一、为什么中介口碑这么差，市场还有这么多中介？　　今天大家买房卖房，很多实际情况使得我们必须通过中介才能实现需求。原因不是因为中介的服务有多么切合客户需要，而是不找中介没渠道找到房源。主要因为：　　1、买家想找到业主房源要么通过路边中介找到房源，要么通过网站信息找到中介房源。没有切实的第二渠道可以帮我们实现买家与卖家的直接对接。　　2、房屋买卖的前期交易达成及后期的交易手续办理二大核心事项咱老百姓大多做不到自行解决。　　答案：市场上没有第二种产品服务能够完全替代中介的作用，所以大多只能找中介。　　二、为什么中介收费这么高，老百姓还得认交？　　买家通过中介买一套房子，少则几万，多则几十万的中介费支出真不是小数目，最少是一个普通人一年的薪资收入，而这笔钱用来买什么了呢？让我们总结一下：　　1、买中介手上的出售信息。　　2、买中介给予的置业见意。（如得到正向见意还好，但有时得到的可能是反向见意）　　3、买中介带着你去看房子，帮你下决心出钱定房子。　　除以上几点，没了，显然是不合理的。这时有人说过户手续不是还要由中介办理吗？中介不是提供第三方居间吗？非也：过户手续您还得支付代办费用，几千块是跑不了的。中介所提供的第三方居间在法律上及实际上是没有任何意义的，真出了问题中介一点责任都没有。　　答案：老百姓认交的主要因素有：　　1、习惯所致，因为大家都认了，我也就跟着认吧。　　2、不认中介就不提供成交服务，我也没别的办法能搞定业主。　　3、虽然我感到这钱花的不值，但为了能买到我能接受的房子，几百万都花了这几万也就认了。　　三、国家规定中介收费那些是合法的，而真正合理的收费应该是什么标准？　　国家有明文规定中介收费的标准，北京目前普通住宅一般国家规定最高是成交价2.2%，除此再超收一分钱都是违法的，老百姓大多并不清楚那些中介收费是不合规的，常见不合法收费项目如下：　　1、加以0.5%的担保费（以前叫《代书费》），这笔钱完全是个别品牌中介为了提高营业额自编自设的一笔故事性费用。（内部认为能收就收，收完了有懂行的找上门追究再退）　　2、中介费以外的代办过户费，这笔钱国家也有明文规定最高收费是1000元以内，但大多起收就3000元。　　3、贷款服务费，一笔住房按揭贷款银行除评估费及抵押登记费有可能产生不足1000元以内的费用，并且大多银行现在为了竞争也能不收就不收了，中介收多少大多都是自已留着了。　　答案：真正现实合理的中介收费应该是什么标准，个人感觉如下：　　1、前期帮助买卖双方实现交易的中介服务费应该不超过1%以内是合理的，因为就目前从事中介服务的人员自身能力及所能提供的服务质量来讲，一切均要本着合理为上。　　2、如果只是提供信息+协助成交+代办后期手续，全整收费1-2万还是比较说得过去的。　　3、如果只是协助成交+代办后期手续，元就足够了，再多了就是不合理。想想中介同仁们我们都做了些什么，这世上我们的劳动力有那么贵吗？我们值那么多钱吗？　　有一个硬道理，世上任何不合理的现象都是不可能长久的，终有一天，房产中介的天将会大变，将会回归以现实为基础的自身行业价值。　　四、买房人当下如何才能通过中介买到适合自己的房子？关键点有那些？　　注意以下几种情况的出现及应对方式：　　1、当通过中介了解某套房子时，为了不被假房源受骗白跑去看房，你在电话里和中介人员沟通时一定要问几个问题，一是房本准确面积是多少，二是直接问这房子一定是真的吗？三是问房本发证日期的年月日，四是业主是不是家庭唯一住房。问的过程中要分析中介人员回答的自然不自然，而不是准确不准确，如果此中介对你所问房源非常了解的话他会很自然的回答你所提的问题并给出更加详细的介绍，如果是假的或他并不了解的房源，一般应答是不太自然的，还有就是直接告诉你先与业主联系一下或回头联系之类的回应方式。　　