贷款质押再贷款是什么意思有什么好处

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-17 15:28 标签： 什么是扶贫再贷款
房屋抵押贷款有啥好处 为啥银行偏爱房产抵押？_抵押贷款_贷款攻略 - 融360
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房屋抵押贷款有啥好处 为啥银行偏爱房产抵押？
　　房屋有哪些好处？急需要用钱，银行说，你有抵押物吗？有抵押物的话好说，没抵押物，我们的谨慎就会多一点。借款人说，我是有房有车族哦。
　　银行又说，可以，房屋权证是你自己的吗？如果是，我们可以进一步聊聊...
　　有房有车，银行为什么会首先选定用房产做抵押呢？这就是房屋抵押的优势所在。
　　首先，对于银行而言，房产属于固定资产，且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房产做抵押，对于银行而言，放贷风险就会大大降低。
　　其次，对于借款人来说，如果用房产做抵押物申请贷款，无论从贷款额度还是贷款期限来说都更占优势。
　　通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。
　　另外，由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
　　最后，房产抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。
　　所以，你是什么身份呢，需要多少钱，又能提供估值多少的房产权证呢？
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Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号教你一招提高贷款额度 接力贷有什么好处？发布时间： 20:45:02发布：股城网小马，今年24岁，参加工作不到两年。目前的月收入不到7000元，父母准备出首付，为他购置一套婚房。看中的房子，在首付三成的情况下，月供要5000多元。目前银行发放房贷审核十分严格，借款人月还款额不能超过月收入的50%。
小马微薄的工资难以申请到这么多的贷款额。想买这个房子，难道只有提高首付这一种办法？非也！小马的月收入较低，但小马的父亲尚未退休，且工资较高，可以父子结合，共同申请贷款，这种贷款方式叫做“接力贷”。教你一招提高贷款额度
小马这个情况，是儿子作为所购房屋的所有权人，父亲与儿子作为共同借款人办理房贷。也就是说，银行可以按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，圆一家人的购房梦。
当然也有另一种情况，是50岁左右的老人，想要贷款买房，但是银行通常不会给20年的贷款期限，那么这个时候也可以将子女作为共同贷款人，延长贷款时间。
接力贷有什么好处？
1．对于子女来说，增加了贷款额度；2．对于父母来说，延长了贷款时间。
“接力贷”真的可以称为“良心贷”。目前在北京，中国农业银行、中国工商银行、交通银行等都有“接力贷”业务。
申请接力贷需要哪些条件？
我们可以看“中国农业银行”官网给出公告：
1共同借款人中的父亲（或母亲）具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁。
2共同借款人中的儿子（或女儿）具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景。
3本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。1南京汽车抵押贷款的优点有哪些
18:50:01 浏览 25 次
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公司名称：南京銮富投资担保有限公司
联 系 人：王经理
联系电话：　归属地：江苏南京市
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发布时间：日
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