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北京通州连夜发文实施超严苛限购令！
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北京通州连夜发文实施限购！（社保5年+单身有房公寓都不准买）
可购买商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：
1.无房的本市户籍居民家庭或单身人士；
2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭；
3.在本市无房且连续缴纳5年（含）以上社会保险或个人所得税非本市户籍居民家庭
商务型公寓暂停向以下家庭出售：
1.有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭；
2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
3.在本市无连续缴纳5年（含）以上社会保险或个人所得税外地居民家庭
新政着眼北京城市副中心长远发展大局，着力稳定区域房地产市场。
一、北京市住建委有关负责人表示，北京城市副中心建设是落实京津冀协同发展这一国家战略的重要内容，对于城市副中心建设十分重要。去年8月出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》后，政策效果良好，有效遏制了通州区住房市场过热势头。
但，在非住宅市场，包括商务型公寓，以及规划用途为商业、办公但开发设计或改造成具有独立厨卫、上下水等用于居住的项目，还存在投机炒作。本次适时强化此类项目的销售管理，充分体现了北京市对于城市副中心建设和房地产市场平稳健康发展的高度重视和坚定决心。短期看，将有效降低通州房地产市场热度，长期看，将有利于区域长远健康发展。
二、体现区域居住资源的统筹管理。新政规定，通州区商务型公寓参照本市商品住房限购条件，只有三类人群可以购买通州区商务型公寓。
据通州区政府相关人士介绍，这一举措，是基于商务型公寓本质上属于区域性居住资源，属地政府有责任加强统筹管理安排，挤出这部分投机投资需求，有利于保护和满足在该区域实际工作和生活家庭的居住需要，服务区域发展。
三、北京房协秘书长陈志认为，新政充分体现了中央“分类调控、因城施策”的思路，开发企业应严格按照规划用途开发、建设、销售和经营。改变规划用途的做法，不但严重扰乱当前通州房地产市场，也会阻碍未来产业健康发展，影响城市副中心的建设。同时，为做好政策平稳过渡，对于政策出台前个人购买的商业、办公项目，仍执行原来的政策，不纳入本通知限制范围。
专家解读：
我市强化城市副中心商务型公寓和商业、办公项目销售管理
从北京行政副中心到北京城市副中心，伴随通州区域定位的升级，在通州买房的门槛再次同步提高。继去年升级通州区域住房限购之后，北京市进一步出台措施，强化北京城市副中心范围内的商务型公寓和商业、办公项目销售管理。今后，居民想要购买通州区商务型公寓，应满足本市住宅限购条件，商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织，不再对居民销售。
新政着眼北京城市副中心长远发展大局，着力稳定区域房地产市场。北京市住建委有关负责人表示，北京城市副中心建设是落实京津冀协同发展这一国家战略的重要内容，是市委、市政府当前和未来一段时期的工作重点，房地产市场的健康稳定发展，对于城市副中心建设十分重要。去年8月出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》后，政策效果良好，有效遏制了通州区住房市场过热势头。但在非住宅市场，包括商务型公寓，以及规划用途为商业、办公但开发设计或改造成具有独立厨卫、上下水等用于居住的项目，还存在投机炒作。商业、办公用房被改为居住使用，卖给分散的个人，不仅减损区域未来产业承接能力、发展空间，也会带来人口大量无序涌入的隐患，影响城市副中心的长远发展，有必要依法予以规范。本次适时强化此类项目的销售管理，充分体现了北京市对于城市副中心建设和房地产市场平稳健康发展的高度重视和坚定决心。短期看，将有效降低通州房地产市场热度，长期看，将有利于区域长远健康发展。
体现区域居住资源的统筹管理。新政规定，通州区商务型公寓参照本市商品住房限购条件，只有三类人群可以购买通州区商务型公寓。据通州区政府相关人士介绍，这一举措，是基于商务型公寓本质上属于区域性居住资源，属地政府有责任加强统筹管理安排，挤出这部分投机投资需求，有利于保护和满足在该区域实际工作和生活家庭的居住需要，服务区域发展。
