全椒二手房网按揭首付

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-12 05:09 标签： 二手房按揭首付 2016
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下面小编为大家介绍什么样的房子才能办理，办理按揭贷款应该知晓哪些事情以及有哪些注意事项，让大家买房能够顺利办贷款。 按揭贷款需符合下列要求： 所购房产应为地理位置优越、社区环境良好、变现能力强的房产； 所购必须完整和明晰、已办理，具备进入市场流通买卖的条件； 申请贷款时，转让房产未被列入城镇改造拆迁规划范围，售房人对转让房产拥有合法的处分权； 双方自行到房管部门办理手续并领取新的房地产权证，必须在办理房地产抵押登记手续后，方能发放贷款，如未能及时办理登记的应由公司或担保公司等提供阶段性担保。 此外，还需符合银行规定的其他要求。
申请二手房按揭贷款要知晓的三件事 目前，很多购房者也会把目光放在二手房上，所以，向贷款机构申请二手房按揭贷款的现象也越来越普遍，不过，申请二手房按揭贷款想要成功获贷并不那么容易，申请二手房按揭贷款要知晓的三件事。 1、二手房的比贷款利率高。 2、二手房办理时，卖方一切权人需要全部同意才可出卖。若有一方不同意，都不可以。 3、，不仅对借款人有一定的要求，对房子也是有要求的。若房龄很老的房子，一般是不能办贷款的。 此外，办理二手房按揭贷款，多数贷款机构只受理房龄在20年以内的房产，所以，借款人在办理贷款前，还需要提前详细咨询了解。 申请二手房按揭贷款的注意事项 1.借款用途需为用于； 2.借款人申请贷款前须交付规定比例的购房款，并能提供合法有效的证明文件，借款人所购房屋出卖人也必须为具有完全民事行为能力自然人，若房屋已过户则过户日期距离申请日不超过90日； 3.需以所购房屋作抵押，同时需满足银行规定的二手房按揭贷款关于保证担保的要求； 4.所购房产其他共有人知道且同意借款人向银行申请贷款，并无条件同意将房产完全抵押给银行。 以上是小编为大家整理的二手房按揭贷款的相关知识。
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