我想咨询一下，我跟人家买一套二手房房贷年限规定，人家有交一年的房贷了，现在我用他的银行卡在交房贷，因为开发商房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-21 03:06 标签： 有房贷的二手房交易
[建设银行-买房贷款]您好，我家里现在有两套房，其中一套贷过款，但是已还清。现在我们想买一套二手房，房价200万，打算用组合贷款方式，首付最低多少？商业贷款利率是多少？这套房是非普通住宅，面积有150平米。_贷款问答 - 融360
常见问题：
[建设银行-房贷]您好，我家里现在有两套房，其中一套贷过款，但是已还清。现在我们想买一套二手房，房价200万，打算用组合贷款方式，首付最低多少？商业贷款利率是多少？这套房是非普通住宅，面积有150平米。
提问者：REN***
城市：天津
提问时间:& 03:26
本问题针对
房贷利率:&首套最低85折,二套最低1.1倍
贷款条件:&房龄要求：最长不超过20年；
符合国家购房限购政策要求。
还款方式:&等额本息、等额本金
可提前还款，无需支付违约金
提前还款:&可提前还款，无需支付违约金
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
非普通住宅不享受还清算首套的政策，还是会按照第二套算的
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
融360房贷微信公众账号
提供精选房产、房贷最新消息，还能直接查询各城市、银行的最新利率。
微信号：fangdai123
手机客户端
随时随地帮您解决买房遇到的问题。
买房工具包
我算首套吗
贷款工具 &|&手机版
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有我买了一套有贷款的二手房，我给房主首付，贷款我在他的银行卡里还钱 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买了一套有贷款的二手房，我给房主首付，贷款我在他的银行卡里还钱，这样可以吗
我去年通过中介买了一套二手房，与卖方签订了购房合同，当时付了首付给房主，因房主银行有贷款，房产证没下来，没有过户。现在房主联系不上，我已向法院起诉，但法官说：我签订的合同无效。不知道是什么意思？
我买二手房首付给了房主，银行贷款办不下来，房东着急用钱银行工作人员把剩余的钱给了房主，等贷款下来后再给银行工作人员，可是现在贷款办不下来了。怎么办？
看中一套有贷款的二手房，房主说首付给她一笔钱，然后由我继续还她在银行的贷款，我们可以先签一份合同去公证，等贷款还清了再进行过户，不知道这样可以吗？贷款还有13年如果她不配合过户或者找不到她人了怎么办啊?
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
二手房，房主已经将房屋抵押贷款，银行将要收房，现在我买，而房主没有钱偿还贷款，要我先将贷款还了，请问这种情况怎样交易才保险
我买二手房，付了首付，但是房主却将钱拿去赌博，没有在银行撤押，现房主死了，其父母不知情，我该怎么办？他在外面还有很多债务
律师，你好，最近买了二手房，交了首付让卖家把银行贷款还了，过户当天，卖家反悔了，是通过中介买的，卖家退了首付款给中介，不愿意付违约金怎么办？
律师，你好，最近买了二手房，交了首付让卖家把银行贷款还了，过户当天，卖家反悔了，是通过中介买的，卖家退了首付款给中介，不愿意付违约金怎么办？
你好，我买了一套二手房，首付了她房款的一半后，她说她马上可以给去银行还了贷款拿上房本后马上给过户，可是迟迟等了2月也没有给过，我想问问这样有没有什么办法
你好我在中介买的二手房首付已经交完贷款也审批下来了银行催着抵押去这时我们发现房屋的墙角有漏水去楼上楼上没有漏水是房屋质量问题请问这种情况我们怎么办应该谁来解决中介说不管你好！买卖二手房时，房贷部分是银行直接打给卖方吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好！买卖二手房时，房贷部分是银行直接打给卖方吗
二手房交易中，按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上，那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方？
你好，我想咨询一下，我现在买了一套二手房，卖方现在银行还有20万贷款没还清，说让我用首付款解压贷款，中介给出了一个解压协议，又给了个房主的账号，说把20万直接打到业主的账上就行，到时银行会出一个解压证明，不知道这样操作有没有风险？
你好，二手房买卖，对方让我先付首付款给他去银行解压，后面在办理过户。请问这样安全吗？付首付款的时候要不要做个公证
你好我购买一套二手房，贷款手续已经办完，银行还没有放全款给卖方，原合同约定日交房，后来又签订补充协议日前交房，现在到时间卖方拒绝交房，我想采取诉讼所要违约金可以吗
你好，我现在想离婚，有一儿一女，房子是他的婚前买的，婚后按揭房贷（直接在他银行卡扣钱），小车是婚后他自己钱买的，我们没有共同账户，表面上房子车子我没出一分钱，如果离婚，车子是属于共同财产吗？如果我们各自抚养一个小孩，我就带着我抚养的小孩净身出户吗？生了两个小孩，我是否能得到一些精神补偿？双方都没有犯原则性的错误，只是性格不合离婚……
