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请问，我的朋友两年前贷款买车，借了我家的房产证做抵押，已近三年了，贷款还有一些没有还清，他一直拖着还不清，现在我要用房产证，他不给，我该怎么办？
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易车网友：易车网友
应该说，无甚妙计。只能尽量按以下方式试试：首先，核实该房屋登记手续是否合法生效。其次，若确已办理抵押登记，则应尽快和借款人协商（录音、协议），争取让其承诺对你的一个补偿。再次，了解借款人的还款期限、银行可能实行抵押的日期。最后，设法控制借款人的财产如该汽车。
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易车网友：
易车网友：易车网友
你没有办法，还不清贷款你的房产证就没有任何处置的权利。你只有赶紧摧朋友还钱，这样房管局才能注销你的抵押贷款登记，房产证的权利才能真正属于你的。
易车网友：
你的房产证应该也不在他的手里，而是在银行的抵押科。催他还完贷款吧，还完了你还要还一张证，因为上面已经被盖了一个抵押的章。 你可以拿复印件出去办事，没有可以去联系银行。首页房产证编号页别忘了。
易车网友：易车网友
我个人认为买车时候主要应该注意以下几点： 1、个人喜好 如果你非常喜欢SUV，那你就别买轿车，买了也会后悔，我觉得不管什么消费，只要你消费的高兴就好，自己喜欢什么能买的起什么，那就买什么 。 2、价格 买车和买房子不同，房子可能以后会升值，可车就是纯粹的消费品，所以买车必须根据自己的经济实力，买车的时候绝对不能冲动，你有多大的力气就提多重的东西。 车的功能有两点：“代步工具”和“身份的象征”。在北京，目前，还看不出车作为“代步工具”在大城市有什么优势。许多人宁愿选择10点上班，8点下班以避开京城痛苦的堵车。作为“身份的象征”，如果您所从事的行业确实有需求，您可以把车作为资产出现在您的资产负债表里面。有许多人说：“买车还不如打车。”对于一个理性的中产阶层而言，这句话太正确了。 3、性价比 所谓的性价比，就是不同汽车的装配和价格的对比，简单的说，同样是10万的车，如果甲车装配了ABS，而乙车没有，那甲车的性价比就比乙车高。在买车的时候，想买什么价位的车基本都是确定的，所以你要对这个价位的不同品牌汽车性价比进行分析，同样价位的车，能给予你的东西绝对是不同。 买车时应该注意几点,这是我总结的经验和教训:1.要根据自己的需要买,没必要盲目追求宽大.向本人平时就我自己用没必要买大车.2.根据自己的驾驶习惯买车.如果就是比较喜欢运动驾驶还是买轿车好.3.不要盲目追求高配值,其实许多豪华装备你不会经常使用,比如说电动坐椅和电动后视镜,而且这些东东自己装并不贵!4.更多的注意整车的制造工艺而不是个部件的指标.工艺不好就相当于小孩的先天疾病,再治也好不了.就想给哈飞法拉利的部件她也攒不出法拉利,至多出个赛豹!5.如果你不是特别爱折腾的人尽量选择售后服务好的厂商.6.一般家庭尽量选择产量大的车,要不以后的保养和维修都会有问题.我对10万左右的车评价如下(我基本都开过了,全是身边同事和朋友的):1.FIAT的车长于整体设计,缺陷再整车制造和工艺,其装配和工艺水平比哈飞强点有限小毛病也不少但售后比哈飞强太多了.2.VW的车长于制造,尤其是POLO其实是好车,现在POLO的车大约降了8000应该说还是能体现她的价值的.GOL就免谈了从工艺到设计和技术都是垃圾.3.天津一气:车不错,制造工艺也比哈飞强不少,比FIAT也要强.可惜售后和哈飞一样烂!不过配件比哈飞便宜,谁让人家产量大呢.整体工艺比POLO差点但在国产车里应该说是很好的.4.长安伏特和铃木:我一个同事刚买的伏特嘉年华,除了样子见仁见智外总体的工艺还是不错的个人觉的应该能排个第5.比哈飞好.铃木的质量和哈飞基本相同,且车太轻整个XL2代.5.上海通用:只能说整体质量不错,毛病少售后好,配件不贵.通用是不会砸自己牌子的.工艺和伏特差不多.6.启亚:除了发动机真个一个垃圾!不过人家的ABS可是有EBD的!7.东风雪铁龙:不用过多说了把,无论是制造水平和售后服务都不错,毛病少配件便宜.8.天津丰田:好车,高标准的制造工艺,完整的质量控制无愧于丰田的标志.其制造水平和POLO不分上下.设计虽然比较保守但很实用.9.广州本田:值得期待!具体的标准倒还没有，但是建议你考虑以下几个情况： 1.性价比 单纯只看价格往往会吃大亏，毕竟车也是这样，性能好，配置高的车必然车辆生产成本就高，价格自然也就相应的偏高，但是也不能排除少数以牟利为目的的少数热抄车型。 我们需要关注的是在我们能认可的价位区间内寻找一款各项性能指标都比较优秀的车，这才是最关键的。 2.油耗 按照目前汽油的涨价情况，估计短期内只会升不会跌的，所以这也是我们不可忽略的一个大问题，毕竟现在买车不是新鲜事了，养车的费用往往是大大超过车辆本身价值的，而油耗就是其中的一个关键问题，试想一辆5-6个油的小车和10-12个中级车，一年的耗油量相差一倍以上。 