老公和公公的共同房产我有权跟中介二手房买卖流程签订买卖协议吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-30 10:59 标签： 房屋买卖中介费规定
你好，我爸因为急需要钱，没有经过我的同意签了卖房合同了（房产证上写的我的名字） - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，我爸因为急需要钱，没有经过我的同意签了卖房合同了（房产证上写的我的名字），现在，我想不卖了，需要按合同上写的支付违约金吗？合同上，写违约金是房价的10％啊！
因为家庭债务关系,老公没有经过我同意 私自签订房屋买卖协议,房产证上是我们两人的名字的,现在协议已经签了买方现在要过户房子, 我该怎么办？
因为家庭债务关系,老公没有经过我同意 私自签订房屋买卖协议,房产证上是我们两人的名字的,现在协议已经签了买方现在要过户房子, 我该怎么办？
我家在固始县购有一套门面房～！因为急需钱，想卖房，但是有购房合同，没有房产证，卖不掉～！已经跟开发商要了一年多，还是要不到～！据说是开发商从另一个大开发商手里接活，但由于房子没卖掉，欠大开发商钱～！房产证在大开发商手里扣着～！现在家里真的非常急需钱～我们该怎么办？！
房产证夫妻两个人的名字，妻子不懂行情，独自一人把房子便宜卖了，其实根本就是受了中介所的骗，被中介的人员说得签了买卖合同，现在我们发现便宜卖了4W左右，不想用那个价钱卖掉，中介的人员要我们赔偿2W的违约金《买方、中介，一边一万》、我们都觉得很冤枉，重要的是现在到中介公司签买卖合同是妻子一人签字、按手印。房产证上面的产权人还有一位一直都没到场。请问这样签的合同有效吗？我能把房子要回来、把一万定金退给买方，而且不赔偿他们的违约金吗？急急急！号...
你好，我是卖房方，通过中介卖房签定协议时房产证还没有下来，所以在合同上没有约定过户期限。现在买方征信出现问题贷款一直没有办下来，房子我又给他先装修了，我现在急着要拿到房款，对方却不着急。像这种情况我能做些什么，可以在不付违约金的情况下不卖了吗？
律师你好 我买了一套私人建的房子没有房产证只有合同我想办房产证需要些什么手续
你好，请问因为买房子是男方名字办理的，现在要离婚，房产证还没有办，但是男方同意净身出户，房子需要什么手续
您好，我想去公证一下房产，我的房子没有房产证，购买合同上只写的我丈夫自己的名字，现在我们俩商量着想写到我自己的名下，该如何办理
公公去世了，家里房产合同上是公公的名字，暂时还没有房产证只有购房合同和集体房产证，我想问下如何把名字转为我老公的
你好，问一下房产证还没有办下来，怎么把合同上的名字改为我们的呢二手房买卖协议，卖房夫妻只有老公一人签字，合同生效吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于他老婆有事，签合同的时候比较晚，他老公说事后补签，所以当时只有她老公一个人签名，我当时也按照合同约定付了定金，同时支付了中介公司相关费用，请问这样的合同有效吗？现在卖方想毁约，以其老婆未签字为由认为该协议无效，我作为买方能够索赔双倍定金吗？如果卖家不赔双倍定金，能否索赔因耽误买家时间造成的损失，已支付给中介的中介费能够索回吗，如果不能索回，该由哪一方承担损失呢？谢谢！
婚后一套住房，丈夫名字，丈夫单方与房屋中介和买房人签定了合同，收取定金15000元，妻子在外地想过半年再过户，但合同签的是合同起10天完成过户，逾期每天补偿买方200元，如果半年后过户，买方起诉法院，法院多长时间会受理，会怎样判决，是强制执行过户，还是要付违约金
买卖房子协议 签字不是卖房人签的 合同生效吗 我是买方 签名的是卖方女婿 合同有效吗
中介与买卖双方签订三方合同，卖方丈夫不在签约现场，合同上只有妻子签名（卖方妻儿与丈夫通过电话，征得丈夫同意，但电话没有录音），后面卖方丈夫反悔不卖，请问这样的三方合同有效吗？可以要求卖房继续履行合同吗？急盼热心律师回复！
我和中介签了二手房买卖合同，签合同时买房为两个人，到房管局签买卖协议时只去了一人，且去的这个人使用的身份证姓名及身份证号和在中介签署二手房买卖合同使用的身份证姓名及身份证号不一致，请问能否判定买房违约，我要求。解除合同。
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房产夫妻共有，2本房产。在中介签订合同，甲方只有我一人签字，交了2本房产证给中介，乙方交了1万定金给中介。现妻子不同意合同。合同有效吗？要怎么拿回房产证？
你好，买卖合同，只有卖家签字，和证人签字生效吗
二手房房产证为夫妻两人名字,谈合同时两人在场，签合时只有一个人签字,我交了定金，然后我感觉中介和卖房不太诚实，不想继续交易，这个卖房一人签字合同是否为无效合同
婚后买的房子，产证上只有老公的名字，卖房时为什么不需要老婆签字？现在已签正式卖房合同，首付款已打到老公的银行卡，老公对房款的支配完全不告知老婆，现夫妻二人产生矛盾，老婆不同意继续卖房，卖房交易是否可以终止？
买二手房，签订了买卖合同，卖家房产证上是三个人名字，但签合同时只有一个人签字，合同有效吗？
我是买家，房产证上2人的名字，居间合同只有一人签字，另一位老人在养老院没出现，合同生效吗？&&问题详情
房产证是我的名字，婚后财产，老公前阵因病去世，我个人与中介签订的买卖合同是否有效？需要我公婆同意吗？
