& 金大元御珑宫廷
金大元豪装 直接更名 （4+1房客厅面宽8米）急
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国际社区 奢华与优雅共享 品味法怀 私享香梅花园金大元御珑宫廷——浦东唐镇**，纯古典法式风格，恭迎品鉴！ ■ 唐镇——世纪东方社区，下一个联洋、碧云、古北。聚集绿城、保利、仁恒、金大元、浦发在此割地称侯！
■ 产品类型 平墅、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅 平墅： 260平--300平 豪装标准10000/平方 叠加别墅： 下叠：260平+190平方地下室 5.8米层高全明地下室 中叠：290平方 上叠：300平方+60平方阁楼
金大元御珑宫廷位于新关*版图——上海浦东唐镇，以纯古典法式风格为主，建造有别墅、公寓等不同种类的产品。项目总共27栋住宅建筑，265户。项目将中西方建筑精华完美融入其中，结合庄重大气的空间设计，精致高贵的内部装潢，考究用材和细节雕琢，缔造出法兰西宫殿府，完美呈现中西文化艺术兼容的建筑理想
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唐镇豪宅金大元御龙宫廷 每平米10000万豪华装修，一手免俑
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金大元御珑宫廷
开发商为回笼资金，推出特价公寓房源，均价4——4.5万/平送10000元/平豪华装修！
户型优势：公寓大平层为260-300平米， 叠加别墅260——360平，总价1000万起， 联排别墅360——385总价1800万起。4房2厅3卫 是2房朝南 2房朝北，客厅南北通透，精装修带地暖，3.6层高，宽敞大气。 别墅： 1.叠加别墅（面积260-360平米，一楼赠送200平米5.8平层高地下室+40平米花园+产权车位2个，阁楼赠送80平米+20平米露台）价格：1100万
2.联排别墅（面积360——385平米，送地下室5.8平层高142平米+花园50-200平米之间+阁楼60平米+产权车位2个）价格：1800万
3.双屏别墅（面积438平米，送地下室5.8平层高250平米+室内泳池+花园150-300平米花园+产权车位2个）价格：万
其他亮点地段优势：唐镇板块，大浦东核心位置，南面是迪士尼，东面是国际机场，西面就是张江花木，附近就是高科科技产业，是未来的发展方向。价格优势：*之中具有性价比，差不多面积，绿城玉兰花园的洋房也要1300万。品牌开发商—香梅花园的开发商—金大元，在唐镇的又一力作，不做平庸。&租售原因：一手代理，免收客户佣金！温馨提示：除开发商折扣外，另有团购优惠。折扣多多欢迎来电咨询
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金大元御珑公馆
<span title="400-869-1111 转 19-1111 转 11367
2号线唐镇大平层面向高端 金大元御珑宫廷测评
金大元御珑宫廷
位于浦东中心地带的唐镇板块，因为西临张江高科科技园、北临浦东银行卡产业园，成为浦东高端人才居住集聚地；加上南部迪斯尼的热炒，以及靠近浦东国际机场的有利地位，唐镇板块被迅速附加上浦东未来国际化社区的构想。然而最近，就在这个以中高端住宅著称的板块上，率先甩出7.2折的降价优惠，单价从5万/平方米直降至3.6万/平方米，让业内与众多购房者哗然。究竟其位置环境、周边配套、户型设计到底怎样呢？接下来由小编带您详细测评。项目概况位于唐丰路881弄，外环高架600米内。项目包含6幢9-12层的小高层公寓，9幢双拼别墅，以及12幢联排与叠加别墅。目前所售大平层位于3、5、8、9#楼，面积为220平方米、260平方米及300平方米，均价50000元/平方米；双拼别墅面积360-450平方米，总价2000万-3000万/套。据销售介绍，近期将再次推出8套特价大平层，单价还是延续此前的3.6万/平方米。 交通一、地铁：2号线塘镇站距离1200米距离最近的地铁为2号线塘镇站，直线距离约1200米。