搜索热词：
当前位置： &
站在电建肩膀上 本土房企南国置业开启“狂飙突进”模式日 07:37 | 来源：百度乐居
　　新浪乐居讯 (编辑& 杨佳)8月28日土拍，南国置业力压朗诗等三个买家、加价3800万，以15.75亿元的总价拿下硚口汉西三路一商住地块，楼面地价8024元/平米，这一拿地价，超过了2013年香港恒隆拿地京汉大道黄金地块的价格。　　然而这不是南国置业今年唯一的大动作。　　同一天上午，其母公司电建地产联合武汉地产集团在竞拍300多轮后，“秒杀”华润、融创、武汉保利等买家，以56.05亿的总价摘得光谷长动一地块，楼面地价为8817元/平米，仅仅略低于据此2.6公里的长航蓝晶国际项目当前9600元/平米的售价。业内预测，该地块住宅建成后预期售价应高于16000元/平米，光谷最贵莫过于此。　　但这与南国置业有什么关系?在电建内部地位几近等同于地产板块商管公司的南国置业，从概率上来讲，长动这一商住结合用地有极大可能交由其开发管理。　　红圈标示位置为电建此番拿地大致位置，与长航光谷项目仅相隔2.6公里　　从立足本土到走出湖北，从南国大家装到汉口城市广场、昙华林广场，到南国中心，南国置业一直在给自己的标签增项。站在中国电建背后，南国置业近期的版图或将扩版至上海、南京、长沙，但它的野心显然不在于单纯的版图扩张，而是寄望通过成为全国知名的，在商业地产领域有所建树的运营企业。　　不一样的南国中心：做武汉首家“APM” 老佛爷百货或落户　　在南国的“大家装”和“城市广场”系列在武汉及周边城市布局之后，南国置业显然开始不太满足走这种寻常的住宅与商业开发路线。　　在这样情势下，南国置业与中国电建一拍即合。于是我们看到，2012年，南国置业并纳入中国电建旗下，成为其第15家子公司，其契机，一者是南国置业想要做大做强，需要资金以及获取土地的能力，二者则是商业地产是电建地产发展短板，需要这个行业的行家里手。　　　　围绕城市建设 南国置业显然在不断拓展版图　　这一合作带来的收效非常明显，在土地储备上，南国置业体现出了更强大的行动力，比如参与了硚口某地块的土地一级整理，结合2015年4月新浪乐居专访南国中心总经理廖凯的相关内容，以及南国置业于8月31日最新发布的公告，8月28日南国竞得的编号为P(地块便是其中一部分。　　在访谈中，廖凯同时提及与武汉地产集团的相关开发合作，这指代的应是高价竞得的长动地块。　　然而，尽管高价拿地，南国置业面对的嘘声不少。不少网友甚至戏言，在华润万象城(8月28日华润置地拿地另一宗长动地块，传言将建华润万象城)旁边耸立一个南国大家装，落差感会不会太强烈?　　但在长动地块的规划尚未出炉之前，笔者认为，姑且对该地块的开发，对南国的运营能力保持一个乐观的积极的态度，至少，在尚未成型的南国中心乃至昙华林广场等项目上，我们看到了南国置业在商业项目运营方面的诚意与进步。　　在定位上，南国置业对其项目有清晰的认知。　　尽管处于解放大道这一黄金地段，但南国中心总经理廖凯清晰的阐明了南国人对南国中心这一项目的定位，不做最顶级，争取做解放大道排名前三的商业项目;做一个年龄段的生意，满足一种人的多种需求;争取做武汉第一家延时营业的购物中心，具体参照香港APM，你甚至可以看到酒吧;引入10个主力店，10种主力业态，这是南国中心的“树干”;儿童业态将从商场里面划掉，小孩子应该到户外去。　　这应该是这一阶段南国商业的新方向。　　在与诸多国内品牌洽谈的同时，或许在电建旗下的南国有更大胆的尝试，比如有很大可能与法国老佛爷百货进行合作。　　在南国置业的官网上，笔者查阅发现，日，商务部驻武汉副特派员郑书位先生、中国商业地产联盟秘书长王永平先生、法国老佛爷百货中国区总经理柏鹏威先生就武汉城市商业发展，老佛爷与南国置业合作事宜进行了初步的探讨和沟通，双方就当前商业地产在武汉地区的发展，南国置业的商业运营等方面进行深入探讨，同时从南国置业所属项目南国中心单项目合作出发，探讨到与中国电建地产集团在全国多地的广泛合作。　　