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看中房子，想让中介拿意向金和房东谈价钱，请问中介要出具什么手续吗？收据?还是合同？会不会拿几万元跑了
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您好，要是您看中了房屋需要谈价格之类的话方法两种：1.直接三方面谈。（直接，但是比较难） 。 2.付给中介意向金，这时中介须和客户签订意向金协议（居间协议）。补充一点一般的中介都是为了赚取中介费的，不会为了您这一个而放弃整片森林的。呵呵，仅供参考！
您好，要是您看中了房屋需要谈价格之类的话方法两种：1.直接三方面谈。（直接，但是比较难） 。 2.付给中介意向金，这时中介须和客户签订意向金协议（居间协议）。补充一点一般的中介都是为了赚取中介费的，不会为了您这一个而放弃整片森林的。呵呵，仅供参考！
只要公司正规一般不会出现跑路问题。意向金的话中介会和您签订一份居间合同，会把您的一些条件都写清楚（比如价格、付款方式），然后开个意向金的收据给你，如果房东同意您这边的条件在意向金转给房东成为定金的时候会和您再确认，到时由房东再开定金的收据给到中介，再和您交换意向金的收据
首先，你要确认中介的资质，中介公司的规模，实力都会影响之后的手续，如果是单独一家店的话也不可能会给你正规的收据的。第二，居间协议，正规收据加盖公司公章，这是正规公司应该开给您的。第三，直营连锁店比较有保障，单店作业或者加盟店就有些风险了。
签个协议，拿个收据，付了两万，约定一周，一周谈下来，意向金转定金，谈不下来，凭收据退款！
意向金是附带条件的定金，这个条件现在是你单方面开出的，即然是二手房操作，你肯定比较过，一般都是在价格有相差的情况下才叫你付的这个意向金，或者是双方时间不能约在一起。当然付意向金一定要出具公司的财务收据章，是限时委托协议，在规定的时间内谈不下来，就可退还给您。
中介收您的意向金要签订居间合同的，收钱后要给您出据收据的，大中介都很正规的，请找大中介操作
这个问题对于首次购房，购房经验不多的客户来说，可能会感觉不放心，但是意向金是为了更好的让你购买到您想买的房子，至于会不会拿着几万块钱跑，这个问题也许有一些小公司有可能会这么做，当然一般都不会 ，如果真的是这样，那您不妨选择一家大公司，也好安全的保证您的财产利益不会被流失 ，而且收意向金都是有正规的收据和凭证的！
这个倒是不会的，中介会给你出具一个收据的，有中介公司的盖章，这样就不用担心了。
中介会给你一个黄单的，这个黄单就是一个收据，成不成功将来拿黄单找中介退钱或者意向金转定金付给房东，但是中介请先选择有足够经济实力靠谱的
中介收取意向金应出具规范的企业收款凭证，并签订委托购买意向书，对购买事项进行约定。
第1-10条,共16条 &
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买房的中介费都去哪儿了
房价太贵！“P民”们辛苦一年挣的钱，不够在二环里买半个厕所。每一个踮着脚尖进入房市的人，看着荷包闷声叨念“粒粒皆辛苦”；进去之后一打交道，却发现还真应了那句话：水浅王八多。
一笔10万元的心疼账单对大多数的家庭而言，买房就如同搞财产清算，有多少家底，先端出来晾晾，犄角旮旯的真金白银都合计完了，再开始低三下气的刷脸卡筹钱，最后剩下的就是用“我拿青春赌明天”――托付给银行的气魄了。说到底，不背一屁股饥荒你好意思管自己叫“房奴”吗？但是，诸位“房奴”们，大家是否知道自己支付出去的每一笔帐看似明码实价，实则潜流暗涌呢？朋友小Z，全家举债以全款320万元买了套80平方米的二手房，对于这中间穿针引线忙里忙外的经纪人，自然要付一笔服务佣金，也就是所谓的中介费。这是经纪人列出的账单：2.7%的佣金费86400元、贷款服务费2000元、过户服务费1000元。如果小Z想加急办理过户，拿号费再有5000元，总计94400元。“小10万元的服务费，任谁都会觉得心疼吧。”可实际情况呢？俗话说：凡事最怕扒皮，您接着往下瞧。佣金费收取合约里的文字游戏咱先说佣金费：最近一次的佣金费标准，是从日起执行的。按照北京市发改委的明文规定，500万元以下的房产，中介佣金是房屋成交额的2%。少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。规定是死的，人可是活的。