【多图】中海御金沙二手房
2室2厅 72平
60万元/套 不限购免社保 买房直接入户 公立学位12年义务教育 2成首付只.. 广州二手房
不限购免社保 买房直接入户 公立学位12年义务教育 2成首付只..
更新时间：04-06
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总价：60万元
单价：8333元/平米
参考首付：暂无
类型：普通住宅
产权：暂无
面积：72平米
户型：2室2厅1卫
楼层：12/32层
装修：精装
朝向：东南
物业：2.48元/平/月
已下架房源
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位置及配套
中海御金沙
白云金沙洲浔峰山东路 （地铁六号线浔峰岗站）
20220元/平米
物 业 费：2.48元/平米/月
总 户 数：2800
开 发 商：广州丽运房地产开发有限公司
物业公司：鸿德物业管理有限公司
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> 买房全款or贷款？？贷20年or30年？？究竟哪个划算？？
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买房全款or贷款？？贷20年or30年？？究竟哪个划算？？
&&&&某位网友初次置业，定了一套总价100万左右的房子，正在犹豫是倾囊而出拿出父母全部家底全款买呢还是先付30W的首付？？？全款买房今后没有还贷款的压力；但是贷款买房可以先用银行的资金，自己还可以有钱周转。
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如果贷款20年，结果如下：
如果贷款30年，结果如下：
令他觉得不可思议的是贷款总额70W，20年下来，需要支付55.7W的利息，而30年的话则需要支付90W的利息！！！简直比贷款额还多！！！那么贷还是不贷？？？这是一个问题！！！
其他网友们的观点很两级：一种认为贷款买房就是一辈子为银行打工，还款太多实在不划算！只要情况有可能，不如自己咬咬牙全款买下来，以后房子是自己的，又没有任何压力！也不用白白支付那么高数额的利息给银行！另一种观点认为，从长期来看，显然是贷款比较划算，因为使用银行的钱总比使用自己的钱好，按照投资收益算的话，20年时间70W绝对可以增值一倍以上；从人民币的贬值程度来看，现在的70W，在二三十年后的购买力很有可能一半都不到，所以还是贷款划算！
那么究竟是贷多长时间？？越短越好还是越长越好？？？从总支付利息来看，如果等额还款，30年的总支付利息比20年要多34万；从每个月还款额来看，30年可以比20年每个月少付将近1000元！按照人民币的贬值程度，有网友举了这样一个例子，5年前购房时，每个月还贷款1500元，占家庭收入的三分之一，当时觉得压力非常大；现在每个月的还贷金额还是1500左右，但是对于现在的家庭收入而言，实在算不上压力。当然，这种没有标准答案的事情，完全是见仁见智。有些网友会说，你怎么知道二三十年之后一定会通货膨胀？万一到时候银根紧缩、人民币反而升值了呢？那么现在贷款不是亏大了么……如果你这样判断的话，那就&%￥#&*@#&*%￥&@……所以，到底全款买房划算还是贷款买房划算、到底贷款20年划算还是30年划算？你肿么看？
租房一族！
房子有持有年限！！最后还是要还给政府的！！买房不划算
用了一大半辈子的新心血来供房，结果到了年限之后还是要照样归还，这买房有意义吗！！
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> 图：买房不容易 被高房价征服15种“房奴”表情
阅读 707|回复 13
搜狐焦点网友
图：买房不容易 被高房价征服15种“房奴”表情
& & 谈起中国房地产市场，我们任何人都不能回避一个关键词——“房奴”。所谓“房奴”，就是月供占家庭收入50%以上的房贷族。身为房奴，在满足了“当业主”的愿望之后，便是漫无边际的心理负担——不敢请假，不敢轻易换工作，不敢参加聚会，不敢出门旅游，甚至不敢生病。“房奴”一词道尽了每个供房族的无奈与辛酸。每月银行账单无异于一个无形的鞭子，“就这样被房子征服，切断了所有退路”。为了真正拥有自己的房，努力挣钱、省吃俭用，为的就是还房贷，众“房奴”也在无奈中有了以下15种“表情”。1、月供款超过收入的55%，我还要硬撑
这是央行给出的房贷月供“警戒线”，超过这条线，你真成“房奴”了。&&&
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搜狐焦点网友
2、每月在还款前一周，就开始做有人追债的梦
& & &哎，压力太大了，是不是要去找心理医生了。& &
搜狐焦点网友
3、一年有两次以上，逾期还款记录
& & & & &信用记录已经被打上问号，以后贷款可能会有麻烦。& & & &
搜狐焦点网友
4、以前抽中华，现在改抽双喜了
& & &&全是房贷弄的，中华改成双喜烟，一月能省一千元。& & &
搜狐焦点网友
5、不开车了，改乘地铁，为了“环保”
& &　哎，实属无奈，开车汽油费要2000块，乘地铁一月只要200块。单纯为了“环保”，我步行。&&
搜狐焦点网友
6、女友爱花如命，一年多，却没送女友玫瑰
& & & &这不是钱的问题，这是心态的问题，关键是有一种省钱意识。& & &&
搜狐焦点网友
7、三月不知肉味
&&&&&不是素食主义者，省下买肉的钱，全部还给了银行，不过好像蔬菜也不便宜。
搜狐焦点网友
8、三个月，瘦了三十斤
& & &&不知是被房贷压的，还是装修房子累的，反正就是瘦了。& &&
搜狐焦点网友
　9、欧洲十五日游，拖了一年又一年
&&&&&&&&&&&&&&&& & & 其实很喜欢普罗旺斯的薰衣草，爱尔兰静谧的城堡，但为了我居住的房子，还是省省吧。　　10、买衣服从品牌店过度到地摊货，为了省钱，忍忍吧！　　不知道是人民币紧张的问题还是口味改变的问题，就跟着周董说“不走寻常路”吧。
搜狐焦点网友
11、除了单位和家，贷款银行是最熟悉的地方
&&&&&&&&&&&& & & & & & & & & &每月都会准时去还款，哪有不熟悉的道理，这叫准时报到。12、发薪后，第一件事是存足够钱到还款账户& &&薪水就那么点，这叫未雨绸缪。
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御金沙已于8月29日加推新货 买房享97折优惠
来源：房王
　　房王讯：御金沙已于8月29日加推B3-1栋，86-126平的三房，实用率约80%，共72套，均价22000元/平，可享97折，可使用公积金贷款。当天去货约8成。
（责任编辑：mohaizhen.gz）
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08-28 17:06
绿地汇创国际首期推出复式公寓，主推2栋，户型为48平loft公寓，4.5米层高，买一层送一层，实用率150%，折后毛坯均价11000元/平，2栋总共20层。目前购房可享1.5万抵15万优惠，总价40万/套起。
08-28 17:03
佳兆业天御首推91-164平米三房至四房，均是6米高纯复式单位，总货量280套，带豪华装修发售。样板房及销售中心已开放，开盘时间目前尚未确定，价格待定。
08-28 16:58
云山名都在售85-198平二至四房，售价元/平，带精装修，可以使用公积金，具体优惠视不同楼层朝向有所不同。
08-28 16:49
金名都主推全新32栋91㎡三房，另在售港汇山172平方米一梯一户江山平墅。项目还有部分户型涵盖80㎡两房、88-121㎡三房和174㎡四房单位在售，整体均价元/㎡，带装修发售。
08-28 16:42
保利云禧在售户型180-380平四至五房，带装修售价43000元/平。优惠方面，商业贷款可享97折。
放盘置业热线
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