农村住房怎样办理房产证，怎样办，去哪办？？ - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，我是斗门镇的，我想问一下以前80年代农村分的住宅土地没有办理土地证，一直都没有建房子，现在2012年后才想建房，不知道现在是否能办理土地证吗？现在我想办理关于住房的有关手续，如果能办那该如何办理，应去哪里办理，请帮帮我，谢谢了！！
你好，我的房子是90年代建的，当时是村委会给的地基，也没有什么手续，现在我想办理关于住房的有关手续，比如房产证，现在我不知道农村住房能否办理房产证，如果能办那该如何办理，应去哪里办理，请帮帮我，谢谢了！！
原房主没有房产证，现在我只有买房时的契约，应该怎么办理？请解答。。。
家在农村大山区，住房多年失修成了危房，2005年拆掉旧房，在自家自留地里盖了砖房，现在是否还需要办理房产证？最近当地土管所要我们交600元办理房产证，我们该不该交？如果拆旧换新，在旧屋基上盖了砖房是否还需要办理房产证？我们该不该交费？
我是农村的一位独生女，父母过世后，父母遗留下的房屋如何过户到我的名下
您好，我的情况是这样的，我家在辽源，2007年我将我家的老房子（已经很多年很久，下雨都进水）翻建为现在的砖瓦房，面积扩大了些。因为当初不懂办房产证的程序，我们村的村长领着房管所的一个人过来的，听了我家的情况，房管所的那个人所你先盖吧，我就接着盖了。我问了村里的领导说可以给办房产证，所以后来就把我的材料交到了村上，就一直等。可是现在我们的老村长已经退下来了，我一问才知道，我的房产证还没有办。现在我自己去了房管所问怎样办，他们说要所在地规划管理部门批...
您好，我的情况是这样的，我家在辽源，2007年我将我家的老房子（已经很多年很久，下雨都进水）翻建为现在的砖瓦房，面积扩大了些。因为当初不懂办房产证的程序，我们村的村长领着房管所的一个人过来的，听了我家的情况，房管所的那个人所你先盖吧，我就接着盖了。我问了村里的领导说可以给办房产证，所以后来就把我的材料交到了村上，就一直等。可是现在我们的老村长已经退下来了，我一问才知道，我的房产证还没有办。现在我自己去了房管所问怎样办，他们说要所在地规划管理部门批...
你好，我在2004退伍后，家里房子不能住了，然后用宅基地和村上调了一块自由地，建了房，由于当时是 退伍军人村上干部同意我们修的，但至今还没有办理任何手续。我该怎么办。我该找谁啊，找镇上领导一直没有回音，而我又在外地工作，我该如何是好。谢谢
办理了农转非后,我在农村没办房产证的住房是否仍属自己所有,是否可以改建?
开发商以办公楼的名义开发的商品楼对外销售，该房产已在1994年抵押至今，可是所有住户在2001年都拿到了房产证。现在住户想卖房屋，房管局不给办理过户手续，并称原来办理的房产证无效（理由是房产证上无经办人、审核人）。请问上述事例中哪些存在违法行为，这些住户该通过哪些法律途径维权？急！急！急！
我家1999年征得有关部门批准在拆旧房建了一栋面积150平方米的二层楼房，之后按规定以户主我父亲的名义通过村、镇申请办理房产证，可至今房产证也未办下来。房产证办理当初，我们家四口人，父、母、我和我妹。我和我妹先后结婚组成了新家，由于我妹姐妹的丈夫均属城市户口，我们结婚后没有迁移户口；前年，我父亲又病世。介于我们家目前已分成三家的事实，我母亲想把我家正在办房产证的农村住房分割为三家，办理三个户头的房产证，但不知怎么办，需要找哪些部门？诚请老师指点，谢谢！昨日，记者从红山区住建局获悉， 红山区住建局按照上级政策要求和区委、区政府的安排，近日抽调工作人员组成四个调查鉴定组，兵分四路，深入红山区各村各户开展农村危险房屋调查鉴定工作。农村危房改造是红山区当前农村“十个全覆盖”建设的重要内容之一。为把这项惠民工程做好做实，让每一户居住在危险房屋中的贫困百姓尽享党的好政策，红山区开始对各村各户开展农村危险房屋调查鉴定工作。 本次农村危险房屋调查鉴定工作以农村老旧土房为重点，兼顾危险砖混房屋，在全区两镇四个办事处135个自然村，近3000户农户间，进行走访、调查、鉴定。听说政府出钱给村民修房子，家住南大营子村的王廷国高兴得合不拢嘴。他说，房子盖上十来年了已经是破旧不堪，现在十个全覆盖给进行危房整修，他非常期待，终于能住上更好的房子了。据红山区住建局有关负责人介绍，自2009年起，红山区全面实施危房改造工作。截至目前，红山区已完成农村危房改造1483户。
是真的我老家正在普及中。
是真的我老家在普查中
没有房产证的土房给改造吗？
好好看看、都是骗人的
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(C) 2016 今日头条
违法和不良信息举报电话：010-