到了中介公司这儿，能钻的空子绝对一个都不漏过：第一步，但凡涉及到贷款的二手房交易，都算是“特别复杂”的买卖，都自动上浮到2.2%。而且，这是“不点名”的规则，如果买家是像小Z这样好蒙的外行，全款买房一样视为“特别复杂”，按照2.2%的标准执行。第二步，在佣金费上再加上0.5%的附加费。名目则各式各样，有的叫“代书费”，即购房合同的文本钱；有的叫“风险保证金”，即审核购房资质的担保金；有的则直接叫“贷款服务费”，即提供贷款服务的跑腿费。说到底，规定一落到执行层面，这解释权就归了中介公司了，哪怕您是孙悟空，也逃不出这五指山。经纪人悄无声息的多收了0.5%、甚至是0.7%的佣金费，买家还浑然不知、满含笑意，感谢对方介绍了一套好房子。房产经纪才是最“好赚”的黄牛付完了2.7%的佣金，经纪人的交易服务中通常就会包含办理贷款、房屋过户等服务，那这事是不是就此打住了呢？先别这么想，是否到此为止取决于您的运气。如果不幸遇到贪心的经纪人，欺负买家老实、不懂行，还会再收一笔贷款服务费、过户服务费。北京市的相关规定是“办登记、贷款、入住手续三项服务，最多加收1000元”，可又有多少人记得住呢？所以，2000元、3000元，经纪人随便开价没商量，临了还会来一句，“公司规定是3000元，我照顾您在我们这买房，优惠了1000元哩。”俗语说“得了便宜还卖乖”，大抵也就如此了吧。至于5000元的“拿号费”，更是“狮子大开口”了。在北京任何区县的二手房纳税和过户大厅，都是免费取号，按照先来后到的顺序，依次办理纳税和过户手续。只不过，遇到房地产交易的高峰，着急买房过户的人多，办理大厅就得排上大队，早上5点“抢椅子”的拥挤也曾经诉诸报端。经纪人早起去占个座、拿个号，怎么就值5000元呢？这比其他行业活跃着的黄牛党生意更好做吧。结语：摸清条款才能看紧钱包小Z买一套320万元的房，就被多收了24000元。要是500万元、1000万元的房子，被“偷走”的钱该更壮观了吧。“道高一尺、魔高一丈。”经纪人的计谋，自不是一两句就能穷尽的，本栏目将致力于为您破解其中的把戏。但无论“阴谋”还是“阳谋”，所谓万变不离其宗，服务费的大头都在这几道弯弯绕里。惟愿小Z的故事给您提个醒儿，买房卖房前先了解清楚合约里的条条框框是怎么来的，别让本属于自己的钱，溜进了别人的口袋。
本文作者：三十初老症
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找中介租房子交了定金，但合同上很多费用没
来源：互联网 发表时间： 20:00:32 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“找中介租房子交了定金，但合同上很多费用没”相关的问题，中国学网通过互联网对“找中介租房子交了定金，但合同上很多费用没”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:找中介租房子交了定金，但合同上很多费用没交代清楚，乙方要求改合同，甲方拒绝改，该怎么办，具体解决方案如下：解决方案1：房子付了一个月的定金1500.， 今天去签合同时，发现合同上有好多不清不楚的费用是付定金时没说清楚的。比如租房税费，维修费，还有中介口头上说的，一会儿说有小区管理费一会说有保洁费。我只是要求他把这些费用都写在合同上，他说合同不能改，今天要是不签合同，定金就不给退了。有什么办法吗？（中介是鹏基伟业）。解决方案2：你好
首先通过这次经验，你以后租房要注意这方面了，一定要把各项都问清楚，再交定金，不然一旦定金交到中介手里，主动权就完成被中介掌握了
这个中介的这种行为带有明显的欺诈，没有任何理由你不签合同就不退你定金
建议你去消协或者房管局进行投诉，这种黑中介不给予一定的惩处，是不会老老实实退你定金的
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希望对你有帮助
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京ICP备号-1 京公网安备02号房屋租赁合同中介服务费包括什么内容 - 相关问题 - 110网法律咨询
请问各位律师：中介费是什么费用？包括什么内容？期限多久？比如：我们委托中介公司租房子，合同期限一年，中介费是一个月房租的35%，房子刚刚租了3个月，房东要收回房子，请问中介公司是否还有义务帮我们协商与房东的违约赔款事宜呢？是否还有义务在一年内继续为我们找房子而免收中介费呢？（或者说下一次租赁的中介费按照9个月的比例来收呢？3+9=12）还是说中介帮我们找了这个房子，我们签了租房协议，他拿了中介费，服务就终止了呢？
