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图文：3栋新楼夜里突然变成楼歪歪
时间：日16:30 来源：楚天都市报
原标题：图文：3栋新楼夜里突然变成楼歪歪
　　楚天都市报讯　　图为：发生倾斜的新楼　　楚天都市报记者卢成汉 通讯员吴道敏　　前天凌晨，荆州洪湖市龙口镇老洲村3栋新建的4层民房，突然发出“轰轰”声，惊醒了正在睡梦中的10名村民。他们惊讶地发现新房齐齐向后倾斜，遂赶紧互助逃生。　　事故发生后，当地政府和公安、消防、民政等部门及时赶到现场，组织救援和善后。昨日，这3栋民房因成为危房而被拆除。　　半夜传来“轰轰”声　　3栋楼房整体倾斜　　洪湖市汉洪公路老洲村段，两侧都是民房,其中一排民房建在长2公里多的水渠上。　　2日至7日，洪湖市连下大雨，房子下水渠里的洪水已至齐腰深。8日凌晨3时许，一阵轻微的“轰轰”声将村医叶晋中惊醒。　　“难道进来了小偷？”他摸索着起床，屏住呼吸察看了几分钟，只能听到田野里的蛙声。叶晋中见没什么动静，又爬上床，继续睡觉。　　四五分钟后，更大的“轰轰”声传来，叶晋中顿感不妙，他拉开灯向外看，发现邻居曾德阶家的雨阳篷正在乱晃。“不好，像是地震。”他拍醒了妻子：快，抱伢跑到外面去。　　两人来不及穿衣，抱起一儿一女冲出门外。街上没有其他人，叶晋中打开手机电筒，对着自家的3层楼房照了个遍，发现房子好好的。　　接着，他朝隔壁的曾德阶家和刘清文家、刘继红家照了照，不由得倒吸了一口凉气。只见这3家的楼房，齐齐向后倾斜，大门全部变形。曾德阶家和刘清文家门口连接马路的水泥踏板不见踪影。叶晋中连忙拨打报警电话。　　邻里相互帮助　　10人成功逃出险境　　就在叶晋中报警时，曾德阶和刘清文也明显感到了危险。　　当时,曾德阶刚下床就发现不对劲—整个人突然往前一倾。“房子要倒了，赶紧抱孩子走。”他大喊一声提醒妻子。当晚，除了他们的两个孩子，还有一个小侄儿在他们家。他们抱起3个孩子，从4楼冲向门外，哪知连接马路的水泥踏板已坠入水渠，无法逃出门。　　随后，他们一家又返身到4楼，欲从窗户中翻进叶晋中家，然后逃离。但曾德阶发现，这个方法行不通，因为叶家的楼只有3层，比他家低一层。此时，家里的电突然停了，曾德阶只好再次带着一家，摸到一楼。　　就在他们一家束手无策时，叶晋中和闻讯赶来的其他邻居一道，在他家侧面的卷闸门处，用脚踹门。曾德阶在室内用力拉门，一不小心手被划破。终于，卷闸门被弄开一个口子，曾德阶先将孩子和妻子递出来，外面的村民一一接到安全地带。最后，他自己钻了出来。　　曾德阶家的隔壁，是刘清文家和刘继红家，他们三家一起打的墙基，房子是同一个泥瓦匠做的。　　事发时，刘清文一家4口住在3楼和4楼。其中，大儿媳已怀孕9个月。他们发现，刘继红家的房子虽然倾斜了，但出门的水泥踏板并没坠下，这个踏板，成为刘清文一家的生命通道：刘清文一家爬到刘继红家，通过这个踏板逃生。　　刘继红家的房子建得稍晚一点，事发前还没装修好。70岁的公公当天睡在一楼，帮刘继红守装修材料。楼房出事后，老人从变形的门缝中钻了出来。至此，10名住户全部安全脱险。　　危房被拆除　　政府将救济3户村民　　事发20分钟后，洪湖市成立了善后组，妥善安置村民，并调集帐篷让转移出来的村民使用。　　昨天天亮后,洪湖市民政部门赶到现场核实情况；该市建管站对倾斜房屋进行鉴定，初步认定这三栋楼房为危房，须全部拆除。昨日，楚天都市报记者赶到现场发现，3栋危房已被拆除。　　龙口镇镇长张家洪介绍，此次灾害造成3户村民直接经济损失120万元。民政部门已经核实了灾情，将会给予一定的救济。　　同一条水渠上　　违规建房70余栋　　昨日记者发现，发生倾斜的3栋楼房处在一条水渠的中间部位，水渠上还建有70余栋民宅。　　龙口镇镇长张家洪介绍，20多年前，开始有村民在水渠上建房，时间一长，在此建房的村民越来越多，依路而建的楼房渐渐形成了一条街。虽然水渠上不能建房，镇政府多次制止违建，但因历史原因收效甚微。　　建管部门调查后，初步认定造成3栋楼房倾斜的原因是：因雨水冲刷，致水渠地质结构发生变化。　　洪湖建管站专家认为，水渠之上，本来就不适宜盖房。这段水渠下地质复杂，有泥土层，有沙石层，房屋基础打得再牢，时间一长，仍可能会出现问题。专家们提醒，村民在盖房时，一定要按照城镇建设规划，依法依规进行房屋建造，这样才能避免不必要的损失甚至人员伤亡。　　龙口镇政府表示，近期将对水渠上的70多栋楼房全面体检，如发现问题将及时整改。