小编向大家推荐2种方式： & & & &步行：唐镇地铁站——高科东路（西南方向1000米）——（左转入）唐丰路——唐丰路（约500米）——小区（约20分钟）换乘：乘坐浦东5路，经过4站，在唐安路唐兴路站下车，沿创新西路步行300米进入唐丰路，即到售楼处。（约10分钟）二、自驾：自驾出行最靠谱 外环S20 高架600米以内位于外环S20高架600米以内，中环华夏高架1200米以内，处于浦东中外环之间，如果从市区通过自驾的方式到达项目，小编提供2条路线： & & & &S20外环—高科东路出口—高科东路—唐丰路—小区 & & & &华夏高架—华夏东路出口—唐陆公路—创新西路——唐丰路——小区配套一、周边配套：缺乏大型商业配套 主要依靠高科中路上的家乐福目前，周边并没有大型集中的商业配套，只有零散的超市、小卖部、菜场等小配套，但是对于满足日常生活，还是绰绰有余的。【家乐福】附近居民购物主要渠道为1300米外的家乐福，位于张江高科中路，包含有肯德基、傣妹火锅、五芳斋等，驱车前往只需3-5分钟，步行约20分钟，超市有免费巴士接送。 & & & &小编所走线路：小区—唐丰路（西北方向）—左拐进入高科中路—家乐福【学校】 & &周边学校资源非常丰富： & & & &金爵幼儿园：位于创新西路，距离小区500米； & & & &唐镇幼儿园：位于唐安路，距离小区600米； & & & &唐镇小学：位于唐兴路，距离小区700米； & & & &唐镇中学：位于齐爱路，距离小区1300米。 & & & &此外，新塘城幼儿园、上海市民办民远高级中学也在小区附件。【医院】距离最近的医疗配套为1000米外的唐镇卫生院，另外，民丰村社区卫生站距离小区600米，曙光医院东院距离小区约10公里。【其他】露德圣母教堂：位于唐陆公路，距离小区1300米； & & & &佳塘休闲广场：位于唐安路，距离小区500米； & & & &华夏公园：位于华夏西路，距离小区1300米； & & & &金瑟年华商业广场：位于唐安路，距离小区700米； & & & &银行：唐安路上700米有建行，唐镇路1600米处有邮政、农行。二、小区配套：4万方法式园林公园—香梅和平御园项目对面即为金大元集团打造的4万平方米的香梅和平御园，沿用的法式皇家宫廷园林风格，被称为上海的“卢浮宫”。内设网球场、篮球场、钓鱼台与儿童乐园，目前已经建成，业主可凭卡免费使用。户型目前在售大平层公寓与双拼别墅两种物业类别。大平层有3种户型：220平方米、260平方米及300平方米，均为4房，均价50000元/平方米，精装交付；双拼别墅面积360-450平方米，总价2000万-3000万/套，毛坯交付。这里分析大平层的2种户型。的小高层均为3梯2户，其中1个电梯直接连接保姆房，只供保姆使用，与主人使用的电梯互不干扰，户型得房率在85%以上，预计2015年6月精装交付，精装标准8000元/平方米。A户型：260平方米4房2厅3卫+保姆房A户型面积为260平方米，位于9#楼，处于整个小区的东南角。总高12层，共24套。260平方米设计为4房2厅3卫，外加一个保姆房，连接厨房。其中，主卧与次卧朝南，客房朝北带阳台，主次卧均自带独立卫生间；主卧还自带南向大观景阳台，房间非常开阔；客厅带有270度落地飘窗设计，视野很开阔；餐厅连接北面阳台，真正实现了户型的南北通透；4房的最后一个房间为书房，270度落地飘窗朝西，业主可根据居家需求变换为独立的客房。C户型：300平方米4房2厅3卫+保姆房C户型面积为300平方米，位于6、7、8#楼，总高9层，共约54套。户型在布局上面与A户型大致相同，不同的是，书房并入主卧大套间以内，并且设计有8角窗，与大阳台相连，可270度欣赏窗外风景。300平方米做成大四房，空间也是非常宽松。因此，无论从户型面积，还是单价来看，面向的为高端客户。房价：近期将推8套特价房 7.2折后单价3.6万从搜狐焦点网查询到，目前唐镇在售大平层与别墅的项目除金大元御珑宫廷以外还有8个，单价从25000元-55000元/平方米不等。