一台家用车一天按50公里标准一年按300天计算，一年的油耗将近分别为，当然可能有些家庭用不到，但实际也比较接近了。 3.乘客人数 这也是很关键的问题，主要考虑方面是家庭成员的数量和体形，毕竟小车对于家庭成员较多和大个头的人并不合适。 4.维修及保养成本 不同的车的保养和维修的成本悬殊很大，夏利的保养每次也就在100左右，但是换成富豪的话一次需要4880，这只是个例子，毕竟买好车的有钱去保养，目的只是为了明确区别。 维修方面，越是市面、街头到处都能看到的车型维修的费用就越低，因为这类车辆的维修技术的普及率和零配件的价格都相对透明，多了自然也就便宜，最大的好处在于方便。换过一些不常见的车，先撇开修理厂的技术问题不说，有时单买配件都会让人焦头烂额，而且配件成本和维修成本都相对要高出不少，最关键的是并不是所有修理厂都能够修理。 5.个人的喜好 毕竟买车还是买自己看得顺眼的，说个玩笑话，有的人买的朋友推荐的车，买回来了左看不爽，右看不对的，最后闹着给退了。大致意思还是说，需要个人自己衡量决定。 购车如何进行试驾 试驾过程中应从点火、起步到加减档、加速、转弯、脚制动和手制动及全车灯光使用情况等各方面进行查验，了解车辆运行是否顺畅、安静、舒适等 (1)由于大部分地方受场地多限，不能完全检查性能 检查离合器的行程高度和力度是否合适。以慢刹和急刹方式检验刹车工作是否可靠，有无跑偏现象。 检查方向盘助力转动是否均匀有效和准确。对于手刹，如果没条件可以拉紧后以半离合方式或溜车检查。 (2) 缓加油门，轻抬离合，车辆起步应平稳。新车换档可能不十分平顺，但不应犯卡、挂不上或摘不下，或齿轮有响动。低速时轻踩刹车，以试验刹车力度，刹车的反应应良好。还可试一下空档滑行情况，例如，以 20km/h 的车速行驶，平路可滑 50 ～ 80 米 。如果一摘档车子就迅速停下来，就表明行驶运动部件安装调试与润滑不当，如轴承过紧、刹车刮蹭或润滑油凝固等。 (3) 试车时遇上下立交桥可感觉一下加速和动力情况；通过加、减档位，轻打方向盘，感觉转向系统是否满意；正常行驶时方向应不跑偏，能自动维持直线行驶，转弯后可以基本自行回正 (90%) ；车辆调头，左右转向打到极限时车轮应无异响。 (4) 先听转速情况，是否轻快、平稳，有没有什么杂音，轻踩油门，看加速是否稳定；然后起步走吧，换档时不应该有挂不进或退不下来的时候，时速加到 30km/h ，把档挂到空档上面，让车子自己滑行，如果车子很快就停了下来，就有问题了，多半是刹车刮蹭或者轴承太紧。加速，看方向盘有没有跑偏，再加速，看转向轮有没有摆动，车子会不会很飘，方向盘有没有抖动；刹车，看高速行驶时刹车的效果如何。如果你不行，找个内行的朋友帮你看看吧 (5) 有可能的话可试验一下高速驾驶情况，感觉高速行驶的稳定性、抓地感，看是否有车轮摆动、方向发飘的现象。无其他车辆时，也可试试蛇行，可感觉车辆的操控性能；还可以按不同车速测试紧急刹车的感觉，如分别以 40km/h 、 60km/h 、 80km/h 的车速急刹车，检查制动时方向的稳定性。 购车应查看哪些手续 注意各种凭证是 (1) 购车发票 购车发票是购车时最重要的证明，同时也是汽车上户时的凭证之一，所以在购车时您务必向经销商索要购车发票，并要确认其有效性。 (2)车辆合格证。 合格证是汽车另一个重要的凭证，也是汽车上户时必备的证件。只有具有合格证的汽车才符合国家对机动车装备质量及有关标准的要求。 (3) 三包服务卡。 根据有关规定，汽车在一定时间和行驶里程内，若因制造质量问题导致的故障或损坏，凭三包服务卡可以享受厂家的无偿服务。不过像灯泡、橡胶等汽车易损件不包括在内。 (4) 车辆使用说明书。 用户必须按照车辆使用说明书的要求合理使用车辆。若不按使用说明书的要求使用而造成的车辆损害，厂家不负责三包。使用说明书同时注明了车辆的主要技术参数和维护调校所必须的技术数据，是修车时的参照文本。 (5) 其他文件或附件。 有些车辆发动机有单独的使用说明书，有些车辆的某些选装设备有专门的要求或规定，这时消费者都要向经销商索要有关凭证。 (6) 检查汽车与其名牌是否相符 (7) 检查发动机号、车架号、产品合格证及出厂日期等一系列汽车的唯一合法标识。 了解出厂日期，从出厂日期上判别其是否为积压车，了解车辆从产到销的时间合格证上的号码要与车上的发动机号、车架号一致。 (8)检查车型、功率、座椅数量、发动机等均要求说明书与实物 (9)注意车辆的类型代号 如何签订购车合同 1 、 注意易被经销商“忽略”的细节比如交车时间、保养、维修等售后服务； 交车时间违约后，双方责任是否对等； 免费保养以时间计，还是以里程计… 消费者签约时应特别注意以上体现经销商合同责任的细节。 2 、 搭售保险不合法。 除国家规定的车损险、第三者责任险等强制性保险外，购车族有权选择购买何种保险，及选择保险公司的权利。 3 、 购车合同条款要齐全。 (1) 应当明确约定汽车的品牌、发动机号码、车架号码等汽车本身应有的要素； (2) 价款，应列明车辆交易的总价款（光车价或是包牌价），付款方式和期限； (3) 车辆的交付方式和期限； (4) 质量纠纷和异议的处理； (5) 售后服务条款，应重点列明经销商应承担何种义务（详细内容可参照《产品质量法》和《民法通则》、《消费者权益保护法》的有关条款）； (6)关于违约责任。对一方违反合同的约定或不能全面、适当地履行合同义务时该承担何种责任，也需要详细约定； (7) 争议的解决，应约定解决的方式，如仲裁、诉讼；合同的管辖地，如买车人户籍所在地、经销商登记所在地还是双方指定的其它地点，都可以由双方约定为争议管辖地，如果约定不明，则适用《民事诉讼法》规定的条款。 (8) 应特别注意有关经销商合同责任的细节，这些部分往往被经销商恶意“忽略”掉，购车者应注意保护自己的权利，使双方权利义务对等。 (9)同时选择实力、信誉较好的经销商也是极其重要的，因为经销商的诚信直接影响合同的履行。在买车时不要忘记询问或查看经销商本身的背景资料，这些资料至少应当包括《企业法人营业执照》、注册资本，并注意经营场地与登记场地是否一致，防止遭遇商业欺诈，以保护自己的合法权益。 如何办理购车、上牌手续 1、购车时必须出示本人身份证 2、凭购车发票到车管部门办理临时移动证 有不少售车市场提供一条龙购车服务，移动证在购车地即可办理。 3 、 到售车单位所在地区的工商部门交验购车发票， 并在发票上盖上工商验票章，发票即为有效。 4 、验车。新购置的汽车需经指定的验车场检验，合格后方能领取牌照。验车时需带证件、购车发票、车主身份证、车辆合格证。 5 、缴纳购置附加费。 持购车发票到所属地区车辆购置附加费征稽处缴纳车辆购置附加费，其款项为购车款 ( 除去增值税部分 ) 的 10% 。 (1) 购车发票原件 ( 经工商行政管理机关盖章 ) 及复印件 2 份； (2) 车辆合格证及复印件 1 份； (3) 个人车辆持本人身份证明； (4) 个人车辆用现金缴费。 (5) 车主到公安车管部门领取车辆牌照后，需持车辆行驶证和车购费凭证返回征费处办理建档手续，征费处工作人员负责填写凭证的“车牌号码“，并加盖“已建档“戳记。车主用现金缴费可随时建档。 6 、到所属地区公路养路费征稽处缴纳养路费 7 、到保险公司缴纳保险金。 8 、领取车辆牌照。 到车管部门领取牌照，需带齐以下证件：购车发票、车主身份证、保险单、购置费单、验车合格证明等。 9 、建档。 回到附加费征稽处建档，再去属地税务所缴纳车船使用税，领取“税”字牌。 10 、个人车辆，车主有驾驶证的随驾驶证的登记备案一同办理 . 购车时的注意事项 1. 细心检查车况 ? (1) 外观方面： ? ①车漆：仔细察看，如发现某一部分漆色或厚薄与周围不相吻合，或显现出细微的圈状刮痕，多是受过损伤后经重新喷涂美容所致。 ②检查前盖、车门及周围框的间隙是否均匀，有无过大过小处。试试车门开启是否灵活 ,开门锁时不应太吃力，门轴不应有杂音。关门是否能一步到位，好的车关门时听到的声音较沉闷，差的用力小了关不严，需用大力撞击方能关严，而且声响尖利，不悦耳。 ③认真检查车辆配件：诸如电瓶、雨刷、轮胎、机油等耗材，看看是否老化。? ④查看底盘、轮拱、避震器、悬挂等工作情况 , 可用手大力按动车身一角，松后，看其弹动次数，在 2 ～ 3 次之间为好。? ⑤查看发动机室、车底边缘是否有贴补痕迹 , 以防买到事故翻修车。检查底盘时，可把车开上地沟，以便于查看。? ⑥在离车稍远的位置观察整车的外观状况 , 细致地进行浏览。如车身的左右高度是否对称，风挡玻璃是否完好，轮胎是否完好无磨损等。? (2) 汽车内部： ? ①车门玻璃应升降自如，上升能到顶，下降能到底，侧滑窗开关应轻松自如，推拉顺当，密封良好。 ②仪表板上各种仪表应齐全有效，不反光，不被任何物体遮挡，象形图案能准确理解，易于识别。? ③用手晃动方向盘 ，上下不应有间隙 ，左右自由行程不应过大，表面手感好。? ④座椅表面应清洁、完好，无破损、划伤。前排座椅可前后自由移动，并有多个位置可固定，供乘客自由选择适当的乘坐位置。? ⑤坐好后，手放在方向盘上，左脚踏离合器踏板，应感觉轻松自如，并有一小段自由行程；右脚踩下制动踏板不放，其应保持一定高度，若其缓慢下移，则表示制动系统有泄漏现象。油门踏板不应有犯卡、沉重、不回位的现象，腿、脚放在油门踏板上时，脚腕应自然舒适，这样才能保证长途驾驶不疲劳。 ⑥车门、车内的软化内饰板应装卡到位，手推下去不应松脱。? ⑦打开发动机盖 , 先检查水箱补液罐、清洗液罐、动力转向液罐、润滑油、制动液面是否正常，不正常应怀疑有泄漏。液罐外表要干净，无水痕、油渍，液面在五分之三、五分之四左右，基本可算正常。电瓶的固定桩头与电线的连线应可靠、良好，用手扳无松动现象。? 2. 查看新车手续 (1) 检查汽车与其名牌是否相符：发动机号、车架号、产品合格证及出厂日期，这些都是标明一辆车“合法身份”的特征。合格证上的号码要与车上的发动机号、车架号一致。从出厂日期上判别其是否为积压车，了解车辆从产到销的时间。另外，车型、功率、座椅数量、发动机等均要求说明书与实物一致。如出现不符，不但花了“羊”钱买“狗”肉，而且今后也无法办理验车上牌手续。? (2) 查验进口单据：在购买进口车时，应仔细查验进口货物证明以及关税、增值税等各项应交的税单。