想去燕郊买房子，去哪里咨询靠谱？那个小区好呢？_百度知道
想去燕郊买房子，去哪里咨询靠谱？那个小区好呢？
想去燕郊买房子，去哪里咨询靠谱？今明年在燕郊买房好吗？那个小区配套相对齐全？都有什么优势呢？供沪垛疚艹狡讹挟番锚
希望住在燕郊的朋友帮忙解答一下，感激不尽！
提问者采纳
燕郊很多小区，自我感觉天洋城的房子比较不错，绿化，幼儿园，周边购物交通各方面都还可以，到燕郊燕灵路口站下车，到售供沪垛疚艹狡讹挟番锚楼处咨询一下。要想实地考察坐818路公交车到天洋城站可以去看一下。
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东贸国际和夏威夷的房子，位置和绿化都不错，在燕郊属于一线阵营中。户型的话，根据个人喜好来定吧。美林湾，也在燕顺路，在纳丹堡的西边，小区绿化也很好，树、花、竹供沪垛疚艹狡讹挟番锚、水、桥，房子质量也不错。对于有车的业主来说，是个不错的选择，只是只有二手房，没有新房。星河皓月，不做多讲了，交通不错，楼体不错。您已经看过了，确实不错。中兴和园，绿化不错，物业不错，最大的实惠在于公摊面积比较小。天洋城，绿化很好，小区是燕郊数一数二的大社区，而大社区一定有大社区的利和弊，818公交车的终点站。福成（上上城）的房子质量和绿化相对差一点，但是价格低一点，我个人意见，不推荐。燕顺路上还有新开盘和正在建设的小区，比如美林君度和一克拉公馆，星河185等，也是可以的。个人建议，仅供参考。
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其他2条回答
要是上班的话别买靠近酒厂附近的房子，上不去车，每天站着。要是有车就好办了，我感觉都差不多！上上城有热水，小区环境供沪垛疚艹狡讹挟番锚一般，有好多体育设施都拆了当停车位了，房子质量也一般！你多看看吧！
找个燕郊本地的中介，找一个成熟的业务员，聊一会就知道了。
谢谢你的回答我在北京呢 不能经常去燕郊
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出门在外也不愁燕郊纳丹堡小区物业费说涨就涨 收费该谁说了算？_河北广播网
燕郊纳丹堡小区物业费说涨就涨 收费该谁说了算？
来源:河北广播网
最近，廊坊燕郊纳丹堡小区的业主王女士向本台1043新闻热线反映，他们小区的物业公司没有任何公告或通知，就涨了25%的物业费，这究竟是怎么回事？请听报道。
“我们刚刚买了房子之后，物业费是1560，然后现在涨到1900多了。” 从1560元到将近2000元，上涨幅度达到25%。但让王女士不能理解的是，物业费在如此大幅度的上涨之前，竟然没有任何征兆。王女士找到物业询问具体情况，“不能说你说涨就涨啊，然后他就跟我说一个灯泡多少钱，我说一年能换几个灯泡啊，他就说小区绿化，服务水平都提上来了，提上来了就得给我涨钱。”
据王女士介绍，纳丹堡小区现有2万多位业主。由于大家不认可物业公司上涨物业费的解释，好多住户都没交物业费，“一年也是这么多钱呢谁家愿意交啊，然后说不交物业费，就不给开暖气阀门的，那我们暖气费都交了，凭什么不给开啊。”
说涨就涨的物业费依据何在？记者致电燕郊纳丹堡小区物业，“您好，有点情况我想了解一下。”“我给您回答不了，您有事找领导吧。”
按照工作人员提供的号码，记者拨通了纳丹堡小区物业经理的电话，“经理不在，我也不知道怎么跟你交谈，还是等他回来，您再跟他交谈吧。”
您大概什么时间给我回复呢?，“等他开会回来早的话下午吧他要回来晚，要不然就得明天早上了。”
记者随即又联系了律师，就王女士反映的问题进行咨询。河北拓石律师事务所专职律师孙大伟，“最高法院关于物业纠纷这块有一个司法解释，物业公司如果违反了物业合同的约定，或者一些法律部门规章制度，擅自扩大收费范围或者提高收费标准，或者重复收费，业主如果提出抗辩，法院是应当予以支持的。”
孙大伟律师认为，物业公司不能将物业费与取暖费捆绑收费，“河北省7月份出了一个专门针对物业公司的规定，物业费和水暖电气都不能捆绑挂钩，物业公司不能够以停水，拒绝卖电，或者停止供暖这些条件要挟业主缴纳物业费，如果说物业公司采取了这种形式，咱们业主可以到房管局的物业管理处去投诉他们，物业公司是没有这种权力的。”（河北电台记者李春霞、丁晨）
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冀新网备 | 冀ICP备号 | 信息网络传播视听节目许可证0307211号不满物业服务&燕郊福泽御园小区200业主维权(图)
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原标题：不满物业服务 燕郊福泽御园小区200业主维权(图)