商业、办公项目应承载业态，为产业发展服务。新政要求，对于通州区新建商业、办公项目，今后将按照规划用途销售，不卖给居民，只卖给单位。北京房协秘书长陈志认为，新政充分体现了中央“分类调控、因城施策”的思路，着眼大局、立足实际、对症下药。商业、办公类项目的配置，是为未来产业发展提供载体和物理空间，要有利于大众创业、万众创新。开发企业应严格按照规划用途开发、建设、销售和经营。改变规划用途的做法，不但严重扰乱当前通州房地产市场，也会阻碍未来产业健康发展，影响城市副中心的建设。同时，为做好政策平稳过渡，对于政策出台前个人购买的商业、办公项目，仍执行原来的政策，不纳入本通知限制范围。
对其他各区类似项目的销售管理也在积极调研之中。目前看，商务型公寓属于通州特有的一类产品，其他区基本没有。居民投资炒作商业、办公类项目的现象，在通州区也相对突出，本次只针对该区商务型公寓和商业、办公类项目的销售做出规范。但据了解，对其他各区类似项目的销售管理，也在同步深入调研之中。来源：广州乐居
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　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，昨晚十点左右，北京市住建委、北京市通州区政府联合发布通知，北京通州的住房限购政策在北京全市已有政策的基础上进行升级。升级后的北京通州限购政策，可以称得上是北京乃至全国史上最严的限购政策。
　　北京市住建委有关负责人表示，受到建设北京行政副中心等利好，近期通州区商品住房市场成交偏热，投机炒房现象频现。政策的调整，是通过合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场降降温，稳定区域市场。
　　《通知》中规定了四种情形，可以在北京通州购买一套商品住房。第一种情况是，在北京没有住房的北京本市户籍家庭，限购1套通州区商品住房。第二种情况是，在北京已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年以上的北京本市户籍居民家庭。限购1套通州区商品住房。第三种情况是，在北京已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的北京本市户籍居民家庭，限购1套通州区商品住房。
　　以上三种情形都是对于拥有北京市户口的购房人家庭的情况。那么第四种情况，是在北京本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非北京本市户籍居民家庭。限购1套通州区商品住房。
　　由于限购新政在今天零点起正式实施，就在昨天夜里，在新旧政策交接的最后“关门时间”，通州的一些楼盘“分秒必争”，按照老政策连夜卖房，消费者则连夜抢房。位于八通线地铁站的九棵树站附近的k2玉澜湾小区的销售人员告诉记者，昨天他们在接到通知之后，就立刻给之前的客户打电话，让其准备材料来通州区办手续买房子，销售一直持续到凌晨1点。昨晚少说也卖出去了十几套房子：
　　记者：这也是买房的？
　　销售人员：对，昨天晚上过来的，昨天晚上卖到12点多，快一点了，一点多才下班。
　　记者：就是因为限购政策。
　　销售人员：对对对。你要是昨天晚上来直接就交钱了，真的，政策就是这样的，说赶上就赶上了，错过了就错过了，而且现在政策比较紧。
　　和今天白天的门可罗雀相比，昨天夜间短短两个小时的销售情景可以用“火爆”来形容。位于通州运河西大街合生滨江帝景楼盘，昨晚一个晚上就卖掉了30多套房子，这还不算上来晚了没有来得及办手续的一些购房者，一些被限购者不得不遗憾地离开售楼处：
　　销售人员：昨天晚上出这个政策，今天建委网上就开始执行了，建委网站上就录不了了。
　　记者：岂不是今天来的全部都不行了？
　　销售人员：对，今天来的全部被限售了。
　　记者：昨天晚上卖到两点？
　　销售人员：就是十二点之前吧，后面陆陆续续还有客户过来，可能是晚上11点得到消息，然后过来的，就截止到晚上12点，12点之前我们必须要录入到建委网。
　　数据显示，近期北京通州，无论新房还是二手房成交量出现明显上涨。以新房为例，今年四五月，通州的月成交量才五六百套，6月和7月的成交量猛增到一千六七百套。而一些楼盘的价格也在很短时间内涨了数千元。这一说法也被通州的房地产中介证实：