15-04-0815-04-0615-04-0115-02-2715-02-0415-01-07烟台龙口东海黄金海岸东方星城最新售楼电话
咨询电话：&&
详情登陆：
开发商：烟台海基置业有限公司
项目地址：山东龙口东海旅游度假区
东方星城小区问答
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1、东方星城开发商是哪家？
答：烟台海基置业有限公司。是南山集团的子公司，南山集团500强企业，实力雄厚。
2、东方星城承建商是哪家？都是什么资质？
答：国家一级企业，房屋建筑施工一级资质。
3、东方星城建设监理单位是哪家？
答：龙口市建设监理有限公司。
4、东方星城小区距海边有多远？面积多大？
答：占地面积130亩，小区距海约300米左右，临海不靠海，既没海风的呼啸声，也不会潮湿，又吃过饭后漫步到海边享受清新的海风。
5、东方星城容积率、绿化率、建筑密度、多少栋楼？
答：容积率约1.46；
绿化率42.13%；
建筑密度：34.32%；
楼数：30栋楼。
小区内部是50年原生态黑松林，树约两层楼高，可谓是森林花园中的居住仙境。
6、小区的设计风格是什么？
答：小区是采用源自欧洲皇家血统的经典维多利亚建筑风格。
7、除了房款外还交什么费用？配套如何？是否另收费？
答：契税：总房款的1.5％（超出144㎡为总房款的3％）
登记费：80元/户（200㎡以内）
手续费：230元/户
抵押登记办理手续费：办理按揭的交总房款的3& （预付款，多退少补）；
天燃气供暖、燃气管道入户，单元对讲门、防撬进户门，不装内门、水电一户一表，分户计量；配套不另收费，但有开户费：天然气初装费1980/户2.5/m3;宽带初装费200元/户，50元/月;
有线电视初装费250元/户，120元/年；
8、交房后什么时候可以办理房产证？
答：一般按国家规定交房后90个工作日内开始办理。
9、东方星城小区有无车库？多少钱？
答：有车库，小区也有公共停车位。
10、东方星城商业是什么标准？
答：东方星城小区三面环商业，并有内外商业
商业面积从20到179不等
西商业上下两层，一层4.2m，2层3.6m
内商业为：商住一体，最大优势，内部无柱子，利用空间非常大，灵活性强。
北侧商业：为上下两层，（三层以上为住宅）最大优势，内部无柱子，利用空间非常大，灵活性强。
东侧商业：为上下两层，（三层以上为住宅）最大优势，内部无柱子，利用空间非常大，灵活性强。紧邻两所学校。
11、付款方式有那几种？
答：付款方式分3种：一次性付款和分期付款及办贷款。
12、办理按揭贷款需要提供哪些资料？
答：已婚：(1)身份证：借款人原件及复印件5份，配偶原件及复印件4 份。【二代身份证复印正反面，两面须在一页】
(2)户口本：夫妻双方原件及复印件3份。【复印户主页、索引页﹑登记卡（户主﹑借款人及其配偶）】
(3)婚姻关系证明：结婚证原件及复印件3份。
(4)收入证明：夫妻双方原件及复印件1份。【要求单位公章（行政章）】
(5)首付款收据：原件及复印件2份。
(6)购房合同:原件及复印件1份。
离异：(1)身份证：原件及复印件5份。【二代身份证复印正反面，两面须在一页】
(2)户口本：原件及复印件3份。【复印户主页﹑索引页﹑登记卡（户主﹑借款人）】
(3)婚姻关系证明：离婚证+未婚证明或法院判决书+未婚证明原件1份及复印件2份。【未婚证明到当地县级或县级以上民政局办理】
(4)收入证明：原件及复印件1份。【要求单位公章（行政章）】
