安义县祥泰新河湾业主论坛群

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-13 23:17 标签： 安义县人民政府网
祥泰新河湾交房问题政府出面解释 业主吃定心丸_新浪房产_新浪网
下载“口袋乐居”
祥泰新河湾交房问题政府出面解释 业主吃定心丸
来源：新浪乐居
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
7月27日，祥泰新河湾项目一期按期交房，但是在交房的过程中，有关收费、在建工程抵押等问题引发不满，一度拒绝收房。31日。经过多轮解释与沟通，交房顺利进行。
政府多部门解释 所有业主吃定心丸
7月30日，记者来到祥泰实业总部。关于祥泰新河湾交房问题，祥泰实业会同信访办、房管局、街道办、派出所等相关单位领导与业主代表进行了深入沟通与解释，并邀请了济南主流媒体到会旁听。祥泰新河湾交房问题政府出面解释
在沟通会上，房管局、信访办等领导就业主关心的在建工程抵押、公共维修基金的缴纳流程及托管方式等问题，依据国家相关政策及管理办法向业主代表进行了细致解释。业主代表在清楚了国家相关规定及流程后终于吃到了定心丸，并表示前期在沟通中确实存在误解等问题。
在建工程抵押属于正常经营行为 不影响按期拿证
记者现场了解到：祥泰新河湾一期1、5、6、9号四栋建筑确属在抵押状态，但在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，现在广泛的被各地产公司所采用，是一种合法合规的企业经营性行为。并不影响开发商所承诺的后期房产证的办理时间，保证业主在合同约定的365个工作日内拿到房产证。祥泰新河湾交房问题政府出面解释
维修基金缴存政府指定账户
而在公共维修基金的缴纳问题上，市房管局相关负责人阐述了相关政策法规：根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金，由物业所在地房管部门代管。房管部门委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公共维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公共维修基金专户。
另根据《济南市物业管理办法》第五十一条规定： 住宅物业和住宅小区内的非住宅物业的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期物业专项维修资金存入商品住宅维修资金专户。由此来看，在祥泰新河湾一期交房过程中，开发商完全是按照相关管理办法执行，通知业主将公共维修基金缴纳至房管部门指定账户，属于正常合理流程。
记者查阅了国家、省、市各级相关法律法规，相关物业只要通过土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部门验收，并获得建设行政主管部门审核颁发的《竣工验收证书》，也就是我们所说的“综合验收合格”，就具备了交房条件。
交房现场秩序井然 业主迎新房
31日下午4点多，记者驱车赶到位于花园路的祥泰新河湾，在交房现场，依然有不少业主排队等待收房。从工作人员处获悉，目前交房工作已过半，之前拒绝收房的客户已经开始办理收房手续，预计很快即可全部完成。更多热盘推荐：&
房价查询： &
热日 15:42
热日 14:25
热日 09:34
热日 08:34
热日 14:05
热日 07:37
热日 10:47
热日 18:08
热日 08:32
热日 14:45
热日 09:19
热日 09:42
高晓松强调不买房的同时，他一直反复说的一个词就是：在路上。这里可以看到他的价值观：行走，看遍这个世界。
抢房不如抢库
济南首届养老产业与养老地产高端论坛圆满落幕名辉豪庭中央景观轴开放仪式圆满落幕专访著名养生学家书法家朱鹤亭访朱鹤亭徒弟光彩集团董事局特别助理 王仲刚经济适用房
酒店式公寓
商住综合体
菏建新河湾年末回馈新老业主 提前发过年福利咯
作者：程雯浏览（1881）评论（）
新河湾为迎接返乡大军的归来，特推出了超低一口价房源！一口价房源多层惊爆价２９８０元/m²起！高层更劲爆２８８０元/m²起！！