业主们集体来到物业，要求物业进行整改。京华时报记者谭青摄 　　昨天上午，河北燕郊福泽御园小区北区(原福成四期)200余名居民，到所属物业集体讨说法，致使102国道双向车道短时拥堵。居民称，之所以维权，是因为他们对小区不成立业委会、随意上涨停车费等服务不满。三河福成物业服务有限公司负责人朱先生表示，对于居民的反映，他们正在积极协商中。 　　昨天上午9点半，位于燕郊开发区行宫东大街，福泽御园小区北区200余名业主齐聚小区南门，部分业主手中举着维权横幅。随后，他们集体走上街头维权，造成102国道双向车道短时拥堵，过往车辆行驶缓慢。据小区多名居民反映，他们之前曾多次找物业，但反映的问题均得不到有效解决，这次也是没有办法才集体维权。 　　小区14号楼业主蔡先生称，物业在未提前告知业主的情况下，将小区停车费从每年1000元上涨到每年1500元。 　　另据多名居民反映，小区乱划停车位，部分占用了消防通道，一旦发生火灾，后果不堪设想。另外，他们小区有8000多户，至今没有成立业委会，“凡事物业说了算，物业费没有公开，不知去向”，多名业主还称，小区单元防盗门如同摆设、里面消防栓没有水枪头等问题。 　　昨天下午，记者走访发现，小区多处道路一侧划有停车位，上面停放着轿车。另有多个单元防盗门损坏，人员随意进出，多处消防栓也均无水枪头。 　　>>回应 　　消防停车位未占用消防通道 　　昨天，三河市消防大队队长邓先生称，通过到福泽御园小区北区实地察看后，发现物业所划的停车位不算侵占消防通道。 　　邓先生表示，一般消防通道保证4米宽，之前小区道路设计是6米或8米宽，只要满足够4米，他们划停车位，就没有权力干涉。如果占用消防通道，居民可拍成照片，他们会及时进行处罚。 　　物业 　　配合相关部门成立业委会 　　昨天下午6点左右，记者致电物业公司，负责人朱先生称，目前正在和七八名业主代表协商处理业主诉求，南大门之前划出的停车位将取消，之后把白线重新抹掉，恢复原先路面。关于停车费上涨一事，有三河市物价局文件，部分居民都看过，但却遭到现场维权的居民否认。 　　朱先生表示，他当上物业负责人后，重新把各楼消防设施配齐，没过几天，部分水枪头丢失，值班员为此备足了水枪头，假如出现险情，他们能随时出动，不会影响工作开展。朱先生承认之前没有成立业委会，下一步由房管局牵头，物业配合将成立业委会。 　　>>律师说法 　　业主集体维权不可采取过激行为 　　针对此事，北京益清律师事务所王年华律师称，他赞成居民集体维权的方式。在居民遇到维权时，还可到居委会或派出所调解，如果不成可群体式起诉法院，但不可采取堵路等一些过激行为。 　　业主委员会一般由业主从每单元、每栋楼推举业主代表产生。王律师表示，当物业公司没有按照物业管理合同履行义务时，业主委员会有权解除合同，他们之间没有隶属关系，实际是委托和被委托关系，不过平时在行使权力时，业委会有权力监督物业的服务。(记者吕高见)
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燕郊哪个小区房子质量比较好？
最近想看看的房子，不过燕郊的楼盘很多，不知道哪个小区的房子质量比较好？看到一些帖子说到房子质量的问题，真是让人担心。有哪位朋友了解的话，帮忙推荐一下吧，谢啦！
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福成五期的不错，正在曝光水帘洞景观呢。
燕京航城也不错，装修是精装，比白脸还难看，窗子整扇的往下飞，买它不错，先租上十年，转会房租在装修自己住。
潮白人家也可以，就是公摊房高的吓人；
男2口配还可以，就是实际面积和本一般都不符；
最好是从物业管理好坏去选择吧，质量都差不多。
新燕币 +60
楼上的真逗，竟整干的哈哈哈
二楼的挺幽默的啊，懂的真多。
夏威夷的房子不错~在就是美林湾的房子~
本帖最后由 天下北京 于
20:09 编辑
福成五期、 燕京航城的不好，其它的还可以。
从价格也能看出点门道，同区域相比较，定价高不一定好，定价低 肯定不好。还是哪句话：便宜无好货，好货不便宜。
那就全面考虑的话还是来SOHO选 房吧，宗艳
格格的爸爸 发表于
福成五期的不错，正在曝光水帘洞景观呢。
燕京航城也不错，装修是精装，比白脸还难看，窗子整扇的往下飞， ...
真说实话呀。。。
夏威夷男2和美林的产品确实都还可以，美林的尤其突出一点，外来开发商中有些品味的企业，楼群布局、楼外观设计、进深的尺寸掌握、小区园林整体布局、景观小品的设置都可以看出开发商的设计认真度，唯有美中不足的，设计单位是上海的，从中可以看出一个“小”字，但不影响产品的整体，只是与北方人的生活习惯有些不同。但是既然上了楼了，住哪都一样~~~
& && &燕郊的楼市决不能仅仅以价格论品质，夏威夷男2为例，楼质和物业都还可以，但是价格是因为自身想提高企业品牌，并不是真的好到价、质相同。东贸国际怎么样？沓子楼，北边的客户从万米阳光照射的平房住到一个终日不见阳光的楼上，图的就是一个离北京近的“城市”，而享受的还是村委会的物业服务水平。
& & 后面我们可能要做一个新的概念，就是河南距离北京不过十个小时，把她放在大背景范围内，叫做愿世界人的北京梦
有时间我们聊聊黄金SOHO这种类型房子的特点，再聊一下燕郊这个物业类型的品质~~~
先打个招呼，大家不想住阁楼的请慎重
忆江南的质量还可以，
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