否则，买到了手续不全的进口车，一是质量无法保证，二来在办理牌照时会因进口手续不全而无法上牌。? 3. 试车了解性能 ? (1) 启动发动机，聆听转速情况，包括发动机运转是否轻快、连续、平稳 , 有无杂音、异响。回到车上，轻加油门，感受发动机加速响应是否连续，连续加速后怠速应仍然稳定。 (2) 缓加油门，轻抬离合，车辆起步应平稳。新车换档可能不十分平顺，但不应犯卡、挂不上或摘不下，或齿轮有响动。低速时轻踩刹车，以试验刹车力度，刹车的随动性应良好。还可试一下空档滑行情况，例如，以 20km/h 的车速行驶，平路可滑 50 ～ 80 米 。如果一摘档车子就速停下来，就表明行驶运动部件安装调试与润滑不当，如轴承过紧、刹车刮蹭或润滑油凝固等。? (3) 试车时遇上下立交桥可感觉一下加速和动力情况；通过加、减档位，轻打方向盘，感觉转向系统是否满意；正常行驶方向应不跑偏，能自动维持直线行驶，转弯后可以基本自行回正 (90%) ；车辆调头，左右转向打到极限时车轮应无异响。有可能的话可试验一下高速驾驶情况，感觉高速行驶的稳定性、抓地感，看是否有车轮摆动、方向发飘的现象。无其他车辆时，也可试试蛇行，可感觉车辆的操控性能；还可以按不同车速测试紧急刹车的感觉，如分别以 40km/h 、 60km/h 、 80km/h 的车速急刹车，检查制动时方向的稳定性。如在试车方面缺乏信心，最好请一位有经验的朋友帮助检验，现场发现问题可及时处理。如日后发现毛病，恐怕就分不清是谁的责任了。? 4. 除了认真细致地检查试车外，还要仔细阅读填写购车合同。在填写北京市工商局统一制定的《汽车购销合同》时，应特别注意以下事项：一是售车单位的名称，一定要写完整，不能有差错。二是解决合同争议的方式，最好选择由北京市仲裁委员会仲裁、向人民法院起诉，不要填写售车单位的所在地。三是合同一式三份，除供需双方各执一份外，交易市场的主办单位要留存一份，注意要确保此合同交到市场的管理部门，这样出现问题时交易市场才会为你出面解决。四是对于一些模糊不清的质量保证及理赔条款应特别留意，除认真检查质量卡、产品合格证外，还要对保修卡、维修网点的布局、购买常用零配件的价格，保修时间、质量、价格、收费透明度、信誉等做相应的了解，以防日后发生争议而不便判定责任。? 5. 第一次出现质量问题时的处理? 当车辆第一次出现质量问题时，消费者切记一定要到经销商指定的修理厂进行修理，并认真做好修理记录。如果车辆日后屡修不好时，消费者可据此向经销商或厂方索赔。如果消费者擅自修理，那么对车辆所存在的问题无法确认责任方，商家会以此为由，认为是消费者自己修理坏的，从而拒绝消费者的赔偿要求。? 6. 双方发生纠纷时的解决途径? 当双方发生纠纷时，解决途径通常有以下几种：一是消费者和经销商通过协商解决问题；二是到市场管理部门或消协、技术监督部门、工商管理部门等寻求第三方的调解；三是通过法律途径解决问题。 购车需防 5 大陷阱 1 、小心车商暗扣保费； 2 、定金、订金要分清 。定金和订金，两个词一字之差，却有着天差地别的差异。法律上规定，在合同履行后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定合同的，应当双倍返还定金。而订金与定金的意思大相径庭，合同中，如果写的是订金，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 3 、降价补偿别轻信 。在车价频频下跌的时候，降价补偿确实是一个很具诱惑力的字眼。但经销商不是傻子，他们知道厂商降价的机会不大，而实际的车价确实自己说了算，浮动的幅度很大。因此打出降价补偿的牌子只不过是个噱头罢了，把你骗进展厅内，剩下的就好办了。 4 、地下室提车须慎重。消费者购车时要认真仔细按照交接所列内容逐项进行验收，确实没有问题才能签字。一旦用户签字后发现瑕疵，有些质量纠纷很难分清责任。 5 、二手车以次充好。二手车市场交易由于鱼龙混杂，质量很难保证，因此不是很懂车的消费者买旧车时最好还是带上个懂车的朋友一起去看看，以防止被骗。
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回复提交成功高利贷。我爸借了200w。把家里所有房子为他人担保抵押。小额借贷100w和民间借贷100w我能怎么办？