公司名称：北京字节跳动科技有限公司/北京字节跳动网络技术有限公司农村房产证怎么办理？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我家是农村的，三栋房子至今没办下房产证连土地使用证都没有，要是办理的话是办房产证呢还是办土地管理证还是俩都要办？我家的这个房子办理这些证件的话要话多少钱啊？？
我家是农村的我爸在04年盖了所连院子加起来有380平米的房子至今没办下房产证连土地使用证都没有，我听说在农村办房产证一个正最多管180个平方是这样的吗？要是办理的话是办房产证呢还是办土地管理证还是俩都要办？我家的这个房子办理这些证件的话要话多少钱啊？？
我家是农村的；09年我把老房子拆了建了150平米的新房至今没办房产证（农村的老房子没有土地使用使用证）；请问如何办理房产证？需花多少钱？
我家是农村的09年我把老房子拆了盖了150平米的新房还没办理房产证；土地使用证也没有；请问要是办理的话该怎么办？需花多少钱？
律师您好，房产协议上是我父亲的名字，但在办理房产证之前他已于2006年已经去世了，现在房地产公司要办理房产证，如果房产证写我母亲的名字，我们还需要公正吗？（我们家只有我和妹妹两个子女），是否还涉及继承与遗产税问题？遗产税要交多少？谢谢
2005年我买了一套私人的套房，没有办理房产证，但是签订了购房合同，其中写到房东为我提供办理房产证的手续，但是我现在把房子卖给了另外一个人，现在这个人要求办理房产证，房东以只给我办理房产证提供手续为由不提供总房产证，说如果办理我的名字可以提供，除此之外任何人都不行。房东明显在耍赖，请问各位朋友，懂法律的朋友，我该怎么办？？？谢谢！！！
1998年，我以父亲的名义出钱集资了一套单元房。当初使用的是房产使用证，自父亲2005年去世后我和妻子、儿子一直居住在这里。现在，单位通知我去办理房产证，但是母亲非要求办理在她的名下;我和母亲关系不和，姐妹也多；而且这套房子是我一手操办的，当初父亲也写了字据，答应把房产所有权归我所有，可是房产证不能以我的名字办理，这个问题该如何解决？
老房子只有一层，现在是我二伯居住（他身有多重残疾，五十几岁，单身）。房子已有二十几年的历史了。我爷爷那时候盖的。当时是有土地证的。后来不知道怎么回事，这间房子土地面积被村里的干部从证上划掉了。之前我爷爷他们有去办过房产证，但都没批下来。不知道是哪些手续没到位。
现在村里可能会整改。现在这房子连土地证都没有，怕整改后我二伯连房子都没得住了。所以想去把土地证和房产证办下来。但不知从何入手。请帮帮我。谢谢！
你好，我的房子是90年代建的，当时是村委会给的地基，也没有什么手续，现在我想办理关于住房的有关手续，比如房产证，现在我不知道农村住房能否办理房产证，如果能办那该如何办理，应去哪里办理，请帮帮我，谢谢了！！
我想买一套今年刚交付的二手房，原业主的房产证刚发下来，但土地证在办理中，我该怎么办
甲，单身，有残疾，住的房子是单层的。以前还是有土地证的，后来不知道怎么被村里的干部给弄没掉了。。现在那间房子名义上是甲的，但是什么证都没有。甲目前也就是没有房子。请问这房产证应该怎么办理呢？甲是否 有权申请这房产证呢？如果可以的话请提供相关的法律文献。谢谢。&&问题详情
农村房子有房产证吗
我亲戚有一套100平米的房要卖给我,价格是八万二,位于湖南怀化体肓中心对面,没有房产证,是他自已建的,我老公很想买,但我又怕没房产证到时不是前功尽弃了吗,请问这样的房我可以买吗,,快回复我,谢谢
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我想提醒你几个方面的问题,非常重要。1,没有房产证,意味着,是违章建筑的可能性很大,相应的也得不到有关法律法规的保护,在面临拆迁的时候,虽然你买了房子,是房屋所有人,但是原则上,有关政府部门可以强制拆除违章建筑,之后再给予补偿,而补偿价格是实际房屋成本与造价,并且达不到你买房时的八万二,并不会按有产权证的房屋给予补偿,也就是说,补偿价格会低得离谱。2,自建房,意味着,可能是集体土地建房,在没有得到相关国土规划部门审批的情况下,随意改变土地使用性质的话,就本身而言,绝对是违法违规的,在拆迁时期危险性可想而知。3,上面二点是对于没有房产证,或者在集体土地上的违规建房而言的。退一步,如果,而且对方当事人(即卖房人)在办理产权的手续中,有可能将房屋抵押,另行出卖,然后在给他们办理房屋过户手续,而先买房的你,即刻成为无权占有人,在我国民法规定中,你的权利得不到保障,虽然,卖房人涉嫌欺诈,但谁也不想走法律途径来解决问题,而且还是你亲戚,更没必要使用法律途径来解决问题的必要。总结以上3点,为了避免法律上的冲突也鉴于亲情的关系,建议不要买房。手工答题,希望对你有帮助。
农村的房子一般没房产证,但应该有土地使用证。房子可以买,购房合同办理公证就安全。
没有房产证建议不要购买,风险很大的。
可以办,要夫妻双方的省份证、户口本、建房证、土地使用证,到房屋所在地的房地产交易管理所办理房产证。
还有,在你们交易的时候,你们还要请个合法的公证人