　　记者：6月份北京市政府要搬过来，这几个月涨了有多少？
　　中介人员：涨了得有30%―40%，房价上涨了得有2000块钱到4000块钱不等，涨的比较多的是精装新房，像2004年和2005年的房子，涨幅稍微小一点，在两千块钱左右吧。
　　对于此次通州区提高区域购房门槛。北京市住建委相关负责人表示，“受到建设北京行政副中心等利好，近期通州区商品住房市场成交偏热，投机炒房现象频现。”新政策贯彻了房地产宏观调控的分类调控精神，对不同区域、不同类型市场差别对待、对症下药。本次限购升级，只针对市场偏热的通州区商品住房市场，其他区县、其他房屋类型没有变化。通过合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场降降温，稳定区域市场。
　　中原地产市场研究部总监张大伟表示，通州的限购新政将扭转通州楼市预期，让通州房价恢复理性。
　　张大伟：从政策的内容来看，目前这个政策肯定会对通州的市场有比较大的打击，因为从内容来看，限购升级的幅度是非常大的。政策会在未来半年出现明显的效果，起码可以抑制房价的涨幅，因为刚才也提到了，市场的利好比较大，所以价格不太可能出现下调。
　　张大伟分析，京津冀一体化的大背景下，在北京通州做出楼市调控表率的情况下，不排除河北等周边地区，政策进一步调整的可能：
　　张大伟：整体来看，我认为北京市建委政策的应对是比较及时的，从短期来看这个区域能够出现一个价格平稳。但是从长远来看的话，还依然需要土地的供应，和整个市场价格的平稳。或者对于周围的区域，特别像燕郊这些区域，没有稳定的价格预期的话，通州限购的预期可能大打折扣。所以从楼市调控的角度，在通州已经做出表率的情况下，其他区域大家也会很快看到政策的变化。从未来的市场预期来看，我觉得政策还会有。
　　(原标题：北京出台史上最严住房限购令 通州房价上涨或将放缓)
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（观后感 ）
通州区新房成交量、价格 【手机不浮躁 】
市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府昨日联合发文，决定加强通州区商品住房销售管理。通州执行北京史上最严限购，四类家庭可购买一套商品住房，其中，有一套房的京籍家庭需要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税，才可在通州购买商品住房。 (不浮躁娱乐 )
非京籍需在通州缴纳社保或个税3年 (精品书摘 )
《通知》规定，符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房： (名人语录 )
1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。 （观后感 ）
2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。 手机不浮躁
3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。 (励志 www.bu )
4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。 (财经新闻 )
《通知》明确，以下家庭暂停向其出售通州区商品住房： (经典台词 )
1.已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。 (经典台词 )
2.无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 (影评 www.b u f u z )
昨日24时成功提交购房申请执行老政策 (影评 www.b u f u z )
当前，北京市执行的限购政策是京籍家庭可购两套住房；非京籍家庭要在北京连续5年纳税或缴纳社保，可购一套住房。此次通州区的新政，是北京现行限购政策的升级，是在北京整体限购政策框架下，对通州采取的更高要求。执行的也是北京乃至全国史上最严的限购。 [国外新闻 ]
新政的执行以什么为节点？对此，市住建委相关负责人表示，政策实施前，已在网上成功提交了购房资格申请的购房人，不受此政策影响。 娱乐资讯
也就是说，昨日24点之前成功提交购房资格申请的，还是执行的老政策。 社会新闻
解读 (经典台词 )
给通州过热楼市降温 社会新闻