903日处理事情，更新一下。说实话这里律诗什么都不知道。我爸应该借了200w左右或者更多。全部都是高利贷4分利。但是大部分是帮别人做抵押的。 就是拿我妈的房产和自己的房产坐抵押替别人抵押的。这里是否无效呢。应该说抵押无效，但是债务依然有效。 。 自己借了20w个人名义的，40w小额借贷公司的。据他自己说是被人骗担保就没了头。自己的房子给别人担保了据说在借贷人没钱还我们就要还了。自然是没钱还的借贷人。人家可以跑我爸一大家子兄弟姐妹爷爷奶奶都在这。我23了。遗嘱没有。有口头遗嘱并且有人在场。然而据说没用。 。不是怕不留钱给我，怕他坐牢我工作保不住他出来我没法养他。之所以还在努力是想保住他。 我没有办法了。。我遗书已经写好了。没想到因为这套房子保不住还得重新写。 我妈去世前房子除了一套房改房是我爸名字，其他都是我妈名字。但我没想到他会那么干，房产证一直在他手里.20%利率是受法律保护的24%以内都受法律保护。所以就是民间借贷。我也看了房产证确实都没了只有复印件。没有去国土备份抵押公证。都是写了借贷把原件给别人。有小额借贷有民间借贷都是4-5分利的高利贷。。可能200w对很多人来说不算什么钱。 但是对我来说整个世界都毁了。而且他还在借，我想问如果高利贷过来要债我妈留给我的钱怎么办？是不是证明是共同财产至少拿出一半给要钱的？ 我妈之前说过钱和房子都给我但是没有立遗嘱，房产证也都是我妈的名字。他有什么权利都抵出去。问题是现在即使证明抵押无效。别人也不会傻到房产证退还。因为手里没钱只有房子。即使这几套房子都卖了也不过150w左右还是理想状态。 问题是即使法院判给我钱要债公司也不会给我，拿我爸生命威胁我。我也得给钱。做牛做马都得给。下半辈子还债要不就是让他躲。我知道这时候应该不管他。但是实在做不来。这几天基本上不吃不睡跟他吵得翻天了。他照样吃喝估计是知道还不起完了。。 我不是蠢。我只是不想唯一的亲人死了。我妈死之后我几乎没有灵魂没有朋友行尸走肉活着。但如果他再完蛋估计我也没有勇气活。我未成年丧母。亲眼看到母亲死在我面前。大学请假一学期回去参加期末考试考了12名。现实有多残酷我非常清楚。我被偷过很多。被盯上差点死在外地。差点被人qj。只凭我力气大逃了。人生活到现在苦难七七八八经历了很多。不知道以为我除了整天喜欢说惨还是性格外向的傻逼。其实我也不知道自己能干什么。或者什么都干不好。我现在看不到明天了。跟别人说话也是抽离的恍惚的。现在又在坐大巴去上班的路上。过半月请假继续回家处理。自问没做过坏事好事也做过一些的。不知为何命运至此。这里已经开始讲故事恶心别人了。。 没人想知道你经历了什么。只想知道你能给他什么。我现在这样只能走一步算一步。活不活的真不算什么了。恐怕我死了我父亲会彻底毁了更加变本加厉。毕竟也是我的责任。我母亲死之前我父亲虽然混蛋不至于干出这种事。 在这里说一下，希望各位有人无聊到看到这里，家里有人做直销传销的劝他们远离这个。这个绝对不是兴趣。被洗脑之后整个人都简单了许多。别人说什么都会信的。我爸就是传销安利无限极洗脑多了才这样的。 真是想问有什么我能掌控的办法或者方法能多保全一点是一点？谢谢各位了。
903日处理事情，更新一下。说实话这里律诗什么都不知道。我爸应该借了200w左右或者更多。全部都是高利贷4分利。但是大部分是帮别人做抵押的。 就是拿我妈的房产和自己的房产坐抵押替别人抵押的。这里是否无效呢。应该说抵押无效，但是债务依然有效。 。 自己借了20w个人名义的，40w小额借贷公司的。据他自己说是被人骗担保就没了头。自己的房子给别人担保了据说在借贷人没钱还我们就要还了。自然是没钱还的借贷人。人家可以跑我爸一大家子兄弟姐妹爷爷奶奶都在这。我23了。遗嘱没有。有口头遗嘱并且有人在场。然而据说没用。 。不是怕不留钱给我，怕他坐牢我工作保不住他出来我没法养他。之所以还在努力是想保住他。 我没有办法了。。我遗书已经写好了。没想到因为这套房子保不住还得重新写。 我妈去世前房子除了一套房改房是我爸名字，其他都是我妈名字。但我没想到他会那么干，房产证一直在他手里.20%利率是受法律保护的24%以内都受法律保护。所以就是民间借贷。我也看了房产证确实都没了只有复印件。没有去国土备份抵押公证。都是写了借贷把原件给别人。有小额借贷有民间借贷都是4-5分利的高利贷。。可能200w对很多人来说不算什么钱。 但是对我来说整个世界都毁了。而且他还在借，我想问如果高利贷过来要债我妈留给我的钱怎么办？是不是证明是共同财产至少拿出一半给要钱的？ 我妈之前说过钱和房子都给我但是没有立遗嘱，房产证也都是我妈的名字。他有什么权利都抵出去。问题是现在即使证明抵押无效。别人也不会傻到房产证退还。因为手里没钱只有房子。即使这几套房子都卖了也不过150w左右还是理想状态。 问题是即使法院判给我钱要债公司也不会给我，拿我爸生命威胁我。我也得给钱。做牛做马都得给。下半辈子还债要不就是让他躲。我知道这时候应该不管他。但是实在做不来。这几天基本上不吃不睡跟他吵得翻天了。他照样吃喝估计是知道还不起完了。。 我不是蠢。我只是不想唯一的亲人死了。我妈死之后我几乎没有灵魂没有朋友行尸走肉活着。但如果他再完蛋估计我也没有勇气活。我未成年丧母。亲眼看到母亲死在我面前。大学请假一学期回去参加期末考试考了12名。现实有多残酷我非常清楚。我被偷过很多。被盯上差点死在外地。差点被人qj。只凭我力气大逃了。人生活到现…
