就算是二套房啦！因为婚后再办证会将配偶的婚前的也算进去的！
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婚后再购就属二套房啦！
签了就只办一个本 要不买房的人提前跟人家说 要办共有的 就不用签了
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2081942',
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size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'问丈夫婚前已全款购买一套房子，契税已交，房产证没出，后婚后想再买一套，贷款的话首期要付几成，为什么呢？
提问者:热心网友
你可以拿契税完税单和购房合同去办理房产证，房产证到手了，你就可以安心了。再就等贷款办下来
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一共 62 篇
[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须两个
发信人:&bigsen&(大海无量),&信区:&FamilyLife
标&&题:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须两个人
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&12:41:07&2013),&站内
结婚前，男方家里全款购买的一套2手房。现在已经结婚，因各种原因，现在才开始办的房产证。
这种情况，房产证上是不是必须要写两个人的名字？？不然的话，房管局不给办证么？？
btw，婚后两人经常吵架，伤心伤神，哎，确实有担心日后会分的顾虑......真诚请教！！
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&218.28.15.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&fowithwind07&(澍澍妈),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&12:42:15&2013),&站内
合同写谁的名字就是谁的名字
【&在&bigsen&(大海无量)&的大作中提到:&】
:&结婚前，男方家里全款购买的一套2手房。现在已经结婚，因各种原因，现在才开始办的房产证。
:&这种情况，房产证上是不是必须要写两个人的名字？？不然的话，房管局不给办证么？？
:&btw，婚后两人经常吵架，伤心伤神，哎，确实有担心日后会分的顾虑......真诚请教！！
:&...................
&&俺的理想是做个贤妻良母
※&来源:·水木社区&newsmth.net·[FROM:&123.126.88.249]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&bigsen&(大海无量),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&12:52:02&2013),&站内
【&在&fowithwind07&的大作中提到:&】
:&合同写谁的名字就是谁的名字
:&...................
以前是双方私下交易，双方都认识，所以没有合同的。怎么办？
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&218.28.15.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&shengbanxia&(弱弱),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&12:52:22&2013),&站内
别结婚了。
【&在&bigsen&(大海无量)&的大作中提到:&】
:&以前是双方私下交易，双方都认识，所以没有合同的。怎么办？
※&来源:·水木社区&http://newsmth.net·[FROM:&61.50.138.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&bigsen&(大海无量),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&12:58:23&2013),&站内
【&在&shengbanxia&的大作中提到:&】
:&别结婚了。
关键已经结了，认真求建议！
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&218.28.15.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&philosophy&(笨笨猫·悼恩师，愿您一路走好),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须两
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&13:00:05&2013),&站内
你是男方女方啊？
【&在&bigsen&的大作中提到:&】
:&结婚前，男方家里全款购买的一套2手房。现在已经结婚，因各种原因，现在才开始办的房产证。
:&这种情况，房产证上是不是必须要写两个人的名字？？不然的话，房管局不给办证么？？
:&btw，婚后两人经常吵架，伤心伤神，哎，确实有担心日后会分的顾虑......真诚请教！！
　　在我的脑中，总是常常浮现出两种景象来。一种是江南烟雨间，濛濛的西湖，
垂柳，桃花，黑瓦，白房，小桥，流水，以及在山水间青丝飞扬回眸莞然一笑的美女。
交杂的景象并不属于一处，但是它们确确实实地可以同时浮现在我的脑中。这也许就
是我对中国传统文化的全部印象。在江南生长，总是不自觉地爱上了这片土地。我知
道西边有大漠流沙，北边有崇山峻岭，但我总是幻想沙漠中的绿洲有我熟悉的垂柳，
山岭之间现出一个湖来，湖边是无边的江南春色。我属于这里。
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&203.184.133.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&gnem&(我心深处),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&13:30:27&2013),&站内
&写1个人的名字就行。
【&在&bigsen&(大海无量)&的大作中提到:&】
:&结婚前，男方家里全款购买的一套2手房。现在已经结婚，因各种原因，现在才开始办的房产证。
:&这种情况，房产证上是不是必须要写两个人的名字？？不然的话，房管局不给办证么？？
:&btw，婚后两人经常吵架，伤心伤神，哎，确实有担心日后会分的顾虑......真诚请教！！
:&...................
