如果无营业税的房子营业税改制后是否有增制税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-20 16:38 标签： 卖房子营业税怎么算
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国有企业之间无偿划转房地产是否需要交纳营业税？
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没有看到不征营业税的文件，弄不好还要扯上所得税
征税。营业税和所得税都要征。即便退一步到国资委层面，也只倡导过股权无偿划转，没听说房产无偿划转
独立的国有企业之间无偿划转房地产，根据营业税条例，应该缴纳营业税。
如果视同销售的价格按购入价的话，就不产生营业税
回复 沙发 中国财务官王骏 的帖子
是，我也是找不到相关文件，不知道如何操作，又担心税务风险，呵呵，建议楼上向税务总局反映一下。
国资委先收回国有资产,现划给有关单位,就不征营业税了,企业所得税也是如此.
回复 7楼 battle 的帖子
没有通过国资委收回资产再划入这一过程，是两个100%国有企业之间无偿划转房地产
7楼说的有道理，为什么不考虑在中间增设一个收回环节呢
回复 9楼 wuaazy 的帖子
国资委已授权给集团公司，集团公司有权在其所属的子公司之间划转国有资产，再走国资委收回再划转这个步，国资委可不管，呵呵，请老兄支招
大家看看我这个办法是否可行，理解不到位或者有偏差的地方，恳请拍砖：
变无偿划拨为投资，可以免营业税，套国企内部资产转移文件，应该仍然可以免契税，所得税我这么看，国有主体内的资产转移，套国税函[号所说的内部处置资产情况（六），不视同销售。
希望大家批评指正！
回复 11楼 wuaazy 的帖子
如果变无偿划拨为投资，则一个子公司将持有另一个子公司股权，股权不清晰，不符合要求，房地产在不同子公司之间无偿划拨的主要目的是为了清晰产权，明确各子公司不同定位，如果相互之间投资关系，达不到目的，请再想想其他办法。
投资后再转让股权呢？这也不交营业税
回复 13楼 wuaazy 的帖子
实务中不具有操作可行性
实务中的可能性很高的，可能不适用贵公司的情况吧:) :)
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房子满几年才没有营业税？营业税的计算还跟什么有关系
提问者采纳
5年以外差额营业税，普通住宅5年以内全额营业税，5年以上没营业税只要是非普通住宅，5年之内全额营业税
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出门在外也不愁二手房交易增值税5月起征 营业税与增值税有什么区
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　　二手房交易增值税相关知识：
　　二手房交易增值税是怎么算的？
　　第一、根据当地城市已有房产信息交易系统进行查询进行核定；
　　第二、无法通过交易系统核定的房产，可以直接依照房产购买时毛坯市场评估价进行评估，政府可以以略高于市场评估价(5-10%)基础上进行差额计算，这样投资客或二手房的卖方也不会有什么意见。
　　第三、装修费用变数太多，这部分买卖双方另外签署一份合同，自行解决关于装修费用交易问题。
　　第四、贷款利息、中介费用、交易当中涉及的各种税费可以当做成本，征税前应在进行差额计算之后扣除这些成本；
　　第五、物业管理费不计算成本内容，原因很简单，投资客或购房者已经享受了物业管理管理服务，已经消费的不做成本考虑。
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责任编辑：越泽&&问题详情
房子满几年才没有营业税？营业税的计算还跟什么有关系
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
平安之家网站（www.pinganzhijia.net)
如果房子满了5年就没有营业税了！营业税的多少跟付款方式有关系，一次性的话可以按地段评估最低指导价乘以面积再乘以百分之5.6计算，按揭的话则是按照你的贷款额除以0.7再乘以百分之5.6计算！
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