急盼回复！
非常感谢各位律师百忙之中的回复！
当时房主在外地过不来，是其亲属来的。带的房主房证。中介跟我们说了这个事，我们表示认可，并在合同上上写明“中介已说明房主未到场事宜，双方自愿认可，因此发生的一切问题中介不承担责任。”这种情况如果出现纠纷或对方为骗子中介应该承担怎样的责任？合同如何签署中介可以规避责任。 合同上没有加盖中介合同章，只有一个小伙的个人签字，好象是没有雇佣合同，这种情况怎么算
我在北京通过中介租了间房子，但是从网上查到那个中介实际上特别黑，最后会千方百计扣钱，甚至会找流氓打人。合同已经签了。感觉像是帝国主义的不平等条约，任何一方面对自己都不利。出来打工不容易，挣点钱像别人抢走一样。请您请帮忙支个招！十分感谢！
急！！急！！急！！急！！在线等解答！
律师你好！我与朋友在北辰附近租了一个一居室，房屋租赁合同是与中介公司我爱我家签订，因房主事出有因提前收回住房而解除合同，（提前13天）依据合同房东／中介？ 那方应该赔偿违约金？ 赔偿多少？
附注：我们的房租是2000一个月。
非常感谢律师的帮助！！
一纸拆迁办的给被拆迁企业的一封信，就可以决定从此房屋租赁合同自然终止。
拆迁公告已发布，是否此时未到期的房屋租赁合同就自然终止？
合同是这么写的：甲方将坐落在上海市奉贤区奉城镇洪庙唐城街24幢9号2楼，除靠东侧一套自住房之外，租给乙方使用，面积约650平方米，可是现在实际面积只有500多平方，现在按合同少了100平方左右，，请问这样的合同是不是算合同诈骗。我要怎样才能不付少了100平方的租金呢？谢谢帮忙
各位专家好；我租了一间十几方车库经营服装。签了五年合同才好好装修。当时房东没有出具房产证明复印件，合同上注明我可以转让转租收取下一任租客转让费，但没有明确需经房东同意方可转让，因身体不好现我租给其他人经营，签了一年合同，做了三个月需办理营业执照但房东以我没经她同意转让不肯出房产证明，现下任租客以我提供不了房产证明办不了营业执照不交下月房租，现要同我解约和房东交结另签合同，但只补偿部份装修费用，我没同意。请问有什么方法解决、非常感谢，
甲方（出租方）
乙方（承租方）
1、 经甲乙双方友好协商，甲方将文体二楼西厅出租给乙方，开台球厅适用，租期为壹年，租金为贰万元整，租金一次性交清。
2、 无论什么原因，在承租期停业，甲方不负任何责任，房租概不退还。
3、 承租期内产生的一切费用，由乙方负担。
4、 乙方负责甲方现有房屋的设施完好，如有损坏全部由乙方负责赔偿或修好。
5、 租房期限从日至日止。
6、 经甲乙双方协商，提前在日签订协议，如乙方违约无论什...
我租赁了一个简易房经营快餐，在合同期内房顶倒塌，我要求赔偿，但合同约定租赁方不承担责任，请问按照合同法规定房屋租赁方这个合同约定符合合同法吗，如果要求赔偿能打赢官司吗
您方便帮我分析一下么 ，我今年7.9号帮朋友租了一个房子，
但他只住2个多月，我就和房屋中介说好租3个月房子，我提前通知他退房，押金我不要了
中介让我签一年合同，缴款方式为季度付款。
我让在合同上加了一个手写的补充条款，说：如乙方（我）没有按合同履行协议，提前30天通知甲方，配合甲方看房，在甲方找到下一租户签订合同后，退还乙方剩余房租。押金不退
但合同上还有一条违约责任：租赁期内单方解除合同视为违约，又提出解除合同一方支付对方 2月房租作为补偿金...&&问题详情
通过中介看了一套房子并签了合同，但最终没买，我需要付中介费吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
签合同买方交了中介费和定金，卖方押房本，合同生效。如果是买方违约，中介费不退还，定金赔偿给房主，并赔偿房主的中介费。如果是卖方违约，买方定金退回，房主赔偿买方中介费和定金数额一样的钱。如果是中介的责任，双方中介费退回。
最起码你还有颜呀~
合同生效，买方违约，不退还买方的中介费，他还要替卖方付中介费
具体情况具体分析
如果不是中介的责任就需要付
不付595959
签合同时如果没有付中介费，就看你的心意了，按道理应该给一点，因为毕竟中介有所付出，他们也不容易
看目前普特天同居土
服务很好，效率高
是的就是这样
买方违约要付中介费的!
第1-10条,共187条 &
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