(5)首付款收据：原件及复印件2份。
(6)购房合同:原件及复印件1份。
未婚：(1)身份证：原件及复印件5份。【二代身份证复印正反面，两面须在一页】
(2)户口本：原件及复印件3份。【复印户主页﹑索引页﹑登记卡（户主﹑借款人）】
(3)单身证明：原件1份及复印件2份。【单身证明到县级或县级以上民政局办理】
(4)收入证明：原件及复印件1份。【要求单位公章（行政章）】
(5)首付款收据：原件及复印件2份。
(6)购房合同:原件及复印件1份。
注：因单身证明有效期限限制，离异和未婚者银行放款后，房管局办理预抵押需再开局一份单身证明，否则预抵押和产权无法办理。
13、东方星城小区户型面积？
答：东方星城户型从39到93㎡不等，其中：
一室一厅：39㎡到53㎡；
两室一厅：60到78㎡不等；
三室一厅：90㎡不等。
14、什么时候开始动工？什么时候交房？
答：开工时间：2012年3月开始进场施工；
交房日期&&& 2013 年
10 月 30 日。
15、住宅的土地使用年限是多少？
答：70年产权
16、车库使用年限是多少年？
17、楼宇结构？是否做防潮处理？
答：项目为框架结构、现浇楼板，平底层面；基础已做防潮处理。
18、建筑耐火等级和抗震设防烈度？
答：耐火等级为二级，抗震烈度为七度半。
19、是否有花园？阳台是封闭的吗？
答：有花园。一楼赠送花园，
阳台有封闭和不封闭，不封闭面积按一办计算，封闭算全部面积。
20、东方星城一楼小院是否有土地证？
答：东方星城没有，只有使用权，可种植花卉，蔬菜。
21、能否自行安装防盗网？
答：原则上不能，因为我们24小时物业巡逻监控，可以说是“夜不闭户，路不拾遗”。您可以向物业申请。
22、东方星城是否有阁楼？
答：东方星城顶层跃层。并送一超大观景露台。
23、东方星城阁楼式平顶还是坡顶？
答：东方星城阁楼是坡顶的，有内置楼梯。
24、外墙是否保温？是否贴瓷砖？
答：按国家环保节能要求，现在的建筑物必须有保温隔热材料，并且具有防火防潮功能。外墙为涂料，部分为瓷砖。
25、阳台是否有上下水？
答：有下水道，如有生活阳台就留有上水。
26、小区建筑管材为什么材料？哪些品牌？
答：PPR& PVC& 给水管
、地暖管均采用南山优质管材。
27、小区是否为封闭式管理？
答：是 ，每个小区门口都有值班人员。
28、小区门窗采用什么材质？
答：楼宇南北立面采用南山牌高强度电泳合金窗，双层中空玻璃窗。电泳合金窗的优点是防腐蚀，氧化膜、保护膜、壁厚等均达到国家标准要求。
29、小区物业管理公司是哪家？
答：龙口市金牌物业———南山物业管理有限公司。
30、小区有智能化方面的哪些设施？
答：(1)宽带网接口入户
(2)有线电视系统
(3)楼宇对讲系统
(4)闭路电视监控系统
31、小区每户宽带的接口位置在哪里？
答：每户设两个电话插座，
两个电视插座及一个宽带插座。（待定）
32、小区物业管理收费标准？
答：暂定为多层0.6元/每平米，实际以物价局审核标准为准。
33、东方星城物业管理包括哪些服务项目？
答：东方星城物业管理包括1.房屋管理；
2.公共设施设备维修养护；
3.公共协助、秩序维护，安全保护；
4.小区公共区域保洁服务
5.绿化养护管理。
6.代收发邮件。
34、房屋的保修年限是多久？
答：防水五年，其他两年。（已签订购房合同为准。）
35、房屋交付使用后，水、电、天然气、有线电视、电话能否达到使用标准？
答：交房时全部到位。水电入户即可使用，其他开通即可使用。
36、自来水、纯净水、电天然气、有线电视、电话的收费标准？
答：具体收费标准按照当时物价局批准文件为准，现暂定为：住宅：生活用水每月2.8元/每吨，纯净水约16元/每吨，电费约0.55元/每吨；商业：生活用水3.6元/每吨，电费约1元/每吨。
37、小区周围的医疗设施？
答：园区内有东海医院。社区西面是规划中的繁华商贸区，其中也有规划建设医院。
38、东方星城小区周围的商业配套?
