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小区物业代收水费 每吨水多收费三毛多钱
来源：齐鲁晚报&&&编辑：&&& 16:34:00
　　29日,福山区新城市小区的居民给本报帮办打来热线电话称,小区居民多年来均以3.25元每吨的标准到物业交水费。不少居民疑惑,“不是说自来水公司是每吨水只收2块9毛钱吗,我们小区怎么这么贵?”
　　29日中午,记者来到该小区看到,小区共有11栋楼,每栋楼有四层或者五层。小区一位张姓大叔介绍,小区是牡丹江某电力公司来福山开发的楼盘,共有100多户居民,目前物业每月15-20日上班。
　　说起水费,居民王女士称,她2007年入住该小区时,小区物业便以3.25元每吨的标准收取水费,比自来水公司规定的价格要高。
　　小区水表的设置情况是,每栋楼有一个总水表,居民家各有一个分表。物业代收水费时,是按照总水表数每吨3.25元收取。每栋楼各户分表总和与总表所产生的差额,由每栋楼居民平摊,“平摊的水费,平均一吨水4块钱,有时候能摊到(每吨水)5块钱。”
　　福山区自来水公司的工作人员告诉记者,他们是按每吨2.9元的价格收取水费的,加价是小区物业自行决定的。
　　记者当天下午找到小区物业,但大门紧闭。通过窗户上留的电话,记者联系到了小区物业的一名工作人员。对方自称是小区兼职财务会计,经理目前已经回东北了。
　　对于小区的水费高于自来水公司的收费标准一事,该工作人员称,开发商在投资该小区时已经亏损上千万,而小区居民用水时,普遍存在偷水漏水等不规范现象,水表自身也存在损耗等情况,这些成本平摊后,就变成目前的水价了。
　　记者随后联系烟台市物价局,政策法规科的刘科长介绍,福山区新城市小区楼层低于6层,不需要加压,擅自给自来水加价是不符合规定的行为,居民可以致电12358联系福山区物价局举报。
　　本报“社区帮办”栏目正式开通啦!如果您在生活中遇到什么困难事、头疼事、烦心事,不论大事小事,都可以向我们反映。
　　有困难的时候就有社区帮办,有困难的地方就有我们社区帮办的记者。您家有困难,我们帮着办。如今不少法律、医疗、厨艺、维修、美容等行业的专业人士已经加入了本报的帮办队伍,如果您也想帮别人一把,可以与本报联系。本报帮办热线、,或者新浪微博@今日烟台。
初审编辑：责任编辑：钟文
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大众报业集团主办 Email:天价水一吨五块钱 小区物业称收费合理
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天价水一吨五块钱 小区物业称收费合理
18:31作者：陈莉莉 牛明来源：夜线阅读：700
[摘要]每个人每一天都离不开，水既然是每天都用，这价格咱们可是最关心的，在海口的滨江绿都里，小区居民对水就一个字形容：贵。
每个人每一天都离不开，水既然是每天都用，这价格咱们可是最关心的，在海口的滨江绿都里，小区居民对水就一个字形容：贵。海口市民王女士，家住在椰博路滨江绿都小区三栋702号房，最近，她去交水电费的时候发现，自家的水费怎么就高得离谱呢？据王女士说，她们家的氺是六块多一吨，用一吨的水要交两吨的钱，所以自己很省着用。海口市滨江绿都小区居民夏先生也反应说，别的小区比如滨江帝景，就三块二，都没有他们小区六块多的贵， 找物业，物业说是按物价局收的，是合理的。居民夏先生告诉记者，小区2013年交房以来，水费一直都是三块五毛钱，可是去年的七月份开始水费却突然的上涨。于是，夏先生就到物业了解情况，物业方解释称，这样的收费是没有问题的。