这意味着，如果成功，老佛爷在武汉的首站或许会落户南国中心。　　不一样的南国：电建背后好乘凉 新项目或有新惊喜　　走出武汉，是南国置业与电建集团合作带来的另一收益，电建地产泛悦国际、成都昭觉寺项目纷纷被南国置业纳入囊中，前者南国不是大股东，后者则是南国绝对控股。　　位居世界五百强的电建集团，其旗下电建地产在地产领域的布局，目前已经涉足到全国多个城市，相当于电建地产板块的商管公司的南国置业，将有更多的选择。　　对于南国置业来说，居于电建旗下，它拥有的是极大的自主权和更大的能力，更大的资金盘活量。一宗商业地块之于南国，意义在于由他们来负责来评估，觉得可做，那么自己来拿地、规划、投资，如果觉得规模太小或者不适合做，也可以交由其他区域公司自行开发，他们出建议、方案、包括招商、服务都可以，最终将收取一定费或者合作分成。　　　　成都泛悦国际效果图，南国置业参与其中开发建设　　相关资料显示，中国电建集团是经国务院批准成立，由国务院国资委履行出资人职责的中央企业。中国电建集团注册资本金300亿元，员工20万人，集团电力建设(规划、设计、施工等)能力和业绩位居全球行业第一。截至2015年6月底，公司资产总额4505亿元，位居2015年《财富》世界500强企业第253位、2014年中国跨国公司100大企业第14位。　　从电建集团2015年半年报的相关数据来看，作为其重要业务板块，上半年中国电建房地产业务实现营业收入49.19亿元，同比增长47.95%，占公司主营业务收入的5.29%;本年毛利率33.36%，较上年增加10.51个百分点，毛利额占比11.89%，尽管房地产业务并未占据该集团总资产份额的重心，但近年来不断的并购、拿地步伐却表明，其意指全国的决心势不可挡。　　在这一点上，南国置业发挥的空间将更大。　　而南国的古田新项目和光谷新项目，就格外值得期待。　　 & & & &
百度乐居频道由北京怡生乐居信息服务有限公司与百度战略合作，北京怡生乐居信息服务有限公司独家运营并承担责任
百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969&&&&&&&&&&&日前，从成都泛悦北城房地产开发有限公司获悉，公司以绝对优势从3家竞标企业中脱颖而出，中标南国置业·泛悦城市广场项目（一期二标段）工程，中标总价2.2亿元。该项目预计于日开工，总工期610天。&&&&&&南国置业·泛悦城市广场位于成都市成华区，东临昭觉寺横路，西临川陕路，紧邻地铁3号线驷马桥站口，南临规划道路。其中四分局承建的一期二标段为1、2号楼，每栋楼包括2个单元，其中地上33层，地下4层，承建工程总建筑面积121650平方米.，其中地上建筑面积85600平方米、地下室3605平方米。项目基础均为筏型基础，结构类型住宅楼均为全现浇剪力墙结构，车库及街区商业为全现浇框架-剪力墙结构或框架结构。&&&&&&该工程承建范围包括全部结构工程、建筑工程、装饰工程、土方回填工程、室内给排水工程、电气工程、通风空调系统及安装工程、铝合金门窗采购及安装工程、幕墙工程、防水工程、信报箱采购及安装工程、人防工程、弱电智能化系统工程等。&&&&&&该项目是四分局成立以来在房建市场开发的第一标，标志着四分局新一届领导班子在公司的领导下，在房地产市场开发领域取得新突破，公司转型升级取得新成效，将进一步加快四分局房建板块的快速健康发展，为公司的转型升级做出新贡献。&&&&&&（责任编辑&&张&&利）&&&&
浏览次数：1355次&
友情链接：
------- 国家部委 ------
------- 行业单位 ------
------- 知名网站 ------扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
