离婚房产分割，对方无赖怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
请问，离婚，拆迁的房产分割，拆迁协议上有我的名字，对方既不愿意拿钱给我（无赖说没有钱），还想要房子，我该怎么办？怎么样保护我的权利？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
就是起诉分割，对方说没钱，还要房子，法院会怎么判？
法院判决离婚，并判令分割双方共有财产---住房一套。该住房判归甲方所有，同时判令甲方现金支付给乙方相应的份额。请问：如若甲方拒不执行或支付能力不足怎么办？乙方提请法院将该住房拍卖以执行法院的上述判决，会得到法院的支持吗？
如可能，本人有意以风险代理的方式聘请一位能力高强的资深律师，全权代理申请执行。
期待您的不吝赐教，有意者可直接电话联系。谢谢
婚后4年对方父亲建的房子，当时夫妻二人出了一小部分资金，离婚时该怎么分。我起诉离婚后到开庭这段时间如果对方在家里砸东西该怎么办？ 谢谢您的答复，我还是想具体问一下，在向法院递交起诉书以后她趁家里没人故意损坏的房屋和其他东西在分割财产的时候是两个人共同承担还是让他自己承担？出现这样的情况报警的话，警察会不会以家庭内部纠纷而置之不理呢？
我爸和我妈正在诉讼离婚，已经立案，还没开庭。法官说我家的按揭房还没办下房产证不予受理，但如果离婚后法院收回结婚证还怎么办理房产证呀？房产局说办理房产证必须出示结婚证。
今天去跟法官要结婚证用一下，但法官死活不给。
我想问：离婚以后的夫妻共同财产怎样办房产证？
我父母结婚26年，但婚姻中的矛盾日益严重，现在一套房产是我母亲单位分的房子，我父亲将近10年都未工作，一直是我母亲在支持这个家，现在问题已经激化，无法再共同生活，我想咨询一下如果离婚的话这套房子将如何分配，是归我母亲还是各有一半？
当初购置这套房产时是用了我父母双方的住房公积金，房产本写的是我母亲的名字，如果我母亲想把房产转到我的名下，需要经过我父亲的允许吗？
夫妻四年分居，协议离婚不成，如提起诉讼，一方对任何一种房产分割方案不接受（只有一套房，采用拖延战术，要求对方净身出户，对方不是过错方），法院能判离婚吗？房产分割问题怎么解决？
婚后购买了按揭房，首付的时候借了4.5万元。现在想离婚，但是因为有一女，不想变卖房产，而且双方均没有能力一次性给不要房的那方房屋差价补偿，如果暂时不分割房产，如何写离婚协议，如果是两人真实意愿，有法律效力吗？是不是债务共同承担？如果将来想卖房子了，或者是有能力给对方差价了，是不是该按夫妻各一半来分房款？知道者，请解答，谢谢
您好：我想跟您咨询一下：我们日拿的结婚证，目前为止2年时间，我现在单方面提出离婚，但是对方不肯，目前我名下有一套经济适用房，名字是我的，她是共有人，但出资方是我父亲，其他财产均是我父亲名义，我想咨询下：第一，对方不同意离婚，我要怎么办才能离成，第二，这套房子会不会牵扯到财产问题。2010年买的，22万
第一套房，婚前购买，但当时未全部交清房款，男方只交了18万元房款（全23万），剩余房款5万由女方交清，当时已领结婚证，后来装修时，装修费用和家具家电费用（共10万）几乎全部由男方付清，女方出资不超过1万，但女方家人为装修出过力，请问此套房产怎样分？
第二套房是婚后男方单位分的房子，男方出资12万，女方跟朋友借款出资4万，余款用男方的公积金帐户贷款，目前女方的借款已由男方代其还了2万，男方和女方分别按月还贷款，请问此套房产怎样分？
第三套房子是婚后女方单位...