2、通过中介看完某套您感觉不错能接受的房子时，就算再想定下来买，也一定要出一个明确的买价给中介，（目前的行情一般照着10万至20万往下聊吧，聊不下来对你也没坏处）让中介帮您聊价格去，这一点是帮你省钱的关键，要不花那么多中介费确实太亏了，就算中介费省不下来，就当借中介之力帮您聊下来房价找点平衡吧。这里千万注意别相信中介说的明天房子就没了的传说，就算真没了你也得这样做，买不到只能说你和这套房子没缘分。　　3、决定要通过中介买下某套房子时，在与业主签约谈判达成一致后，一定要当着业主的面与中介聊中介费用的问题，千万不要单聊，（这时候大多中介要将你与业主分开，为什么就别说的太过了）聊的过程中你完全可以还考虑中介要多少中介费，你就根据你认为中介本次服务值多少中介费来自己衡量可以给多少中介费，在此教你两点：一是无论你出多少中介费都要坚持你的立场，不到最后不加一分钱，二是中介公司如果不同意你就明说不之有你们一家中介，别的中介也和我说过有这套房，并且同意以我所出的中介费帮我做，（基本上所有的中介面临这种情况都会交枪）。不是我要帮着你整我们的同行，而是我实在看不下去现在做中介的收费太过份了。　　4、千万不要认为品牌大中介会有多么的好，前期信息提供方面确实是比一般小中介强的多，但专业度及后期各项手续办理的效率往往比小中介要差很多，因为单子量大，还要分很多人交替服务完成。关键点还是收费，大中介收费最高，小中介只要你能定下来买房，聪明的买家往往都能省去很大比例中介费。更不要认为大中介能给你更多保障，不出问题做点附加服务还有可能，一但出问题，往往最不负责的往往是大品牌中介，因为内部需要层层汇报，脱也能脱的你无语无奈。　　5、房子贵一定有贵的原因，便宜一定有便宜的原因，买一套什么样的房子才是最适合自己的，只有自己才是最了解自己需求的，千万别指望别人帮你拿主意，更不要只是单纯的可着手上的钱去买房子，大多在北京远郊区买房子为解决自住的人都是后悔的。一定要结合自身的资金及收入，交通及工作区域，家庭及成员需要，个人喜好及配套喜好，自身对房况的喜好，自身对周边环境的喜好这六大要素来判定你的购房区域及房型定位。别人的见意终归只是见意，不是主意，主意一定要自己拿，因为房子买完是你要住的，不是别人，每个人的需求都是不一样的，要相信自己。　　五、买房人如何定位适合自己购买的房子？没有十全十美，适合的就是最好的。　　买房人主要考虑以下几点：　　1、自己手头上有多少钱可以用于购房，一般是所持资金的80%。　　2、现在买房最主要的需要是什么，如结婚，不想再租房，将来要在京定居，买房是必须。　　3、现在买房主要是自往，还是可以先出租将来再自住，一般马上需要自住的现在占多数。　　4、上班的单位在那里，自己意识中喜欢京城那个区域，自认为那个区域适合长期居住。　　5、是全款还是贷款，贷款贷多少合适。　　6、家里三五年内有多少人要住，需要买多大的房最适合。　　7、房子周边最好有那些配套，必须有那些配套。　　8、自己印象中最喜欢什么样的房子，如户型，格局，装修等。
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　　干货啊。感觉看了之后就不应该找中介
　　房产中介交易内幕：报高价让你砍 刚卖出让你急　　——业内人士称，看房前先了解该地段楼市行情，不要被中介牵着鼻子走　　[摘要]如果你买卖过房屋，可能对中介的花招不陌生；如果你没有买卖过房子，那下面这些花招你可得看仔细了。要想在买卖房子时不吃亏，就得跟房产中介斗智斗勇，下面这些见招拆招之术，或许能帮你化解一些中介的骗术。　　如果你买卖过房屋，可能对中介的花招不陌生；如果你没有买卖过房子，那下面这些花招你可得看仔细了。要想在买卖房子时不吃亏，就得跟房产中介斗智斗勇，下面这些见招拆招之术，或许能帮你化解一些中介的骗术。　　在买房子时，切不可在中介面前表现出焦急情绪　　花招1　　狂推各种“加急件”　　中介收费名目多，这是很多买卖过房子的人的深刻印象。当然，其中有一些费用是中介代收的，但有些费用他们却是巧立名目而来的，一些代收的费用他们甚至也雁过拔毛。