答：有海天高尔夫东、西有两个会所，餐饮、SPA、棋牌室、美容会馆应有尽有。社区西面是规划中的繁华商贸区，有大型的超市、银行、医院、商店，会很方便的。社区以西的银行、超市、外国语学院、南山学院、农贸市场、医院、月亮湾商业街等生活配套设施非常齐全。更有5星级月亮湾海景酒店为业主提供高级餐饮、娱乐、休闲服务。并有游艇码头，海鲜市场，三大主题广场，五大岛屿。
东海园区定位为旅游度假区，中国北方旅游度假第一城，未来规划20万常驻人口，南山学院将进一步建设研究生院和老年大学，市内公交和园区内部公交线路等城市配套必然会越来越完善，业主出行也会更加方便。
39、小区周围的银行系统？
答：工商银行、建设银行、农业银行。各大银行网点会陆续落户。
40、小区周围的交通状况如何？
答：三期工程东临南山大道，南到南山4A级风景区，东到东海观音阁。该社区以南的滨海观光大道东至蓬莱、烟台，西往招远、莱州。项目周边路网四通八达，南山大道、通海路、威乌高速、206国道·····&随时为业主提供出行便利。现东海开发区园区内有南山景区专线（东海-南山）、至龙口黄城公交线路（东城区-西城区）。车行至黄城长途汽车站只需20分钟，至烟台火车站、烟台客运港、烟台国际机场只需1.5小时车程，到规划建设中的潮水国际机场只需40分钟，到青岛只需3小时，到蓬莱阁只需30分钟。
41、小区垃圾处理方式？
答：每幢楼都设置有垃圾桶，集中收放，统一清理。
42、东方星城小区如何采暖？
答：铺设地暖管，采用天然气壁挂炉分户供暖。
43、建筑的外墙用的是什么材料？
答：局部是瓷砖，局部是涂料。
44、项目周边视觉上可以看到东海热电、东海铝业、龙口热+电等工业，为解除客户不必要的疑虑，当如何解释？（这是目前影响项目销售的一个硬伤，不能采取遮掩回避的方式，正面回答更容易让人接受，这&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
里把回答问题的思路为大家梳理清晰，以不变应万变）&&&&&&&&&&&&
①首先：可以肯定任何工业对环境都是有影响的
②其次：讲我们通过何种方式使它对环境的影响程度降到最低，不会达到污染的程度，（南山铝业项目自2003年创建时就按照国际水平立项建设，能够保证整体工业规模水平在未来几十年内保持国内领先水
东海铝业整个产业对居住区的影响很小。从铝矿石的冶炼、氧化铝加工到电解铝到铝锭的整个过程均采用了国际一流加工工艺和设备。整个生产加工过程完全实现了无固体产物外排、无烟尘排放和零污水排放。各项环境指标综合测试均达到或优于国家标准。南山集团本着以人为本、对社会高度负责的精神将企业的经济效益和社会综合效益良好的结合在一起。
居民对铝业产业区的顾虑大多为更加关注空气质量问题。从生产工艺角度讲，氧化铝公司会在烘干过程中为使水份加速蒸发会产生大量水蒸气，在气压过低时有时产生雾气现象。实际上空气中存有的是大量水汽而并没有有害物质；在电解铝工艺过程中采用的是300KA预焙槽1250度焙烧工艺，与传统落后的自焙槽工艺相比，具有全封闭、不与空气接触等特点。更为重要的是：燃烧产物通过干法净化和布袋过滤处理，一方面可以将回收物再循环焙烧降低生产成本，另一方面也使废弃物得到回收实现循环利用。整个生产过程产生的烟气、粉尘全部在封闭的过程中得到彻底的处理。