那事情到底如何呢，记者也来到了，负责滨江绿都小区物业的，海南好居家物业服务有限公司，了解情况。海南好居家物业服务有限公司经理林经理说，他们2013年入场以来 一直都是按照电费八毛五的收，水费是三块二毛五，有些业主就要求按物价局的规定来收两块七毛二，所以他们现在水费只收的的两块七毛二，没有六块五毛二。&2014年6月份，小区居民向海口市物价局投诉，物业未按物价局规定的每吨水两块二毛七进行收费，当时，海口市物价局便对下达《责令改正通知书》，要求限期整改。随后，物业方面不再按照每吨水三块两毛五进行收费，只收取每吨水2.27元。但是，这每吨水如今仅收取两块多，怎么分摊到业主的头上，就成了五块多呢？林经理解释，小区实行二次供水，需要用自来水加压设备将水加压供应到住户家中，加压设施全天24小时电动运行，所以，期中产生了费用。海南好居家物业服务有限公司林经理介绍，小区总规划是有914家住户，但是目前仅有200户入住，二次供水的的电费分摊到200家用水住户，每吨水就会分摊2.5元到2.9元不等，在加上水费本来的成本每吨2.72元，所以就达到了每吨水五到六元左右，除此之外，物业公司方面每个月还需承担2000多元至3000多元的水损消耗。对于这样水费较高的情况，物业表示，待小区入住率上升后便可得到解决。海口市物价局副调研员吴平真告诉记者，海南省出台的《物业小区水电分摊办法》中的第五条规定，在共用水以及用电按实际发生额产生的费用，可向业主以及使用人收取相应分摊费用，分摊费用为分类的目录价乘上二次供水分摊电费除于小区用户分表的水量总量总和再乘上用户表计水量。（做图文包装）以此计算，该小区的电费较高，就不难理解了。对于住户们的不满，物价部门建议小区居民将情况反映至海口市住建局，督促小区物业更改供水方式，减轻居民的用水负担。便民，利民，什么方式方便，什么方式省钱，咱们就这么做，都是老百姓，过着精打细算的小日子，确实这一吨六块钱的水，让居民难于接受，所以该改进的，咱们还是要改进。《夜线》记者报道。&
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慧怡牌！感染全国上下五十万用户的物业小区水表价格&
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供应地：北京市 市辖区
发布公司：河北插卡水表
联系人：赵松
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慧怡牌！感染全国上下五十万用户的物业小区水表价格联系人赵经理【153-】慧怡牌水表【以】【人】【为】【本】【，】【科】【技】【领】【先】【。】【服务宗旨】∞∞∞∞∞∞∞∞∞顾客永远是第一位【服务目标】∞∞∞∞∞服务零缺陷∞客户100%满意【服务理念】∞∞∞∞客户的满意是我们最大的骄傲【服务作风】∞∞∞快捷服务∞专业服务∞诚信服务【服务承诺】∞∞顾客至上∞服务周到∞杜绝乱收费【服务标准】专业化技术∞规范化管理∞品质化服务【小区物业小区水表】：【北京慧怡顺水水表厂，总部位于京郊“绿色国际港”——顺义区，是贵州市一家高新技术企业。拥有固定资产上亿元，占地约100100平方米，职工300余人，其中高级工程技术人员30余人。公司集设计、研发、生产、服务于一体。目前，公司主营产品有：合金水表，防滴漏水表、ＩＣ卡回水井水表、远传水表、大口径水表、普通机械水表、普通热水表、ＩＣ卡热水表等。】【随着销售业绩的飞速增长，公司研发及生产的规模不断扩大】，●2007年，我公司被中国回水井水表网评选为“技术创新企业”和“基表优秀配套企业”；●2008年2月，北京慧怡顺水水表厂新式现代化水表生产车间落成；●2010年3月，北京慧怡公司投入巨资，改扩生产车间，引进大型生产设备和人才，成立“铸造部”。为了适应不通客户的需要，北京慧怡水表大量资金投入，研发新型合金水表壳体，新型合金水表等等。???联系人：赵恒松:电话：010-
