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上海市松江出口加工区&
二手房出售信息
&&&&基本信息
&人气[01983]
&只要38万即可拥有73平米的上海住宅？？？？这是真的。&2室2厅1卫1厨&73O&38万元
&38万即可拥有73平米的上海住宅？？？？这是真的。
&登陆：1小时前来过
只要38万即可拥有73平米的上海住宅？？？？这是真的。
&松江&外高桥&上海市松江出口加工区
多层&住宅&框架结构&
在3层，共6层
2室2厅1卫1厨
(使用面积：65O)
38万(均价：5,205元/O)
&&&&详情描述
&&&√附注：如果该房屋不能满足你要求，你可以通过咨询右侧附近房产中介!
楼层好, 得房率高, 南北通, 价低&
一次性付清
0.8元/月.O
水, 电, 煤气/天然气, 有线电视, 宽带, 电话, 彩电, 洗衣机, 冰箱, 空调, 热水淋浴器
卖点优势全框架结构，N+1/分合式创意户型轻松变化2.4万平方米集中绿化面积，A、B两区最大栋距有80米总价38万起即可拥有上海松江一套房26万体量全多层建筑组成，纯低密度社区环境拥有7.8万平方米综合商业配套70-96平米（建面）户型，88%高得房率每套户型带大飘窗，赠送面积多。（我们飘窗面积有2.3平方米（2.1*1.1米），比一般性飘窗面积大很多，睡上一个人都没问题，相当实用。一房户型赠送两个飘窗二房一个）30分钟车程即可到达虹桥枢纽、徐家汇商圈8分钟地铁22号（11年底通车）新桥站至上海南站（4站）世界500强企业（如：3M、三星、台积电、箭牌等）聚集，周边30万人口居住需求明年3月底即可交房，目前属于准现房水电煤按民用计算由于地铁的通车，未来人口的导入签20年租赁合同获永久居住权租赁权可无税费转让整栋可出售，有产权其他方面位于沪杭高铁旁目前交通主要依赖私家车或松江6路/10路中心集中绿化带中有二处高压线1、优越的地理位置：我们的楼盘所处松江区联阳路南乐路的交叉口，东临G15沈海高速公路和轨道22号线，北抵G60沪昆高速公路，到虹桥枢纽和徐家汇商圈车程30分钟即达。（九星市场30分钟、松江大学城15分钟、小昆山20分钟、车墩影视基地5分钟）2、齐全的周边配套设施：从大环境位置来说，东南面为车墩镇居民住宅区，西面为松江老城区，项目坐享车墩镇和松江老城的成熟配套，5分钟车程就可拥有优质的生活配套。购物：集贸市场 茸江路 0.4公里华联超市 南乐路 0.5公里富捷超市 车墩镇南乐路1980号 0.8公里7-ELEVEN 南乐路168号3栋1FA 0.8公里如海购物中心 茸江路 0.9公里华联超市 茸江路附近 1.3公里好又多达丰店 松江区茸江路附近 1.3公里吉斯家具 车墩镇茸江路6号 1.4公里世纪华联松卫店 松卫北路673 1.8公里九百家居 通波路141号 3.8公里好饰家 荣乐中路12弄318 3.9公里国美电器 松江区中山中路188号松江商城B1楼 4.9公里沃尔玛 松汇中路近庙前街 5.0公里（小区南乐路门口有班车站点）……餐馆：丰喜园（台湾菜） 南乐路168号近联阳路 1.1公里木の子（日本菜） 松卫路(近荣乐东路) 1.2公里港湾川湘菜馆 茸江路附近 1.3公里阳光餐厅(云天大楼西北) 松江区茸江路附近 1.3公里德克士(车墩店) 车墩镇南乐路近新车公路 1.4公里……娱乐：天上人间 松江区松卫北路828 2.0公里御桶天下足道 松卫北路806号3楼(松江汽配城对面) 2.0公里自由港量贩式KTV(南乐路店) 全市分店 南乐路238号 2.0公里智慧泉桑拿会所 松卫北路826号(松卫北路荣乐东路) 2.0公里……学校：车墩镇成人中等文化技术学校 松江华阳桥东首 2.4公里松江区车墩丰华中学 2.4公里华阳桥中学 华阳镇华阳街76号 2.4公里松江大学城 松东路300弄 2.6公里华阳桥中心小学 华阳桥镇朝阳路14号 