签合同前没说要交物业费。签了后要物业费，该不该交_百度知道
签合同前没说要交物业费。签了后要物业费，该不该交
合同物业费
物业起诉欠费业主 没签合同交物业费
前北苑家园物业管理公司——北京城承物业管理限责任公司拒交物业费业主告庭独偶北京世纪城物业管理公司前催交物业费１２名业主告庭业主却表示没签合同交钱——
物业公司起诉欠费业主 没签合同交物业费
家住北苑家园张士前收北京城承物业管理限责任公司（称城承物业）两份起诉书：份起诉书要求缴纳２００２６月至２００３１１月物业费及收视费；份起诉书要求缴纳２００２６月至２００３１１月供暖费及滞纳金
■业主：没签合同交物业费
张士认城承物业２００２６月起直没签订物业管理合同权拒交物业费张士告诉记者于２００２６月３入住北苑家园城承物业签订份期物业管理合同其某些条款满签拿入住钥匙张士认反合同续签候再更行没想现种事情张士告诉记者期间要求修改合同合理部具相关收费依据明确双权利义务至今没答复认城承物业种行实际终止双物业管理委托关系 收取２００２６月物业费没律合同依据
我没签合同凭交钱啊比街走拖进家商店塞给台彩电管要要反彩电给交钱业主吴先告诉记者目前没收起诉书家门近贴要求缴纳费用通知王先认入住物业公司签订期合同早期物业公司迟迟愿续签现能提供强制性服务要交钱何况提供服务质量合格
业主王先认：现物业公司问题难接受言阻止物业公司继续服务权利续签合同交物业费
■物业：业主满通业主代表选择物业公司
北苑家园城承物业公司马先告诉记者 目前区７０００名业主 暖气费交费率８６％ 物业费交费率６３％ 目前向院起诉５６户其１８户已经庭调解解决
马先告诉记者城承物业根据关律规由发商指定北苑家园进行前期物业管理根据关政策进行服务、收费公司员工能良莠齐管理服务程给业主带麻烦便公司问题采取积极应措施业主若满通业主代表或者业委竞标式择取物业公司
马先告诉记者由于物业管理服务项公共服务能满停止服务业主事实享受服务应该交纳物业费
■律师 业主物业公司间构事实管理服务关系
北京京锐律师事务所袁奕认 律角度说物业公司业主提供管理服务 业主物业公司间构事实管理服务关系业主应交纳相应物业管理费用若业主物业公司管理存异议起诉至民院请求解除物业公司与业主间服务关系或者通立业主委员解除二者间服务关系
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出门在外也不愁物业费没有及时交，物业公司走了，现在催缴物业费和违约金各1100元，怎么办？_百度知道
物业费没有及时交，物业公司走了，现在催缴物业费和违约金各1100元，怎么办？
首先，缴纳物业费和住没住没有关系，按照郑州市的相关收费办法，业主接房后住没住都是按照全额缴纳物业费。其次，小区物业撤离，就再没缴纳物业费，按说欠缴的物业费应该缴纳，但物业也有告知的义务，主要看这中间有没有告知你。这里的告知，不是只打个电话，而是要有书面的物业费催缴函。如果物业撤离后，你就不知道去哪里了，又没有告知你，在法律上是可以认可的。如果物业在服务中和撤离过程中没有什么违约行为，现在收到物业委托的律师函，应该缴纳物业费，但违约金要看前边说的是否告知。如果对方有明确的收费告知证据，你又没有证明说明物业的服务或撤离有违约责任影响自己，则应该缴纳；否则，可不予缴纳。
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1.物业撤离否告知付费址?没告知您要按律师函通知址缴纳本金即　　　2.物业撤离否涉及单面违约其管理期间否按约行使服务职能服务存瑕疵且侵犯您体利益您根据合同约定及律规定行使同履行抗辩权
和物业公司协商缴纳物业费，是否全额缴纳是你们协商的，违约金是否在物业合同中明确写明，如写明了你也不用缴纳，因为你说的违约金是单方违约，而物业公司已经撤出就不是单方违约的问题了，所以不用缴纳，但本金一定要缴纳。只是缴纳多少是你和物业公司协商结果。
补交是唯一的办法！
你应该去交物业费 虽然说你没有住过 但是你的房子享受到了物业服务 使之保值增值了
物业费的相关知识
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出门在外也不愁当前位置：>>>正文
没办出房产证+未签物业合同=拒交物业费?
