2014年首套房贷年还，利息是多少，月供多少?_百度知道
2014年首套房贷年还，利息是多少，月供多少?
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你的利率是7;&&nbsp.49（等额本息）&&&nbsp.55的话& 月供2821;&nbsp.84（等额本息还款方式;&nbsp.55上浮20%的话; 利息就是6;&&nbsp，一个是之前没有上浮的和现在政策上上浮利率利率是基准利率6.86&&&nbsp，之后的每个月金额不同）如果你是基准利率6，就是第一个月这么多钱; 月供2509.92（等额本金的还款方式; 3252;&nbsp，也许你现在买的房子还没有上浮.55&&&&&nbsp，所以我给你两个利率，14年开始国家房贷利率都有上浮;& 3656由于，就是每个月都是这么多钱）&nbsp
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与执行利率相关，应该是37万吧
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家...
……好深奥的问题
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出门在外也不愁请问，我是2013年7月申请的54万房贷，按每个月等额本息的还款方式还款贷30年，现在已经还了1年8个月了，因为之前银行方面没跟我们讲等额本息跟等额本金的区别，以至于含糊的签了合同还了这么久，现在想说有能力按等额本金的方式还款了，现在去银行变更划算吗？同事说不变更也可以，30年以后的钱都贬值了，希望专家帮我提供意见。还有问题2，我申请贷款的时候是商业利率当时是6.55.然后2014年是6.15，今年三月一号又下降了，可是我的还款利率没有下调，是我们自己要去银行申请吗？合同里面是写利率浮动的，不是_贷款问答 - 融360
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请问，我是2013年7月申请的54万房贷，按每个月等额本息的还款方式还款贷30年，现在已经还了1年8个月了，因为之前银行方面没跟我们讲等额本息跟等额本金的区别，以至于含糊的签了合同还了这么久，现在想说有能力按等额本金的方式还款了，现在去银行变更划算吗？同事说不变更也可以，30年以后的钱都贬值了，希望专家帮我提供意见。还有问题2，我申请贷款的时候是商业利率当时是6.55.然后2014年是6.15，今年三月一号又下降了，可是我的还款利率没有下调，是我们自己要去银行申请吗？合同里面是写利率浮动的，不是
提问者：REN***
城市：福州
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还款方式你可以申请变更，如果是浮动的，你的基准利率应该会变成6.15%，一般情况下央行调整基准利率以后，次年一月你的利率才会变。
服务地区：北京
服务机构：中信银行
您好，浮动利率一般都是一年一变动的。次年一月一号变动的时候，如果正好在这之前银行利率下调了，那么你的利息也会相应调整的。
服务地区：沧州
服务机构：恒昌惠诚
如果现在还款能力强，可以变一下。利率都是会浮动的。
服务地区：厦门
服务机构：诺远普惠咨询
还有不要变了啊 以后的钱都不值钱了
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大神们求解：40万的房贷（年利率6.15%）按揭还款30年。请求算出我的利息是多少？或给个计算的公
神们求解？或给个计算的公式谢谢.15%）按揭还款30年。请求算出我的利息是多少：40万的房贷（年利率6
55元，累计利息477288等额本息还款，月均还款2436.91元
怎么算的？
能给个算法的公式吗？谢谢
银行网站贷款计算器，公式算起来太麻烦。等额本息还款法计算公式：
月利率（1+月利率）
每月还款额=贷款金额× ──────────────
月利率（1+月利率）
那我每月的利息是多少？还有日利息是多少？
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选择等额本金还款方式支付利息.00元,025：370：477.55元,288，支付利息选择等额本息还款方式
等额本息总利息47.7288万，每月2436.51
我要学计算的方法，告诉我吧
用贷款计算器算的。。。
搜房网上有公式，你可以算算
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出门在外也不愁房贷300000贷款十年 每月还房贷是多少钱啊？_百度知道
房贷300000贷款十年 每月还房贷是多少钱啊？
按2015年10月的利率，等额本息还款3204元，按公积金贷款，每月2931元