还记得中介建议并催促你缴纳的快贷费和加急赎契费等费用吗？　　拆招：这些名目的收费大多都是“加急件”，除非你觉得有必要加急，不然，你完全可以岿然不动，任中介在你耳边嗡嗡。切不可在中介面前表现得你比他还急，不然，所有“加急件”的费用都会摊到你的头上。　　花招2　　让你签全权委托书　　这一头跟业主说：“卖房手续烦人，您签全权委托书，我们全部代办，而且会优先推介房源。”另一头，告诉买家：“业主出差在外地，已经全权委托我们代理，跟我们签也是一样的，证件都齐全。”碰到中介这样说，你信还是不信？　　拆招：买房毕竟不是买菜，双方都应格外慎重。买房人在签正式合同之前一定要与卖房人见面，直接核对相关情况，以免中介吃差价。遇到中介以种种理由阻碍买卖双方见面的，你就要怀疑对方是不是另有目的了，不管怎样，不透明的建议坚决说“NO！”　　花招3　　以市场紧俏催促你　　有没有碰到过这种情况？一般看房时，第一套房都不算太好，勉强凑合，中介再推第二套，感觉条件不错，满以为尘埃落定，下午中介就来电：第二套刚卖出，第一套也有人约看，市场紧俏，手快有，手慢无，您最好马上来谈第一套。　　拆招：记者卧底发现，“看房先从差的看”是中介必用的“疲劳攻势”。往往先看的几套又旧又贵，有了这些铺垫，等看到最后一套各方面都合适的，客户自然容易产生“惊喜”，迅速下单，不想浪费时间被人牵着走，看房前你可以说明要求，表示不达标的拒绝看。　　花招4　　先报高价让你来砍　　不少买家已经有意识，中介报价一定虚高，买房怎么也得要砍下几万元才不亏。看中一套房，中介报价210万元，你费了好大力气，谈到200万元，这笔生意是不是很值？　　拆招：别以为自己赚了，其实200万就是业主放盘价。“报价先往高的报”，中介留给你砍价空间，玩的还是心理战。所以，看房前先了解该地段楼市行情，看房时别光听中介的说法，看房后别急着答应，更重要的是控制情绪流露，让他摸不着底。　　花招5　　不怕你去货比三家　　住在武侯区的郑小姐曾经遭遇，在A中介看房不合意，通过B中介找到心仪目标，拒绝A中介时，对方表示，您看中的那套也可以谈，先缴诚意金，保证能谈低价，而且中介费给你打折。　　拆招：中介往往利用买家喜欢货比三家，以为下一家价格更便宜的心理抢单，满口答应并不一定有把握，只要业主不让步，A中介谈不到的价格，B中介也未必能谈成。如果恰好谈成了，佣金他收，但买家同样签了A中介的看楼纸。　　花招6　　两头所报均是虚价　　业主刘先生向记者爆料，青羊区某中介约他下午3时和买家见面。刘先生到达后，买家迟迟不来，中介业务员和经理则轮番劝说他把80万元降到78万元，“不降价卖不出去”。刘先生开始立场坚定，等买家来到后他直接质问对方为什么迟到，买家回答，“中介告诉我就是下午4时见面。”结果双方一对质，中介对两边报的价格也不一样。　　拆招：买卖方见面是必须的，但别以为三方见面就可以完全透明、公正，不要让中介做传声筒，涉及交易的问题，买卖双方直接交流。若有疑点，当面对质，让中介没有浑水摸鱼的空间。
　　受教了
　　成都市金牛区黄忠街道办事处副主任陈俊涉嫌违反政府纪律（合法的举报权）　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规你有没有在北京委托中介（最好是链家、我爱我家）出租房屋的经历，房屋基本信息，您是否知道中介的差价有多少？
房屋基本信息（屋子面积、建成时间、委托给中介时装修程度、中介出租前自行装修的程度），中介差价（例如中介付给房主价格，空置费，中介租给租户的价格）