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这排版看得也是醉了.......温州的民间借贷有多么活跃，在此按下不表，谈谈个人看法，嫌太长可以直接拉到最后看结论。1、B社会你怕不怕？上面看到有人说现在高利贷公司都是有打手的什么我就笑了。题主他爸爸不过是为200w民间借贷作担保而已，这种级别也配出动B社会？你以为B社会是做慈善？某年一个老板全家吃年夜饭，突然有人冲进来泼了一桶汽油就走了。这顿饭不欢而散，老板正月里就凑钱还上了。那个金额是普通人一辈子都赚不来的，而这一桶汽油的价格据说是150w。总之，B社会这东西，没有伤人性命的决心，简直就是来卖萌的，而一旦有了伤人性命的决心，那收费就不是一般的贵。题主爸爸这种几百万级别的，还仅仅是做担保而已，真心不怕。2、抵押到底有用没？上面有律师说抵押合同没有经过登记所以不生效，但这里“不生效"的意思是对方不能通过法院的特殊程序实现抵押权，而只能一步步打官司，从题主的情况来看，这两者没有本质区别。唯一庆幸的是，在这种情况下用来抵押的财产是题主父亲的全部财产，属于题主的那一部分在法律上不需要用来抵债，在最差的情况下，房产中属于题主的那一份，归题主所有，可以保全。3、题主的份额有多少如果题主和父亲不齐心，那么题主父母房产中属于母亲的那一份（通常是一半），要由题主和其父亲、外公外婆平分，如果题主和题主的父亲齐心的话，那么可以考虑让父亲放弃继承，这样可以把更多的家庭财产划归他人名下，相当于是转移财产，并且在分割的时候最好是直接划定某一套全部归父亲所有，另外几套全部归题主所有，省得一套房产里又有父亲的名字，又有题主的名字，到时候被强制执行，还是要被拍卖。4、抵押人有追偿权题主的父亲作为抵押人，可以向债权人追偿，高利贷公司向你父亲追债，你们也可以向债权人追债，如果债权人有实力的话，完全不需要题主父亲上场。5、先把房产分割一下吧不知道题主现在的情况怎么样，但当务之急是跟父亲商量分割财产，通过公证处公证，或者通过法院诉讼继承，把房子的产权确定下来。手里有钱，心中不慌，手里有一套房产，估计题主心就定了。6、跑路是王道不知道题主上几年级了？可以考虑去外地读书什么的，比如上大学能走多远走多远。题主的父亲也可以考虑出去躲几年，过几年回来又是一条好汉。
谢邀。高利贷的案子也接触过几个，但每个案件都必须具体分析。如果不讨论高利贷的人可以强行过户这种情况的话，直接以房屋抵债的情况在北京是很慎重的，尤其是100w的房子抵押10w，属于显失公平或有恶意或逃避政策的嫌疑，如果走法院程序，法官会首选拍卖房产，抵债后多出来的钱还可以返还。也就是说，拍卖一套房产，把全部100w的债还掉，应该能够保住其他房产。
谢邀。看了题主的提问，首先提示一下各位：题主说”没有去法院备份抵押公证。“抵押不是去法院备份，也不是公证，不动产（房、地）抵押是到主管部门（房管局、国土局…）办理抵押手续才生效的哦，建议改一下。好了正式开始答题：题主的情况要弄清两个问题：1.房子的归属问题；首先婚是哪年结的，房子是在婚前还是婚后买的，钱谁出的？我觉得既然题主会上知乎提问那你父母应该不是近几年结的婚，所以房子我就默认是婚内共同财产。（结合自身情况我这只是猜测）其次，既然房子是共同财产，那么你的母亲去世后财产分割应该是房、车、存折等等先和你父亲一人一半各50%（就是分清夫妻财产），然后再就你母亲财产的50%继承，你母亲的口头遗嘱是没有效力的，看这里（口头遗嘱如何生效）《继承法》第十七条 …遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。2.接下来，就是继承的问题。那么问题又来了，题主在你母亲去世时多大呢？看这里《继承法》第六条 无行为能力人的、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。我再猜测题主当时已经成年了。所以题主和你父亲都是第一顺位继承人，一般情况均分，特殊情况请自行百度继承法。那么就是题主拿到父母总财产的25%。分析到这里，题主先别急去起诉，还有一个很棘手的问题！诉讼时效！继承诉讼时效为两年，自知道或者应到知道权利被侵犯起算。由于已经过去五年，所以题主只能从“知道”下手了。在说一下，题主提到24%的年利率，题主还是有做功课看了最新的民间借贷的司法解释，但是题主你确定年利率20%，有没可能月利率呢？要不然也太对不起高利贷的名号了。再然后，关于债主会不会把你那份吃了，取决于你是否要和你爹打官司，能否打赢。当然你和你爹打官司有一个好处就是房产暂时安全，因为你可以申请查封，而且其他案子也要等你结案。最后，说点法律之外的。我觉得题主的问题与其说是法律问题，不如说是家庭关系的问题。很多人父母啥没留下也没觉得世界都毁了，题主或许应该思考你到底是为自己得到又失去的痛惜，还是认为你父亲没有给你双份的爱呢。午休打字，如有不到之处，望谅解。因为题主的信息不全，好多猜测，如果要进一步咨询可以把案情说得再清楚一点。
首先，如果在你妈过世时没有遗嘱，那她的财产首先作为夫妻共同财产，和你爸平分，然后剩下的属于你妈的一半，作为遗产由你和你爸平分，硬要说的话题主你就四分之一左右的财产是归你的。总之就是属于你的比较少。然后有两个问题，第一个是，房产证是你妈的名字，你爸是怎么去房管局办理抵押登记的？如果没有办理抵押登记，债主扣了房产证也没多大用。第二个是，他到底借了多少钱，如果办理了抵押登记，又是对多少欠款办理的。因为即使抵押了，最后偿还欠款后，剩余的还是属于你们的财产。根据题主的表述，如果只抵押了10万的欠款，那么房屋拍卖后，剩余的钱也是属于你们的。还有，最新的司法解释是说，债权人可以主张2分，3分以上不受保护。最后，建议题主找律所咨询，因为很多问题需要面谈，很多材料也需要见到才知道有没有用。手机打的，勉强看吧
