翁牛特旗楼房底部商业的楼房好吗贷款可以转住房公积金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-23 07:12 标签： 住房公积金与商业贷款
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公积金新政月内落地内蒙古 连缴6个月可申请贷款
&&& 日前，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，放宽公积金贷款申请条件。记者10月24日从自治区住房和城乡建设厅住房公积金管理处了解到，相关细则正在制定中，&公积金新政&将在月内落地内蒙古。
&&& 通知的关注点在于：连缴6个月公积金即可申请贷款；取消或降低多个相关收费；实现住房公积金缴存异地互认；住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。新政策的实施将降低贷款中间费用、优化贷款办理流程，提高贷款服务效率。
&&& 关注点1：公积金贷款条件
&&& 原政策：职工必须在就业地连续足额缴存1年(含)以上的公积金，才能具有申请公积金贷款的资格。
&&& 新政策：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款。意味着公积金贷款买房的条件门槛降低，让更多人可以申请公积金贷款。
&&& 关注点2：取消多项公积金贷款业务费用
&&& 原政策：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3%。至4%。，最高可达8%。。
&&& 新政策：申请公积金贷款过程中的多项收费项目被直接取消。也就是说以后申请公积金贷款过程中无须再支出办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
&&& 关注点3：公积金异地互认、转移
&&& 原政策：职工只能在就业地贷款买房(部分城市公积金贷款可用于周边城市买房)。
&&& 新政策：各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
&&& 关注点4：提高公积金贷款额度
&&& 原政策：借款人夫妻双方建立公积金的，贷款金额上限为50万元，一方建立公积金的，贷款上限为35万元。家庭购买第一套住房，贷款额度不超过购房总价的70%；家庭购买第二套住房，贷款额度不超过购房总价的50%。
&&& 新政策：住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。
&&& 业内人士认为，通知是继首套房贷放宽之后，房地产市场的又一个利好消息，其实质就是消除市场交易中的一些障碍，简化程序、减少成本、减轻中间环节。
&&& 自治区社会科学院经济研究所研究员于光军认为，&公积金新政&的颁布是房地产市场从政策调节回到市场调节的又一重要举措。让市场回归原本的交易状态，从长远看，符合经济发展的规律。(内蒙古新闻网)
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威海商业贷款转公积金贷款可行吗?我是08年买的房子,但是现在商业贷款的利率增加的很快,月供已经让我开始感到压力了。听说公积金贷款的利率比商业贷款低很多,那我现在可以转成公积金贷款吗?
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由于各个地区的住房公积金贷款中心都有权力制定本地区的公积金贷款政策，因此，就商业贷款转成公积金贷款来说，各地也不一样。对于不能商贷转公积金贷款的购房者，银率专家建议购房者可以办理公积金贷款提取，用提取的公积金缴纳商业贷款，尽管在利率上没有获得优惠，但是尽早还完贷款仍能节省下一笔不菲的利息
市住房公积金管理中心工作人员 商业住房贷款不能转为公积金贷款。若商业住房贷款全部还清并符合公积金贷款条件的话，可以重新申请公积金贷款；如已经申请了商业住房贷款，可以以偿还住房贷款的形式，每12个月提取一次本人及配偶公积金账户余额偿还贷款本息，但提取金额不超过年还款金额。
可拨打住房公积金服务热线12329咨询。
公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款，而按揭是银行的商业贷款。他们分别是不同的金融机构，不互相隶属，无法办理贷款互转。
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