QQ:　5日，国家电网北京公司公布“2011年社会责任实践报告”，其中明确了今年的责任行动计划，年内80万户居民家中将更换“电表”。此外，今年还将增加5000个售电网点，市民十分钟步行圈内可购电；东、西城非文保区1.5万户居民家中煤改电将于本月底动工。　　年内新增5000售电网点　　报告发布了北京电力公司2012年承诺民生项目，其中包括配合市政府完成92项老旧小区改造任务；完成104个保障房配套电力设施建设；增加售电网点5000个；完成电表换装80万个；完成通州、昌平、平谷和延庆农网示范村工程项目；新增电动汽车充换电站22个，充电桩500个；完成“煤改电”工程15000余户。据悉，这是首份京央企的社会责任报告。　　电力公司相关负责人介绍，今年北京市将新增5000个售电网点，分布在北京各个地区，包括新增的电力公司供电营业厅，工行、建行等11家银行新增营业网点，与北京市公共交费联盟合作的社区超市、便利店等场所。该负责人解释，以前只有少数超市和便利店能完成购电业务，今后市民可以携带电卡和1，通过部分超市和便利店的移动缴费终端完成购电，实现步行10分钟购电。　　目前北京的老旧小区普遍存在“临时代永久”等用电问题。所谓“临时代永久”主要是开发商最初申请临时施工电源，后来放任不管的小区。一旦住户入住率提高，供电能力就明显不足。除此之外，老旧小区还存在电力设备陈旧、输电线路老化、安全系数较低等问题。按照计划，今年老旧小区电力设施改造跟全市的老旧小区改造同步进行，年底前92项老旧小区改造工作全部完成。截至去年，377多个“临时代永久”小区已经全部改造完毕。　　核心区煤改电月底动工　　电力公司相关负责人介绍，为改善本市空气质量，推进核心城区无煤化进程，北京市将对东、西城区的15000余户非文保区平房实施“煤改电”工程。目前，相关配套电力设施建设的物资采购、选址等工作已经完成，部分地区“煤改电”工程将于6月底动工。改造完成后，什刹海、新街口、朝阳门、东直门、东四等东、西城共13个街道，及西交民巷、未英、和平门、北新华街4个社区，将实现“无煤化“取暖。　　此外，结合城区电网规划，本市计划在东、西城建设西长安街、宣南、东长安街、龙潭湖4座110千伏变电站，确保新增电采暖用户地区的可靠供电。据悉，2012年至2013年期间，北京东、西城区将对7.8万户非文保区平房居民采暖拟实施“煤改电”工程。口径 计量等级 过载流量Qmax（L/h） 常用流量QP(L/h) 分界流量(Qt) 最小流量(Qmin) 始动流量(QS)DN15 A 0 60 14 B
120 30 8DN20 A 0 100 20 B
200 50 12物业小区水表标准及主要参数：1. 产品技术标准执行 CJ/T133-2001 和 GB/T778.1 标准2. 基表最大允许误差符合 GB/T778.1B 级表要求3. 耐压强度：1.6MPa，15min4. 压力损失：≤0.1 Mpa5. 工作电压：DC3.6V±0.6V6. 静态电流：≤20μA7. 工作电流：<40mA ( 温度15℃~35℃)8. 控制器精度：≤0.1%9. 控制器可靠性（MTBF）：≥2000h10. 耐用性能：卡座>100000次，电控阀门>10000次11. 电机驱动先导阀门动作裕度：0.05 Mpa ~ 1.0 Mpa12. 介质温度a) 冷水表介质温度：0℃~40℃b) 热水表介质温度：5℃~ 90【水表产生自转的解决办法】