没有房产证,只有土地证,而且城市户口的居民不准在农村买房,要不然以后也麻烦。我劝你还是仔细考虑考虑吧。
现在是法制社会,农村非法占地的大有人在,为避免以后的麻烦最好还是慎重。如果真想要可以让村里出个有效的证据或提供保人。
楼主,那房子是违章建筑吗?有土地证没?或有没经政府审批?1.如果有“国有土地证,出让性质”可以放心买,能过户,2.国有土地证,划拔性质,可去缴土地出让金变成出让性质。3.如果是集体土地证写卖契,4.如果是违章建筑就写合同。要是1和2,你找个中介所,花点钱叫中介带你去办,要是3和4,建议请律师行代写。你自己拿个合同去写容易出漏子。谢谢采纳!
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10月16日，央行公布数据显示，9月人民币贷款增加1.05万亿元，同比多增1443亿元，创有纪录以来同期最高。而9月份社会融资规模增量为1.30万亿元，分别比上月和去年同期多2172亿元和2145亿元。《每日经济新闻》记者注意到，9月份新增信贷中非金融企业中长期贷款占比得到持续改善，这表明，随着一系列稳增长措施出台，此前低迷的融资需求得到了一定程度的好转。而随着9月楼市的逐渐回暖，居民中长期贷款也大幅新增3256亿，对9月信贷数据的超预期增长起到了不小贡献。前三季度人民币贷款增加9.90万亿元，同比多增2.34万亿元。分部门看，住户部门贷款增加3.00万亿元，同比多增3463亿元，其中，短期贷款增加7758亿元，中长期贷款增加2.23万亿元；非金融企业及机关团体贷款增加5.98万亿元，同比多增9589亿元，其中，短期贷款增加1.41万亿元，中长期贷款增加2.91万亿元，票据融资增加1.40万亿元；非银行业金融机构贷款增加8029亿元。国开证券宏观分析师杜征征对《每日经济新闻》记者表示，面对经济下行压力加大的不利局面，贷款加速投放。9月新增信贷1.05万亿元，超出市场预期的0.85万亿元；前9个月信贷投放9.9万亿元，如按常规的四个季度3：3：2：2的投放规律看，全年或超12万亿元。此外，信贷结构有所优化：9月非金融企业中长期贷款在当月全部新增人民币贷款中的占比33.8%，为近5个月新高；票据融资新增仅284亿，为近6个月新低，表明企业整体信贷需求有所好转。特别值得一提的是，居民中长期贷款新增3256亿，与楼市销售转暖一致。
东方信贷投资有限公司成立于2004年，是经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准，由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司。严格遵守国家法律、行政法规，执行国家金融方针和政策，执行金融企业财务准则和会计制度，依法接受各级政府及相关部门的监督管理。公司专注于为个人和企业提供银行贷款,小额贷款,个人贷款,住房贷款,汽车贷款,无抵押贷款,创业贷款,民间借贷,短期资金拆借等贷款咨询和融资服务。全面开通的&好借好还&贷款业务，最快当天就可以解决资金短缺问题，这项业务还具有根据借款人的资信状况确定利率等优势，为个人、个体经营户、中小企业主等资金上的&燃眉之急&提供优质、便捷、高效的融资服务。以&友好真诚、便利高效&的服务理念，与客户及机构建立&长期稳定、相互信赖&的关系；致力于成为国内领先的个人小额借贷服务机构，以适当的费率向广大民众提供个人融资服务。以诚信为基础，高效，简单为前提。为客户提供快捷、方便的借贷服务，在银行当面签约，当面放款。可以直接提取现金或者转帐。对客户资料保密信强。通过其微贷技术输出协助各大银行为难以从银行系统获得贷款的个人、小企业主、个体工商户和工薪阶层提供快速、简便、高效、亲切友好、价格合理的小额信贷服务，满足他们扩大商业规模和满足个人资金需求。
多年来，党中央和国务院高度重视小额贷款工作，高度重视中小企业、微小企业、农村金融的发展，尤其是从2004年开始，连续7个&中央一号&档都是围绕&三农&问题，提出加快金融体制的改革和创新，改善农村金融服务，并鼓励发展多种形式的小额信贷业务和小额信贷组织。中央的政策性文件指明了中国金融体制改革的方向，为有关部委和地方政府制定小额信贷发展政策、部门规章和地方性法规确立了指导思想，对小额信贷行业的发展起到了巨大的推动作用。我国发展小额贷款业务的机构有：小额贷款公司、民间私人借贷、典当行/担保公司、村镇银行、中国邮政储蓄银行、农村信用合作社、城市商业银行等，其中以小额贷款公司为主。小额信贷的服务对象以小企业、个体户和低收入人群为主。中国小额信贷市场需求巨大，但是供给方面，尤其是对农村的小额信贷供给十分不足，因此小额信贷拥有广阔的发展空间。民生证券研报认为，目前国内存在的风险主要有两方面：一是实体层面的债务压力，房地产、基建投资下行，产能过剩行业产出品价格深度通缩。二是汇率端压力，外汇占款负增长是否会影响到资产价格，是否也会影响到资金面，进而影响到银行体系信用派生的能力，这都是后续政策需要观察的。