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二手房买卖定金合同
二手房买卖定金合同
作者/编辑：佚名
　　[]定金第一条　标的　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________，。　　房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。　　登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。　　目前该房地产物业管理为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。　　第二条　房地产产权现状　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。　　第三条　房地产租约现状　　该房地产所附租约现状为　　1.该房地产没有租约;　　2.该房地产之上存有租约。合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人优先购买权或放弃购买权之书面，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能其中一种)：　　① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。　　② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何。　　第四条　附着于该房地产之上的户口　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。　　第五条　转让价款　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。　　第六条　交易定金　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币： ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。　　本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。　　上述定金建议交由买卖双方约定的第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。　　第七条　交房保证金　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理为下列第____种：　　1.交由居间方托管;　　2.其它：____________________________。　　第八条　付款方式　　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。　　买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。　　1.一次性付款　　买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。　　2.买方向银行抵押付款　　(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;　　(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押的相关，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行发放贷款金额为准;　　(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：　　○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款，《》()。　　○2.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。　　3.买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。　　第九条　买方逾期付款的违约责任　　买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：　　1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。　　2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。　　第十条　税费承担　　按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印税;(5)所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。　　买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)(抵押)合同公证费;(18)授权公证费。　　其他费用：(19)权籍费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。　　经双方协商，其中：____________　　上述________________________项由卖方支付。　　上述________________________项由买方支付。　　本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：　　1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。　　2.买卖双方同意由方缴纳。　　3.其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。　　以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的而转移。　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。　　第十一条　房地产交付　　卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：　　1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰、相关物品清单等事项进行验收，记录、电、气表的读数，并办理交接手续;　　2.交付该房地产钥匙;　　3.________________________。　　第十二条　延迟交房的违约责任　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。　　第十三条　附随债务的处理　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。　　第十四条　产权转移登记　　买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个日内须办理抵押登记手续。　　第十五条　其他违约责任　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。　　第十六条　不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。　　第十七条　本合同与其他文件的冲突解决　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及，如有与本合同不相符的，以本合同为准。　　第十八条　合同附件　　本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。　　第十九条　法律适用与纠纷解决　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：　　1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;　　2.向国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;　　3.向____________人民法院起诉。　　第二十条　合同数量及持有　　本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。　　第二十一条　送达　　当事人所填写确认的地址即为送达地址。　　第二十二条　合同生效　　本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。　　卖方(签章)：_______________　买方(签章)
二手房买卖定金合同2　　　　〖预览〗
　　编号：gf-XX-0171　　商品房买卖合同说明　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。　　7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。　　商品房买卖合同　　（合同编号：　　　　　　）　　合同双方当事人：　　出卖人：────────────────────────────────　　注册地址：───────────────────────────────　　营业执照注册号：────……【】二手房买卖定金合同3　　　　〖预览〗
　　合同编号：______________　　委托人(甲方)：_____________________　　经纪机构(乙方)：___________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手车行纪销售的有关事宜，达成如下协议：　　第一条　委托事务　　甲方委托乙方以乙方自己的名义，销售甲方拥有□所有权　□处置权　的二手车。　　第二条　委托车辆的基本状况　　车主名称：_____________________厂牌型号：_______________________　　车牌号码：_____________________已行驶里程：_____________________　　初次登记日期：_________________车架号：_________________________　　车辆使用性质：□客运　□货运　□出租　□租赁　□非营运　□其他：_______________　　车况：____________________________　　车辆的修理、事故、抵押、税费交纳等其他需要说明的情况：_________________________　　具体瑕疵描述：　　(一)底盘：________________……【】二手房买卖定金合同4　　　　〖预览〗
福& 建& 省& 建 设 厅监制福建省工商行政管理局商品房买卖合同说明　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。　　2、当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。　　3、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　5、对合同文本【& 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在【& 】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打?；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打?，以示删除。　　6、出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。　　7、未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。　　8、本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同合同编号：______________________________……【】二手房买卖定金合同5　　　　〖预览〗
问：如何处理无效或可撤销的二手房买卖合同？答：无效的房屋买卖合同，自签订时起就没有法律效力，当事人可以主张该合同无效。可撤销的房屋买卖合同，在撤销前依然有效，只有当利害关系人提出撤销申请后，才能使该合同无效，房屋买卖合同一旦被撤销，则该合同从签订时起无效。无效的房屋买卖合同和可撤销的房屋买卖合同只能由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效或被撤销后，将产生以下法律后果：一、返还财产。出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。二、赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。三、追缴财产。因双方恶意串通，损害国家、集体和第三人合法权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还第三人。四、追究行政责任或刑事责任。