项目隔壁的保利御樽苑，及绿城玉兰花园御园目前已经是尾盘，所剩房源并不多，而保集澜湾距离地铁站更远，因此可以与对比PK一下的有2个：项目名称户型面积价格400电话大平层均价45000元/平方米，总价750-1300万/套400-888-2200 转 20259大平层均价55000元/平方米，总价950-1500万/套400-888-2200 转 40371 总结：唐镇豪宅面向中高端客户 周边商业配套需更完善从整个区域来看，金大元御珑宫廷优势非常明显。均价50000元/平方米定位，也因此决定了它面向的只能是中高端人群。但是，从目前周边的商业配套来看，缺乏成熟的大型商业配套，后期完善后，业主生活会丰富很多。优势：1、 靠近中外环高架，自驾方便2、 全石材外立面，平层内部精装豪华3、 地处唐城·露德国际社区，发展潜力无限4、 周边学校资源非常丰富5、 小区对面4万方绿地休闲园林，丰富业主休闲时间劣势：1、 距离唐镇地铁站1200米，步行距离太远2、 周边缺乏大型成熟商业配套
咨询电话：400-869-1111 转 11367
总价：1900万元/套
开盘时间：
开盘描述：
22套大平层
楼盘位置：浦东 唐镇唐丰路881弄（靠近创新西路）
主力户型：
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&#65279;金大元御珑宫廷样板间于11月8日开放 精工别墅绽放
-& 09:12:05 来源：房掌柜采编中心 整理
[摘要]&#65279;金大元&#8226;御珑宫廷双拼、联排、叠加别墅的样板间将于11月8日正式对外全面公开，延续之前热销的精装大平层的严苛工艺，一向对产品品质精益求精的金大元集团，再次倾力打造御珑宫廷的别墅产品...
&#65279;金大元&#8226;御珑宫廷双拼、联排、叠加别墅的样板间将于11月8日正式对外全面公开，延续之前热销的精装大平层的严苛工艺，一向对产品品质精益求精的金大元集团，再次倾力打造御珑宫廷的别墅产品，对外正式公开的样板间得到业内人士的多方肯定。金大元高端代表作 打造法式宜居社区据了解，御珑宫廷是金大元集团旗下的高端代表作。位于浦东唐镇的金大元&#8226;御珑宫廷，其产品涵盖大平层、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅四种产品形态，别墅面积约为260-450O。该项目整体遵循纯古典法式建筑风格，三段式的立面、挺拔的线条、精致的雕花以及考究的建筑工艺并配以法式园林绿化景观，营造出精致怡人的法式风情宜居社区。御珑别墅赠送高达5.8米的超大面积地下室，业主可多得2层的使用空间，并可随自己的创意和想法进行功能划分，可以是酒窖、健身房、家庭影院、钢琴房、娱乐室等。下沉式庭院的采光和通风极佳，与地面格局浑然一体，别有风味。超大客厅面宽 景观庭院极致体验据悉，金大元&#8226;御珑宫廷的联排别墅拥有7.2米超大客厅面宽，明显优于普通联排别墅尺度，同时通过创新的空间格局，配以全景通明的落地窗，不仅凸显其客厅通透的空间感，还放大了“奢尺”的优势，使联排别墅拥有媲美独栋户型的大气与建筑空间；两楼的休息区域，特意设计了一个家庭式客厅，区别于一楼的客厅，两楼的家庭式更具私密性，也为全家交流、沟通提供了一个优质温馨的空间；御珑宫廷内，充满法式风情的园林景观，整体设计中添加了具有法式元素的模纹花坛、草坪、喷泉及各式小品建筑。联排别墅的两端户型还配有270度的景观庭院，业主在自家庭院内，移步换景，拥有绝佳的宽阔景观视野，享受极致的生活方式。比邻张江高科 唐镇跃居国际第一居所浦东唐镇是目前上海绝版价值洼地，其未来发展潜力可观。唐镇板块，不仅受自贸区利好，还相邻张江高科技园区、迪斯尼乐园、银行卡产业集聚区密集强大的产业集群，为唐镇的后续发展和成为“国际第一居所”提供了有力保障。随着唐镇板块的日益成熟，其相应的配套也将随之完善。唐镇轨交2号线的23万平方米体量的商业体已启动开发，同时，金大元&#8226;御珑宫廷项目北侧位置规划建有42万方的商业集群，是整个唐城露德国际社区里最大的商业配套设施，能够辐射整个区域，包括5A甲级写字楼，商业综合体和高端商业街等。
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责任编辑：陈梦琴
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