1、在表前装止回阀，既然水表自转是因为压力波动造成的，可以考虑安装止回阀，止回阀可以起到阻止水倒流的作用。这样，在压力升高时，水被压缩，水表产生正转动；当压力降低时，止回阀自动关闭，水表不会产生转动。当压力再次升高时，只要压力不高过止回阀内压力，水表就不会再转；水表自转主要是水表往复多次计量才累计出很大的水量，安装止回阀可以减少水表自转的频率，也就能够很好地解决压力波动造成的水表自转问题。但是由于居民生活用水频率较高，且管道压力波动较小，所以要求止回阀灵敏度较高，质量要求较高。
2、从现场调查统计分析及处理结果看，造成水表自转现象的主要原因除户内管道及用水器具漏水外，主要是户内管道安装不合理导致户内管道产生气囊造成的，因此在以后的工作中应要做到一下几点：
（1）在设计时根据管道特点合理布置排气阀，及时排除管道内的气体；新装管道或新安装的户表首次通水时，应缓慢开启阀门，尽量排空管道内的空气，减少水中的含气量。
（2）对新装户表，在安装居民家中的管道时，应使管道沿一定的角度向上铺设，减少管道弯点、折点，并把管道的最高点设计在经常用的一只水龙头上，降低管网中产生气囊的机会。
（3）对户表改造工程，在水表出户时，可能会导致用户家中进水方向的改变造成户内出现部分死水管段，这部分水表后的“死水管段”或是位置较高、或是位于管道突出管段，易产生气囊，在施工时应将这些管段拆除或进行改造。从以上分析中可以看到，水表自转的主要原因还是由气体造成的，因此可以考虑安装排气阀。但是由于排气阀价格较高，且对安装位置、管道布置和止回阀灵敏度等要求较高，也会给管网维护管理增加一定的工作量，因此除非必要，尽可能少安装排气阀。》慧怡牌！感染全国上下五十万用户的小区物业小区水表价格1. 干电池供电设计，有效克服锂电池失效及更换难的问题a) 一般水表均采用锂电池供电，由于锂电池本身的特性，存在电池失效、更换难的问题；b) 普通7号电池设计，用户方便获得；c) 更换方便、简单，不需要任何工具和专业知识；d) 干电池一次使用时间可达6年；2. 电池无电或换电池时自动关阀，有效防止窃水；电池有电时，插入后自动开阀，不影响用户用水；3. 卡座防水设计，整表可实现喷淋防水，即在水表外壳淋水时（时间不超过2小时），不影响水表工作。4. 先导阀门，不受水垢影响，不受水压影响，更加安全可靠（专利号 ZL00 2 05851）一般水表采用球阀，阀门开关易受水垢、水压的影响。球阀球体和外壁长时间浸泡在水中都会产生水垢，水垢使摩擦阻力增大， 从而影响开关阀；当水压增大时，球阀的阻力也会成倍增加，对阀门的开关将产生很大影响；先导阀的瓶塞式工作原理，不受水垢、水压的影响；采用磁力和水力组合技术的先导式电控阀，工作功耗很低，且阀门在低压状态下启闭可靠、稳定。5. 基表、阀门等采用磁传动，特殊隔离密封设计，解决了普通水表动密封和的漏水难题。球阀的球体和电机之间直接连接，一般用橡胶圈密封，时间一长易产生老化变形，从而漏水；基表和阀门均采用磁传动，隔离层用铜壳加固密封，耐压可达35公斤，绝对不会产生漏水；6. 防攻击设计：防磁、防震动有磁性物体靠近水表时，水表会自动关阀，以防止磁性物体干扰水表计量；水管震动有可能导致水表自转，使水表误计量，可以剔除因水管震动产生的误计量。慧怡牌！感染全国上下五十万用户的物业小区水表价格联系人赵经理【153-】
联系人：赵松
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发布时间： 09:29:05 来源：河南一百度
高层小区二次供水收费乱象丛生，郑州一小区居民水费成糊涂账
物价局：二次供水费用应由业主均摊，但不能和水费合在一起收
