我公司房屋是赠送车位 房产税使用一年，怎么算房产税！谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-05 03:44 标签： 房屋租赁房产税
公司租的办公房屋如何缴纳房产税？-爱福窝装修论坛
公司租的办公房屋如何缴纳房产税？
房屋是按年交纳租金，并且是从个人手中租到的门市房！另外立合同时并未对缴纳房产税做出规定？
其它类似问题
公司租的办公房屋如何缴纳房产税？纳税答疑：工程尚未决算，已经开始使用的房产如何缴纳房产税？
大成方略纳税人俱乐部宜昌分公司熊玉
问　　我公司自成立以来一直租房办公。2014年，在开发的商业用房中建了一部分写字楼，竣工之后，我公司即搬入新楼办公。因为整个工程没与施工企业进行工程决算，楼房成本没办法确定，我公司根据企业会计准则的规定，按照估计价值确定其成本6000万元计入“固定资产”，并从开始使用的次月起缴纳房产税。但是，在2015年税收检查时税务人员认为我公司估价较低，要求我公司按照评估价值缴纳房产税，请问，我公司这种情况应如何纳税？某置业公司 荆兆林答：
《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》（财税地字[1986]8号）第十九条&关于新建的房屋如何征税&规定：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按法规征收房产税。　　 你公司房产已经验收并投入使用，自使用次月起缴纳房产税是对的，房产原值如何确定？　　 《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[号）规定：对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。　　 这里讲的国家有关会计制度包括《企业会计准则》。你公司纳税操作没有问题。　　 另外，不要忘了《财政部 国家税务总局于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[号）的规定：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。　　 各省对于工程尚未决算，已经开始使用的房产如何缴纳房产税规定不一。　　 例如辽宁省，《辽宁省地方税务局关于明确财产税若干政策业务问题的通知》（辽地税财[号）规定：关于尚未决算入帐但已经投入使用的新建房产征税问题，根据《辽宁省房产税实施细则》第三条关于&工程尚未决算已经投入使用的新建房产，依照基建计划价值减除30％后的余值计税；…已按计划价值或核定价值征纳税款的不再退补&的规定，对已经投入使用但工程尚未决算的，在工程决算前，暂按工程预算价值计算缴纳房产税；对工程决算后，应自工程决算之次月起，按固定资产决算价值计算缴纳房产税，对工程决算前已按预算价值计算缴纳的税款不应再多退少补。
来源：大成方略宜昌上课时间：--24日[周五，周六两天]上课地点：宜昌市胜利四路丽橙水晶酒店财税主题：全面营改增背景下企业供应链关联税负优化武汉上课时间：--16日[周四，周五两天]上课地点：湖北襄阳汉江商务酒店财税主题：2015年新政策下财务核算中的纳税处理分享价值，欢迎转发！点击“阅读原文”看全国课程安排，如您对某课程感兴趣，请拨打联系电话报名听课。详询： 熊经理我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符最佳答案：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条、第三条以及《深圳经济特区房产税实施办法》第三条和第五条规定，房产税由产权所有人缴纳，房产税依照房产原值的百分之七十计算缴纳。
对于企业将房产无偿提供给企业使用，应按房产原值的70%计算缴纳，税率为1.2%。根据房产税条例的有关规定，房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房产原价。
对于个人将房产无偿提供给企业使用，应按个人房产原值的70%计算缴纳，税率为1.2%。
如房产税完税凭证上的纳税人是你公司的名字，所缴纳的房产税可以在企业所得税前扣除；否则，不能在企业所得税前扣除。&&2人赞同
其它答案：共0条相关内容等待您来回答012009编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华系统消息3秒后窗口关闭&&问题详情
公司房产税怎么计算？
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咨询相关部门
不知道。。。
我的生活方式。我
房产税。。。
可以，满5年后可以去相关的部门补个差价就可以了！
会的冰龙可以出无影关键还是看rp
成都玩家欢迎您！
首先要分清，公司的房产是自有的还是租赁的： 自用房产 房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] 房产税=房产余值*1.2% 出租房产 房产税=租金*12%
应缴房产税面积 X 70% X 0.4% X 房产单价（单价高于2.46万/平）应缴房产税面积 X 70% X 0.6% X 房产单价（单价低于2.46万/平）
第1-10条,共14条 &
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：税务局如何核定企业申报的房产税？
朋友创办的公司（注册资本3万），第一年申报的房租是8000元（年），地税部门房产税按19.5%计征。第二年继续申报房租8000元（年），办税人员表示房租太少，让朋友多申报才能缴税。实际上该地区的房租一年间并无明显上涨（平均浮动在100-200元/月），朋友的房租又是按年缴付，关于《税收征收管理法》中规定。
第三十五条　纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：
　　(六)纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
　　税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。
其中的“明显”偏低有无量化判定依据，朋友是否应该多缴付房产税？
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分两步说。第一，所谓房租。现行税法规定，收取房租应缴纳营业税、房产税及相关附加税。营业税5%，房产税12%，其他附加总计0.5%，各地征收的地方教育附加、价格调节基金、个税和企业所得税综合征收率0.5%-5%不等。题主给出的描述十分模糊，究竟题主的朋友是收取房租还是支付房租？如果收取，19.5%的税率问题不大，如果是支付，这笔税款应由房东缴纳。第二，所谓房租偏低。核定房租是否偏低，主要有两个指标。一是同地段同面积的房租基准，二是同地段同面积的房租增长幅度。至于具体量化标准，说老实话，没有。
看来房东是公司，而且本应房东缴纳的税变成你朋友交了，唉。楼上基本都说了，去谈吧，谈不拢你也无法开票，只能如此。
　　个人房产税如何征收　　现行房产税政策规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。　　如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。　　企业房产税如何征收　　1.从价计征　　房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产税税率为1.2%。　　(注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)　　2.从租计征　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。　　(注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)轩辕邑会计服务
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