拆迁后购买二手房契税免吗产权调换安置了后又政府回购安置房了安置房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-15 22:53 标签： 政府回购安置房协议
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关于房屋契税的一些问题(从下往上看)
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3秒自动关闭窗口拆迁房应该要交多少契税？_百度知道
拆迁房应该要交多少契税？
根据《关于契税政策执行中若干问题的通知》中明确指出：1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
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其价格作为商品房成交价格的组成部份，应该一并征收契税．如果还有不明事宜：１．２００８年拆迁安置房，以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份缴税．普通住房适用２％的税率．２．如果随房一起销售的车库金湖地税拆迁房的问题再答复如下
由于各地政府执行拆迁安置时会有地方性条款，故已转金湖地税，将于近日予以答复，请耐心等待。
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出门在外也不愁关于安置房买卖税费咨询_重庆市政府公开信箱
重庆市长寿区政府公开信箱
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邮件字号：
发布单位：
长寿区政府
来信内容：
关于安置房买卖税费咨询
你好，我在长寿桃西雅图购买了一套安置房，卖方有安置协议，是徐家坪的占地户，在乐至公司那里买成480元一平米。现在过户，之前听说安置房第一次买卖过户可以免营业税，但是我过户的时候说是乐至公司出售给卖方的，不能减免，想咨询一下什么样的情况才可以减免？而且本身我也是晏家的占地户，有安置协议复印件（原件于购买晏家安置房时已交乐至公司），现在名下也是无房，契税已交1%，请问复印件可以申请退1%的契税吗？如果原件可以退，怎么样办理原件呢？
办理单位：
办理结果：
尊敬的来信人：
您好，您的来信收悉，现回复如下：
《根据重庆市地方税务局关于营业税若干征管问题的通知》（渝地税发[2014]70号）第四条第三款“个人转让拆迁安置房，拆迁人对被拆迁人实行现房安置或产权调换，被拆迁人取得拆迁安置房是唯一住房的，转让时不征营业税”规定，您购买的安置房不属于现房安置或产权调换情形，系取得货币补偿款后购买的安置房，故不能享受营业税减免税政策；同时，根据《重庆市地方税务局关于契税政策执行若干问题的通知》（渝地税发[2010]32号）第一条第一款“被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定”规定，诉求人已于2012年在取得撤迁安置货币补偿款后，直接向乐至公司购买了住房一套，且购买时已享受了契税撤迁补偿款抵免契税计税依据的优惠政策，故再次购房不再享受契税优惠政策，应按规定税率缴纳契税，不能办理退税。
非常感谢您的来信
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ICP备案编号：渝ICP备号

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