那个。。题主你成年了没有？？？如果你没有成年。。那你什么都做不了。。这些财产都是你爸爸的。。如果你已经成年了。。。可以起诉财产分割，尽可能保留下来一部分还未抵押的财产吧。。。
一题主母亲去世，那么房产中有应当你继承的份额。可以诉请法院进行析产然后继承过户到你的名下。另外，不知道令堂过世后，她名下房产，你父亲有没有进行过户登记，如果没有过户到他的名下，尽管他对这些房产享有所有权，但他的抵押行为是无效的。最后，最坏的结果，参照逸然姐给出的答案。补充一点，虽然房产证不见了，但是并没有什么卵用。因为不动产设置抵押，需要登记！不登记的，抵押权不成立，尽管你父亲的抵押合同有效，房产上并没有因此设立抵押权。估计，题主父亲这么魂淡，应该不具备这样的专业知识，所以，题主不要惊慌，马上进行析产过户。房产证在现实中被大家当个宝，但是！但是！不动产登记簿上的那个名字到底是谁才是最重要的！！！
受了这么多苦了都，咱不能白受了，再忍忍，指不定下个路口就时来运转了。我不是很懂，说说个人的看法。希望有真懂的大神来答。如果能挽回损失自然最好。但我觉得首先你得把自己摘出来，与这件事撇清关系。也就是说你要从法律上和你爸撇清关系。关于财产你可能分不到什么，但是，就算一分钱都不要你也一定要和这摊子烂帐划清界限。以后就算高利贷来找你，你也可以告诉他们你爸和你断绝关系了，你没从家里拿一分钱。你至多只负责给你爸赡养费。虽然你突然间一无所有了，但我相信大学毕业工作了，苦一点养活自己总可以的。未来有个爱你的人，你好好回报，孝顺公婆，日子也不会太难的。然后你爸，如果他还想还债，让他去送快递。只要肯吃苦一个月可以6k～10k。之前让他和高利贷约好了，每个月还多少，还多少期。高利贷也就是求财，只要能来钱不会动人的。如果他继续游手好闲，你怕他死的话，我觉得找证据举报他让他进牢房好了。你一年也许去探视一两次吧。最后，不管怎样，如你所说，全部抵押掉大概还剩五十万的债务。也不是还不起。关键人不能垮，再大不了你离开这个城市，人生还是新的。受了这么多苦，不能白受了，坚持住，也许下一个路口就时来运转了呢。
我是一个法律盲，财务更是一点不懂。但是，小姑娘，姐姐真的想真心实意地给一点点建议，仅供参考。 第一，不知你多大了，文化程度如何，但是从问题描述中，我感觉到你可能只是随心想，随手写下的，语言表达非常混乱，不够严谨。可能因为你对你爸爸的这些情况了解不具体，也可能因为你本身太小，不具备按照逻辑关系来分调理描述的能力。要想获得专业性的回答，你需要重新描述问题，你母亲去世时家中财务分配，你父亲的所有债务分类说明情况，你现在的打算，需要大家帮你理清什么或者给出什么具体的做法建议。另外再搜索几个律师大咖邀请一下，也可以私信他们获得一点建议。 第二，我们提倡一个法制社会，但是法律不是万能的，法律的公正执行需要环境和条件。对于高利贷而言，本身就是一个深灰色地带，是靠人际和黑关系来开发的，参与的。所以即使你走法律渠道，最终结果也很可能你父亲进去，你财产全没，搞不好还要换一部分债务。你个小姑娘，大家都不希望你来承担你父亲被洗脑后无理智行为的恶果，或者说，你没有责任承担这些。当然，父亲是亲人，你想帮他，但是，小妹妹，先保证自己的安全和基本生存，做好最坏的打算，然后再冷静地想办法去解决。 第三，我很担心你目前的状态，妹妹，一辈子里经历过这件事，你会明白别人十几年也明白不了的事，勇敢地去面对。只要死不了的事情，都是可以解决的。你自己要冷静，坐下来列个单子，再和父亲商量，不要吵，越吵越混乱。如果没法和他商量，就不管他的意见，自己该怎么办就怎么办。第四，特别赞同上面一个答案，走吧，走得越远越好，和你父亲，最好是不带他，你自己，放下这一切，远远离开。法律上那是你父亲的账，银行会找他。黑道上他们知道即使找到你你也还不了他们。所以，不要贪心，默默地转移一丁点能保障你基本生存的钱，远走高飞，重新找工作，跟所有人断绝一切来往，重新开始。最后一句，放弃想要保住一点财产的想法，先保住自己的安全和生存。关注后续，祝愿平安。
有朋友在做民间借贷，比较正规的那种。他跟我说，千万别借高利贷。那些人都是有打手，不还钱真的要命的。别以为法律能保护你。不想以后被牵连就现在走，不要告诉他们你去哪儿。
，看看这个问题（问题日志有事情内容）。一个小姑娘父亲的公司名下价值数亿的土地被曾经借给其父亲钱（4000万左右）的黑社会盯上，导致其父亲被绑架并被逼签6000万欠条，且昆明中级人民法院认定借据有效，其父亲随后因其他事情入狱，这个小女孩来知乎求助。我等了解黑社会的人劝不住，小姑娘被一帮摆法条的人怂恿去上诉，最后销声匿迹，生死不明。你跟我谈法律说你有理？我跟你讲国情让你没命！
找律师咨询一下