对于此次通州区提高区域购房门槛。市住建委相关负责人表示，这是通过合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场降降温，稳定区域市场。 [娱乐资讯 ]
这位负责人说，京津冀协同发展已列入国家战略，通州区作为一个重要节点，建设成北京的行政副中心，是个渐进的过程，过快透支政策利好，过多吸纳不合理住房需求，都会影响行政副中心建设的进程。 (不浮躁娱乐 )
市政府部门首次和区县政府联合发布通知规范市场，充分体现北京市对副中心建设和稳定通州房地产市场工作的高度重视。 社会新闻
“受建设本市行政副中心等利好，近期通州区商品住房市场成交偏热，投机炒房现象频现。”这位负责人说，新政策贯彻了房地产宏观调控的分类调控精神，对不同区域、不同类型市场差别对待、对症下药。本次限购升级，只针对市场偏热的通州区商品住房市场，其他区县、其他房屋类型没有变化。通过合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场降降温，稳定区域市场。 (名人语录 )
这位负责人表示，新政着眼于优先解决通州本区居民的住房问题，保护他们的住房消费权益。但对于本市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，也能在通州购买1套商品住房。本市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。政策符合解决居住需求的迫切性、合理性原则。
通州的房价走势如何？
北京市房协秘书长陈志表示，房价上涨将明显放缓，更加理性 (经典台词 )
北京市房协秘书长陈志表示，当前通州楼市过热，是由于部分开发商刻意炒作涨价以及投资需求增加造成的，新政将扭转通州楼市预期，让通州房价上涨恢复理性。 (名人语录 )
陈志说，通州被明确北京市行政副中心消息传出后，一些开发商趁机炒作，或捂盘惜售，推高房价，这与中央的京津冀协同发展战略、以及北京市的调整是背离的，可以说是恶意利用了中央和北京的战略和政策。
同时，一些在通州投资购房的需求也有所增加，无论是新房还是二手房成交量出现明显上涨。以新房为例，今年四五月，通州的月成交量才五六百套，6月和7月猛增到一千六七百套。而一些楼盘的价格也在很短时间内涨了数千元。 (财经新闻 )
上月召开的京津冀协同发展工作推动会议上，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽明确提出，防止在北京周边地区盲目搞房地产和炒作房价。 (经典台词 )
对于新政后通州楼市的走向，陈志认为，由于行政副中心等利好的存在以及当前楼市整体热度回升，下一阶段通州房价应该不会下降，但上涨幅度将相比近期的“疯狂”有明显的放缓，房价上涨将更加理性。
至于通州附近的燕郊、香河等地房价，陈志认为其本身上涨的基石并不牢固，且张高丽副总理的讲话中明确提到北京周边地区，因此在通州政策变动后，不排除周边河北地区也有举动的可能，因此对这些地区的房价继续大幅上涨压力也会很大。 (影评 www.b u f u z )
通州自住房是否会受影响？ (影评 www.b u f u z )
市住建委相关负责人称仍执行原申购门槛 (财经新闻 )
通州此次执行新政后，通州的自住房将按什么政策执行，是购房者关注的问题。市住建委相关负责人昨日告诉新京报记 者，自住房仍按原政策执行。
(精品书摘 )
目前，北京自住房政策是拥有北京购房资格的家庭均可申请，但保障房轮候家庭和京籍无房家庭优先。通州自住房执行原政策，意味着不能申请通州商品房的一些家庭，却可以去申请通州的自住房。 社会新闻
这是否会造成通州自住房成为逃避通州最严限购的途径？ 手机不浮躁
对此，专家解释说，由于自住房优先家庭是先选房的，当前楼市回暖的状况下，自住房也愈加火热，如果不是优先家庭，基本购买无戏。因此最终购买通州自住房的都是保障房轮候家庭或京籍无房家庭，与通州新限购政策无异。 【手机不浮躁 】
此外，此次通州其他类型的住房仍执行原政策，击破了之前通州“商住”也要限购的传言。意味着商业、办公类型商品房不会限购。但专家提醒，所谓“商住”存在大量风险，如水电是商用价格，无法办理落户等，需谨慎购买。
本版采写/新京报记 者 马力 (精品书摘 )
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> 通州突降史上最严限购令 自住房仍按原政策执行
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通州突降史上最严限购令 自住房仍按原政策执行