※&来源:·水木社区&newsmth.net·[FROM:&202.108.130.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&hinata&(the&way&life&goes),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&13:31:58&2013),&站内
搞得定男方就都写
【&在&bigsen&(大海无量)&的大作中提到:&】
:&结婚前，男方家里全款购买的一套2手房。现在已经结婚，因各种原因，现在才开始办的房产证。
:&这种情况，房产证上是不是必须要写两个人的名字？？不然的话，房管局不给办证么？？
:&btw，婚后两人经常吵架，伤心伤神，哎，确实有担心日后会分的顾虑......真诚请教！！
:&...................
发信人:&RVN&(废池乔木&犹厌言兵),&信区:&Juventus
标&&题:&Re:&hinata订购2009尤文图斯版版衫
发信站:&水木社区&(Fri&Jun&&5&21:01:38&2009),&站内
传说中滴卧底吗..
【&在&hinata&(漫惹炉烟双袖紫)&的大作中提到:&】&&&&&&&&&&&&&&&&&
※&来源:·水木社区&newsmth.net·[FROM:&183.94.231.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&szxwhy&(bestwishes),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须两
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&13:49:28&2013),&站内
婚后也可以写一个人的名字，但应该算婚后财产，对方也有份吧
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&218.240.53.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&minicloud&(风影),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须两个
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&14:03:11&2013),&站内
按合同写房产证名字，房管局要求没有法律依据。
【&在&bigsen&(大海无量)&的大作中提到:&】
:&结婚前，男方家里全款购买的一套2手房。现在已经结婚，因各种原因，现在才开始办的房产证。
:&这种情况，房产证上是不是必须要写两个人的名字？？不然的话，房管局不给办证么？？
:&btw，婚后两人经常吵架，伤心伤神，哎，确实有担心日后会分的顾虑......真诚请教！！
※&来源:·水木社区&http://newsmth.net·[FROM:&114.249.126.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&bigsen&(大海无量),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&18:28:24&2013),&站内
【&在&philosophy&的大作中提到:&】
:&你是男方女方啊？
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&171.8.248.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&bigsen&(大海无量),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&18:31:14&2013),&站内
【&在&szxwhy&的大作中提到:&】
:&婚后也可以写一个人的名字，但应该算婚后财产，对方也有份吧
啊，那这样的话，写一个人名字还是两个人名字不都一样了？没什么区别了啊？
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&171.8.248.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&bigsen&(大海无量),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&18:32:03&2013),&站内
【&在&gnem&的大作中提到:&】
:&写1个人的名字就行。
可以么？好像是要求必须带结婚证的
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&171.8.248.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&yiyi1982&(依依),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&18:33:00&2013),&站内
当然没必要。而且应该是以付款时间为准吧
【&在&bigsen&(大海无量)&的大作中提到:&】
:&结婚前，男方家里全款购买的一套2手房。现在已经结婚，因各种原因，现在才开始办的房产证。
:&这种情况，房产证上是不是必须要写两个人的名字？？不然的话，房管局不给办证么？？
:&btw，婚后两人经常吵架，伤心伤神，哎，确实有担心日后会分的顾虑......真诚请教！！
:&...................