……【】二手房买卖定金合同6　　　　〖预览〗
　　二手房买卖合同纠纷案例　　湖北省法院民一庭民事调解书　　上诉人(原审被告)中国建设银行湖北省孝感市分行(以下简称孝感建行)，住所地湖北省孝感市城站路120号。　　代表人王明星，该行行长。　　委托代理人张才金，湖北黄鹤律师事务所律师。　　委托代理人胡志雄，湖北黄鹤律师事务所律师。　　被上诉人(原审原告)广州市拓业集团有限公司(以下简称拓业集团)，住所地广东省广州市中山一路51号。　　法定代表人冯渭，该集团董事长。　　委托代理人汪应东，湖北省孝感市人民政府驻广州办事处干部。　　委托代理人黄红，湖北睡虎律师事务所律师。　　案由：返还购房款纠纷　　上诉人孝感建行因返还购房款纠纷一案，不服湖北省孝感市中级人民法院(XX)孝民三初字第89 号民事判决，向本院提起上诉，请求二审法院撤销原判，驳回被上诉人拓业集团的全部诉讼请求，并承担本案全部诉讼费用。　　经审理查明，湖北省孝感市中级人民法院(以下简称孝感中院)于日下发的(1995)孝经初字第39号民事判决书生效后，孝感市建银实业开发总公司(以下简称建银公司)即申请孝感中院对该案进入执行程序，原孝感市物资协作总公司(以下简称物协公司)拥有的广州市黄埔大道105号房屋首层已出租给张朝成，张朝成又将该房转租给广州市拓业有限公司(以下简称广州拓业)，故由孝感中院于……【】二手房买卖定金合同7　　　　〖预览〗二手房屋买卖合同范本(律师版本)卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________；手机：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】_____……【】二手房买卖定金合同8　　　　〖预览〗楼房买卖合同2016卖方（以下简称甲方）：
身份证号码：电话：买方（以下简称乙方）：
身份证号码：电话：第一条，房屋的基本情况：甲方出售一处房产，甲方出售住宅楼坐落于
平方米，用途为。第二条，价格:住宅楼每平米
元，总面积
平方米，住宅楼售价总金额为
，人民币大写：
。第三条，付款方式：双方在本合同签订后，乙方需交付甲方
元订金，乙方应在
日内将全部购房款交付甲方。如乙方因各种因素导致的不能按期付款，甲方有权不退回乙方的元订金。第四条，房屋交付期限：甲方应于乙方付清全部购房款之日，将该房屋及相关手续交付乙方使用。第五条，费用交接时间：水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为
月___日。第六条，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担，由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。交易后所产生的一切费用及纠纷均由乙方全部承担。1共2页第七条，过户费用经双方共同协商达成：因该房屋所有权转……【】
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血魔炀0169
押金--房地产租赁过程中的履约保证金定金--约定违约责任一倍订金--无丝毫违约责任房屋买卖过程中,当买方出价,卖方还为答复,买房拿出诚意金,表达买卖诚意,当卖方同意买房的买卖条件,则诚意金由卖方签收,转为定金.你的钱要得回来,这种买卖行为是法盲行为,什么叫收个押金,买卖过程中不会出现押金,如果他当定金收,那么你们的定金协议有吗,付款方式定了吗,房款什么时候付定了吗,房子什么时候交定了吗?甚至他知道收据怎么开吗?好好协商,拿的回来,这活太糙了.
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二手房买卖定金合同
二手房买卖定金合同根据《中华人民共和国》《中华人民共和国城市、》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事&宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。甲方(卖方):乙方(预购方):　　第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：&______。为多层建筑(共**层，该房地产为第*层)&，登记建筑面积为：______&平方米。套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：___________。房地产用途为：__________。&卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：****售房时间为：**发界定卡时间为：***卖方持有，合同编号为：****签定本合同后，卖方必须于****年**月**日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。该房地产土地使用权年限自****年&**&月**日&至****年**月**日止。该房地产于&****年**月竣工。目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)______元(小写：&___元)。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。　　第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付。第四条转让价款该房地产转让总价款为人民币：(大写)______元(小&写：____元)。该转让价款不含税费。第五条交易定金该房地产交易定金为人民币：(大写)_______元(小写：&___元)。买方同意按以下方式支付：&本合同签订时，向卖方支付定金人民币：(大写)______&元(小写：_____元)。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款。本合同签订后_____日内，向卖方支付定金余额人民币：(大写)______元(小写：_______元)，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第六条&交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)______元(小写：_____&元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：&1.交由居间方托管;&2.其它：_____。第七条&付款方式买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，&建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：&(大写)______元(小写：&___元)。&1.一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至&买卖双方约定的银行第三方监管账户。2.买方向银行抵押付款(1)买方须于____年___月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：(大写)_____元(小写：____元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;&(2)买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;&(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：&1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足&应交款。2.合同解除，卖方应在解除合同之日起____日内全额退&还买方已付________等所有款项。&3.买卖双方约定的其他付款方式：&____________。&上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。　　第八条&买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的&除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)&方式承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_______的违约金。　　第九条&税费承担按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5);(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。&其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22);(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：_______&上述_______项由卖方支付。&上述_____项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由方缴纳。3.其他：买方支付：____%;卖方支付：____%。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。　　第十条&房地产交付卖方应当于____年____月____日____将该房地产交付买方，并履行下列手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;&2.作为房地产附属物品等，其中_____等&一并交付给买方。3.交付该房地产钥匙;&4._______________;第十一条&双方约定1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命案事件，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。　　第十二条&延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。　　第十三条&附随债务的处理卖方在交付该房地产时(_____年_____月_____日前)&，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、__等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关用，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。　　第十四条&产权转移登记买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。　　第十五条&其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。第十六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。　　第十七条&本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。　　第十八条&合同附件本合同共有附件____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。　　第十九条&法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：&1.向仲裁委员会申请仲裁;&2.向_____人民法院起诉。　　第二十条&合同数量及持有本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。　　第二十一条&送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。买方必须保证其提供的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买方应承担由此而引起的相关责任。买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。第二十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。卖方(签章)：____&身份证号码:&地址&:买方(签章)：____&身份证号码：&地址：卖方代理人(签章)：&______身份证号码:&地址&:买方代理人(签章)：&______&身份证号码：&地址：__________年________月_____日
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