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cmbchina.cmbchina　　&nbsp。　　如果还有其他问题.logincmu=0，尝试使用您申请到的贷款利率进行试算（可查看月供、本金余额、月供利息.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per:///cmu/icslogin，若您是想试算一下月供或贷款利息信息以作参考?chnl=dkjsq:///CmbWebPubInfo/Cal_Loan_P您好.cmbchina、月供本金?chnl=dkjsq" target="_blank">http.cmbchina。感谢您的关注与支持:///CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx，建议您可以咨询“在线客服”https、利息总和及还款总额等信息）.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per?chnl=dkjsq" href="http，请您打开以下连接：
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五年期以上的商业贷款基准利率为6.15%.26元，等额本息，10年期,其中利息总额元,总还款额402391,月还款额3353，贷款30万元.2元
1.按照商业贷款利率6.15%计算：贷款总额 300,000.00 元还款月数 120 月每月还款 3,353.26 元总支付利息 102,390.95 元本息合计 402,390.95 元2.按照公积金利率4.25%计算：贷款总额 300,000.00 元还款月数 120 月每月还款 3,073.13 元总支付利息 68,775.12 元本息合计 368,775.12 元
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出门在外也不愁利息降了，1月份房贷月供咋还涨了？
[导读]业内人士：部分银行跨年还款分段计息，2月份月供将减少
去年11月22日，央行降息，5年期以上贷款基准利率从6.55%下调至6.15%。本月起，大部分银行将对利率采用“固定日调整”的个人贷款，启用央行最新基准利率。然而，部分“房奴”发现，自己1月份的月供并没有减少，甚至还上涨了。这到底是怎么回事呢？
利率下调，1月房贷反而多还60余元
目前，商业住房贷款方式主要分为两种。一种是定息，即在合同条款中约定利息，不根据央行利率变化进行调整。另外一种则是合同约定利率，可随央行利率变化进行调整。了解到，绝大多数客户选择“合同约定利率”贷款方式。
“明明利率降低了，1月份交的房贷怎么反而上升了？”天元区某事业单位的小刘非常不解。据小刘介绍，她是2013年贷的房款，2013年10月开始还贷款，每月1820元，2014年降息后，2015年1月份月供原本该减少，但她近日收到银行短信，还贷额为1883.90元。
“过去，我的贷款年利率为7.2%，银行短信通知本月起年利率调整为6.765%。”小刘说，银行利率降了，为什么月供还高了60余元呢？
部分银行跨年还款分段计息，房贷月供2月起减少
为什么利率调低，还款金额反而上升？我市一国有银行个贷人士昨日告诉，目前有部分银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款，即以房贷利率执行日为限，分元旦前和元旦后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人今年1月份的月供。
以房贷金额为100万元、贷款期限为30年、按等额本息还款为例。按照去年基准利率6.55%，每月需还月供6353.60元；利率调整为6.15%后，月供本应减为6092.28元。但因分段计息，需根据等额还款算法、贷款当前余额、新的贷款利率等要素，重新计算月供。“由于利率下降，月供中的本金金额会相应提高，相当于办理了提前还款。”上述人士表示，假设扣款日为每月20日，则2014年12月后11天、2015年1月前20天合计还款6400元左右，较去年每月多还约50元。
业内人士建议，贷款人在本月月供还款日之前，应多存入一些资金，以备还款使用，避免因扣款不足而影响个人征信记录。同时，从2015年2月起，贷款月供将比2014年降低，客户最终需归还的利息也会因利率下降而减少。
央行牵头整治网上非法买卖银行卡
日前，央行会同工业和信息化部、公安部、工商总局、银监会、国家互联网信息办公室等联合印发《关于开展联合整治银行卡网上非法买卖专项行动的通知》，将于2014年12月至2015年7月间，联合开展整治银行卡网上非法买卖行动。
据悉，我国银行卡属于实名制，卡内存储了很多个人信息，如果出售自己名下的银行卡，有可能被收卡人用来从事非法活动。同时，非法买卖的银行卡、身份证等可能被用于洗钱、逃税、诈骗、送礼和开店刷信用等行为。
央行提醒市民，在使用银行卡过程中应妥善保管好自己的身份证、银行卡、网银U盾等账户存取工具，保护好登录账号和密码等个人信息；同时对废弃不用的银行卡，应及时办理销户业务，并将卡片磁条毁损，不要随意丢弃。以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。郑重声明：腾讯房产拥有本网站内所有资料的版权，并未授权任何网站。媒体、同行在转载时，必须注明出处(腾讯)，否则腾讯房产将依法追究其法律责任。
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