成都赶集 &
城北圣地亚家具对面泛悦城市广场中铁楼盘质量有保证
联系方式：
房源描述：
商场：新辉超市、好又多超市、成都中营购物广场、阳光特惠购物中心、红旗超市、舞东风、成都UME国际影城、保利万和影城（财富又一城）等；
教育：贝蕾幼儿园、青龙中心幼儿园、青龙西林幼儿园、华兴幼儿园、亚子双语幼稚园；朝阳学校青龙场校区、青龙小学校、成都市海滨小学、成都市北新实验小学、双水小学、成都市人北实验小学；成都市第四十中学校、石室初中青龙校区、成都市实验中学、成都八中(北区)、 双水碾中学。
医院：416医院、城北医院、成都空军总医院、成都交通医院、成华区第三人民医院、成都铁路分局医院(致强路)、成都内燃机总厂医院、华山肝病医院、成华区第四人民医院。
银行：中国工商银行 、中国建设银行 、中国银行 、中国农业银行 、中国民生银行 、招商银行
邮局：中国邮政
商业业态：餐饮、零售、娱乐、服务、超市、影院、KTV。
餐饮：汉堡王、黄记煌、海底捞、彩云南、小南国、星巴克、costa、海底捞、大鱼铁板烧、汉拿山、井圣料理。
超市：沃尔玛、家乐福、永辉、屈臣氏
服务：永琪、克丽缇娜、思妍丽、青鸟健身。
影院：CGV、万达影城。
KTV：大哥星、糖果、钱柜。
娱乐：玩具翻斗城、汤姆熊。
洪家坡站: 99路、166路、38路、32路、1072路环线、64路、650路、9路、18路、都江堰18路、1路、53路、83路、49路 驷马桥站: 99路、166路、38路、32路、64路、650路、9路、18路、都江堰18路、1路、53路、83路、49路 动物园公交站: 99路、39路、198路、150路、193路、70路 羊子山路站: 99路、9路 动物园站: 166路、38路、32路、25路、64路、650路、9路、18路、都江堰18路、1035路环线、87路 昭觉横路站: 527路、530路、90路、146路、1035路环线、87路、1路、53路、49路 昭觉寺客运站: 527路 昭觉寺公交站: 530路、90路、71路、156路、87路、1路、85路、53路、83路、49路 荆竹村站: 530路、1072路环线、90路、146路、70路 川陕路口站: 1072路环线、90路、146路、70路 升仙湖北路北站: 1072路环线、1072路环线 双沙东路站: 1072路环线 以上站点下车步行500米到达项目； 地铁3、7号线在昭觉寺横路站下车500米到达项目
结构：剪力墙
外墙：真石漆
内墙：腻子膏
门窗：防盗门、塑钢
大堂：精装修
厨房：毛胚
电梯及服务户数：3T7、3T8
卫生间：毛胚
楼层状况：32F
电梯及服务户数：3T7、3T8
停车位:总共4230个
泛悦城市广场位于成都市成华区“北改核心区”昭觉寺以南，东至昭觉寺横街（2.5环）；南至规划道路，与“北回归线一期”、“南光富丽锦城”等项目相邻；西至川陕路(规划为驷马桥街)；北至圣路易医院，为国家二级甲等综合医院；西南紧邻地铁三号线的驷马桥站，交通十分便利。
泛悦城市广场定位为区域级商业综合体，36万方城市综合体，业态包括商业、酒店、办公和住宅等。
住宅规划：
地铁入户：纯正地铁上盖物业，地下商业与交通形成立体配套，方便出行、购物。
规划布局：朝南方向，避让交通主干道，安静内敛，与项目南面住宅区形成统一居住气氛。
商住分区：住宅部分与商业部分在地下和地上，均有清晰明确的分区。
景观设计：因为内部园林面积有限，将园林设计成有坡度的立体式园林，增加视觉效果。
户型设计：户型注重实用及功能布局，两房可变三房多用途，兼顾不同阶段的家庭需求。
建筑风格：现代化设计风格，线条简单明亮，增强记忆性。
物业管理：国家一级物业管理资质，有10年以上专业物业管理经验。
占地面积:74042平方米&
建筑面积:363085平方米&
物业管理公司:
工程进度:地基()