通州限购政策问答：问：通州自住房是否会受影响？答：自住房不在通州限购新政范围内，依旧执行原申购门槛。问：周末开盘的普通商品房会不会受影响？答：小编致电通州几个商品房楼盘的售楼处，均称未受本次限购政策影响。问：新政的执行以什么为节点？答：政策实施前，已在网上成功提交了购房资格申请的购房人，不受此政策影响。问：新政之前提交购房资格申请的怎么算？答：14日24点之前成功提交购房资格申请的，还是执行的老政策。（血拼自住房微信公众号：xpzzspf）近期，北京市政府即将落户通州以及建设城市副中心的消息，成为引爆通州楼市的导火索。“成交量上涨”、“房价飞涨”、“开发商遭约谈”、“楼盘被责令整改”等，成为近来描绘通州楼市的高频词汇。近期政府频频出手干预房价上涨势头，就在8月14日，北京市住建会和北京市通州区人民政府发布最新通知，通州区购房限购升级。根据通知规定，已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，暂停向其出售通州区商品住房。“这和本市已经执行的非京籍家庭购房需在京连续5年缴纳社保或个税的‘满五’限购政策，是同时执行的。”市住建委相关负责人表示。当前，北京市执行的限购政策是京籍家庭可购两套住房；非京籍家庭要在北京连续5年纳税或缴纳社保，可购一套住房。也就是说，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。此次通州区的新政，是北京乃至全国史上最严的限购。通州此次执行新政后，通州的自住房将按什么政策执行，是购房者关注的问题。市住建委相关负责人说，自住房仍按原政策执行。目前，北京自住房政策是拥有北京购房资格的家庭均可申请，但保障房轮候家庭和京籍无房家庭优先。通州自住房执行原政策，意味着不能申请通州商品房的一些家庭，却可以去申请通州的自住房。这是否会造成通州自住房成为逃避通州最严限购的空子？对此，专家解释说，由于自住房优先家庭是先选房的，当前楼市回暖的状况下，自住房也愈加火热，如果不是优先家庭，基本购买无戏。因此最终购买通州自住房的都是保障房轮候家庭或京籍无房家庭，与通州新限购政策无异。此外，此次通州其他类型的住房仍执行原政策，击破了之前通州商住也要限购的传言。意味着商业、办公类型商品房不会限购。但专家提醒，所谓“商住”存在大量风险，如水电是商用价格，无法办理落户等，需谨慎购买。对于此次通州区提高区域购房门槛。市住建委相关负责人表示，这是通过合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场降降温，稳定区域市场。这位负责人说，京津冀协同发展已列入国家战略，通州区作为一个重要节点，建设成北京的行政副中心，是个渐进的过程，过快透支政策利好，过多吸纳不合理住房需求，都会影响行政副中心建设的进程。市政府部门首次和区县政府联合发布通知规范市场，充分体现北京市对副中心建设和稳定通州房地产市场工作的高度重视。“受建设本市行政副中心等利好，近期通州区商品住房市场成交偏热，投机炒房现象频现。”这位负责人说，新政策贯彻了房地产宏观调控的分类调控精神，对不同区域、不同类型市场差别对待、对症下药。本次限购升级，只针对市场偏热的通州区商品住房市场，其他区县、其他房屋类型没有变化。通过合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场降降温，稳定区域市场。这位负责人表示，新政着眼于优先解决通州本区居民的住房问题，保护他们的住房消费权益。但对于本市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，也能在通州购房1套商品住房。本市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。政策符合解决居住需求的迫切性、合理性原则。名人观点:北京市房地产业协会副会长、秘书长陈志：通州房价会理性上涨陈志表示，当前通州楼市过热，是由于部分开发商刻意炒作涨价以及投资需求增加造成的，新政将扭转通州楼市预期，让通州房价上涨恢复理性。陈志说，通州被明确北京市行政副中心消息传出后，一些开发商趁机炒作，或捂盘惜售，推高房价，这与中央的京津冀协同发展战略、以及北京市的调整是背离的，可以说是恶意利用了中央和北京的战略和政策。对于新政后通州楼市的走向，陈志认为，由于行政副中心等利好的存在以及当前楼市整体热度回升，下一阶段通州房价应该不会下降，但上涨幅度将相比近期的“疯狂”有明显的放缓，房价上涨将更加理性。