公婆现在不同意，我是否可以撤销合同?中介说要是撤销需要全额赔付中介费及合同约定的房款10%违约金，是否合理？如果这套房子过户的话需要我出具其他证明吗？谢谢
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房子是否是你的婚前财产.有无婚前财产公证之类的东西.如没有此房应属你夫妻二人共同财产.双方各占一半.你继承你爱人的一半.无需他人同意因为你是第一顺位继承人
如果本上是你的名字，那么过户你自己去就行，不需要其他家人出面。
如果公婆不同意的情况下，你是不能买卖的，法律上来讲，这套房子是夫妻共有财产，即使你想卖也要经过继承首续，公公婆婆放弃继承权，才行，如果你没有贷款，买你房子又是一次性的话，不需要其他证明。
1：如果买受人是全款 您可以办理过户。 （到房管局过户只需产权人的身份证和房产证）
2：如果您的爱人生前没留有合法遗嘱（经公证处公证过的遗嘱为合法遗嘱）那么公婆和子女享有同等继承权。法律规定 父母 配偶 子女同属第一序列继承人 不分先后。也就是说你私自处置房产后 公婆 子女 有权将您诉诸法律。
3：您的房屋属于 产权不清晰状态 如果您收取了买方定金 又无法履行合同 自然构成违约
4：如果要过户 又不想打官司 就要说服公婆 及子女 放弃所得 并到公证取得处公证书 在办理过户手续 可保无忧。
您的情况我不完全了解 如果事情还未处理好 需要帮助 请联系我 156- 小孙
有效的 公是你是第一继承人 私事你们家事只能协调
所谓公私 现在公就是 房本是你的名字 过户的时候根本就不用你老公出面就能过 至于后面就是你们的私事了 过完户所闹的家里的矛盾 望采采纳
看来帮您解答的不少，都解答了，我就路过下，流下一句话，联系我 将竭诚为您服务，别人能做到的，我能做到，别人做不到的，我也能做到。谢谢大家
不用经过公婆同意，这房子可以正常交易，但是最好走全款，直接过户，如果走贷款不要走广大、邮政；建议全款，如果需要帮忙，我会尽最大努力帮您解决问题，电话187
第1-10条,共18条 &
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公公将自己名下的老房子过户给我跟老公,以买卖的方式过户,需要花多少钱, 需要详细的计算过程,谢谢了
公将自己名下的老房子过户给我跟老公,
需要详细的计算过程,需要花多少钱,以买卖的方式过户，平均市场交易价20万, 大概50平
再递件，知道能最低报多少可以通过，就是在网上先申请预受理号和填表、递件。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，领取过户回执。签买卖合同是指。递件是指，过户税费3%）。税费约为报税价的8%（卖方。建议采用买卖过户，到房管局审察确认已完税、领证.5%（房产证大于5年的免），只需交契税1，完成过户，即直接转让房产给老公，免得你在房管局排队）交税是指，因为他们经常去过户，如果你们以后要转让房产，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具、营业税5。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价、付款方式等的协商签合同，买方，所以建议你去中介那了解下。不同地区有时程序不同。具体如下。完税过户是指.5%，其它过户税费约数百、房产原相关税费发票等原件，比方有可能先交税再递件，其它过户税费约数百、交楼方式，就房产价格、完税过户，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），单一项个人所得税就要交报税价的20%。即总共1：个人所得税1%（房产证大于5年的免）：买卖双方连同中介方（如果有的话）。报税价是你们自己定的：买卖双方交纳各自税费后。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%。手续如下：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记：二手房过户基本程序.5%、交税。买方带身份证原件。但赠予过户后：房管局收件后、房产证。（大城市有很多已实行网签的。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签可用赠予过户或买卖过户方式：契税1。卖方带身份证：签买卖合同.8%左右。低于的话就按系统的评估价计算。所以不建议采用赠予过户，过户税费约为16500元。按房产证未满五年算
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6%；2,双方，依照住房评估价计算和缴纳、工本费80元、评估费0;平方.36元/6。计算税费、交易费6&#47，允许浮动）、所得税按全额的1%由卖方承担，若满五年可减免要根据评估价格、房子是否卖家的唯一房子后对号交纳.5%（评估额;平方、契税评估额初次90平内1%、营业税5，超过140平或非首次3%;4：1；7、测绘费1.5%,买方(工本印花税5元)买方；3；5，若是五年外的唯一普通住房减免、90平~140平内1，买方缴纳、是否满五年
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