当我们来到铝业加工区进行参观时，看到高大的烟囱并不向外排烟尘，所谓的雾气只是一些没有任何污染的高温水蒸气，因此东海铝业生产不会对人体健康和居住环境产生不利的影响。此外东海铝业还和南山铝业一道通过国家的ISO9001质量管理体系认证和ISO14000环境体系认证，南山铝业以品牌和实力赢得了市场和社会公众的认可。）
③再次，“现实对比”证明：目前东海的生态环境很好，是有目共睹的，园区内道路两旁、小区里面生长的万亩黑松林和其他绿色植被；海里的鱼虾和从海里打捞的海鲜；海水浴场向里走100米，水齐腰还能清晰看到自己的脚丫；晚上可以看到星星；海面上飞翔的海鸥、到处可见成双结对的喜鹊，树林里的野鸡、野兔、湖中的野鸭等，跟客户举例的方式说明这里的生态保护很好，足以证明东海铝业、电厂对环境没有造成污染，让他自己眼见为实，坚信不已。
④最后，阐明未来发展趋势，语气坚定地告诉客户，东海园区是南山集团投资建设，一草一木都是南山亲自打造的，这里有世界最大的高尔夫球场，南山集团驻东海总部大楼于5月9日正式启用，而且未来东海度假区的东、西区还有几千亩地需要开发，从整体利益考虑南山集团也会高度重视环境问题，试想如果这里存在污染问题，世界各国的成功人士还怎么会来这里打高尔夫？而且园区定位为旅游度假区，发展目标是中国北方旅游度假第一城，东区规划为800万平方米的高端旅游度假城，东海未来不会再增加任何的工业项目，环境肯定不会恶化，（这一点很重要）而只会越来越好。
至于视觉上能看到的龙口热电的问题：直接告诉客户，那是电厂，但距离我们这里还有18公里，只是能看到而已，对我们东海项目没有任何影响，而且现在的电厂都经过了除尘处理，电厂附近的居民生活得也很好呀。
45、周边环境的远景规划如何？产品的升值潜力如何？
答：整个阳光海岸未来会形成一个百万平米的大型综合居住社区，依托大海、学校，游艇码头，港栾码头，海天球场的独有自然优势，必将在东海乃至全国树立人居生活的典范，而东方星城凭借着在整个三期板块中的优越核心位置和开发商的倾心打造，为业主带来非凡的生活体验，未来的升值潜力巨大。
现在因为是开发初期，所以我们才以较低的价格予客户以实惠，让利给客户，再过几年，这边的开发全部完成以后，这儿房子的价格肯定会大幅升值的，以我们小区的位置和品质，如在别的城市，应该都在6000元每平米以上，要是在一线城市，高尔夫球场边的房子没有低于1万元的。更何况咱小区在商业，高尔夫，大海都是邻居。现在深圳的观澜高尔夫球场里面的高层住宅都在2万元以上，最早他也才卖5000多的起价。我们球场的规模比观澜球场大，108洞是目前世界上最大的高尔夫球场，以后这里还会举办很多国内国际的大型比赛，知名度会越来越高，所以您现在投资购买是非常明智的选择…
…。这里阳光充沛、绿草如茵、空气清新、滩平沙细、负氧离子高，三面为商业步行街，让您购物更加方便。另外，德龙烟铁路2012年使用，届时北部沿海，滨州港，东营港，潍坊港，龙口港，烟台港连为一体。进出口贸易和海上运输等业务大多经与此地。东北高速和龙青高速的建成再加上环渤海公路，交通可谓是四通八达，运输方便；更能带动此区的发展。
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