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在出租房子的问题上，这些年没少和中介打交道，主要是精力有限，为了省心。专业的事情还是交给专业的人来做，虽然也免不了有些不愉快，但也算积累了不少经验。早期北京的中介市场管理并不严格，所以赚取差价的情况普遍存在。特别是对于出租房屋并不是很有经验、对周遭房租价格缺少了解、或者急于出手房子的房东，不赚你个30%以上的差价简直是不可能的。2006年左右出租南三环外的两居室，中介公司给的价格是1300元/月，向房客收取的是1800/月。另外一套西三环外的，中介公司给的价格是1500元/月，向房客收取的是2200/月。以上这种，都不是三方合约，也就是业主和租户在整个签约阶段都是见不到面的，出租承租都是通过中介。正是这样的现实，产生了问题。房东上门和租户一聊，便知道自己”亏了“多少钱，因此经常出现业主和租户商议后确定个折中价格，甩掉中介的情况。中介也针对这种情况，在合约内限定不允许同一租户在合约到期后不通过中介继续续租业主的房子。但这种约定往往不能奏效。现在中介市场要规范和透明许多了，一来国家对于中介行业的收入模式有了比较严格的规定，特别是链家和我爱我家这样的龙头企业，在规定执行上是相当严格和规范的。二来市场已经变得非常公开化，相信每个人出租和承租房子的时候都会搜集到足够多的信息进行判断。三来越来越多的房主和租户都会选择签订三方协议，房租是透明的，白纸黑字，双方通过中介的沟通协商确定，谁也不吃亏，中介只收取一个月房租作为中介费（一般是租户支付）。【因此不建议通过小中介公司去租赁房子，那还不如直接豆瓣58什么的房主租户直接对接，网上搜搜黑中介，太可怕了】目前国家的规定就是：不允许中介赚取差价。但是！可以赚取中介费以及要求空置期呀～（自如也是一种新模式）～先说说我爱我家，我爱我家的合同非常完善，规则执行也非常严格。我爱我家一般和业主有两种合作模式：1、三方代理也就是上面说的那种比较透明的方式，在这种模式中中介赚到的就是中介费（一个月房租）。中介公司通过一个简单的代理看房合约拿到你的房屋钥匙（也有的房东自己比较有精力，不给钥匙，每次都陪着看房，但请不要偷偷直接和租户勾搭上哟）他帮你带租户看房并报价，租户如果有意承租（当然可能价格上还要砍来砍去），你也愿意租给他（有的房东是对租户的素质有要求的，还会要求碰面看看什么的）大家三方坐在一起签约，价格和条件（比如季付还是年付）都是通过中介协商好的，中介赚取一个月房租（一般是租户支付）作为服务费用（中介费）。如果租户和中介谈的好，也许中介费能打个九五折什么的。在这种模式中，房租是由租户直接打给房东。中介不过手。押金也是付给房东。从开始看房到租出去的过程可长可短，看你的房子位置、户型、配套和价格如何。中介因为没有人力之外的投入，租不出去损失都是房东自己的，当然为了业绩中介还是会努力推销你的房子滴~合约签订后中介也基本不会管你和房东之间的事儿了。这种方式对于中介肯定不是最赚钱的，但风险比较低，他们愿意接洽这样的客户，不仅仅是为了赚这个中介费，也是为了录入你这一条客户资源。他们的房源越多，客户越多，都是可转化的财富。（举例来说如果一直是我爱我家代理你的房子出租的事，也许等你要卖房子的时候你也会考虑从他们那里操作）也因为如此，一旦你出租或者承租过房子，留下过个人信息……你的电话从此就别想消停了………………2、委托代理这是中介比较喜欢的一种方式，但相应风险也蛮高，很看中介对房子本身的判断力。流程是这样的：你和中介签订一个委托代理合约，约定好月租金，把房子打点清楚交出去，然后你就坐着等收钱便好。【听起来是不是又清爽又简单呢……真相不是这样滴】这种模式下，房租是租户打给中介，中介转给房东，打钱的频率决定于租户和中介确定的周期，比如月付（很少）季付年付。假如房子一直没有租出去，那么是由中介公司按月向房东支付房租。在这样的模式下，中介赚到的是什么捏？是空置期。合约的第一年这个空置期是45天，如果委托期超过一年，后面每年的空置期是30-35天。也就是说，我爱我家首年向租户收取12个月的房租+1个月的中介费。但只需向业主支付10个半月的房租。里外里就是赚到两个半月的房租，即使国家不允许赚差价，是不是利润也一下子就高上去了捏？