※&来源:·水木社区&newsmth.net·[FROM:&117.73.40.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&bigsen&(大海无量),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&18:33:52&2013),&站内
【&在&minicloud&的大作中提到:&】
:&按合同写房产证名字，房管局要求没有法律依据。
关键我们事先属于私下交易，没有房管局或者与开发商的正式合同。现在重新去房管局办理过户时ms要重新签合同的！
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&171.8.248.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&bigsen&(大海无量),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&18:40:41&2013),&站内
【&在&yiyi1982&的大作中提到:&】
:&当然没必要。而且应该是以付款时间为准吧
当初付款是与旧房主的私下交易，一直没有签过房管局或者与开发商的正式合同。当时的私下交易，只是双方私下写的合同，上面有付款金额，日期等。&
但日后去房管局过户时，好像要重新签正式的购房合同，上面也有总房款，但只是虚拟交易，给房管局看的（房管局是为了要契税）。
以上这种情况，法律上还能有效证明这个婚前财产么？这样的证据（与房主的私下交易时双方签订的合同）充足吗？
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&171.8.248.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&neptunerenda&(小水),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须两
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&18:42:03&2013),&站内
写你爸妈的名字。
---有啥不开心的，就说出来，让大家开心一下嘛
---彼此彼此，吐槽需要你我他，和谐社会靠大家
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&120.6.217.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&bigsen&(大海无量),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&19:16:46&2013),&站内
【&在&neptunerenda&的大作中提到:&】
:&写你爸妈的名字。
爸妈户口不在当地。按规定，外地户口必须有居住满一年证明&和&缴纳1年以上社保证明！囧
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&171.8.248.*]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&SwIy&(2天一个局),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&19:18:06&2013),&站内
【&在&bigsen&(大海无量)&的大作中提到:&】
:&以前是双方私下交易，双方都认识，所以没有合同的。怎么办？
【&在&ygs&(阿桂是桔子|学术学术。。)&的大作中提到:&】
标&&题:&Re:&话说，我今天又被车刮了。。。。。。&(转载)
发信站:&水木社区&(Wed&Jun&&9&23:28:17&2010),&站内
@@明年3月份咱们结婚吧。。
【&在&SwIy&(氼|还是继续求包养吧)&的大作中提到:&】
※&来源:·水木社区&newsmth.net·[FROM:&211.99.222.55]
Re: [建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信人:&SwIy&(2天一个局),&信区:&FamilyLife
标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须
发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&19:18:25&2013),&站内
有付款证明不算
【&在&szxwhy&(bestwishes)&的大作中提到:&】
:&标&&题:&Re:&[建议][讨论]男方家婚前全款买房，婚后才办的房产证，必须两
:&发信站:&水木社区&(Wed&Jan&16&13:49:28&2013),&站内
:&婚后也可以写一个人的名字，但应该算婚后财产，对方也有份吧
:&※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&218.240.53.*]
发信人:&zsdz&(战士),&信区:&Smokers
标&&题:&Re:&我想询L妹的价
发信站:&水木社区&(Mon&Dec&&7&22:16:33&2009),&站内
贵版全体求包养？....
【&在&dane&(生活所迫求包养！)&的大作中提到:&】&&&&
:&我出1k8&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
※&来源:·水木社区&newsmth.net·[FROM:&211.99.222.55]婚前买的商品房并交了全款，但是产权证是婚后办理的，在法律上这个房子算是婚前财产还是婚后共有财产？谢
问题来自：宁波
| 提问时间： 12:48
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算婚后共同财产。根据中华人民共和国婚姻法第17-19条第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。因为房产证是在婚后才办理的，也就是说，是在婚后才产生法律效力的正式财产，如果需要成为你的个人财产，需到公证处公证，说明夫妻双方同意成为你的个人财产才行！
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那你产权证上是你个人名字还是夫妻双方名字、是你个人名字那就是婚前财产、有夫妻双方名字那就是共有财产
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（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。因为房产证是在婚后才办理的，也就是说，是在婚后才产生法律效力的正式财产，如果需要成为你的个人财产，需到公证处公证，说明夫妻双方同意成为你的个人财产才行！
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我就不解释了，有账可查的，跟你的配偶一点关系都没有，房产证上写的是你的名字，你的配偶一分钱也没花，你看看新婚姻法吧当然是了，绝对是婚前财产
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