我的房子是单位的福利分房，老婆要离婚，福利是职工的收入的一部分，分房子是要按工龄评分的，可我的分房评分优惠的部分是婚前产生的，那我的福利分房的优惠部分是不是我的婚前财产。 以前收入很少，福利分房是作为职工的报酬的，后来取消福利分房以后单位把未购房的，就是没得到过这部分报酬的都给了个人，我怎么看福利分房的福利部分都是个人财产，但是很难得到认同。有木有好心人帮我看看这个问题，离婚案好像是社会认知的问题，即使对，但是社会不认同，等于不存在。免责声明：重庆时报网竭力提供准确而可靠的资讯，惟不保证绝对无误，资讯如有错漏而令你蒙受损失(不论是否与侵权行为、订立契约或其他方面有关)，本公司概不负责。同时，重庆时报网所提供之投资分析技巧与建议，只可作为参考之用，并不构成要约、招揽、邀请、诱使、任何不论种类或形式之申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定，如因相关建议招致损失，概与重庆时报网、编辑及记者无关。同时重庆时报网所发刊的署名及╱或不署名文章，相关内容属作者个人意见，并不代表重庆时报网立场。挑挑拣拣问答-权威专业的网络资讯平台
 精彩推荐：
待解决的问题
热门关键词
友情链接：
Copyright @ www.ttjj.org.&&蜀ICP备号一、婚前共同买房、婚前两人共同买房、婚前共同出资买房
1、婚前共同买房的财产分割
我和女友准备明年结婚，2012年年初共同出资购买一套价值50万的房产，我出资40万，女友出资10万，一次性支付。
现由于感情纠纷想与女友分手，但上的名字只有女友的，由于是我第三套房为了节约过户费没有放上本人名字。
现通过法院起诉是否可以退回由我出资的40万元，40万经由本人银行存折划款至卖方帐号，有据可查。
收集你出购房款的直接，通过法院诉讼解决。
/ask/question_.html
2、婚前共同出资，婚姻存续期间，把房子卖了，所得和升值部分怎么分？
/ask/question_.html
二、婚前共同出资购房、婚前联名买房、婚前共同购房
1、婚前共同购房纠纷
我和女友买了一套价值130万的期房，2010年12月底交房，首付的30万都是我出的(刷卡支付的，有银行票据凭证)。
我公积金贷款了30万，商业贷款了70万，合计100万。
在购房上有我们两人共同的名字，在公积金个人购房担保借款合同和个人住房抵押借款合同上，抵押物共有人上也有她的名字。
女友使用公积金帮我一起还贷款。
如果我和女友分手了在房产是如何分割的(目前没有办房产证)？
如果办了房产证是不是还和前面一样？
房子属于共同共有，按照出资的份额进行分割。
/ask/question_1857820.html
2、婚前共同出资购买的房子，怎样才能维护我的财产权益？
我跟老公婚前共同出资购买了一套房子，购买合同上只写了他一个人的名字，房产证于2011年5月办理。
为了保护我的财产权益，我应该怎么做？
收集好出资份额，要求按照出资份额。
/ask/question_.html
三、婚前男方买房、婚前买的房子离婚后
1、婚前男方全额买房，房产证上写男女双方名字，房子如何分割？
父母准备在结给我买一套住房，全额付款，若在房产证上写上我与女友名字（结婚领证前），请问结婚之前与结婚之后的房屋归。
万一离婚，如何做才能保障房产所有权是父母或者是男方的？
如果写上女方名字就是，但要考虑到女方并未实际出资，离婚时只是应当对其适当补偿，而不是平均分割。
/ask/question_.html
2、婚前男方出钱买房，房产写女方名字，婚后共同还贷，房产如何分割？
婚前首付3成由男方出钱，但是房产证写女方名字，贷款7成的钱婚后也主要是由男方。
那房产离婚后的归属权应该是如何的？如果归属男方，则男方要提供什么样的证明？
的，而且房产证上是女方的名字，在法律上对男方是不利的。
如果要想归属男方的话，需要提供男方出资的证明及还贷证明，争取房子的所有权。
/ask/question_.html
, , , , , ,
深圳黄华律师：(15年律师经验)
深圳律师事务所：广东贤耀律师事务所
深圳市南山区前海路振业国际商务中心2503
一、婚前贷款买房离婚、婚前贷款买房归自己
1、婚姻法司法解释（三）第10条规定
夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、婚姻法司法解释（二）第19条规定
由一方婚前承租、用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
3、婚姻法第39条规定
离婚时，夫妻的由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、婚前买房婚后还贷、婚前买房婚后共同还贷、婚前买房婚后按揭
1、婚前男方贷款首付买房，婚后夫妻共同还贷
我和我朋友打算年底结婚，现在贷款买房，但是我没有，所以由我男朋友的公积金贷款买房。
新的规定，证上只能写我男朋友一个人的名字，我的名字要在结婚证领贷款还清后才能加上去。
/souask/q/q4152141.htm
双方可以订立协议约定各自的出资和房屋的归属（可以约定为夫妻共同财产）。
2、婚前买房，婚后一直用自己的公积金和房租还贷，请问财产怎么算？
结婚前，我贷款买了套房，把房子出租了，一直用出租的房租和我自己的公积金还贷。
结婚后也是这种状态，请问离婚时，房子能算是我自己的吗？需要分给对方钱吗？
房子是你的婚前财产，但婚后还贷部分的一半应返还对方，并给予相应的。
具体的补偿数额依据还贷金额占房款的比例计算。
/ask/question_.html
3、婚前买房，婚后还贷
在我们结婚之前，我老公的父母帮他首付了一套房子，房产总价55万，首付了35万，以我老公的名义贷款20万。
婚后是我们一起还贷，现在已还贷款15万，如果离婚，应该怎么分配财产呢？
房产属于男方，婚后按揭部分属于共同财产，由夫妻平分，房产增值部分也属于共同财产。
/ask/question_.html
深圳黄华律师：(15年律师经验)
深圳律师事务所：广东贤耀律师事务所
深圳市南山区前海路振业国际商务中心2503
一、婚前父母出资购房、婚前购房婚后还贷、婚前购买婚后还贷
1、婚姻法司法解释（二）规定
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示双方的除外。
2、婚姻法司法解释（三）规定