产权年限:70年& 住宅产权70年
户 数:总户数2062户 当期户数232户
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
驷马桥 - 银海中心 2室2厅 - 72.00㎡ 南北-65万元
免责声明： 本站所有刊登内容，均是为了更好地服务本站用户。本站不保证所有信息、文本、图形、视频、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供用户参照使用。
成都恒尚涵营销策划有限公司
成华 - 驷马桥 - 泛悦城市广场当前位置：&&正文
中储、电建、南国置业共同开发南京鼓楼地块
消息：1月19日，中储发展股份有限公司发布公告，表示将投资4900万元（持股比例49%）与中国电建地产集团有限公司（持股比例24.99%）、武汉南国置业有限公司（持股比例26.01%）共同出资设立南京中储电建房地产有限公司，投资开发南京市鼓楼区小市街道张王庙路以西中储二期地块。资料显示，鼓楼区小市街道张王庙路以西中储二期地块，东至小市新村小区、南至幕府南路、西至铁古庙小区，总出让面积63388.21平米，用地性质为二类居住用地以及商办混合用地，综合容积率3.7，挂牌起始价为17亿。根据项目的区位信息显示，项目位于地铁3号线小市站，同时周边居住区范围较广，从地块性质判断，该项目或将打造成南京市“地标式”的。开拍时，该地块共计吸引了包括电建、招商、中储、世茂在内的4家房企的报名和竞拍，各家房企来势汹汹，电建在第24轮时直接加价1个亿，随后的漫长厮杀是在世茂和中储间展开。到了第61轮，电建再次出击，最终在第66轮将G38拿下，成交价26.6亿元，楼面地价11342元/平米。虽然当初拍卖时，中储没有夺得这宗地块，不过，此番中储“杀回马枪”投资建设该幅地块，更多程度上是在对地块熟知的基础上做出的投资。另一方面，中储以及南国置业都通过公告发表态度，对于本次对外投资及合作开发南京中储二期项目是基于公司加快实施跨区域战略布局考虑，为双方企业创造更大的价值。此外，之前曾有消息称该地块已经定名为泛悦中央广场，不过电建相关负责人透露，这还不是项目的最终案名，最快将于下半年开盘。（搜铺网）
原创声明：凡注明稿件来自“搜铺网”的所有文字、图片，版权均属搜铺网资讯频道所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、引用或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，使用时必须注明稿件来源：搜铺网，违者本网将依法追究责任。
责任编辑：葛飞翔
关键词阅读
省市：浙江杭州面积：40000浙江杭州1杭州临平星玖城购物中心省市：广东深圳面积：9800广东深圳2天御生活广场省市：广东珠海面积：260000广东珠海3心海州城央综合体省市：河北石家庄面积：190000河北石家庄4美团广场购物中心省市：山东青岛面积：40000山东青岛5远雄国际广场省市：天津面积：80000天津6天津新华城市广场
业态：早教机构需求面积：80-120㎡拓展区域：西北早教机构1麦穗阳光儿童活动中心业态：家居生活需求面积：5000-1万㎡拓展区域：上海家居生活2Moemax业态：特色餐饮需求面积：500㎡以上拓展区域：广东(深圳)特色餐饮3老船说火锅业态：休闲餐饮|轻餐|咖啡需求面积：30-50㎡拓展区域：浙江(杭州)休闲餐饮|轻餐|咖啡4丸之玩味业态：儿童游乐需求面积：800-2000㎡拓展区域：上海,福建(福州;厦门),江苏(南京;苏州;无锡;宿迁;扬州),浙江(杭州;湖州;金华;宁波;温州),广东(东莞;佛山;广州;惠州;江门;深圳;珠海),四川(成都)儿童游乐5奇趣玩国业态：星级酒店需求面积：㎡拓展区域：全国星级酒店6逅海主题酒店
“微”观商业地产
查看分站微信