会议强调，要密切关注国际国内经济金融最新动向和国际资本流动的变化，坚持稳中求进、改革创新，继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，灵活运用多种货币政策工具，保持适度流动性，实现货币信贷及社会融资规模合理增长。改善和优化融资结构和信贷结构。提高直接融资比重，降低社会融资成本。继续深化金融体制改革，增强金融运行效率和服务实体经济能力，加强和完善风险管理。进一步推进利率市场化和人民币汇率形成机制改革，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。从2008年到2013年，小额贷款公司已经成长为金融体系中不可忽视的一支生力军。截至2015年6月底，小额贷款保证保险试点地区从最初的少数几个省市扩大到全国25个省市、73个地市级(区)。目前，全国开展小微企业贸易信用和贷款保证保险业务的财险公司已达30多家。月，小贷险业务承保小微企业26.7万家，同比增长157.3%，为小微企业提供增信融资服务，获得银行贷款476.6亿元，同比增长119.1%。
信贷是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种个人贷款是我们国家长期以来的主要放款方式。个人借款人获得信用借款资金支援，用以改变自己的生产和生活，实现信用的价值。个人出借人获得经济收益和精神回报双重收穫。&精英贷&、&新薪贷&、&助业贷&、&助学贷&、&宜农贷&、&宜车贷&、&宜房贷&等产品实现著助工、助商、助学、助农的巨大社会价值，努力为中国诚信体系的构建尽到自己的企业公民责任。当下，申请个人贷款提前消费成为逐渐被人们接受的生活方式。先享受，再消费，个人贷款，让生活节奏日益加快的现代都市人得以舒缓各方面带来的压力。而这些年，我公司通过对个人贷款业务的不断扩展，推出一系列周全、快捷的个人贷款服务。比如个人消费贷款中纳入了个人留学贷款、个人旅游贷款、个人汽车贷款等等。那么，各种类型的个贷业务，都要符合哪些条件呢？
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在红山区有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在55周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供公司认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、公司规定的其他条件。
一般对于个人综合消费贷款、个人个人贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。
一、经营业务：
1：个人贷款
贷款额度：1万-30万 贷款时间：1年-3年
贷款利息：年利率为百分之十（10%）季利率百分之三(3%）。
贷款要求：具有中国国籍，年龄18-55岁（含港澳台居民）；有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；无不良信用记录，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款范围：红山区（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款资料：
（1）身份证明：身份证(户口本)复印件,两张一寸彩照,及家庭详细地址，家庭固定电话。
（2）辅助数据：提供个人身份证明（可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等资料）；提供稳定的住址证明（可以是房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理费缴纳单等相关证明）；提供稳定的收入来源证明（可以是银行流水单，劳动合同等）；工作证明（可以是工资流水或银行流水、社保卡）；车辆行驶证（如有须提供）。
2：个体户贷款
贷款额度：1-100万 贷款时间：1年-3年
贷款利息：年利率为百分之十（10%）季利率百分之三(3%）。
贷款范围：红山区个体户贷款（当天放款）无需抵押，无需担保。
贷款要求：有固定经营场所, 在本地居住或经营；有房产证或房屋租赁合同且在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款资料：
（1）身份证
（2）工商营业执照，税务登记证，法人代表身份证的复印件。
3：企业贷款
贷款额度：10-200万 贷款时间：1年-3年
贷款范围：红山区企业贷款（当天放款）无需抵押，无需担保，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款要求：必须是注册于中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。