随着高层小区越来越多，围绕着高层小区二次供水收费加价的纠纷也越来越多。这不，近日，郑州市永平路上的五洲格调（二期）小区330多户居民，为几张水费明细表&沸腾&了。物业公司提供的用水明细表上显示，从9月20日到10月14日不到1个月的时间，很多住户用水量竟达100吨以上！其中，住在16层的一高层住户，竟用了979吨水,平均一天用水39吨！
其实，该小区的二次供水收费乱象只是郑州众多高层小区的一个缩影：高层小区到底该不该在正常的水费之外加收二次供水费？现行政策又是如何规定的？记者进行了调查。
月用水量超100吨的不止一家
&我基本不在屋里做饭，平时就洗澡洗衣服用点水，不可能用167吨水！&住在五洲格调小区5楼的陶先生向记者抱怨说，他和女朋友在该小区租了一间30多平米的标间，其间一直没人通知交水费，本月14日物业公司突然在楼下贴出水费催缴通知单。他一看单子吓了一跳，上面显示他在不足一月的时间里用水167吨！
和陶先生住在同一层的胡先生，在该小区租了一套两居室的房子，他说，白天家里人几乎不在家，但水费单上显示他家不到一个月用了437吨水。
让小区居民不解的是，目前郑州居民生活用水的正常价格应该是2.4元/吨，但物业公司却是按4元/吨收费的。在该小区居住的陶先生说，之前他曾找小区物业公司，希望能自己去自来水公司的营业大厅单独交水费，但被拒绝。
【物业公司】
同一层住户水费算法也不一样
随后，记者随同胡先生来到在该小区1楼门口的物业公司办公室，咨询水费事宜。一刘姓经理向记者确认了楼下张贴的用水量明细单确实是从今年9月20日至10月14日的。
&我不到一个月用了437吨，太离谱了吧？&胡先生说。刘经理愣了一下后说：&你这还算多？最多的一户用了979吨！&不过，刘经理最后表示，&一些住户的水表可能确实有问题，要不你按用水量的十分之一交吧！&记者算了一下，按十分之一交，即用水量是43吨，每吨4元，要交172块钱。而当另一名住户陶先生（也住在5楼）来交水费时，对方的计算方式又变了。刘经理称：可对陶先生按每月30元的标准收水费。
为什么正常的自来水价格是2.4元/吨，物业公司却收4元/吨？刘经理解释说，这个小区水压低，现在购买了专门的加压设备，实施的是二次供水，水价自然高一些，&水压加压器每天都要耗电，加收的钱就是它耗的电费。&
【有关单位】
二次供水加价政策暂未定
郑州市自来水投资控股有限公司工作人员介绍，高层小区实施二次供水的在郑州市很常见，这种情况自来水公司一般不会抄表到户，而是抄小区的总表，水费一般由物业公司向居民收取，然后自来水公司再找物业公司收。目前一些实行二次供水的高层小区居民的水费与实际用水量有出入，一种可能是物业公司把二次供水服务费与水费合在一起收取了，还有一种可能是物业公司当月的总水表与各住户分表的用水量总和对不上，于是，物业公司就擅自把其中的用水损耗平摊到各住户了。
记者在采访中发现，目前郑州的高层小区收不收二次供水费、按什么标准收，情况各不相同。有的会额外加收，有的则不加收，还有的直接从房屋维修基金中提取。
&实行二次供水的加压费、机器耗损费、电费等应由小区居民均摊，但不该和正常的自来水水费合在一起收。&郑州市物价局政策法规处工作人员解释说，郑州目前暂未对高层、小高层的二次加压供水的加压费单独定价，随着高层住宅越来越多，这一矛盾已逐渐凸显，已多次向上级价格主管部门反映这一问题。
对此，河南仟问律师事务所律师罗新建表示，这个问题目前面临一个制度的空白点，确实考验政府部门的精细化管理水平，建议相关部门尽快制定规则填补这项空白。
【责任编辑：张耀文 】
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