&&& 【定陶房产网讯】：风柔雨润好月圆，良辰美景年年盼，幸福生活天天随，冬去春来似水如烟，流年不复返，人生须尽欢，说一声珍重道一声平安，菏建·新河湾祝您新年快乐！&&&& 菏建新河湾为迎接返乡大军的归来，特推出了超低一口价房源！一口价房源多层惊爆价２９８０元/m²起！高层更劲爆２８８０元/m²起！！
&&&&& 凭返乡车票、户口本、身份证即可享受超低一口价房源！！！&&&&& 您还在等什么？！！拿起您手中的电话前来咨询吧！（本一口价房源不参与售楼处其他任何优惠活动）&&&&& 新河湾更是推出购房送返乡置业基金，最高可享受10万元现金优惠！！！&&&&& 新客户成交之后还有机会参加抽奖活动，活动奖品为价值4999元金条！！&&& （活动截止时间：日）&&&& 独揽一湾碧水，占尽陶城风光，菏建·新河湾是由菏建集团为您精心打造的一个集居住、休闲、娱乐、购物为一体的高品质花园小区，小区位于新老城区交界处，交警队对过，交通特别便利。
【菏建新河湾】菏建品质，温暖一座城&&&&& 菏建集团倾力巨献，45万平方城市综合体，别墅、多层电梯洋房、高层、商业、星级酒店五位一体，实力铸就城市经典，品质温暖都市生活。
&&&&& 百闻不如一“鉴”，菏建新河湾用真材实料诠释好房子的标准，等你来验！
&&&&& 详情请咨询：1666；
&&&& 项目地址：临商路以西，县交警队对过。
找房源、看户型，问价格，请微信关注
网友点评：
共有（条）评论
您的称呼：
验证码： 请输入验证码,如果看不清楚，请点击刷新验证码
欢迎进入业主讨论群看房买卖房维权请加
共 1 条&&&首页 上一页&下一页 尾页&页次：1/1页 &5条/页
均价：3300 住宅
均价：3150 住宅
均价：7000 别墅
参考售价：2980 元/平米
楼盘地址：[菏商路西，新河湿地公园以南（交警队对过）]
今日要闻一周热点
联系电话：
看房团QQ群：、
客服 QQ：,
Copyright©
.All Rights Reserved.
& 版权所有
联系电话： 举报邮箱：您好：　|　
> 因新河湾国际社区不配合我贷款导致我不能按时交付房款，还算我违
阅读 1819|回复 5
搜狐焦点网友
因新河湾国际社区不配合我贷款导致我不能按时交付房款，还算我违约？
本人于日购买了新疆绿大地房地产开发有限公司旗下楼盘，位于沙依巴克区西泉街1050号附1号新河湾国际社区一期的房子，并且支付50%的购房款，剩下的50%走的公积金按揭，并且缴纳了全额契税和全额房屋维修金，本人在10月26日去金城担保也办理贷款担保业务，也已经缴纳担保费，去水区公积金管理中心也提交和办理完了各项手续。现在就等新疆绿大地房地产开发有限公司把我买的房子去做抵押，完了金城担保和公积金管理中心才能进行接下来的程序放贷款。可是现在已经过去一个多月，新疆绿大地房地产开发有限公司仍然没有给我办理房屋抵押，导致现在放不了贷款（所有程序和手续都已经齐全，就等新疆绿大地房地产开发有限公司抵押房屋），就一直这样拉锯着，多次给职业顾问打电话永远答复就是他说和他没关系是公司的事情，让我等电话。一个多月了什么电话都没等来，商品房预售合同上约定的日付清剩下的50%房款，就是因为新疆绿大地房地产开发有限公司迟迟不给我买的房子去做抵押，导致不能在约定日期公积金贷款剩下50%。并不是我的责任和原因造成的。请问现在该怎么处理？是否能申请退款退房么？或者直接起诉新疆绿大地房地产开发有限公司退回我50%首付218789元，契税6536.84元，维修基金8715.78元，产权分户图10元，预告登记费80元，权属登记费80元还有金城住房置业担保有限责任公司担保费1580元。一共合计元。
热议|民生|关注|热帖|
搜狐焦点网友
简单的说就是你要拿着还没建好的房子去贷款，交剩下的贷款呗，这能行得通吗?
搜狐焦点网友
我是觉得不管这事合不合理，至少你已付50%的首付的时候，开发商是知道这个事的吧？如果是开发商已经和你做好协商了，结果又毁约了，那当然是开发商的问题
搜狐焦点网友
开发商答应你也只是口头答应？那你这个事难办，口头协商算数么？他随时可以变
搜狐焦点网友
你去找开发商，他们咋说？如果开发商还有点良心的话，可能会和你很好解决
> 因新河湾国际社区不配合我贷款导致我不能按时交付房款，还算我违
后您才能在本论坛发布信息！
咨询热线：400-890-8088
699元/㎡新房套餐
119+699元/㎡旧房套餐
累计人报名

我要回帖

更多关于 安义县人民政府网 的文章

 

随机推荐