但风险也是存在的，那就是——拿了房子租不出去咋办？如果中介拿到的房子条件不太理想或者房租订得略高，或者就是倒霉市场不好，一个月都租不出去，他只能：赶紧和业主解约，支付这个月的房租（头三十天之内解约是不需要额外赔偿的）相信自己，抗住压力继续找租客（……很少会选这一条）如果选择解约，那么铁定是要赔一个月房租的，这个损失肯定影响业绩。如果选择抗住压力，也许还能赚点，也许会赔到哭（超过约定时限提前解约是要赔偿至少一个月房租的）。（实在写太长了，可以未完待续吗……我先回家吃饭了……下次写链家篇……特别是自如模式，很值得一说）————我是周末答题怒写几千字结果浏览器崩溃全没了的分割线————八完了我爱我家，还要补充几句。其实两种模式对于业主和租户没有绝对的优劣。顶多就是你去看房子的时候，一般中介员还是会优先推荐他们托管的房子。和中介打交道也未必就费心，和业主直接打交道也未必就少烦恼。很多时候还是看一来是不是正规签约，事先做好了所有工作，二来……看人品……接下来说链家。早期我对链家的印象要比我爱我家略差，因为某次同时和两边签两套房子的约，明显我爱我家那边要正规很多，不管是房屋的清查登记（会把每一样灯、电器、家具、灶具等都试用一下确认正常使用，反复核对水电煤气各项余量），还是合同上决不允许任何涂改污迹，都比链家更严格仔细。链家之前的模式和我爱我家是一样的，三方，或者托管。都是按国家规定走，基本找谁都没什么区别。但是链家近年推出的自如项目，却让我对链家的印象大为改观。我自己是帝都本地人，但是公司的员工们基本是大学毕业后来京的，他们要面对的第一大问题，也是未来N年中都最苦恼的问题，就是租房。大学刚毕业，收入不高，在北京这样寸土寸金的地方，整租一套房子显然是不现实的。运气好一点的，可以几个朋友同事合租一套房子。但是大多数人，还是要面临和外人合租的问题。这样分租有很多弊病和麻烦，遇到好室友是运气，遇到JP往往也只能忍上一年半年，公共空间的卫生怎么处理，水电煤气网费的分摊也是难以每个人都平衡。社会毕竟不同于大学宿舍了，遇到的人形形色色，素质高低不一。合租的房子流动性比较高，安全系数相应就低了。合租的房子有点带家具，有的又不带，也许你这次投资买了家具，花了不少钱，下次租到的房子又未必是空房，没法处理。而如果为了便宜，租到那些乱打隔断弄出来的木板房，隔音不好，保温不好，防火更是……房东也是一个不稳定因素，相信很多直接从房东那里租房的都会遇到猛然调高的房租或者很突然要求搬家的情况，理由大多数是“市场如何如何啦”“我儿子/女儿要结婚啦”“我要把房子卖掉……”之类的，让人有种居无定所颠沛流离之感。好吧又扯多了，说回自如（），自如这个项目是链家针对白领打工人群（特别是大学毕业生）推出的。链家拿到房子（一般是二居以上户型）之后，会根据户型进行统一的装修设计（刷漆或壁纸，有不同风格系列，比如布丁、拿铁、木棉……）、配备家具（床、书桌、衣柜、储物等）电器（WIFI覆盖，空调、热水器，一般不含电视），出租给租客之后，还会负责定期的保洁、上门维修等后期服务。你在这个网站上看房子，价格透明，装修和配置有图片展示，连已经入住的其他几间的房客是什么性别职业都一清二楚。这样的房子，标准统一，干净精致，功能齐全，拎包入住，舒适度和稳定度都比较高，而且链家针对毕业生的经济状况还推出了免押金、月付等优惠条款。（可能比外面的合租略贵，但基本还好）那么链家怎么赚钱呢？作为业主，今年我家把一套房子委托给了链家做自如项目，签了四年。做出这个决定有几个原因，第一个是这套房子比较大，房间多，租金也高，不是很容易整租出去。如果一间一间分租出去，作为房主也不好管理（好吧我就是怕麻烦……）。第二个是我很欣赏链家做自如这个概念，想想公司里的小孩子们租房之难，就觉得还是应该多支持这样规范又便捷的合租项目。链家从我这里拿到房子的价格，和它最终以自如形式分租出去的总价格，这之间一定是有价格差距的，但是我们也必须把链家在这其中的投入计算在内：1、装修。