我在房产中介千了中介看房协议议书,没有买房他告诉法院我,

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-23 04:42 标签： 买房中介看房要钱吗
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中介看房协议千万不能随便签订
吴女士看中一处房产，于是与一家公司签订看房协议，并在这家中介公司经纪人的陪同下看了这处房屋。后来，吴女士在报纸上看到由另外一家中介公司发布的同一处房源，于是又在这家公司中介人员的陪同下看房，并通过这家中介公司成交。 　　让吴女士没想到的是，几天后，她收到了第一家中介公司发来的律师函，要求支付中介费，否则要查封房屋云云。吴女士顿时有点发蒙，无奈之下，她拨打消协咨询热线，咨询如何处理这一纠纷。 　　看房协议不能随便签 　　笔者与这家发律师函的中介公司取得联系，并看到了这份看房协议，该协议第三条约定，甲方(即看房者)不得私下与乙方(即中介方)曾介绍的出售方进行本委托事项的交易，违者甲方应按出售方登记的出售金额的3%支付给乙方作为违约金。 　　在看房前中介经纪人拿出这样的看房协议，看房者是否应该签署呢？笔者就此采访了有关专业人士。如果诚意想通过中介购房，看房协议应该签署。签署了看房协议，如果看房人最终没有购得该房产，那么看房协议对看房者不会有任何约束。但是签署了看房协议后没有通过该公司成交(私下与业主成交或找其他中介公司成交)，可能就会承担法律责任。建议如果第一次是通过某个中介公司看的房，则尽量通过该公司成交，避免不必要的纠纷产生。 　　居间成立应付中介费 　　对于吴女士遇到的纠纷，笔者采访了山东华政律师事务所杨志民律师，他认为：买卖中介合同系居间合同，根据《合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十七条规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。拒付中介费的法定理由是居间不成或由于中介的欺诈行为而导致交易不成的情形。在房地产居间过程中，如实报告的前提必须是居间人对与订立合同有关事项的彻底了解和知悉。房产经纪人只能凭业主对其房屋的情况细述，并到有关房管部门进行查询得到一些产权资料，得知该房屋的产权是否合法、清晰，有无被抵押或被查封的情况等。还可能是对房屋进行实际察看，看是否有漏水、环境噪音等。如果业主存在故意隐瞒，经纪人的如实告知义务就无法完整实现。若第一家中介公司的经纪人就有关订立合同的事项向委托人作了如实报告，则不存在欺诈的情况，居间行为成立，吴女士应支付中介费。
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和房产中介签的看房协议书要负什么法律责任呢
提问者采纳
于是我租下了这套房子,走的时候中介让我签看房协议书，如果成功租了才会收费.第二天另一家中介打电话给我去看房子,给了好几个地产经纪电话,前些天我在网上找租房信息,经过这间中介的调协,说要我给他介绍费,期待您的回复，请问这种情况我有法律责任赔给他吗,要求我付给他介绍费,去到才知道是昨天看的那一套我是外地来工作的一个女孩,现在那先带我看房的那个经纪不停的给我电话和信息？谢谢，而我当初签的那分协议,还说我跟他们签了看房协议就不能在别家中介签约,最终没租成,所以要求我赔房费介绍费给他,没有什么法律责任的，因为当时时间比较急我没有仔细看内容只是问中介我们有什么责任，说是看房协议里是这么写的，就算跟别的中介签约了也得付给他中介费，中介说只是拿回去交代公司带人看过这个房,我一份也没有，所以我也没有多想就签了,但是等我跟中介签合同后第一个带我去看的地产经纪给我电话!,后来跟一间中介看房由于条件不合
相关专业回答
所谓的看房协议，就是用来套住你的。以后看房，不要随便签什么协议。已经签了也没关系，找该中介解除协议。如果该中介不肯，可不用理睬。在哪里看房，看什么房，都是你自己决定的，看房协议是虚的。如果该中介继续对你死缠烂打，你就假装告诉他，最近不看房，不打算买房了。
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出门在外也不愁请问我租房～中介带我看了房～然后未何我签任何看房协议！今天在中介和房东把合同签了后 - 相关问题 - 110网法律咨询
