两人结婚，房子是男方拆迁所得，办房产证要双方到场吗写的男女双方名字，这是夫妻共

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-26 23:21 标签： 办房产证要双方到场吗
婚后买房房产证上只写老公的名字；房子属于共同财产吗？_百度知道
婚后买房房产证上只写老公的名字；房子属于共同财产吗？
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割 按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割 房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
属于夫妻共同财产，婚姻法规定婚后夫妻双方的财产所得为夫妻共同所得，但是婚前如果买房只写一个人的名字的话，那么房子离婚时就是房产证上的那个人的！如若夫妻一方可以提供证明，证明房产为一方父母为其全额购买的话，就不算夫妻共同财产，不论结婚与否！最后一页共有人显示的是独有，这就说明房产证上是你老公的名字，按揭你的签名和手印可以说穿礌扁啡壮独憋扫铂激明你参与还款了，这就是双方的共同财产！以后在这样尽量登记两个人的名字，虽然是夫妻，但是万一离婚了，真的不好说，防范于未然！望采纳，谢谢！
提问者评价
来自团队：
其他7条回答
你好，你的问题回复如下：婚后购买的房屋，只要是购房款是由夫妻的共同收入支付的就算是夫妻共同财产，写哪一方的名字都不重要；如果发生婚变，双方都可以主张均分此共同财产；如果婚后购房，购房款由一方父母出资的，出资人明确该部分出资为赠与某一方的，则该房产就属于被赠与人的，离婚时，另一方不得主张分割此房产；如果婚后购房，购房款由夫妻双方共同的债务取得穿礌扁啡壮独憋扫铂激的产权，则也属于夫妻共同财产，离婚时，双方都可以主张分割此房产并分担共同的债务。
如果是拿了结婚证你们共同购房，那么~不管是登记谁的名字，都属于你们婚后共有房产，产权一家一半！但是~~如果房产登记方有证据证明该房产是登记方的父母出资购买，赠与他在这一方的，那么新婚姻法规定，这样的房产产权是归登记那一方的个人财产。一旦离异，是不参与婚后共有财产分割的。
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻...
只要婚后购买就属于共同财产，配偶作为法定共有人，共同享受权利、共同履行义务。这个不需要特别说明的。
属于共同财产！
当然属于了啊，财产评分哦！
新婚姻法不是说房子谁买的就是谁的吗？
您可能关注的推广
房产证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁如果男女双方未结婚登记的话，房产证上能写俩人的名字吗？
如果男女双方未结婚登记的话，房产证上能写俩人的名字吗？
09-10-12 &
如果没有结婚登记的话,是不能写两个人的名字的,这就是购买房屋时办理相关手续为什么一定要提供结婚登记证书,如果没有登记证书就要提供购房者的&未婚证明&.只有登记已后买的房屋,不用写两个人的名字从律上讲也是共有财产,如果婚前买的房子,那房产证是谁的名字,这房子就是谁的个人私有产财,不能算为共有,但婚姻延续八年以后,可以算为共有产财.如果提问者担心日后的房产纠纷,只有两个办法,一是登记后再买,二是做婚前财产公证,公证为共有.或是婚前两个定书面协议,协议为共有财产.
请登录后再发表评论!
请登录后再发表评论!
一般情况下，结婚又方必须亲自到场这个婚姻才有效。可是根据你说的这种情况，这安中男女双方已在一起生活了很长时间，男方又已去世，所以，只要女方承认这个婚姻是自愿的，那么这个结婚证就是有效的。有效的婚姻在婚姻存续期间除了做婚前财产公证约定婚前财产各归原所有人的情况外，一方是能够按规定继承另一方的财产的。也就是女方能够按继承法等的有关规定继承她应得到的那部分男方的财产。
请登录后再发表评论!我们领了结婚证后买的房子，这个房子是属于夫妻共同财产吗？如果房产证只写男方名字，这个房权是属于...-免费法律在线咨询-法帮网（)
> > >我们领了结婚证后买的房子，这个房子是属于夫妻共同财产吗？如果房产证只写男方名字，这个房权是属于...
免费法律咨询热线：
[山东-济南]
我们领了结婚证后买的房子，这个房子是属于夫妻共同财产吗？如果房产证只写男方名字，这个房权是属于...
我们领了证后买的，这个房子是属于吗？如果只写男方名字，这个房权是属于男方吗？
发布时间： 21:18　
为您推荐 [民事法律律师]， 建议电话咨询律师以便更好的解决问题。
我来回答（您的热心回复将给予法律需求者非常有用的指导）
回答即可获得5分，回答被采纳获得悬赏分以及奖励20分。
（Ctrl+Enter快速提交）
5分钟内，专业律师为您解答！
还可以输入50字
问题补充（选填）
请输入问题内容
还可以输入1000字
获得法律解答耗时
拥有认证注册律师
法帮网已经帮助过
有法律问题？法帮网万名律师为您解答……
0位律师回答了这个问题
答案提交成功
您的答案已成功提交

我要回帖

更多关于 办房产证要双方到场吗 的文章

 

随机推荐