贷款要求：有固定经营场所, 在本地居住或经营；有房产证或房屋租赁合同且在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录，确保资金的安全去向和合法经营。
贷款资料：
（1）身份证
（2）工商营业执照，税务登记证，组织机构代码证及法人代表身份证的复印件。
（3）房产证或房屋租赁合同复印件，及最近一个月的租金单水电费单复印件。
二、贷款流程：(来电咨询&递交资料&通过审核&签订合同&领取现金&按季付息&到期还贷)
（1）受理：经办人员向客户介绍本公司消费额度贷款的申请条件、期限、利率、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。
（2）调查：调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。
（3）审批：由有权审批人根据客户的信用等级、经济情况、信用情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。
（4）发放：在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向本公司申请支用额度。
（5）贷后管理：贷款方应按照贷款管理的有关规定对借款人的收入状况、贷款的使用情况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。
（6）贷款回收：贷款方根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，借款人到公司办理点偿还贷款。
三、注意事项
1、东方信贷投资有限公司正常放贷时间：周一至周五（早上9：00－-下午18：00）周末（早上9：30－-下午17：30）。
2、在签订合同后，借款人应按期履行合同责任。
3、申请贷款额度要量力而行。在申请个人贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
四、合同范本（个人借款合同）
贷款方：_____________________地址：______________________________&
电话：_________法定代表人：____________&
借款方：_____________________地址：______________________________&
电话：_________&
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、协商一致，签订本合同，共同信守。&
第一条贷款种类：____________________________________&
第二条借款金额(大写)：_____________________________________&
第三条借款用途：________________________________________&
第四条贷款利率：________________________________________&
第五条借款期限：________________________________________&
借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。&
贷款借款实际发放和期限以借据分1次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。&
第六条　　还款资金来源及还款方式：　　　　&
1.还款资金来源：_________________________________　　　　&
2.还款方式：____________________________________　
还贷方式：　　
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
违约责任： &
一、发生下列情况之壹即构成违约：
（1）甲方改变借款用途；
（2）甲方违背本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息；
（3）甲方提供的用于借款的证明、数据等文件有虚假、非法的情况；
二、发生违约情况时，乙方有权采取以下措施：
（1）按中国人民银行的规定计收罚息和复利；
（2）要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或者以合法程序处分本合同项下的抵押物以清偿全部借款和利息。
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