买房的预约金能退还吗可以退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-09 15:32 标签： 欧派预约金能退吗
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买房交了预约金能退吗
买房交了预约金能退吗?我当时对售楼小姐说:要太阳下午晒不到的,可现在下午晒得到太阳,下午晒得到太阳我就不想要这房了。
　问题来自：福建 - 泉州　悬赏：0分　咨询时间： 03:40　咨询人：w
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法律快车律师回复共5条回复
单凭这样的话是没法解除合同的，除非有白纸黑丝写清楚这种情况可以解除合同，你可以通过其他方式看能否解除合同。
回复时间： 13:59
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有证据证明你所说的可以退房，反之不能退房。
回复时间： 11:27
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预约金如果不是约定为定金的，那么就可以要求退还
回复时间： 10:49
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可以争取退还。
回复时间： 09:25
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买房交了预约金能退
回复时间： 08:39
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民事法律-房地产
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购房预约金交钱容易退钱难 不是购房者想退就退
15:41 & &来源:海峡都市报
浏览 40598 次
不少楼盘正式开盘售楼前，都会先接受“预约”，并承诺客户的预存预约金能抵购房款，不买房也会退还。但福州一市民预付5000元后，为了退购房预约金折腾了近一个月；开发商称，退钱就是退房，需按走程序。
　　售楼小姐事先承诺，若不购房，开盘后第三天退还&预约金&；福州一市民预付5000元后，退款折腾了近一个月；开发商称，退钱需走程序。　　　　不少楼盘正式开盘售楼前，都会先接受&预约&，并承诺客户的预存预约金能抵购房款，不买房也会退还。但是，福州游女士最近经历了&交钱容易退钱难&的尴尬。游女士在交完预约金后，并没有看中房子，要求退款，然而，在游女士看来，这&退款&过程可谓&千辛万苦&，犹如一笔难讨的债。最终，游女士在与开发商交涉将近一个月后，才拿回了这笔钱。　　　　预付只要一秒钟拿回要用几十天　　　　&进账只要1秒钟，拿回来却要几十天。&4月23日，福州市民游女士致电记者反映，2月初，她到闽侯县一楼盘看楼，听售楼小姐介绍说，只要先预存5000元，到购房时能抵1万元购房款，如果不购房，也能在开盘后第三天退还&预约金&。听完后，游女士交了5000元预约金。　　　　该楼盘开盘后，游女士没有看中房子，于是要求开发商将钱退给她。售楼小姐则表示，游女士要亲自到现场，提供身份证、预约协议书等资料后才能办理。　　　　&我到了现场后，他们又说要等20天。&3月24日，游女士到了闽侯售楼现场，售楼小姐告诉她，根据公司的规定，需要等20天才能退款。　　　　4月14日，20天的时间已到，但游女士仍然没有收到退款，她开始不断电话催问售楼小姐，但对方表示，身份证复印件模糊、财务部门停电等原因，导致退款流程不断延期。直到4月22日，游女士才拿回&预约金&。【相关阅读：】　　　　　　20个工作日是开发商的规定　　　　4月23日下午，记者就此事采访了该楼盘的有关负责人刘女士，刘女士表示，20天的退款时间是指工作日，这是公司的规定。　　　　售楼小姐是否有向游女士承诺开盘后三天内可以退款？&客户可能听错了，认为是三天之内进行退款。&刘女士表示，他们当时对客人承诺是手续办妥之后的第三天，开始申请退款，并没有向游女士承诺第三天退款。　　　　为何承诺20天退款，却又没有按时退还？刘女士表示，20天指的是20个工作日，并不是单纯的天数，清明节假期、周末假期都是不能算在内的，从3月24日到4月22日还给游女士，刚好是19个工作日。　　　　为何退个预约金，时间要20个工作日之久？&因为退钱相当于退房啊，要有手续正规来做。&刘女士表示，这并不是说退就能退的，要经过各个程序。　　　　榕多个楼盘收&预约金&　　　　提前交预约金并承诺开盘优惠的开发商，福州有不少。4月23日，记者从多个楼盘了解到，只要客户预交一定的&预约金&、&诚意金&，就可以在开盘当日享受优惠，优惠的幅度从几万到几十万元不等。　　　　&存五千抵七万。&4月23日，福州一家位于晋安区连江路、化工路附近的楼盘打出这样的广告语，福州北江滨CBD一家楼盘也表示，五一期间有限量房，只要交10万订金，最高可优惠20万元。
福房关键字
马尾区15000元/O
仓山区14000元/O
仓山区40000元/O
仓山区15000元/O
闽侯10000元/O
仓山区12500元/O
晋安区19999元/O安全检查中...
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购房预约金能退吗?
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根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
有什么帮到你
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根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
死皮赖脸的“中海地产”！苏州“山湖一号”于.开盘，工作人员说：房子不合适没买,一万元预约金隔1天（指30日）全额退还客户。今天都4月25日了，本人还没收到退款！多次联系售楼处，得到的回答竟是：1.我不知道你找领导去。2.已经发出去了。3.我们要14个工作日才能退款。4.你再等等吧。试问中海：你有信誉度吗？
算是首套的,首套是30% 但是分内外环的
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