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
夫妻一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方可以先协议解决，解决不了，这个房子登记在谁的名下就归谁，但是他(她)需要把对方供的房贷款和相对应的财产增值部分补给对方。
离婚后，这套房子没还完的贷款也得他(她)自己供，和对方没有关系了。
4、婚姻法第18条第（三）项规定
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
二、婚前购房婚后加名字、婚前购房协议书、婚前购房共同财产
1、婚前贷款买房，写的是老公一个人的名字，现在婚后共同还贷，房本可以加上我的名字吗？
需要等到贷款还清后，你老公同意，可以加上你的名字。
/ask/question_.html
2、婚前购房，怎么变成共同财产？
我和男朋友的房子，一次性付款，双方都有出钱，但购房合同上只让写我男朋友一个人的名字。
房产证要1年之后才下来，怎么可以办理呢？
可以签署婚前财产协议约定此房产是夫妻共同财产，需要。
也可以等到产权证下来后办理变更登记。
/ask/question_.html
3、婚前购房婚后怎么才可以属于双方共同财产？
房子是婚前男方父母给买的，写的是男方的姓名，现在男方同意房子和女方共有，应该怎么办手续，是不是得去公证处公证？
双方签订书面协议约定为；或者到房产部门申请追加为共有人。
/ask/question-560794.html
4、夫妻婚前购房协议
/view/2fb95c3e6a61f3.html
三、新婚姻法婚前购房产权、婚前购房婚后办证、婚前购房婚后办房产证、婚前购买婚后办证
1、婚前购房，婚后共同还贷，房产证写夫妻双方名字，这样属于共同财产吗
/ask/question_.html
2、婚前购房，婚后办房产证
/ask/question_.html
, , , , , , , ,
深圳黄华律师：(15年律师经验)
深圳律师事务所：广东贤耀律师事务所
深圳市南山区前海路振业国际商务中心2503
一、婚前买房写谁的名字、婚前买房写两个人名字
1、婚前房产证上加名字
我和老公去年8月份结婚，7月份买的房，当时因为其它原因房本上填的我老公个人的名字，首付款差不多都是我家出的（还有贷款），现在我想在房本上加上我的名字，怎样才能在房本上加上共有人的名字？
只要你老公同意应该可以加的，对方自愿，房屋可以为。
2、婚前房产证上加妻子和婚后房产证上加妻子名字有什么区别？
婚后加算是共同财产吗？如果不在房产证上加名字，房子妻子还有份吗？
如果你是房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。
如果房子是你买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。
如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前。
3、婚前房产证上加名字以及房屋的归属
朋友的母亲去世很多年，今年他父亲找了个老伴，老人以前手上有套房子，房产证上是他自己的名字，因为一些问题，现在想在领结婚证前，把新老伴的名字加上去，想问一下需要一些什么手续，费用。结婚后，房子是否就是共同的财产？
接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。
4、以上信息来源
二、婚前买房婚后办证、婚前买房婚后过户
1、婚前买房婚后办证，是否属于个人财产？
2、婚前买房婚后办证 房子算谁的？
3、婚前购房，婚后过户
我的房子在婚前购买，在婚后过的户，现在另一方起诉我要求财产，房产是否受影响？房产在婚前有一份协议，有人证明。
三、婚前房产加名、婚前房产证上加名字、婚前买房房产证名字、婚前买房婚后加名字
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金＋商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
, , , , , ,
深圳黄华律师：(15年律师经验)
深圳律师事务所：广东贤耀律师事务所
深圳市南山区前海路振业国际商务中心2503
一、婚前房产纠纷、婚前房产共同财产、婚前买房共同财产
1、新婚姻法司法解释三第10条关于婚前房产的规定
夫妻一方签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、如何进行婚前房产公证
1)当事人准备材料，应携带以下资料：
个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的等；
双方已经草拟好的协议书。
中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行和修改后，再在公证员面前签字。
2)亲自到公证处填写有关表格
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；
他人或是一个人来办，是不会被受理的。
3)公证人员核对相关信息
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的义务和法律后果。
4)在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。
二、婚前购买的房子、婚前房产是否共同财产、婚前买房算共同财产吗
1、一方婚前房产婚后增值是否属于夫妻共同财产？
2、婚前按揭房屋是否属于夫妻共同财产？
3、关于婚后如何将婚前房产变成共同财产
4、婚前房产是否为夫妻共同财产?
5、婚姻法第18条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1)一方的婚前财产；
2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3)遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产；
4)一方专用的生活用品；
5)其他应当归一方的财产。
深圳黄华律师：(15年律师经验)
深圳律师事务所：广东贤耀律师事务所
深圳市南山区前海路振业国际商务中心2503
深圳律师咨询
深圳律师事务所