一开始还以为是看错了。结果发现真是你提的这个问题。我以为你是搞笑，点开你的页面，发现标签都是这个问题。 办法有，别着急。1.搞清楚你爸爸欠的高利贷，在本地有多深的根基~比如他们上方是哪些领导，在比如有没有太多的涉黑背景，又或者说要债的只是这帮人花钱请来的小混混，等等。当然，这一条，作为一个小姑娘的你可能难以做到，不过，我估计大部分高利贷也就那么回事。想办法打听打听吧。2.直接找一个本地律所，咨询相关的法律条款，以及和律所一起找整件事情，欠款协议等等中漏洞，看看有没有漏洞可供在法律上扯皮。或者有利于自己。国家对高利贷是有判定了，利率太高法律上可以作废的。国家红线规定利率不允许超过8%~（如果没记错是这个）3. 第三，也是我觉得最重要的。以上两点都做好了~就知己知彼了。然后，我觉得，你想得到安宁的生活，就需要你们的勇敢了，越他们谈判~高利贷的人无非都是为了钱，现在的年代，不太可能把人逼到绝路，他们也知道。所以，比如你借款10万，利息等等现在滚到100万，你直接跟他们谈，多了没有，就给40万~or30万（是你们母女的能力），高利贷无非就是收回成本再有点收益，他们也会收手~当然这里面要拿捏好分寸，让他们感觉，你们就能还这些钱了，如果他们不要，或者再怎么样，你们是无论如何，会和他们纠缠（黑的白的都算）到底一分钱不还。哪怕卖了房子换套小的，还了这个钱，就能安宁过生活就好。总结：看了你这么久的知乎，没想到你出了这样的事情，我刚工作，只能心里表示同情和爱莫能助了。如果再有疑问，或者其他，可以联系我微信sheng
同时建议你，找一个身边经历过风雨的成熟兄长咨询一下。我身边就有这样一个的兄长，真的是良师益友啊。
后续情况如果方便的话，请记得告诉我吧。我表示很关心。因为知乎看了这么久，都熟了~
其实我的主意很馊，成功概率不大，只是意见而已那就是炒作，拿出一部分时间试试炒作，炒作，吸引了眼球就没那么多黑暗的事情了，关注度高了自然就公平了百度贴吧了，微博了什么的都可以试试，把事情说严重，说黑暗（当然不要违法）提高关注量联系媒体，各种当地的网络的自媒体了什么的，现在的媒体只要能吸引眼球什么事情都做的出来联系媒体直接说明了让帮忙炒作，炒到什么程度给多少钱提前商量好并留好证据还有就是现在一切一切通话什么的都留好录音，任何事情都要留一手，该录音的录音，该保存的截图，音频什么的全部留好，相信我，用得上的最重要的就是心态，拿出解决问题的心态来，总会有解决办法的
赶紧报警举报你爸。
麻烦大家多邀请法律人士回答。求助。跪谢各位了！
当年领导说过:存人失地，人地皆存，存地失人，人地皆失。只要人在，钱可以再赚，题主保重身体。
姑娘，叫你爸跑路吧，躲个几年，只要在境内，去到哪里都千万不要用身份证。他们不会拿你们家人怎么样，上门去吓吓你骚扰你，几个月他们就会腻了。我以前也被自己的爱人这样害了，还傻傻的被他骗去帮他借了一下，担保了两笔，后来才知道这些钱是拿出去还他自己其他的债务。涉黑的不懂法也不会和你讲法，但是也没那么绝情可怕，他们求财罢了，一般只针对借贷人。那时有一个放贷的就和我说过，实在还不上就跑路吧，出去躲个几年再说，想像以前那样生活又没钱还是不可能的了，没钱还还态度差的他们就找人去砍人了，放心，一般不会把人砍死，顶多以后就是废人了。还有就是平时有恐吓性质的催债短信和通话录音，拿去派出所备个案。借了的钱还是要还，努力的凑吧，有多少还多少，为了人身安全，躲还是要躲，他们找你们家人时不要怕，他们一般是找你们要人或是吓唬看看你们会不会帮他还钱，这时你们的态度要硬。从我自己的历经来说说吧，有笔替我爱人担保的，最后变成都把我当借款人在追了！四五个人在我单位楼下堵我，后来在那里实在太难看了，只有和他们协商，我还借条上的借款的一半，以后这笔债务与我无关。是的，从那以后他们不问我要钱了，开始要人了，这时那个贱人也跑路了，我态度也开始强硬了，真是接触这些人多了套路都清楚了。他们还是一样一辆车四个人在我单位楼下，问我下楼还是他们上去，我下去了，他们想叫我上车谈，我叫他们看了看我单位门口的高清摄像头，他们还都转头过去看了，我说弄不好惹火我了，你们齐刷刷变绑架或非法拘禁了。他们问我要怎样解决，我说自己也被骗了，他人跑了我还能怎么办，要不给我时间找人要不就去告我承担连带责任还这笔钱。他们知道吓我起不来作用的，就想和我讲法了，说给我几天时间去找他，找不到就该起诉就起诉。过了两天我自己主动约他们，叫他们拿着借条带上身份证一起去派出所协商，还列了几个派出所给他们挑，他们回复在外地出差，过了几天又主动联系问他们回来没有，他叫我去他那里谈，我说我只在有公共摄像头的地方谈，不然我就带人上去谈，过了一会儿他又说没时间和我谈。之后他们也没再找过我，除了偶尔拿别的号码打我手机响一两声试探号码还有没在用。还是那句，还不清了又想保命的就让你爸跑吧，至于你和家人，只要那些债务没签过一个字的，就不要怕，他们不会对你们怎样的，就骚扰罢了，态度硬起来，他们也是怕麻烦的。
怎么说呢，看到了贷款组成很复杂，有些不上征信的贷款公司，催收起来真的很过分
欠债还钱天经地义，但高利贷也被法律所承认、保护？？
我爸妈啥也没给我留下，不过他们都还健康的活着，这就够了
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