请问我租房～中介带我看了房～然后未何我签任何看房协议！今天在中介和房东把合同签了后！从房东口中得知他并未请过中介！请问这个中介费我有权要中介公司退还么
今天去中介租房，然后交了一千定金给房东，中介填了一张定金单，字还代替我们签了。回来一看发现定金单上写要付中介一个月的中介费，觉得太多了，不想租了，怎么办？
租房是跟中介签的合同，合同上有一条，在租期内及租期后1年内不能与房东私下达成租房协议，否则赔付中介一个月房租。请问这个条款有法律效力吗，如果合同到期，我跟房东签协议真的要赔中介一个月房租。
我是做房产中介的，今天3月份我带客户看过一套房子，并已签署看房协议，后来客户私自与房东签定买卖合同，现已过户于他本人名下。我已向法院提起诉讼，我们提供了看房协议，录音等证据，但法官却说是我们提供的证据只能证明我们带客户看过房子。这样合理吗？
你好。我想咨询一下。我昨天刚与房东签订了租房合同。但是今天就发现房子出现很多使用问题。有些甚至涉及到安全。及时通知了房东。但是她坚决不处理这些问题。这样的情况下该怎么办
请问，我和房东签订了租房合同20年，一次性支付了20年租金，现遇政府拆迁，是房东赔偿损失，还是政府赔偿损失
你好，我因为租门面房子，发生纠纷，房东租房给我没有任何手续，也没有租房合同，我要交了一年的租金四万六千多，我要求房东退钱，房东不退，我该怎么办啊，希望能满意解决
你好！我想请问一下，我跟房东定的租房合同，小区名本来是西府景苑，合同里写成了西府锦苑，请问合同还有效吗？
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请问我的租房合同到期了，已经过了两个月，现在我不住了，房东不退我押金，并且说合同是自动续签的，如果我能找到人续租他才把压金退给我，我该怎么办呀？？您的位置：
我跟中介签了,能否不通过
Liya58&&&&
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不行，那样有违约责任，打官司你会输，有过这样的事情发生
begin......
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既然签了协议，如果私下签就是违约。
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我以前的， 你要是没有在那纸条上签身份证号码就行，名字没关系的，你完全可以找另外一家中介成交这套房的，前提下你要瞒着原来那家中介，为了避免日后他们对你骚扰，你可以找借口跟之前的中介说 先不考虑买了，你找另外一家中介成交这套房 你完全可以商量的 一般打8折没问题的。
也可以一分钱不花
要是那间房子有人住的话 你够胆量 就去敲门 可以私下成交。。。记住看房不要签身份证号码
beibei5945
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从这两家中介公平选择，同等的条件情况下塾先原则选择
beibei0408
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站在客户的角度来说你要是定房子的话就要找之前带你看房子的中介，另外你自己判定下是哪个中介在帮你找房，帮房东议价上更会为你着想，选定了以后，你可以跟没有同他定房子的中介说声，商量给他个幸苦费应该是可以的，你也跟那个你要签订的中介说声，你的中介给你适当的打个折，因为你要给点钱给那个中介的；其实看房确认书的话在法律上是站不住脚的，打官司的话也只能拿回点辛苦费，这个中介是知道的，但是怕的是你房子买下来了中介会来跟你搞，这个就挺麻烦了，因为一般中介都会离你买的房子比较的近，但是大家都是付出劳动的，要是一点也没有表示的话，别人肯定是不高兴的，所以最好的办法是跟人家说说清楚给个辛苦费就算了，要是中介只想自己成家单子不要这个钱的话，那你只能该干么干么了，打官司的话，法律支持的是成立中介才可算居间成功的，房子你是可以买的放心好了
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