他们会对户型做调整（在结构允许的情况下），也会根据自如的风格做墙面和地面的重新处理，住起来就跟新房差不多。2、家具家电。所有使用超过五年的家电一律都要更换为全新的，家具也基本都重新购置。3、后期保养和维护。这中间的费用，可以不必细细估算，毕竟拿到每套房子的情况不同。我根据链家给我的租金，和目前房子在自如网上挂的价格来看，预估在这套房上，链家第一年的盈利大概在10k吧，第一年投入比较大，往后几年会好很多。自如项目的空置期和我爱我家的托管空置期不同，是后延性质的。也就是说，我签的是四年的合同，实际上我能拿到48个月的房租，但是我委托给链家的周期是四年零五个月。这五个月空置期既包含了他们前期装修配置的时间，也包含了他们和租户之间合同周期可能造成的延后。还是比较合理的。（不知道我说明白没有……？）其他一些事宜：*我从链家拿到的房租是按月打到我卡里的，和链家那边的运营出租情况都无关，房租每年有固定的小幅调涨。*链家自如托管的合同非常详细和严密，比三方的合同严格百倍，整整一本合同，一笔都不能错……*假如签了这种托管N年，但要提前拿回房子，要把他们的装修家电的折旧损失赔偿过去哦（按使用期四年计算，四年到期残值为零）。*自如项目因为对房子有改造，到租约期满，会根据业主的要求，是保留目前的格局家电，还是给业主恢复原状。好长……基本情况就是以上说的这些~希望对大家有帮助。如果各位知友有什么问题，可以评论里问我~~知无不言~~
我更新下啊，关于租房买房，在帝都我是各种有经验啊。看看其他人的回到基本呢上都是2014年6月份的，有鉴于2015年爱屋及屋的冲击，互联网租房竞争相对激烈，又有新情况出现了。看题主应该是有房子出租，这个我也有经验，经验各种多啊。建议不要给小中介出租。先分析三家：链家，爱屋及屋，我爱我家。1.链家链家旗下目前有两个租房模块，一个是丁丁租房，一个是自如。丁丁租房还是传统模式，不过佣金是问房东收取，收取5天的房租，挺好的，压力不是很大，如果房况一般，对外租期1-2年建议采用这种方法。优点租期随意，租金相对高。缺点中间有问题需要自己去维护。自如，是把房子租给链家，链家做简装，配家具家电，分租给房客。租期最少是3年，3年租金不变，第一年是2个月装修空置期，第二年第三年分别是25天空置期，空置期后置。假如日跟自如签订合同，合同期就是3年+2个月+50天。日（估计）合同期满。优点是，省事（太省事了完全不用问，可以当不是自己房子去处理。），租金前置，尤其对刚买房，立马能资金充裕很多。缺点，租金低。2.爱屋及屋中介费是半个月房租，一下打破了租房市场啊，好像是问租客收取的中介费。广告做的不错，但是总部在上海，开始在北京落地还不错，但是现在至少是2015年4月份，有时候房东联系爱屋及屋，联系好几次都不见有人回应。电话过去，小姑娘还问具体地址是**弄……大帝都不是大魔都好不好的，那里有弄啊。非常失望。3.我爱我家日益衰落和流氓化，我租房的时候，被骗，被我爱我家的人带到别的中介签合同，结果最后没要来押金。。。。。还有一次跟是跟我爱我家签合同，要个押金跑了3-4次，拖了我还几个月。另外个人出租的话，可以去豆瓣发帖，也还是能带来不少流量的。所以建议如果是2015年目前租房还是考虑丁丁和自如。
半价转中介 中介带我看房的人挺靠谱（不敢保证其他人）由于本人先交了中介费 在看房过程中 朋友也帮我看房 于是满意就租了 没有用到中介 所以 在此低价转中介 中介会接力 继续带你看房 有意者先私信吧
自如就是链家同业主签订几年的合同，这几年完全交给链家，然后统一装修再租出去。链家相当于二房东的角色，自负盈亏。
差价是不吃的
链家租赁是没有差价的，有差价的是自如
所谓差价就主要就是看你的房子能够被打几个隔断，房子被打的隔断越多，差价越多。1：房子被打的隔断越多，业主的收益也会越多，但是承担的风险也会大许多。2：房子本身的装修以及户型也会决定收益和差价。3：我是链家的，对于我爱我家的不是很了解，链家的代理模式就是自如友家模式，业主的收益成本不会很大，但是能够保证放心。这是最大的益处。