至于通州附近的燕郊、香河等地房价，陈志认为其本身上涨的基石并不牢固，且张高丽副总理的讲话中明确提到北京周边地区，因此在通州政策变动后，不排除周边河北地区也有举动的可能，因此对这些地区的房价继续大幅上涨压力也会很大。亚豪总监郭毅 ：限购政策升级对通州新城板块影响不大郭毅认为，通州限购政策升级对通州新城板块影响不大，因为新城板块近3年出让的住宅用地中商品住宅的部分都被建成自住房和保障房，通州新城板块没有太多的潜在商品住宅供应，在售商品住宅大部分都是过去的一些剩余尾房，而且随着政府东迁消息的铺开以及行政副中心的确立，住宅库存在一定程度上已经得到了一定程度的去化，只有少量项目还有一定库存在销售。换个角度来看，限购政策升级的主要原因是通州住宅投资需求的增加，房价上涨过快，其实支撑通州房价上涨的不只是传闻，还包括通州新城规划的有序推进，交通配套的逐渐完善，这些支撑通州楼市向好的趋势没有改变，那些有着增值预期的客群可以转而投向通州的商住类产品。对于商住类产品，通州供应覆盖面比较广，不管是通州新城核心区域、台湖区域还是马驹桥，都有大量工业住宅化产品正在供应或者未来会推向市场，通州限购政策的升级将对这类产品的去化速度起到一个提升的作用。中原地产首席分析师张大伟：限购升级后通州房价难再大幅上涨张大伟认为，此次通州加大限购力度，对户籍要求收紧，对区域内的投资需求明显影响，房价再大幅上涨的可能性将明显降低。同时他预计这一政策执行时间将比较长，否则区域市场可能出现短期爆发。此外，他还表示，通州限购对燕郊、大厂的打击将非常大，目前购买环通州区域的购房者，大部分是投资需求，如果通州价格平稳，燕郊市场可能会出现大量投资者离场。以下是网友评论：@Hello一毛：通州限购，一河之隔的燕郊，大厂属河北行政范围，不限购，估计又会掀起一波上涨高潮。@蓝天和白云下：通州够牛，独立算了，大通王国或者通县共和国都不错啊。@春之花火：作为副中心，北京的行政区政府，当然不希望有太多的人群挤居在这里，无论从资源消费使用，城市交通管理，北京市政府必然要在这片区域规划中留下更多空间，而就中央的京津冀大战略而言，也不会允许在短期内将可使用资源用尽。@Ocean＿Cs：然并卵…没钱…@桃子的毛茸幻想：按新政，如果是外地户籍，在北京市区工作并缴纳社保，在通州已有一套住房，但因生了小孩等原因，想把原来房子卖掉再买一套就不行了，想在通州改善型住房的需求就被抑制了，这政策有漏洞，今天房产中介已接到很多刚需改善型住房的违约请求，看政府怎么解决。@攒袜子：又为北漂关闭了一扇大门小编特地将通州的自住房整理汇总，供大家参考：紫峰九院城均价：10000元/平米地址：于家务乡渠头镇张凤路与柏德路交汇处东行200米项目咨询电话：400-898-1251购房交流群：业主群：（加群请写明楼号-单元号-楼层-名字）项目基本情况：通州自住房紫峰九院城已于7月18日集中选房，项目一期27栋自住型商品房，均为4-11层，一梯两户，共1159套；户型面积为85-90平2居、95-140平3居、140平4居， 日交房。紫峰九院城截至目前仍有部分剩余房源，预计近期将公开销售。房地远洋悦山水均价：16000元/平米地址：朝阳北路延长线和通顺路交汇处东北角咨询电话：400-898-3825购房交流群：项目基本情况：房地远洋悦山水项目1至5号楼共736套房源，户型面积为80平2居、105平3居；其中两居376套、三居360套，预计2017年下半年毛坯交房，70年产权。项目于7月26日结束现场确认工作，暂未公布审核结果，距离摇号还有一段时间。中国铁建通瑞嘉苑均价：16000元/平米地址：通州区永顺镇潞苑东路咨询电话：400-898-3852购房交流群：项目基本情况：中国铁建通瑞嘉苑自住房共有1497套房源，项目共18762户购房家庭提交了网上申请，最终15524户家庭确认申购。其户型为71-76平米两居、88-89平米三居，入住时间预计为2016年年底。项目自7月10日起可查询资格审核结果，近期将摇号。富力惠兰美居均价：16000元/平地址：通州朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处项目咨询电话：业主群：项目基本情况：富力惠兰美居主力户型为73平、75平、83平二居，88、105平三居，共3317套房源。经过二次选房后，自日起，公开销售剩余511套房源。截止目前项目已清盘，所有房源均已售罄。
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