你好！我在5月26日签了二手房买卖合同，开始答应自己赎楼，于是7月20日去银行签了资金监管协议，后因经济压力，无力赎楼，在7月22日，跟买家说，让买家赎楼，之后在8月31曰做了委托担保公司赎楼公证，因10月中旬还不见赎楼，我跟中介说，房子不卖了，后发现他们做的资金监管协议签署时期是7月20日，签名是担保公司的代理人，（委托公证是8月31曰)。请问，这个协议可视为无效，可解除合同吗？
你好，我想问在买卖二手房过程中，如果卖方刻意拖延交易时间导致在合同期内没有按时完成过户贷款，请问谁应承担相关责任，怎么维权？
二手房买卖中托管房价50%，另50%直接打给卖方，合同中房价总额也写50%行吗？有风险吗？
二手房买卖首付充当解压款的问题 卖方在银行有贷款没有还清，要求将首付款充当解压款，我该怎么做才能保证资金安全？
你好，律师。我于六月底签了一份二手房买卖协议，双方谈好了价格并合同约定卖方除热水器，洗衣机，空调三件东西可以拿走外其他都送买方。七月十四号借了他二十五万进行贷款解压，也相当于我们的首付。当时业主同意并合同约定把钥匙给我们住或者装修，并于九月份进行过户。但今天去打扫卫生发现三个房间的窗帘等一部分东西不见了。业主承认他们拿走送人了。还有就是楼下住户来找我们说这房子漏过水，地板也被泡过还坏了他们的墙，还有就是噪音非常大，周围邻居都非常反感这家。请问...问我名下有一套房无房贷,再买一套二手房,卖方过五年不唯一,我要交多少税?
提问者:热心网友
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳；6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费。望采纳
相关问题：&&
您可能对以下关键字也有兴趣：
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位我要买一套二手房，但要卖家还完19万贷款才能过户给我。也就是我先给他19万还贷款再过户给我 - 相关问题 - 110网法律咨询
我要买一套二手房，但要卖家还完19万贷款才能过户给我。也就是我先给他19万还贷款再过户给我。怎样才无风险？
二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？
合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后，银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
我买一套二手房，但要帮卖家还完19万房贷才能过户给我。如果我给他19万要什么证据或合同？
您好！我通过中介在东莞松山湖看中一套二手房，是东莞理工学院的教师住房。下面是这个房子的基本情况：
1）房主是学院职工，该房产为唯一住房。但此房为学院给老师的住房，和学院有协议十年内不能交易，因此该交易为私下交易。过户的话要到2018年，学院也给当地房管局打好招呼不能提前过户该房
2）卖家有房产证，产权70年，还余下13万未还清贷款，表示说可以在未来几年内还清
3）卖家说可以签协议然后去公证，来避免风险
4）卖家说可以在11月交房
我有几个担心的问题：
，买贷款的二手房，要三年后才能过户，现在做的委托三年后过户公证可以吗？
你好我看着一套68万的二手房，但原房东还有30万的银行贷款未还清，我要怎么做才能规避风险，我用的是住房公积金贷款。假如我想请你们做我的本套房交易的法律顾问，增么收费？
二手房房主有银行抵押货款，我付完银行贷款才能过户,有什么好方法来避免交易风险，谢谢大家
你好，李律师，我想咨询一下我要买一套二手房，但是明年年底才能过户，卖主说先交一半，另一半过户办理后再交，而且房产证也给我
让我拿着，这样做会不会有风险？
我于2010年底买了一套二手房，他是按揭贷款买的，当时房产证还未办理下来。我付了卖家十多W现金，然后帮他在银行还贷款，想是房产证下来后立即过户，过户费由我来支付。然而，房产证迟迟没办理下来，在2012年底才拿到了房产证复印件。这时国家已发布新规房产证办理5年内买卖要缴纳5.5%的税，这样我现在过户就要多缴纳3万多的费用。我在想能不能等到满5年在去办理过户，这样我的风险有哪些？怎么规避这些风险（现在卖家在我手里的资料有，和开发商签订的商品买卖合同、卖家和银行的...
买二手房，3月22日签订合同，约定办理3个月时间，但卖家有抵押，解除花了1个月（事先口头说最多2个星期内办好），公积金组合贷款又要先过户才能申请贷款，因从登记过户到拿到房产证这个时间延长导致去申请贷款时间超出约定时间（5月31日前），最后全额付款时间是9月12日，超期80天，现卖家拒交房和办土地证，要求先支付违约金再去办理，已经拿完款项过了一个星期了未交房，请问这个是买家违约吗，卖家这样做也算违约吗
我买的商品房，现在把它卖掉，下家是公积金贷款，付了首款，第二次付款过完户再打给我，明天我要过户，请问过户多久银行会把钱打到我账户上

我要回帖

更多关于 有房贷的二手房交易 的文章

 

随机推荐