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录&&问题详情
您好,我前几天和我妈在中介看了一套房子,在看房之前领着看房的人让签了自己姓名和电话号,但是没有告诉
您好，我前几天和我妈在中介看了一套房子，在看房之前领着看房的人让签了自己姓名和电话号，但是没有告诉我们是什么东西，我们自己也没注意！可是到了那看见房主发现是认识的人，所以不想通过中介买房子了，请问中介服务费还用交吗？？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
你们可以弄自配对，价格你们必须自己要谈好，但是后续也有很多东西要弄的，你们自己估计也搞不定，还是要靠中介的！中介费肯定要出的吗，出多少看他们做了多少事情
这种事情就要看客户个人了，人跟人之间要互相尊重的，如果你不尊重人家的劳动成果，以后如果自己也碰到这样类似的事件你作何感想？虽然中国在这个上边没有强制规定，但全靠一个人的道德修养，只能说珍重！！！！！
关于这方面的报道和新闻也是很多的，你可以自己去了解了解，给自己一个更深的定位！！！！
以上仅供参考！！！！！！
按照正常来说，你应该找中介公司，毕竟别人带你看的，不然你也不知道在卖，但是你也可以给带看经纪人几千快钱，免得别人到时候做出过激行为，自己在找个中介几千快钱办办手续，这样算来也要省几万快钱，欢迎来电咨询。我爱我家小邵
【】【8000快钱包办所有手续】
这种情况太多了，你签的是看房确认书，是在这个诚信缺失的社会环境里，中介为防止客户跳单而采取的一种措施，从诚信的角度看，中介费是一定要付的。表面上看，中介只是拿着钥匙带您看了一下这个房子，其实这背后做了很多事情（比如每天打上百个电话打到想吐）才找到这套房子，跟房东沟通价格等等，而在这之前你也根本不知道你朋友有房子要卖。退一万步讲，就算你没有签看房确认书也应该优先考虑在他这里成交，鉴于你和房东是朋友，中间谈价格等一些细节让中介少了一些劳动，您可好跟中介商量中介费可以相应的有一些优惠，但是要求不能太过分，毕竟各行各业都有其生存法则和不易，换位思考一下，就会豁然开朗了。构建诚信和谐社会从自己做起。科威不动产小彭的一点建议 有问题可来电咨询：
签的是《带看房确认书》，没有关系的，只是用来双方制约，保持诚信的这样一种方式，对您没有害处，也算是对经纪人的一种工作认可。毕竟赚的都是辛苦钱！可以适当的有些折扣的。
不要去中介买。我们楼盘就是直接售卖的，100左右到800万的都是一手房，中介收取费用高，我们直接是开放商这边授权策划的，你要是需要杭州的楼盘可以打我电话，三证齐全，独立产权的，有些性质不一样，我们有11家分公司，总部在杭州，
，一些房产相关的东西也可以问我。
你辛辛苦苦的打房源
风吹日晒的骑着小毛驴
带客户去看房 回头来句 我和房东认识 不用您们中介了
你会有什么样的感觉
而且后续的很多事
你确定 你们能安全的搞定
做人要真诚 花点钱 房子住的也放心
站在中介这边想想，我们这个行业就是靠这个吃饭的。不给的话你也过意不去呀，是不？
这种情况从情理方面你要找那个中介公司的朋友成交，因为你确实通过了他看了这套房子，但是在中介费这一块你可以让他给你打折，谢谢。
那是看房确认书，也就是经纪人为你服务的凭证，中介是服务行业，为你服务自然要收费，收钱也不是白收的。在你买房后期等等的服务，如过户，议价，公证，为了你买房的放心，建议你还是找一些大型的中介公司去办，有信誉也有保障。如您自己可以搞定，也不需要通过中介买单人也不需要给中介费
第1-10条,共16条 &
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