发布时间： 15:42:02
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:苏丽洁
摘要：因开发商没办出房产证，再加上与物业公司没有签订正式的物业合同，业主老王借机拖欠8年物业费没交，物业公司无奈状告王某，要求支付物业费用共计4500余元。法院审理后认为，物业公司已提供了事实上的物业服务，业主理应缴纳物业费，最终原告诉请……
因开发商没办出，再加上与没有签订正式的物业合同，业主老王借机拖欠8年没交，物业公司无奈状告王某，要求支付物业费用共计4500余元。法院审理后认为，物业公司已提供了事实上的物业服务，业主理应缴纳物业费，最终原告诉请获支持。
2004年起，甲物业公司开始对某小区实行，因为小区业委会当时还没成立，故没有与业主签订正式的物业服务合同。起初，物业费标准是0.35元/平方米/月，到了2006年起调整为0.45元/平方米/月。可面对如此低的收费，还是有业主拖着不交，老王就是其中一户。
刚入住小区之初，老王还及时缴纳，持续了两年，老王便开始拖欠，一拖就是好几年。其间，甲物业公司以上门张贴或投入信箱的形式催促满一年不缴纳物业费的业主，而且每年上、下半年各发送一次催款通知，却始终没有任何效果。最后，甲物业公司只好起诉到法院，要求老王支付2006年1月起至2013年12月的物业费共4500余元。
老王倒是理直气壮，表示不缴纳物业费自然有他的道理：一方面，他2004年就购买了该小区的房子，可开发商却始终没有办出，一直到2014年老王提起诉讼，开发商才将房产证办出。另一方面，他并没有与甲物业公司签订有效的物业合同，一直认为是开发商在对小区进行物业管理，2004年-2005年的物业费也是交给开发商，但开发商具体管理到何时他并不清楚，所以甲物业公司必须出具对小区进行物业管理的书面依据。基于上述理由，老王表示他不会支付一分钱的物业费。
法院审理后认为，虽然双方并未签订物业服务合同，但根据原告实际上为被告提供了事实上的物业服务，可以取得相应报酬。被告作为系争小区业主享受了原告提供的物业服务，理应缴纳物业费用，最终判决被告支付原告物业管理费4500余元。
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我买二手房十年了一直没有小区物业公司管理也从来没有交过物业费,四年前在没有任何人通知的情况下有人要收
我买二手房十年了一直没有小区物业公司管理也从来没有交过物业费,四年前在没有任何人通知的情况下有人要收物业费所以没交、昨天突然接到法院通知被一个物业公司告欠物业费,我该怎么办
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是否享受物业服务和管理，如有，需付物业费
积极应诉说明事实。
积极应诉，减少损失。
你好，按照合同约定办理
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客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：现在物业公司发律师函给我催缴06年到11年的物业费，但是我在08年以前是一直空着的，是否要全部交
问题来自：上海
| 提问时间： 21:15
关键问题是我楼下有个停车库，物业一直不开放给我们用，让我们把电动车停到汽车库，造成我们不方便
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。自取得房屋所有权之日起产生。物业费的组成部分物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　4、物业管理区域绿化养护费用； 　　5、物业管理区域秩序维护费用； 　　6、办公费用； 　　7、物业管理企业固定资产折旧； 　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　9、经业主同意的其它费用。 　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业服务收费明码标价规定　　第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。 　 第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
　第三条　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。 　　第四条　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。 　　第五条　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。 　　
第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。 　　第七条　物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。 　　第八条　物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。 　　第九条　物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。 　　第十条　实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。 　　第十一条　物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。 　　第十二条　对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。 　　第十三条　本规定自日起施行。
物业、公司、物业费相关问题
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要交的，从你房子交房了以后就开始交物业费，你说的问题你去找物业协商一下，但物业费少不了
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。自取得房屋所有权之日起产生。物业费的组成部分物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　4、物业管理区域绿化养护费用； 　　5、物业管理区域秩序维护费用； 　　6、办公费用； 　　7、物业管理企业固定资产折旧； 　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　9、经业主同意的其它费用。 　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业服务收费明码标价规定　　第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。 　 第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
　第三条　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。 　　第四条　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。 　　第五条　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。 　　
第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。 　　第七条　物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。 　　第八条　物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。 　　第九条　物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。 　　第十条　实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。 　　第十一条　物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。 　　第十二条　对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。 　　第十三条　本规定自日起施行。
你没住就不交物业费啊，物业费还是要交的，
要的，从开发商交房开始，物业费就产生了！
关于您下面的问题，这个和要不要交物业费是没有关系的，建议您通过业主委员会和小区物业公司交涉
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