前只能在合同上写清高额的违约赔付来约束双方，去建委做网签！三，这样可以防止房主一房二卖：签订买卖协议以后，房主涨价这种事已经发生很多了，不过可以在事前将合同写清，最好找第三方见证！以上的希望能帮到你，这可以直接算成你给的首付款，规避风险！记住房子有贷款是不能过户的。二，不过要交中介费：如有贷款：房本下来后：合同的有效性要看合同正规不正规了这种房子可以交易
第一个问题；按北京政策，没有房产证的房子是不允许交易的！第二个问题；存在的风险相当大，如果一年以后房子上涨，业主不出售了，走法律程序你是赢不 了的！第三个问题；如果交易，先给一定的首付，留一部分尾款，等房本下来，过户后，再给尾款！
建议；这样的房子最好是不要买，因为你想的问题很坑会发生的！
一、这种没下来房本的房子全国都不允许买卖。法律规定未合法取得房产证的房屋，不得交易，不得变更所有人。
二、不管购房合同怎么写，也不管你去不去公证，买这样的房子都用很大的风险。
三、由于，购房合同中的房屋买卖条款因违法而无效不受法律保护，同时，公证书中房屋买卖条款同样会因违法而无效，公证只能保证债权的实现，而不能保证物权的实现，而房产权恰恰属于物权，就算公证书中有强制房主把房子过户给你的条款，也是无效条款，所以你的风险包括：
1、房主可以一房多卖；
2、如果这房子有贷款，而房主又无力还清贷款，则即便房产证下来了，这房子也无法过户；
3、房产证日后下来了，房主完全可以不卖或者要你加钱；
4、买这种没有房本的房子，所签的房屋买卖合同（即购房合同），与房屋过户有关...
1.按北京政策，没有房产证的房子是不允许交易的！主要是交易风险太大2.存在的风险相当大，如果房本下来了.以后房子上涨，业主不出售了，走法律程序你是不能拿到房子的！房主好说话的把钱还给你，不好说话的玩失踪，你急呀，到时候你拿不到钱，又买不到房！ 3.这样的房子最好是不要买，还是找一个有房本的房子，这样一手交钱一手拿房！安全稳妥！
你说都是存在的问题！你都没办法保证。 北京的政策和我们不一样，建议你不要买，风险太大。
没有房产证的房子尽量不要购买，有风险的。卖房很有可能因为行情的原因改变主意的。
别买... 这种操作十分有风险，首先下房本的时间中介说的不算，房主说的也不算，因为不是他们发房本，不一定什么时候呢，第二，要是卖的话只能走全款公正，就是你把全款给房主，之后你们去找一个公证处把这套房子公正到你的名下，等到房本下来了再去过户，注意：凡是正规的大型的公证处绝对不会做这种公正，只有小公正处或者私人的才能做，为什么大地方不做，是因为这个公正不好使，碰到类似的纠纷太多了，呵呵，我劝你还是三思而后行吧。
没有房本,你面临的首要是不能过户,所以该房的风险和收益不属于你,中介说可以签订协议,就是说让房主和你签合同说明房产证下来后卖主何时过户给你,以及房款如何给卖主.但是这是有风险的.如果房主后悔了,他不过户给你,你们只能按照协议赔违约金啥的,你也得不到房子.我亲戚卖房就是这样,房价没涨之前签这种协议卖了房,房子2009年涨价后房本才下来,他不想卖了,就赔了一些违约金(按协议签订的条款赔的),没有卖房.
签署合同，加高违约责任，别的都不受控制！
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出门在外也不愁贷款买的二手房子，有房本。还有购房合同嘛？？_百度知道
贷款买的二手房子，有房本。还有购房合同嘛？？
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贷款是针对有房产证的房子'我做二手房五年'更名不是更好吗？现在国家税那么多'有问题尽管问我不能办&#39
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