办房产证买房需夫妻双方到场吗都要到场才办理吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-29 01:56 标签： 办房产证要双方到场吗
买房子时在房产证上写夫妻双方的名字，手续如何办？-爱福窝装修论坛
买房子时在房产证上写夫妻双方的名字，手续如何办？
买房子时在房产证上写夫妻双方的名字，手续如何办？
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买房子时在房产证上写夫妻双方的名字，手续如何办？离婚协议书已写明房屋归属 为何办理房产证必须双方到场？
　　办理房产证奔波两个月未果
　　离婚协议书已写明房屋归属为何办理房产证必须双方到场？
　　走访：协议离婚难获房地产交易中心认可律师：房地产交易中心做法欠妥，当事人可向法院提起诉讼
　　燕赵都市网讯(记者蔡云雷见习记者范鹏)明明离婚协议书中写明房屋归属为张亮(化名)，但是其到保定市房地产交易中心办理房产证时，却被告知必须有关当事人双方到场或提供法院文书。张亮对此提出疑问，协议离婚，已经写明房屋所有权归男方所有，为何就不能单方面进行房屋确权申请。为此，记者进行了走访调查。
　　反映：办理房产证必须双方到场？
　　市民张亮告诉记者，2009年其与妻子刘丽(化名)办理结婚登记，同年9月在保定某小区购买一套住房。&2011年，因感情不和，双方自愿离婚。&张亮说，他们是协议离婚。
　　张亮说，在2015年4月也还清了购买该房屋的银行贷款，也提供了银行开具的《个人贷款结清证明》。随后，张亮委托其所在小区为其办理房产证，办理期间张亮也积极准备各种材料证明。直到6月，所有的申请材料又被退了回来。张亮说，保定市房地产交易中心要求必须双方到场才能办理。然而，张亮对此提出质疑，本来就是感情不和而离婚，担心对方不配合办理。况且也提供了民政部门开具的离婚协议书，写明房屋归属为张亮，怎么就不能办理呢？
　　走访：协议离婚办房产证难获交易中心认可
　　23日下午，保定市房地产交易中心相关负责人提供了住房和城乡建设部出具的一份复函，其中写明&夫妻双方经民政部门协议离婚时，离婚协议对夫妻共有房产进行了约定处理的，在办理房屋所有权转移登记时，需离婚双方到场共同申请。&
　　&本来就是感情不和而离婚，目前也多年未联系。让她也来有困难。&更让张亮不解的是，明明民政部门开具的离婚协议书中写明&住房所有权归男方所有。&张亮质疑：&离婚协议写的很清楚了，为什么还必须对方也过来呢？&
　　保定市房地产交易中心一工作人员解释说，张亮这种情况需要双方到场办理或者提供法院出具的文书来进行房屋确权。该工作人员进一步称，按规定，只能这样办理。
　　调查：协议离婚中一方拥有房屋所有权能否作为单方面申请房屋的条件成焦点
　　根据《房屋登记办法》第十二条规定：申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：(一)因合法建造房屋取得房屋权利；(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；(三)因继承、受遗赠取得房屋权利；(四)有本办法所列变更登记情形之一；(五)房屋灭失；(六)权利人放弃房屋权利；(七)法律、法规规定的其他情形。在其《离婚协议书》中写明房屋所有权归张亮自己后，张亮本人便单方进行申请。《离婚协议书》中双方约定房屋所有权为张亮，那么此类情况是否属于&权利人放弃房屋权利&，自然成了事件的焦点。
　　对此，保定市达公律师事务所律师齐亚钦告诉记者，保定市房地产交易中心不认可《离婚协议书》，可能是过于谨慎。&其实《离婚协议书》已经明确双方的权利归属，保定市房地产交易中心做法过于机械，如果其对当地民政部门开具的证明存在疑议，可以向其民政部门发函核实该《离婚协议书》的真实性。&齐亚钦律师说，保定市房地产交易中心应该在收到其民政部门的复函后，再根据协议书内容真伪进行办理。
　　而张亮所担心的对方可能不配合，齐亚钦律师说，张亮首先应该争取对方共同办理，如果对方拒不配合则可以向法院提起诉讼。随后，拿着生效的法院判决书到保定市房地产交易中心进行办理即可。齐亚钦进一步说，因为保定市房地产交易中心做法欠妥，张亮也可以根据《房屋登记法》对其进行起诉，来维护自己的合法权益。(燕赵都市报冀中版记者蔡云雷见习记者范鹏)
编辑：来源：燕赵都市报冀中版夫妻房产抵押委托其中一方全权办理，公证时需要受托方到场吗？_贷款问答 - 融360
常见问题：
夫妻房产抵押委托其中一方全权办理，公证时需要受托方到场吗？
提问者：REN***
城市：泉州
提问时间:& 12:23
房产证上只有我的名字，现在想，我在外地，想委托我老婆全权代理签字，我写好委托书（需要公证吧！），公证时我老婆不在场可以吗？或者我一个人去办，我老婆委托一个全权办理，写份委托书按个手印就可以，还是需要去公证？我们双方都同意抵押的哈，只是想省事，让一方去办理，因为外地工作不方便
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常见类似问题
服务地区：泉州
服务机构：宜信
这种正常是需要本人亲自办理的，所以应该是无法委托他人办理的，有的话可以联系我，宜信吴经理.泉州田安南路外代大厦
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