2.7公里松江区众兴小学 新桥镇新庙三路41号 2.9公里车墩学校 虬长路276号(虬长路松江振兴路) 2.9公里医院：夏家浜社区卫生服务站 松卫北路 1.9公里上海市精神卫生中心联合病房 华阳街156 2.3公里车墩镇社区卫生服务中心分中心 华阳镇华阳街156号 2.4公里上海林顺民外科诊所 华阳街附近 2.4公里松江区医疗急救中心车墩分站 车墩镇北松公路5209号 2.6公里上海松江警松门诊部 松东路 2.8公里上海曙光医院松江分院 茸城路附近 3.4公里松江区方塔中医医院 中山东路39号(南汇中山路南门大街) 3.5公里松江区中山地段医院 中山街道茸梅路沪松路口 3.6公里……银行：达业邮政储蓄所 南乐路168号出口加工区内 1.1公里建行荣乐东路支行 松江工业区 1.2公里工商银行 松卫北路665-667号企福天地 1.9公里浦发银行 车墩镇松江出口加工区银行专用楼 1.9公里农业银行(三庄村)三庄村 车墩镇 2.1公里上海银行 车墩镇 2.3公里中国银行 南乐路19号 2.3公里交通银行 松东路268号(荣乐东路松东路) 2.6公里民生银行 美能达路 2.6公里……3、方便的轨道交通及公交线路： 轨道22号线规划在今年年底通车。这条是从上海南站到金山站的（原来的金山铁路支线为延长至上海徐汇区），途经上海市徐汇区、闵行区、松江区和金山区4区。我们楼盘到规划站点新桥站和闵西站（车墩镇）10分钟左右，可乘坐松江6路换乘，从新桥站至上海南站4站路8分钟就到。4、产业园区及人口介绍： 因为我们楼盘处在松江工业园区，所以我们楼盘的客户一部分是来自这里的企业员工。园区入驻很多世界500强企业，比如：3M、三星、台积电、箭牌等，区域员工总人数有10万人，加上离我们楼盘最近的车墩镇累计周边人口有30万之多。项目介绍1、开发背景这块松江出口加工区里有很多企业员工，他们在这里上班但住房需求十分紧张，人多住房少，有些企业员工就住到农民开发的房子里，有一次失火新闻报道出来，引起政府的很大关注，于是政府决定在这里也就是项目所在地建设规划一片工业性质的生活配套用房。于是就有了现在您们看到的“新联阳”项目。2、项目概述新联阳由上海尊达实业有限公司开发。尊达实业前身是松江工业园区国有改制后成立的项目公司。项目是生活配套用房，以租赁（签订租赁合同）形式让您们老百姓使用。换句话说，新联阳这项目就是80年代的老公房，租赁后拥有永久使用权，价格则是周边市场的1/3，水电煤也都是民用。新联阳总建筑面积26.3万平方米，整体分为3个片区（A、B、C）。小区全部由6层左右多层建筑形态组成。其中住宅总建筑面积18.5万平方米，商业总建筑面积7.8万平方米将规划国际情景商业街区、大型Shoppping Mall、便利店、餐饮等配套，社区中心位置有一条规划约2.4万m2的中央景观绿化带，整个社区综合容积率1.6。整个社区住宅部分的底层均采用架空层设计，我们的一楼低层相当于1楼半的，普遍一楼房屋有阴暗潮湿的问题在我们这里不会出现，所有一楼房源特别受欢迎。同时，社区所有建筑均采用框架结构设计，现在上海多层建造的基本都是砖混结构的，框架结构好处在于多数墙体不承重，所以空间改造起来灵活方便（一房变二房、二房隔三房）；再是框架结构的抗震性要高很多。3、一期简介“红圈”部分是我们一期部分，现推出“36、37、48、31号楼”，我们户型采用全部采用一梯四户设计标准，二种户型，东西二套为二房设计中间二套是一房。二房面积一般在85-96平米之间，一房面积为70-72平米上下。户型设计精致紧凑，南北通透采光足，88%得房率居住相当舒适。再加上采用框架结构设计，随意可以将一房变二房，二房变三房，如果是自住的，想居住面积大点建议可以租赁一房和二房，打通变为四房三厅二卫的房型，实用性相当大，这点我们可以通过参观样板房后感受到。&
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